Quando scade la concessione balneare di Cala dei Gabbiani a Baunei?

Per Baunei (NU) il Comune non ha ancora pubblicato un calendario di gara: la scadenza di riferimento è quella fissata dalla normativa nazionale sulle concessioni demaniali marittime (30/09/2027), salvo proroghe tecniche motivate. La gara va preparata con mesi di anticipo perché richiede progetto tecnico, piano economico-finanziario e relazione ESG.

Chi può partecipare alla gara per la concessione di Cala dei Gabbiani a Baunei?

Possono partecipare imprese e società in possesso dei requisiti generali (assenza di cause di esclusione, regolarità contributiva) e dei requisiti tecnico-economici fissati dal bando del Comune di Baunei. Il gestore uscente non ha prelazione: concorre alla pari con gli altri operatori, con un eventuale indennizzo per gli investimenti non ammortizzati a carico del subentrante.

Quali criteri fanno vincere la gara a Baunei?

Il bando-tipo privilegia l'offerta tecnica: qualità dei servizi, accessibilità per persone con disabilità, sostenibilità ambientale (ESG), destagionalizzazione, esperienza del gestore e investimenti proposti. L'offerta economica (canone) pesa meno. Per Cala dei Gabbiani il punteggio di partenza e le leve di miglioramento sono riportati in questa pagina e confrontati con i 16 stabilimenti di Baunei.

Quanto costa farsi seguire da BeAIchy per la gara di Cala dei Gabbiani?

Lo studio di fattibilità costa 500 € + IVA e viene pagato alla prenotazione: in 48 ore lavorative ricevi esito, punteggio stimato e piano degli interventi. L'importo viene interamente scalato dal compenso solo se affidi a BeAIchy l'incarico generale per la domanda di concessione, che procede a step (20/30/30/20) con punto di rinuncia.

Che valutazione hanno i clienti di Cala dei Gabbiani?

Cala dei Gabbiani ha una valutazione media di 4.8 su 5 su Google basata su 1466 recensioni. La reputazione online e la qualità percepita del servizio sono elementi che rafforzano la relazione sull'esperienza del gestore nell'offerta tecnica.

Provincia di NU · Sardegna · concessioni balneari

Cala dei GabbianiBaunei: la gara per la concessione si prepara adesso

Bando atteso16 stabilimenti a Baunei★ 4.8 su Google

Scheda PDF gratuita

Studio scalato interamente dall'incarico. Nessuna garanzia di esito: lavoriamo sui dati reali del bando-tipo MIT.

Cala dei Gabbiani

Superficie: ≈ 1.720 m²stima da confermare
Perimetro: ≈ 166 m · fronte ≈ 40 m
Indirizzo: Cala dei Gabbiani, 08040 Baunei, Baunei, (NU)
Accessibilità OSM: non indicata
Ingresso: non segnato

Perimetro stimato (linea di costa OSM + bagni adiacenti): striscia perpendicolare alla riva dal pin fino alla battigia, fronte dalla distanza con i bagni adiacenti. Non è il confine della concessione: usa «Traccia perimetro» per correggerlo sulla foto satellitare.

Tecnici di zona (NU)

