Quando scade la concessione balneare di Il Ginepro Coccolone a Capalbio?

Per Capalbio (GR) il Comune non ha ancora pubblicato un calendario di gara: la scadenza di riferimento è quella fissata dalla normativa nazionale sulle concessioni demaniali marittime (30/09/2027), salvo proroghe tecniche motivate. La gara va preparata con mesi di anticipo perché richiede progetto tecnico, piano economico-finanziario e relazione ESG.

Chi può partecipare alla gara per la concessione di Il Ginepro Coccolone a Capalbio?

Possono partecipare imprese e società in possesso dei requisiti generali (assenza di cause di esclusione, regolarità contributiva) e dei requisiti tecnico-economici fissati dal bando del Comune di Capalbio. Il gestore uscente non ha prelazione: concorre alla pari con gli altri operatori, con un eventuale indennizzo per gli investimenti non ammortizzati a carico del subentrante.

Quali criteri fanno vincere la gara a Capalbio?

Il bando-tipo privilegia l'offerta tecnica: qualità dei servizi, accessibilità per persone con disabilità, sostenibilità ambientale (ESG), destagionalizzazione, esperienza del gestore e investimenti proposti. L'offerta economica (canone) pesa meno. Per Il Ginepro Coccolone il punteggio di partenza e le leve di miglioramento sono riportati in questa pagina e confrontati con i 8 stabilimenti di Capalbio.

Quanto costa farsi seguire da BeAIchy per la gara di Il Ginepro Coccolone?

Lo studio di fattibilità costa 500 € + IVA e viene pagato alla prenotazione: in 48 ore lavorative ricevi esito, punteggio stimato e piano degli interventi. L'importo viene interamente scalato dal compenso solo se affidi a BeAIchy l'incarico generale per la domanda di concessione, che procede a step (20/30/30/20) con punto di rinuncia.

Che valutazione hanno i clienti di Il Ginepro Coccolone?

Il Ginepro Coccolone ha una valutazione media di 3.6 su 5 su Google basata su 185 recensioni. La reputazione online e la qualità percepita del servizio sono elementi che rafforzano la relazione sull'esperienza del gestore nell'offerta tecnica.

Provincia di GR · Toscana · concessioni balneari

Il Ginepro CoccoloneCapalbio: la gara per la concessione si prepara adesso

Bando atteso8 stabilimenti a Capalbio★ 3.6 su Google

Scheda PDF gratuita

Studio scalato interamente dall'incarico. Nessuna garanzia di esito: lavoriamo sui dati reali del bando-tipo MIT.

Il Ginepro Coccolone

Superficie: ≈ 2236 m²stima da confermare
Perimetro: ≈ 190 m · fronte ≈ 52 m
Indirizzo: Località Macchiatonda, 58011 Capalbio GR, Capalbio, (GR)
Accessibilità OSM: non indicata
Ingresso: non segnato

Perimetro stimato (linea di costa OSM + bagni adiacenti): striscia perpendicolare alla riva dal pin fino alla battigia, fronte dalla distanza con i bagni adiacenti. Non è il confine della concessione: usa «Traccia perimetro» per correggerlo sulla foto satellitare.

Tecnici di zona (GR)

