Quando scade la concessione balneare di Spiaggia di Isula Manna a Lotzorai?

Per Lotzorai (NU) il Comune non ha ancora pubblicato un calendario di gara: la scadenza di riferimento è quella fissata dalla normativa nazionale sulle concessioni demaniali marittime (30/09/2027), salvo proroghe tecniche motivate. La gara va preparata con mesi di anticipo perché richiede progetto tecnico, piano economico-finanziario e relazione ESG.

Chi può partecipare alla gara per la concessione di Spiaggia di Isula Manna a Lotzorai?

Possono partecipare imprese e società in possesso dei requisiti generali (assenza di cause di esclusione, regolarità contributiva) e dei requisiti tecnico-economici fissati dal bando del Comune di Lotzorai. Il gestore uscente non ha prelazione: concorre alla pari con gli altri operatori, con un eventuale indennizzo per gli investimenti non ammortizzati a carico del subentrante.

Quali criteri fanno vincere la gara a Lotzorai?

Il bando-tipo privilegia l'offerta tecnica: qualità dei servizi, accessibilità per persone con disabilità, sostenibilità ambientale (ESG), destagionalizzazione, esperienza del gestore e investimenti proposti. L'offerta economica (canone) pesa meno. Per Spiaggia di Isula Manna il punteggio di partenza e le leve di miglioramento sono riportati in questa pagina e confrontati con i 5 stabilimenti di Lotzorai.

Quanto costa farsi seguire da BeAIchy per la gara di Spiaggia di Isula Manna?

Lo studio di fattibilità costa 500 € + IVA e viene pagato alla prenotazione: in 48 ore lavorative ricevi esito, punteggio stimato e piano degli interventi. L'importo viene interamente scalato dal compenso solo se affidi a BeAIchy l'incarico generale per la domanda di concessione, che procede a step (20/30/30/20) con punto di rinuncia.

Che valutazione hanno i clienti di Spiaggia di Isula Manna?

Spiaggia di Isula Manna ha una valutazione media di 4.5 su 5 su Google basata su 280 recensioni. La reputazione online e la qualità percepita del servizio sono elementi che rafforzano la relazione sull'esperienza del gestore nell'offerta tecnica.

Provincia di NU · Sardegna · concessioni balneari

Spiaggia di Isula MannaLotzorai: la gara per la concessione si prepara adesso

Bando atteso5 stabilimenti a Lotzorai★ 4.5 su Google

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Studio scalato interamente dall'incarico. Nessuna garanzia di esito: lavoriamo sui dati reali del bando-tipo MIT.

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Termini

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Spiaggia di Isula Manna

Superficie: ≈ 1720 m²stima da confermare
Perimetro: ≈ 166 m · fronte ≈ 40 m
Indirizzo: Spiaggia di Isula Manna, Località Isula Manna, 08040 Lotzorai OG, Lotzorai, (NU)
Accessibilità OSM: non indicata
Ingresso: non segnato

Perimetro stimato (linea di costa OSM + bagni adiacenti): striscia perpendicolare alla riva dal pin fino alla battigia, fronte dalla distanza con i bagni adiacenti. Non è il confine della concessione: usa «Traccia perimetro» per correggerlo sulla foto satellitare.

Tecnici di zona (NU)

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Mirco Lorrai Commercialista · Studio tecnico Google
Tortolì · 2 km
Piano economico-finanziario e asseverazionePerizia indennizzo e investimenti non ammortizzatiCommercialista
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Studio Tecnico Geom. Serra Daniele · Studio tecnico Google
Lotzorai · 2.4 km
Pratiche edilizie (SCIA/CILA/PdC)Catasto e topografiaDemanio marittimo (SID/concessioni)
★ 5 (1)0782 669283 Google Maps
Studio Tecnico Geom. Virdis Vivaldo · Studio tecnico Google
Lotzorai · 2.7 km
Pratiche edilizie (SCIA/CILA/PdC)Catasto e topografiaDemanio marittimo (SID/concessioni)
★ 5 (1)0782 669643 Google Maps
Robertino Mulas Studio Consulenza del Lavoro · Studio tecnico Google
Tortolì · 2.7 km
Piano economico-finanziario e asseverazionePerizia indennizzo e investimenti non ammortizzatiCommercialista
★ 4.8 (6)0782 628105 Sito Google Maps
Anna Maria Tugulu Commercialista · