Quando scade la concessione balneare di Bagni Stella a Ardea?

Per Ardea (RM) il Comune non ha ancora pubblicato un calendario di gara: la scadenza di riferimento è quella fissata dalla normativa nazionale sulle concessioni demaniali marittime (30/09/2027), salvo proroghe tecniche motivate. La gara va preparata con mesi di anticipo perché richiede progetto tecnico, piano economico-finanziario e relazione ESG.

Chi può partecipare alla gara per la concessione di Bagni Stella a Ardea?

Possono partecipare imprese e società in possesso dei requisiti generali (assenza di cause di esclusione, regolarità contributiva) e dei requisiti tecnico-economici fissati dal bando del Comune di Ardea. Il gestore uscente non ha prelazione: concorre alla pari con gli altri operatori, con un eventuale indennizzo per gli investimenti non ammortizzati a carico del subentrante.

Quali criteri fanno vincere la gara a Ardea?

Il bando-tipo privilegia l'offerta tecnica: qualità dei servizi, accessibilità per persone con disabilità, sostenibilità ambientale (ESG), destagionalizzazione, esperienza del gestore e investimenti proposti. L'offerta economica (canone) pesa meno. Per Bagni Stella il punteggio di partenza e le leve di miglioramento sono riportati in questa pagina e confrontati con i 30 stabilimenti di Ardea.

Quanto costa farsi seguire da BeAIchy per la gara di Bagni Stella?

Lo studio di fattibilità costa 500 € + IVA e viene pagato alla prenotazione: in 48 ore lavorative ricevi esito, punteggio stimato e piano degli interventi. L'importo viene interamente scalato dal compenso solo se affidi a BeAIchy l'incarico generale per la domanda di concessione, che procede a step (20/30/30/20) con punto di rinuncia.

Che valutazione hanno i clienti di Bagni Stella?

Bagni Stella ha una valutazione media di 4.5 su 5 su Google basata su 313 recensioni. La reputazione online e la qualità percepita del servizio sono elementi che rafforzano la relazione sull'esperienza del gestore nell'offerta tecnica.

Provincia di RM · Lazio · concessioni balneari

Bagni StellaArdea: la gara per la concessione si prepara adesso

Bando atteso30 stabilimenti a Ardea★ 4.5 su Google

Scheda PDF gratuita

Studio scalato interamente dall'incarico. Nessuna garanzia di esito: lavoriamo sui dati reali del bando-tipo MIT.

Termini

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Bagni Stella

Superficie: ≈ 4.574 m²stima da confermare
Perimetro: ≈ 280 m · fronte ≈ 52 m
Indirizzo: Via delle Colombe, snc, 00040 Marina di Ardea RM, Ardea, (RM)
Accessibilità OSM: non indicata
Ingresso: non segnato

Largo dei Delfini · 156 m
Piazza dei Cigni · 246 m
Parcheggio · 264 m
Parcheggio · 301 m

Perimetro stimato (linea di costa OSM + bagni adiacenti): striscia perpendicolare alla riva dal pin fino alla battigia, fronte dalla distanza con i bagni adiacenti. Non è il confine della concessione: usa «Traccia perimetro» per correggerlo sulla foto satellitare.

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Punteggio di partenza

Quanto è forte oggi Bagni Stella rispetto ai criteri del bando-tipo?

Punteggio di partenza sul bando-tipo MIT 2026 · 1 minuto, rispondi sì/no

Oggi, stimato

0 / 100

intervallo 0–12 · 0/16 risposte

Potenziale con interventi

93.1

+10 offerta economica

060 competitiva80 forte100

Stima indicativa su bando-tipo MIT 2026 e autodichiarazione del gestore: non è un punteggio ufficiale né una garanzia di esito. Lo studio di fattibilità verifica ogni voce sui documenti.

Il bando di Ardea

Bando atteso

Tutte le tappe della gara a Ardea

Il servizio in 2 minuti

Prova il servizio BeAIchy per Bagni Stella a 500 €

Guarda come il team legale, commercialista, ingegnere e marketing prepara la domanda per la gara della concessione. La prova è lo studio preliminare: verifica dei requisiti (Go/No-Go), analisi del bando del Comune e relazione di attendibilità in 48 ore lavorative. I 500 € si pagano alla prenotazione e vengono interamente rimborsati (scalati dal compenso) se poi ci affidi l'incarico per la domanda.

Esito Go/No-Go firmato dal team
Consegna in 48 ore lavorative
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Pagamento sicuro con carta o PayPal. I 500 € sono dovuti in ogni caso e vengono scalati solo se prosegui con l'incarico generale. Nessuna garanzia di esito: lo studio lavora sui dati reali del tuo stabilimento e del bando del Comune.

Foto da Google

Cosa dicono i clienti

4.5313 recensioni su Google

Gina Antobenedetti★★★★★3 anni fa
Bagni Stella: spiaggia ampia, pulita, servizio e prezzo corretto. Personale gentile, affabile, simpatico, sempre disponibile e con esperienza. Bar attrezzato, area giochi per bambini, campetto per calcio tennis e beach volley, accesso al parcheggio e alla spia…
Nadia Tomei★★★★★4 mesi fa
Persone molto gentili ed educate e quando la mattina non c’è molto gente fanno servizio al tavolo senza aggiunta di prezzo
Drusy M★★★★★un anno fa
Cortesia e buona musica di sottofondo. Stabilimento ormai consolidato che offre un servizio a tutto tondo con serate musicali. Litorale laziale a pochi chilometri da Roma.
Laura★★★★3 anni fa
Da tanti anni ormai la nostra spiaggia sul litorale laziale, stabilimento ben organizzato, offre servizio di bar e ristorazione sia a pranzo che nel tardo pomeriggio, ambiente informale e familiare... ci sono campi da calcio e pallavolo e giochi x bambini 🐬��…

Le recensioni raccontano i servizi che la commissione valuterà (qualità, accessibilità, famiglie, sostenibilità): lo studio di fattibilità le trasforma in punti del progetto.

Vedi su Google Maps

Come funziona

Dallo studio di fattibilità alla presentazione della domanda

Passo 1
Studio di fattibilità
500 € + IVA: il team verifica requisiti, punteggio e investimenti necessari ed emette un esito positivo, condizionato o negativo in 48 ore lavorative.
Passo 2
Piano degli interventi
Accessibilità, sostenibilità ESG, servizi e qualità: cosa fare per salire di punteggio rispetto ai bagni vicini.
Passo 3
Avvio della pratica
Incarico a step (20/30/30/20) con punto di rinuncia; lo studio è scalato dal compenso.
Passo 4
Presentazione dell'offerta
Legale, commercialista, ingegnere e marketing preparano domanda, DGUE, progetto e offerta economica.

Confronto

Bagni Stella e gli stabilimenti vicini

Servizi censiti: tu 3/5, media vicini 2.2/5 — buona visibilità: documentala nel progetto
Accessibilità dichiarata da 0/10 stabilimenti vicini: una leva distintiva (criterio D del bando-tipo)
Punteggio di partenza medio dei vicini che l'hanno calcolato: 0/100

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FAQ

Concessione balneare di Bagni Stella a Ardea: le risposte

Bandi sul territorio

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