partner FaberPro + studi da Google Maps

Studio Tecnico Geom. Milena Bertarelli · Studio tecnico Google
Santa Maria Navarrese · 14.6 km
Pratiche edilizie (SCIA/CILA/PdC)Catasto e topografiaDemanio marittimo (SID/concessioni)
★ 5 (1)Google Maps
Studio Tecnico Geom. Virdis Vivaldo · Studio tecnico Google
Lotzorai · 16.8 km
Pratiche edilizie (SCIA/CILA/PdC)Catasto e topografiaDemanio marittimo (SID/concessioni)
★ 5 (1)0782 669643 Google Maps
Studio Tecnico Geom. Serra Daniele · Studio tecnico Google
Lotzorai · 16.9 km
Pratiche edilizie (SCIA/CILA/PdC)Catasto e topografiaDemanio marittimo (SID/concessioni)
★ 5 (1)0782 669283 Google Maps
Studio di Ingegneria Antonio Spanu · Studio tecnico Google
Cala Gonone · 18.5 km
StrutturaleDirezione lavoriImpianti ed energia (fotovoltaico, APE)AntincendioSicurezza cantieri (CSP/CSE)
328 962 2269 Google Maps
Mina Porcu Geometra · Studio tecnico Google
Dorgali · 20.3 km
Pratiche edilizie (SCIA/CILA/PdC)Catasto e topografiaDemanio marittimo (SID/concessioni)
★ 5 (1)349 572 4585 Sito Google Maps
Studio di Ingegneria Antonio Spanu · Studio tecnico Google
Dorgali · 20.3 km
StrutturaleDirezione lavoriImpianti ed energia (fotovoltaico, APE)AntincendioSicurezza cantieri (CSP/CSE)
★ 5 (1)328 962 2269 Google Maps
[_] DF studio di Architettura · Studio tecnico Google
Dorgali · 20.4 km
Accessibilità e barriereAntincendioDirezione lavoriImpianti ed energia (fotovoltaico, APE)Pratiche edilizie (SCIA/CILA/PdC)Progettazione architettonicaSicurezza cantieri (CSP/CSE)Strutturale
★ 5 (7)329 569 1749 Sito Google Maps
Studio Di Architettura Di Mighela Donatella · Studio tecnico Google
Tortolì · 21.2 km
Progettazione architettonicaPratiche edilizie (SCIA/CILA/PdC)Direzione lavoriAccessibilità e barriere
★ 5 (2)0782 624681 Google Maps
Architetto Valentina Cristo · Studio tecnico Google
Arbatax · 21.3 km
Progettazione architettonicaPratiche edilizie (SCIA/CILA/PdC)Direzione lavoriAccessibilità e barriere
★ 5 (1)Google Maps
Studio di Ingegneria Civile e Ambientale "ing. Gilberto Contu" · Studio tecnico Google
Tortolì · 21.6 km
StrutturaleDirezione lavoriImpianti ed energia (fotovoltaico, APE)AntincendioSicurezza cantieri (CSP/CSE)
0782 34015 Google Maps
Architetto Simone Criscuolo · Studio tecnico Google
Tortolì · 21.7 km
Progettazione architettonicaPratiche edilizie (SCIA/CILA/PdC)Direzione lavoriAccessibilità e barriere
★ 5 (5)320 250 8078 Google Maps
Geom. Pietro Columbano · Studio tecnico Google
Tortolì · 21.8 km
Pratiche edilizie (SCIA/CILA/PdC)Catasto e topografiaDemanio marittimo (SID/concessioni)
★ 5 (19)392 790 3676 Sito Google Maps
Studio Tecnico Geometra Mulas Giampietro · Studio tecnico Google
Tortolì · 21.8 km
Pratiche edilizie (SCIA/CILA/PdC)Catasto e topografiaDemanio marittimo (SID/concessioni)
★ 3.5 (6)0782 623440 Google Maps
Studio Architettura Catignani Pischedda · Studio tecnico Google
Tortolì · 21.8 km
Progettazione architettonicaPratiche edilizie (SCIA/CILA/PdC)Direzione lavoriAccessibilità e barriere
329 219 9618 Sito Google Maps
Studio Tecnico Ing.Cuccu · Studio tecnico Google
Orosei · 28.2 km
StrutturaleDirezione lavoriImpianti ed energia (fotovoltaico, APE)AntincendioSicurezza cantieri (CSP/CSE)
★ 5 (1)348 333 5062 Sito Google Maps
Geometra Marco Sanna · Studio tecnico Google
Orosei · 28.8 km
Pratiche edilizie (SCIA/CILA/PdC)Catasto e topografiaDemanio marittimo (SID/concessioni)
★ 5 (1)339 133 0243 Google Maps
Studio Tecnico Giacomo Careddu Geometra · Studio tecnico Google
Galtellì · 29.3 km
Pratiche edilizie (SCIA/CILA/PdC)Catasto e topografiaDemanio marittimo (SID/concessioni)
★ 5 (5)349 239 2632 Google Maps
IMPRONTAS Architettura | Federico Rojch Architetto · Studio tecnico Google
Galtellì · 29.7 km
Progettazione architettonicaPratiche edilizie (SCIA/CILA/PdC)Direzione lavoriAccessibilità e barriere
★ 5 (3)340 692 1283 Sito Google Maps
Studio Tecnico Geometra Solinas Franco · Studio tecnico Google
Galtellì · 30 km
Pratiche edilizie (SCIA/CILA/PdC)Catasto e topografiaDemanio marittimo (SID/concessioni)
★ 4.5 (2)0784 90047 Google Maps
Studio di architettura Massimo Loi Architetto · Studio tecnico Google
Loceri · 30.5 km
Progettazione architettonicaPratiche edilizie (SCIA/CILA/PdC)Direzione lavoriAccessibilità e barriere
★ 3.7 (3)340 468 3427 Sito Google Maps
Geometra Nino Piroddi · Studio tecnico Google
Bari Sardo · 30.9 km
Pratiche edilizie (SCIA/CILA/PdC)Catasto e topografiaDemanio marittimo (SID/concessioni)
★ 5 (3)327 923 4922 Google Maps
ANDREA PORCU GEOMETRA · Studio tecnico Google
Nuoro · 36.7 km
Pratiche edilizie (SCIA/CILA/PdC)Catasto e topografiaDemanio marittimo (SID/concessioni)
★ 5 (1)347 784 7584 Google Maps
MB-A Maurizio Bosa Architetto · Studio tecnico Google
Nuoro · 36.7 km
Progettazione architettonicaPratiche edilizie (SCIA/CILA/PdC)Direzione lavoriAccessibilità e barriere
★ 5 (1)349 783 1530 Sito Google Maps
M Design Studio Arch. Tito Antonio Magliocchetti · Studio tecnico Google
Nuoro · 36.8 km
Progettazione architettonicaPratiche edilizie (SCIA/CILA/PdC)Direzione lavoriAccessibilità e barriere
★ 5 (2)333 604 2493 Google Maps
STUDIO TECNICO RUBIU · Studio tecnico Google
Nuoro · 37 km
StrutturaleDirezione lavoriImpianti ed energia (fotovoltaico, APE)AntincendioSicurezza cantieri (CSP/CSE)
★ 5 (1)0784 36830 Sito Google Maps
Dettori Studio di Architettura e Arredamento · Studio tecnico Google
Nuoro · 37.1 km
Progettazione architettonicaPratiche edilizie (SCIA/CILA/PdC)Direzione lavoriAccessibilità e barriere
★ 5 (1)339 118 3402 Google Maps
Antonio Chillocci · FaberPro
Cagliari · 37.2 km
aelcilcilacilaspermesso_costruirepdc_convenzionatopdc_derogaagibilitasciascia_alternativa_pdcscia_condizionatascia_unicadocfavoltura_catastalecambio_destinazionemonetizzazione_standardpiani_attuativiaccertamento_conformitacondono_ediliziotolleranze_costruttivefiscalizzazione_abusosanatoria_36bisautorizzazione_paesaggisticapaesaggistica_semplificatasoprintendenza_bbcccpi_vvfnullaosta_idrogeologicoparere_aslidoneita_staticavasvia_screeningaccesso_attiidoneita_alloggiativastato_legittimonumerazione_civicaapeape_conv_postape_conv_preaqerelazione_legge10asseverazione_congruitaasseverazione_teenea_bonus_casaenea_ecobonusaudit_condominialebacsdiagnosi_energeticamodellazione_dinamicacomfort_termoigrometricoscreening_energeticocollaudo_termicoponti_termiciverifica_camreport_termograficoenea_fvgaudi_ternamodello_unico_fvconnessione_retegse_ridgse_sspobblighi_ferbreeamcasaclimaleeditacaperizia_acusticadiri_elettricopratica_ascensorevoltura_titolo_ediliziopregeomontaggio_serramenti
Profilo FaberPro
ANDREA PORCU · FaberPro
Cagliari · 37.2 km
apeaelcilapermesso_costruirepdc_derogasciascia_condizionatavoltura_titolo_ediliziovoltura_automaticarendita_presuntaricorso_renditacducambio_destinazioneaccertamento_conformitatolleranze_costruttivesanatoria_36bispaesaggistica_semplificatacpi_vvfidoneita_alloggiativanumerazione_civicaape_conv_postaqeperizia_acusticaape_conv_prestato_legittimoaccesso_attiautorizzazione_paesaggisticafiscalizzazione_abusocondono_ediliziomonetizzazione_standardvariante_urbanisticavoltura_catastalepregeocorrezione_catastaledocfascia_unicascia_alternativa_pdcagibilitapdc_convenzionatocilascil
Profilo FaberPro
Studio d'Ingegneria ILTIERA · Studio tecnico Google
Nuoro · 37.2 km
StrutturaleDirezione lavoriImpianti ed energia (fotovoltaico, APE)AntincendioSicurezza cantieri (CSP/CSE)
Google Maps
Studio Tecnico Geom. Pierpaolo Murgia · Studio tecnico Google
Nuoro · 37.4 km
Pratiche edilizie (SCIA/CILA/PdC)Catasto e topografiaDemanio marittimo (SID/concessioni)
★ 5 (2)0784 232517 Google Maps
Studio di Progettazione Ing. Diego Porcu · Studio tecnico Google
Nuoro · 37.4 km
StrutturaleDirezione lavoriImpianti ed energia (fotovoltaico, APE)AntincendioSicurezza cantieri (CSP/CSE)
★ 5 (1)0784 442425 Sito Google Maps
Studio di ingegneria Ing. Elisabetta Piras · Studio tecnico Google
Nuoro · 37.8 km
StrutturaleDirezione lavoriImpianti ed energia (fotovoltaico, APE)AntincendioSicurezza cantieri (CSP/CSE)
★ 5 (1)348 841 4972 Sito Google Maps
aurora melis · Studio Tecnico AuoA del Geom. Aurora Melis FaberPro
Cagliari · 110.6 km
apecilasciasopralluogo_apeperiziaaccesso_attivisura_planimetriarilievo_architettonicorelazione_compravenditacambio_destinazionedocfaagg_catastalecorrezione_catastalecila_scia_sanatoriaagibilita
Profilo FaberPro
Francesco Farris · FaberPro
Cagliari · 110.6 km
apecilaagg_catastalepregeocorrezione_catastaledirezione_lavoripermesso_costruireaccesso_atticila_scia_sanatoriasopralluogo_apesciadocfacambio_destinazioneconformita_catastaleperiziacoordinamento_sicurezzadichiarazione_conformitaconformita_urbanisticasanatoria_ediliziaagibilitacilasseverazione_teautorizzazione_paesaggisticafrazionamento_catastalevoltura_catastalerilievo_topograficocomputo_metricotabelle_millesimalioccupazione_suolorelazione_compravenditafusione_catastalevisura_planimetriarilievo_architettonico
Profilo FaberPro
Mirko Bacchiddu · FaberPro
Ossi (SS) · 110.6 km
apecilapratica_ediliziasciacilpermesso_costruiredichiarazione_conformitaagg_catastaledirezione_lavoricoordinamento_sicurezzaperizia
Profilo FaberPro
Veronica Nicol Cadeddu · FaberPro
Sant'Anna · 110.6 km
apecilasciacilpermesso_costruiredichiarazione_conformitaagg_catastaleeneadirezione_lavoriperiziadocfacambio_destinazioneconformita_urbanisticasanatoria_ediliziaagibilitarelazione_compravenditavisura_planimetriarilievo_architettonicocorrezione_catastalerelazione_legge10accesso_atticila_scia_sanatoriaautorizzazione_paesaggisticaprogettazione_architettonicacomputo_metricooccupazione_suolo
Profilo FaberPro
ALFONSO CUREDDA · FaberPro
Cagliari · 110.6 km
apecilapratica_ediliziasciacilpermesso_costruiredichiarazione_conformitaagg_catastaleeneadetrazionidirezione_lavoricoordinamento_sicurezzaperizia
Profilo FaberPro
Emanuele Girau · FaberPro
Cagliari · 111.8 km
apecilapratica_ediliziasciaagibilitadocfaagg_catastalecorrezione_catastaleconformita_catastalepregeoidoneita_alloggiativastato_legittimocilas
Profilo FaberPro
Giuseppe Spada · Studio Tecnico G. Spada - Dottore Agronomo FaberPro
Sassari · 116.3 km
periziacambio_destinazioneagg_catastalepregeocorrezione_catastaledirezione_lavoricoordinamento_sicurezzapermesso_costruireaccesso_atticilasciadocfacilconformita_catastaleconformita_urbanisticasanatoria_ediliziacila_scia_sanatoriascia_sanatoriaagibilitaautorizzazione_paesaggisticarelazione_compravenditafrazionamento_catastalefusione_catastalevoltura_catastalevisura_planimetriarilievo_topograficorilievo_architettonicocomputo_metricocapitolato_lavorioccupazione_suolo
Profilo FaberPro
Gabriel Proietti · FaberPro
Torino · 308.4 km
apecilaagg_catastalecilcorrezione_catastaledirezione_lavoripermesso_costruirerelazione_legge10accesso_atticila_scia_sanatoriaagibilitarelazione_compravenditavisura_planimetriarilievo_architettonicocomputo_metricooccupazione_suolodiritti_segreteria_suesanzione_scia_sanatoriaprogettazione_architettonicascia_sanatoriasanatoria_ediliziaconformita_urbanisticacoordinamento_sicurezzaperiziaconformita_catastalecambio_destinazionedocfasopralluogo_apescia
Profilo FaberPro

Punteggio di partenza

Quanto è forte oggi Cala dei Gabbiani rispetto ai criteri del bando-tipo?

Punteggio di partenza sul bando-tipo MIT 2026 · 1 minuto, rispondi sì/no

Oggi, stimato

0 / 100

intervallo 0–12 · 0/16 risposte

Potenziale con interventi

93.1

+10 offerta economica

060 competitiva80 forte100

Stima indicativa su bando-tipo MIT 2026 e autodichiarazione del gestore: non è un punteggio ufficiale né una garanzia di esito. Lo studio di fattibilità verifica ogni voce sui documenti.

Il bando di Baunei

Bando atteso

Tutte le tappe della gara a Baunei

Cala dei Gabbiani a Baunei — foto 1 — Foto: Emanuela Leone

Cala dei Gabbiani a Baunei — foto 2 — Foto: Adrian Liewer (Liewerline)

Cala dei Gabbiani: com'è e cosa offre

Spiaggetta di ciottoli incorniciata da aspre scogliere, nota per le acque cristalline e l'atmosfera tranquilla.

Adatto ai bambini

Orari

lunedì: Aperto 24 ore su 24
martedì: Aperto 24 ore su 24
mercoledì: Aperto 24 ore su 24
giovedì: Aperto 24 ore su 24
venerdì: Aperto 24 ore su 24
sabato: Aperto 24 ore su 24
domenica: Aperto 24 ore su 24

Cosa dicono i clienti

Giulia Marando · 3 mesi fa
Solo un grande wow. Strepitosa. Abbiamo anche incontrato 3 Caprette🥰

filomena rascionato · 3 mesi fa
Sono stata su questa caletta tanti anni fa, circa 20. Stupenda non ci sono parole per descrivere quanto sia stato emozionante e meraviglioso.

Sara Berrera · 4 anni fa
La Cala più bella che ho mai visto, arrivati all'ora di pranzo con una la barca da Cala Gonone, a fine Luglio si è potuto stare tranquilli, poca gente discreta che va e viene ti consente di godere appieno di questa meraviglia della natura. Sassi bianchi che sembrano confetti, mare cristallino, piccole sorgenti di acqua fredda a riva sono state una scoperta piacevole.

Recensioni e foto da Google; i gestori possono rivendicare la scheda per aggiornarla.

Il servizio in 2 minuti

Prova il servizio BeAIchy per Cala dei Gabbiani a 500 €

Guarda come il team legale, commercialista, ingegnere e marketing prepara la domanda per la gara della concessione. La prova è lo studio preliminare: verifica dei requisiti (Go/No-Go), analisi del bando del Comune e relazione di attendibilità in 48 ore lavorative. I 500 € si pagano alla prenotazione e vengono interamente rimborsati (scalati dal compenso) se poi ci affidi l'incarico per la domanda.

Esito Go/No-Go firmato dal team
Consegna in 48 ore lavorative
500 € scalati dal compenso

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rimborsati se ci affidi l'incarico

Pagamento sicuro con carta o PayPal. I 500 € sono dovuti in ogni caso e vengono scalati solo se prosegui con l'incarico generale. Nessuna garanzia di esito: lo studio lavora sui dati reali del tuo stabilimento e del bando del Comune.