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Studio di Ingegneria Egidi · Studio tecnico Google
Capalbio Scalo · 2.4 km
StrutturaleDirezione lavoriImpianti ed energia (fotovoltaico, APE)AntincendioSicurezza cantieri (CSP/CSE)
0564 898350 Google Maps
GEOM. ALESSIO CIAVATTINI · Studio tecnico Google
Capalbio Scalo · 2.5 km
Pratiche edilizie (SCIA/CILA/PdC)Catasto e topografiaDemanio marittimo (SID/concessioni)
339 601 8225 Google Maps
Folli Marco · Studio tecnico Google
Capalbio · 8.6 km
Pratiche edilizie (SCIA/CILA/PdC)Catasto e topografiaDemanio marittimo (SID/concessioni)
★ 5 (2)0564 896470 Google Maps
Fe' Luca · Studio tecnico Google
Capalbio · 8.7 km
Pratiche edilizie (SCIA/CILA/PdC)Catasto e topografiaDemanio marittimo (SID/concessioni)
★ 4 (1)0564 896288 Google Maps
Mauro Funghi - Consulente Del Lavoro · Studio tecnico Google
Orbetello Scalo · 9.4 km
Piano economico-finanziario e asseverazionePerizia indennizzo e investimenti non ammortizzatiCommercialista
★ 5 (42)0564 865021 Sito Google Maps
Fondi & Giannetti Srl · Studio tecnico Google
Orbetello · 11.3 km
Piano economico-finanziario e asseverazionePerizia indennizzo e investimenti non ammortizzatiCommercialista
★ 5 (2)0564 867631 Sito Google Maps
FPAA studio d'architettura - sede Porto Ercole · Studio tecnico Google
Porto Ercole · 11.4 km
Progettazione architettonicaPratiche edilizie (SCIA/CILA/PdC)Direzione lavoriAccessibilità e barriere
338 654 2012 Sito Google Maps
Ceccarelli Dr. Grazia · Studio tecnico Google
Orbetello · 11.4 km
Piano economico-finanziario e asseverazionePerizia indennizzo e investimenti non ammortizzatiCommercialista
★ 5 (1)0564 867565 Google Maps
Ce.S.Am. Studio Contabile Amministrativo E Tributario · Studio tecnico Google
Orbetello · 11.4 km
Piano economico-finanziario e asseverazionePerizia indennizzo e investimenti non ammortizzatiCommercialista
★ 5 (3)0564 860614 Google Maps
Geom. Stefano Galatolo · Studio tecnico Google
Porto Ercole · 11.5 km
Pratiche edilizie (SCIA/CILA/PdC)Catasto e topografiaDemanio marittimo (SID/concessioni)
★ 5 (1)347 665 0351 Sito Google Maps
FPAA/ studio d'architettura · Studio tecnico Google
Orbetello · 11.5 km
Progettazione architettonicaPratiche edilizie (SCIA/CILA/PdC)Direzione lavoriAccessibilità e barriere
★ 5 (2)338 654 2012 Sito Google Maps
Studio Bistazzoni Dr. Fernando · Studio tecnico Google
Porto Ercole · 11.5 km
Piano economico-finanziario e asseverazionePerizia indennizzo e investimenti non ammortizzatiCommercialista
★ 5 (1)351 631 6682 Google Maps
Studio di Architettura e Ingegneria | Arch. Martina Ricchiuti, Ing. Davide Breschi · Studio tecnico Google
Orbetello · 11.6 km
Accessibilità e barriereAntincendioDirezione lavoriImpianti ed energia (fotovoltaico, APE)Pratiche edilizie (SCIA/CILA/PdC)Progettazione architettonicaSicurezza cantieri (CSP/CSE)Strutturale
333 770 7249 Sito Google Maps
Studio Associato Rps Technolab - Studio di Architettura e Ingegneria · Studio tecnico Google
Orbetello · 11.6 km
Accessibilità e barriereAntincendioDirezione lavoriImpianti ed energia (fotovoltaico, APE)Pratiche edilizie (SCIA/CILA/PdC)Progettazione architettonicaSicurezza cantieri (CSP/CSE)Strutturale
★ 5 (5)0564 868123 Sito Google Maps
Studio Tellini · Studio tecnico Google
Orbetello · 11.7 km
Pratiche edilizie (SCIA/CILA/PdC)Catasto e topografiaDemanio marittimo (SID/concessioni)
★ 5 (3)0564 867002 Sito Google Maps
Studio Ingegneria Navale Ing. Iacopo Lizzulli · Studio tecnico Google
Porto Ercole · 11.7 km
StrutturaleDirezione lavoriImpianti ed energia (fotovoltaico, APE)AntincendioSicurezza cantieri (CSP/CSE)
★ 5 (1)329 836 8037 Sito Google Maps
Dott.ssa Trillocco Manuela · Studio tecnico Google
Orbetello · 11.8 km
Piano economico-finanziario e asseverazionePerizia indennizzo e investimenti non ammortizzatiCommercialista
★ 5 (2)0564 867565 Google Maps
Nanni Rag. Claudio · Studio tecnico Google
Orbetello · 11.8 km
Piano economico-finanziario e asseverazionePerizia indennizzo e investimenti non ammortizzatiCommercialista
★ 5 (1)0564 860886 Sito Google Maps
Binaccioni Giuseppe · Studio tecnico Google
Pescia Romana · 12.5 km
Pratiche edilizie (SCIA/CILA/PdC)Catasto e topografiaDemanio marittimo (SID/concessioni)
★ 5 (1)0766 830104 Google Maps
Se.Da.Co. · Studio tecnico Google
Albinia · 15.8 km
Piano economico-finanziario e asseverazionePerizia indennizzo e investimenti non ammortizzatiCommercialista
★ 5 (1)0564 870269 Google Maps
Studio Tecnico Geometra Serena Marzullo · Studio tecnico Google
Porto Santo Stefano · 18.5 km
Pratiche edilizie (SCIA/CILA/PdC)Catasto e topografiaDemanio marittimo (SID/concessioni)
★ 5 (2)0564 810203 Google Maps
Studio Tecnico Geometra Schiano Porto Santo Stefano - Grosseto · Studio tecnico Google
Porto Santo Stefano · 18.6 km
Pratiche edilizie (SCIA/CILA/PdC)Catasto e topografiaDemanio marittimo (SID/concessioni)
★ 5 (7)0564 815980 Sito Google Maps
a.studio · Studio tecnico Google
Porto Santo Stefano · 18.7 km
Progettazione architettonicaPratiche edilizie (SCIA/CILA/PdC)Direzione lavoriAccessibilità e barriere
★ 4.7 (3)0564 810398 Sito Google Maps
Geometra Alessandro Feroci · Studio tecnico Google
Porto Santo Stefano · 18.8 km
Pratiche edilizie (SCIA/CILA/PdC)Catasto e topografiaDemanio marittimo (SID/concessioni)
★ 5 (3)347 545 4278 Google Maps
Geometra Scotto Daniele Monte Argentario · Studio tecnico Google
Porto Santo Stefano · 18.8 km
Pratiche edilizie (SCIA/CILA/PdC)Catasto e topografiaDemanio marittimo (SID/concessioni)
★ 5 (1)0564 817302 Sito Google Maps
Architetto Riccardo Picchianti · Studio tecnico Google
Porto Santo Stefano · 18.8 km
Progettazione architettonicaPratiche edilizie (SCIA/CILA/PdC)Direzione lavoriAccessibilità e barriere
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Architetto Lucia Bracci · Studio tecnico Google
Porto Santo Stefano · 19.2 km
Progettazione architettonicaPratiche edilizie (SCIA/CILA/PdC)Direzione lavoriAccessibilità e barriere
★ 5 (1)0564 813551 Google Maps
Ing. Riccardo Morelli (Studio Tecnico di Progettazione Strutturale) · Studio tecnico Google
Montalto di Castro · 20.3 km
StrutturaleDirezione lavoriImpianti ed energia (fotovoltaico, APE)AntincendioSicurezza cantieri (CSP/CSE)
★ 5 (13)389 587 2614 Sito Google Maps
Studio Tecnico Geometra Eleonora Fazzi · Studio tecnico Google
Magliano in Toscana · 22.1 km
Pratiche edilizie (SCIA/CILA/PdC)Catasto e topografiaDemanio marittimo (SID/concessioni)
★ 5 (22)334 388 5583 Google Maps
D Lab - Studio Professionale Associato · Studio tecnico Google
Fonteblanda · 22.9 km
StrutturaleDirezione lavoriImpianti ed energia (fotovoltaico, APE)AntincendioSicurezza cantieri (CSP/CSE)
★ 4.8 (6)0564 178 1207 Sito Google Maps
Dott. Simone Battisti Studio Commercialista · Studio tecnico Google
Fonteblanda · 22.9 km
Piano economico-finanziario e asseverazionePerizia indennizzo e investimenti non ammortizzatiCommercialista
★ 5 (2)0564 885377 Google Maps
C.E.Da.C. Studio di Consulenza Fiscale Tributaria e del Lavoro · Studio tecnico Google
Manciano · 24.8 km
Piano economico-finanziario e asseverazionePerizia indennizzo e investimenti non ammortizzatiCommercialista
★ 5 (1)0564 629196 Google Maps
Studio Tecnico Geometra Riccardo ANGELINI · Studio tecnico Google
Manciano · 25.1 km
Pratiche edilizie (SCIA/CILA/PdC)Catasto e topografiaDemanio marittimo (SID/concessioni)
★ 4.5 (2)0564 182 7340 Sito Google Maps
Studio di Ingegneria Civile Leardini · Studio tecnico Google
Tarquinia · 38.3 km
StrutturaleDirezione lavoriImpianti ed energia (fotovoltaico, APE)AntincendioSicurezza cantieri (CSP/CSE)
389 037 8017 Google Maps
Camilla Battista · FaberPro
Follonica · 75 km
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Profilo FaberPro
Dorjan Kerkuti · Pytheo Dorjan FaberPro
Firenze · 101.9 km
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Profilo FaberPro
Gabriel Proietti · FaberPro
Torino · 110.1 km
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Profilo FaberPro
Daniel Carta · Nove C Ingegneria FaberPro
Milano · 110.1 km
pompe_calore
Profilo FaberPro
Giorgia Pietraforte · FaberPro
Rieti · 124.1 km
aelcilcilacilaspermesso_costruirepdc_convenzionatopdc_derogaagibilitasciascia_alternativa_pdcscia_condizionatascia_unicavoltura_titolo_ediliziodocfavoltura_automaticacorrezione_catastalerendita_presuntapregeoricorso_renditavoltura_catastalecduvariante_urbanisticacambio_destinazionemonetizzazione_standardpiani_attuativipueaccertamento_conformitacondono_ediliziotolleranze_costruttivesanatoria_36bisautorizzazione_paesaggisticapaesaggistica_semplificatasoprintendenza_bbccnullaosta_infrastrutturenullaosta_idrogeologicoparere_aslidoneita_staticaaccesso_attiidoneita_alloggiativastato_legittimonumerazione_civicaapeape_conv_postape_conv_prerelazione_legge10asseverazione_congruitaasseverazione_teenea_bonus_casaenea_ecobonusbacsmodellazione_dinamicascreening_energeticomontaggio_serramentiverifica_camenea_fvobblighi_ferperizia_acusticaim_mutuo
Profilo FaberPro
Simone Gonnelli · FaberPro
Firenze · 126.2 km
apeaelcilapermesso_costruirepdc_derogasciascia_condizionatavoltura_titolo_ediliziovoltura_automaticaricorso_renditacducambio_destinazioneaccertamento_conformitatolleranze_costruttivesanatoria_36bispaesaggistica_semplificataidoneita_alloggiativanumerazione_civicaape_conv_postaqeape_conv_prestato_legittimoaccesso_attiautorizzazione_paesaggisticafiscalizzazione_abusocondono_edilizionullaosta_infrastruttureparere_aslvoltura_catastalepregeocorrezione_catastaledocfascia_unicascia_alternativa_pdcagibilitapdc_convenzionatocilascil
Profilo FaberPro

Punteggio di partenza

Quanto è forte oggi Il Ginepro Coccolone rispetto ai criteri del bando-tipo?

Punteggio di partenza sul bando-tipo MIT 2026 · 1 minuto, rispondi sì/no

Oggi, stimato

0 / 100

intervallo 0–12 · 0/16 risposte

Potenziale con interventi

93.1

+10 offerta economica

060 competitiva80 forte100

Stima indicativa su bando-tipo MIT 2026 e autodichiarazione del gestore: non è un punteggio ufficiale né una garanzia di esito. Lo studio di fattibilità verifica ogni voce sui documenti.

Il bando di Capalbio

Bando atteso

Tutte le tappe della gara a Capalbio

Il servizio in 2 minuti

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Pagamento sicuro con carta o PayPal. I 500 € sono dovuti in ogni caso e vengono scalati solo se prosegui con l'incarico generale. Nessuna garanzia di esito: lo studio lavora sui dati reali del tuo stabilimento e del bando del Comune.

Foto da Google

Foto © Franceschino Laurenzi · Google Maps

Cosa dicono i clienti

3.6185 recensioni su Google

Barbara Amatucci★★★★★8 anni fa
Posto tranquillo ideale sia per il pranzo che per la cena con una stupenda vista mare. Ottimi I tagliolini vongole e tartufo e la grigliata di pesce
Piero Bertolini★★★★10 anni fa
Bel lido per passare una buona giornata di mare. Acqua pulita e limpida. Possibilità di pranzare nel lido. Spaghetti alle vongole molto buoni. Prezzo per ombrellone e due lettini in prima fila 34.50€.
Silvia Acciai★★★★8 anni fa
Davvero piacevole, servizio accurato e veloce, ottimo menù di pesce, fresco e abbondante, location sul mare ventilata e curata per essere uno stabilimento...unica pecca non hanno il pos quindi si può pagare soli in contanti....ma ci hanno permesso di pagare co…
Artic Tern★★8 anni fa
Prezzi alti e doccia a pagamento... anche quella fredda. Che dire location magnifica, staff presente ma non proprio motivato. Obelloni e sdraio non nuovissimi ma passabili. Tutto sommato visto il luogo intorno non si trova di molto megio

Le recensioni raccontano i servizi che la commissione valuterà (qualità, accessibilità, famiglie, sostenibilità): lo studio di fattibilità le trasforma in punti del progetto.

Vedi su Google Maps

Come funziona

Dallo studio di fattibilità alla presentazione della domanda

Passo 1
Studio di fattibilità
500 € + IVA: il team verifica requisiti, punteggio e investimenti necessari ed emette un esito positivo, condizionato o negativo in 48 ore lavorative.
Passo 2
Piano degli interventi
Accessibilità, sostenibilità ESG, servizi e qualità: cosa fare per salire di punteggio rispetto ai bagni vicini.
Passo 3
Avvio della pratica
Incarico a step (20/30/30/20) con punto di rinuncia; lo studio è scalato dal compenso.
Passo 4
Presentazione dell'offerta
Legale, commercialista, ingegnere e marketing preparano domanda, DGUE, progetto e offerta economica.

Confronto

Il Ginepro Coccolone e gli stabilimenti vicini

Servizi censiti: tu 3/5, media vicini 2.5/5 — buona visibilità: documentala nel progetto
Accessibilità dichiarata da 0/2 stabilimenti vicini: una leva distintiva (criterio D del bando-tipo)
Punteggio di partenza medio dei vicini che l'hanno calcolato: 0/100 (tu 0.0)

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FAQ

Concessione balneare di Il Ginepro Coccolone a Capalbio: le risposte

Bandi sul territorio

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Capalbio (GR) · Toscana22 misure aperte

Gara concessioni balneari a Capalbio · 8 stabilimenti

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Regione Toscana - Fondo Unico Nazionale di parte corrente - anno 2025
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Sostegno alle PMI – investimenti settore turismo - Sovvenzioni per l’abbattimento degli interessi e delle commissioni di garanzia sui finanziamenti concessi dalle banche sulla linea di credito “Region
Regione Toscana · a sportello

Bandi nazionali · 17

ON — Oltre Nuove imprese a tasso zero
Invitalia · fino al 90% · a sportello
Fondo di garanzia per l'impiantistica sportiva - Istituto per il Credito Sportivo
Istituto per il Credito Sportivo · fino al 80% · scade 30 giu 2027
Brevetti+ — valorizzazione brevetti
MIMIT / Invitalia · fino al 80% · a sportello
Smart&Start Italia — startup innovative
Invitalia · fino al 80% · a sportello
Conto Termico 3.0
GSE · fino al 65% · a sportello

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