Chi può partecipare alla gara per la concessione di Albachiara Fregene - Spiaggia e Ristorante a Fiumicino?

Possono partecipare imprese e società in possesso dei requisiti generali (assenza di cause di esclusione, regolarità contributiva) e dei requisiti tecnico-economici fissati dal bando del Comune di Fiumicino. Il gestore uscente non ha prelazione: concorre alla pari con gli altri operatori, con un eventuale indennizzo per gli investimenti non ammortizzati a carico del subentrante.

Quali criteri fanno vincere la gara a Fiumicino?

Il bando-tipo privilegia l'offerta tecnica: qualità dei servizi, accessibilità per persone con disabilità, sostenibilità ambientale (ESG), destagionalizzazione, esperienza del gestore e investimenti proposti. L'offerta economica (canone) pesa meno. Per Albachiara Fregene - Spiaggia e Ristorante il punteggio di partenza e le leve di miglioramento sono riportati in questa pagina e confrontati con i 92 stabilimenti di Fiumicino.

Quanto costa farsi seguire da BeAIchy per la gara di Albachiara Fregene - Spiaggia e Ristorante?

Lo studio di fattibilità costa 500 € + IVA e viene pagato alla prenotazione: in 48 ore lavorative ricevi esito, punteggio stimato e piano degli interventi. L'importo viene interamente scalato dal compenso solo se affidi a BeAIchy l'incarico generale per la domanda di concessione, che procede a step (20/30/30/20) con punto di rinuncia.

Che valutazione hanno i clienti di Albachiara Fregene - Spiaggia e Ristorante?

Albachiara Fregene - Spiaggia e Ristorante ha una valutazione media di 4.2 su 5 su Google basata su 684 recensioni. La reputazione online e la qualità percepita del servizio sono elementi che rafforzano la relazione sull'esperienza del gestore nell'offerta tecnica.

Provincia di RM · Lazio · concessioni balneari

Albachiara Fregene - Spiaggia e RistoranteFiumicino: la gara per la concessione si prepara adesso

Q: Quando scade la concessione balneare di Albachiara Fregene - Spiaggia e Ristorante a Fiumicino?

Per Fiumicino (RM) il Comune non ha ancora pubblicato un calendario di gara: la scadenza di riferimento è quella fissata dalla normativa nazionale sulle concessioni demaniali marittime (30/09/2027), salvo proroghe tecniche motivate. La gara va preparata con mesi di anticipo perché richiede progetto tecnico, piano economico-finanziario e relazione ESG.

Bando atteso92 stabilimenti a Fiumicino★ 4.2 su Google

Scheda PDF gratuita

Studio scalato interamente dall'incarico. Nessuna garanzia di esito: lavoriamo sui dati reali del bando-tipo MIT.

Albachiara Fregene - Spiaggia e Ristorante

Superficie: ≈ 7275 m²stima da confermare
Perimetro: ≈ 363 m · fronte ≈ 60 m
Indirizzo: Lungomare di Levante, 104, 00054 Fregene RM, Fiumicino, (RM)
Accessibilità OSM: non indicata
Ingresso: non segnato

Parcheggio · 278 m

Perimetro stimato (linea di costa OSM + bagni adiacenti): striscia perpendicolare alla riva dal pin fino alla battigia, fronte dalla distanza con i bagni adiacenti. Non è il confine della concessione: usa «Traccia perimetro» per correggerlo sulla foto satellitare.

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Punteggio di partenza

Quanto è forte oggi Albachiara Fregene - Spiaggia e Ristorante rispetto ai criteri del bando-tipo?

Punteggio di partenza sul bando-tipo MIT 2026 · 1 minuto, rispondi sì/no

Oggi, stimato

0 / 100

intervallo 0–12 · 0/16 risposte

Potenziale con interventi

93.1

+10 offerta economica

060 competitiva80 forte100

Stima indicativa su bando-tipo MIT 2026 e autodichiarazione del gestore: non è un punteggio ufficiale né una garanzia di esito. Lo studio di fattibilità verifica ogni voce sui documenti.

Il bando di Fiumicino

Bando atteso

Tutte le tappe della gara a Fiumicino

Albachiara Fregene - Spiaggia e Ristorante a Fiumicino — foto 1 — Foto: Albachiara Fregene - Spiaggia e Ristorante

Albachiara Fregene - Spiaggia e Ristorante a Fiumicino — foto 2 — Foto: Albachiara Fregene - Spiaggia e Ristorante

Albachiara Fregene - Spiaggia e Ristorante: com'è e cosa offre

Cani ammessi
Adatto ai bambini
Servizi igienici
Bar
Vini
Posti all'aperto
Ingresso accessibile in carrozzina
Parcheggio accessibile
Bagno accessibile
Parcheggio gratuito
Carte accettate

Orari

lunedì: Chiuso
martedì: 12:30–17:00
mercoledì: 12:30–17:00
giovedì: 12:30–17:00
venerdì: 12:30–17:00
sabato: 12:30–17:00
domenica: 12:30–17:00

Cosa dicono i clienti

Enrico Iorio · 4 mesi fa
Una bellissima scoperta. Ideale per una serata sulla dpiaggia. Porzioni abbondanti, personale gentile e prezzi onesti.

Bruno Bellarasa · 5 mesi fa
Cucina eccellente, sapori che non sentivo da tempo, qualità ottima! Tornerò presto! Ed anche la cortesia del personale e l’ambiente con le dune di Fregene!!

Marika Daniele · 4 mesi fa
Esperienza decisamente deludente. Questo stabilimento si è rivelato ben al di sotto delle aspettative sotto praticamente ogni aspetto. La qualità del cibo è scarsa, con piatti poco curati, ingredienti che non danno affatto l'impressione di essere freschi e prezzi decisamente esagerati rispetto a ciò che viene servito. Il rapporto qualità-prezzo è semplicemente inesistente: si paga molto per ricevere molto poco. Ancora più spiacevole è stato l'atteggiamento del personale, che si è dimostrato arro

Recensioni e foto da Google; i gestori possono rivendicare la scheda per aggiornarla.

Il servizio in 2 minuti

Prova il servizio BeAIchy per Albachiara Fregene - Spiaggia e Ristorante a 500 €

Guarda come il team legale, commercialista, ingegnere e marketing prepara la domanda per la gara della concessione. La prova è lo studio preliminare: verifica dei requisiti (Go/No-Go), analisi del bando del Comune e relazione di attendibilità in 48 ore lavorative. I 500 € si pagano alla prenotazione e vengono interamente rimborsati (scalati dal compenso) se poi ci affidi l'incarico per la domanda.

Esito Go/No-Go firmato dal team
Consegna in 48 ore lavorative
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Pagamento sicuro con carta o PayPal. I 500 € sono dovuti in ogni caso e vengono scalati solo se prosegui con l'incarico generale. Nessuna garanzia di esito: lo studio lavora sui dati reali del tuo stabilimento e del bando del Comune.

Foto da Google

Albachiara Fregene - Spiaggia e Ristorante — foto 1

Foto © Albachiara Fregene - Spiaggia e Ristorante · Google Maps

Cosa dicono i clienti

4.2684 recensioni su Google

Enrico Iorio★★★★★4 mesi fa
Una bellissima scoperta. Ideale per una serata sulla dpiaggia. Porzioni abbondanti, personale gentile e prezzi onesti.
Bruno Bellarasa★★★★★5 mesi fa
Cucina eccellente, sapori che non sentivo da tempo, qualità ottima! Tornerò presto! Ed anche la cortesia del personale e l’ambiente con le dune di Fregene!!
Aurora Simonetto★★★★★5 mesi fa
Tutto fantastico. Location curata, personale cortese e simpatico, piatti di pesce abbondanti e saporiti! Prezzo giusto per i piatti serviti. Consiglio!
Elisa Cortegiani★★★★★un mese fa
Cena a base di pesce semplicemente spettacolare! Portate abbondanti, sapori autentici e pesce davvero di primissima scelta. Ci siamo sentiti coccolati dall'inizio alla fine. Rapporto qualità-prezzo eccellente!

Le recensioni raccontano i servizi che la commissione valuterà (qualità, accessibilità, famiglie, sostenibilità): lo studio di fattibilità le trasforma in punti del progetto.

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Come funziona

Dallo studio di fattibilità alla presentazione della domanda

Passo 1
Studio di fattibilità
500 € + IVA: il team verifica requisiti, punteggio e investimenti necessari ed emette un esito positivo, condizionato o negativo in 48 ore lavorative.
Passo 2
Piano degli interventi
Accessibilità, sostenibilità ESG, servizi e qualità: cosa fare per salire di punteggio rispetto ai bagni vicini.
Passo 3
Avvio della pratica
Incarico a step (20/30/30/20) con punto di rinuncia; lo studio è scalato dal compenso.
Passo 4
Presentazione dell'offerta
Legale, commercialista, ingegnere e marketing preparano domanda, DGUE, progetto e offerta economica.

Confronto

Albachiara Fregene - Spiaggia e Ristorante e gli stabilimenti vicini

Servizi censiti: tu 3/5, media vicini 2.3/5 — buona visibilità: documentala nel progetto
Accessibilità dichiarata da 0/18 stabilimenti vicini: una leva distintiva (criterio D del bando-tipo)
Punteggio di partenza medio dei vicini che l'hanno calcolato: 0/100 (tu 0.0)

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