Foto da Google

Foto © Emanuela Leone · Google Maps

Cosa dicono i clienti

4.81466 recensioni su Google

Spiaggetta di ciottoli incorniciata da aspre scogliere, nota per le acque cristalline e l'atmosfera tranquilla.

Giulia Marando★★★★★3 mesi fa
Solo un grande wow. Strepitosa. Abbiamo anche incontrato 3 Caprette🥰
filomena rascionato★★★★★3 mesi fa
Sono stata su questa caletta tanti anni fa, circa 20. Stupenda non ci sono parole per descrivere quanto sia stato emozionante e meraviglioso.
Sara Berrera★★★★★4 anni fa
La Cala più bella che ho mai visto, arrivati all'ora di pranzo con una la barca da Cala Gonone, a fine Luglio si è potuto stare tranquilli, poca gente discreta che va e viene ti consente di godere appieno di questa meraviglia della natura. Sassi bianchi che se…
Sebastiano Moniaci★★★★★3 anni fa
La cala più bella del Sud della Sardegna. Arrivati via mare tramite tour in barca. Acqua incredibile,favolosa. Unica pecca moltissima gente! Da visitare di mattina in quanto verso le 3 del pomeriggio la spiaggia é all'ombra.

Le recensioni raccontano i servizi che la commissione valuterà (qualità, accessibilità, famiglie, sostenibilità): lo studio di fattibilità le trasforma in punti del progetto.

Vedi su Google Maps

Come funziona

Dallo studio di fattibilità alla presentazione della domanda

Passo 1
Studio di fattibilità
500 € + IVA: il team verifica requisiti, punteggio e investimenti necessari ed emette un esito positivo, condizionato o negativo in 48 ore lavorative.
Passo 2
Piano degli interventi
Accessibilità, sostenibilità ESG, servizi e qualità: cosa fare per salire di punteggio rispetto ai bagni vicini.
Passo 3
Avvio della pratica
Incarico a step (20/30/30/20) con punto di rinuncia; lo studio è scalato dal compenso.
Passo 4
Presentazione dell'offerta
Legale, commercialista, ingegnere e marketing preparano domanda, DGUE, progetto e offerta economica.

Confronto

Cala dei Gabbiani e gli stabilimenti vicini

Servizi censiti: tu 3/5, media vicini 2.0/5 — buona visibilità: documentala nel progetto
Accessibilità dichiarata da 0/2 stabilimenti vicini: una leva distintiva (criterio D del bando-tipo)
Punteggio di partenza medio dei vicini che l'hanno calcolato: 0/100 (tu 0.0)

Altri stabilimenti a Baunei

Baia di Fòrrola Beach Mariolu Cala Esuili Cala Mudaloru Cala di Pedra Longa Leo Beach Piscine di Venere Spiaggia delle Sorgenti di Goloritzè Spiaggia di Baus (Punta Calettino)Spiaggia di Bilariccòro Spiaggia di Cala Goloritze Spiaggia di Cala Sisine

Tutti gli stabilimenti di Baunei

FAQ

Concessione balneare di Cala dei Gabbiani a Baunei: le risposte

Bandi sul territorio

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Baunei (NU) · Sardegna20 misure aperte

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Bandi regionali · 2

Regione Sardegna — Investimenti PMI turistiche
Regione Sardegna / SFIRS · fino al 40%
Regione Sardegna - Programma di Sostegno allo sviluppo delle nuove Imprese Innovative
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Bandi nazionali · 17

ON — Oltre Nuove imprese a tasso zero
Invitalia · fino al 90% · a sportello
Fondo di garanzia per l'impiantistica sportiva - Istituto per il Credito Sportivo
Istituto per il Credito Sportivo · fino al 80% · scade 30 giu 2027
Brevetti+ — valorizzazione brevetti
MIMIT / Invitalia · fino al 80% · a sportello
Smart&Start Italia — startup innovative
Invitalia · fino al 80% · a sportello
Conto Termico 3.0
GSE · fino al 65% · a sportello

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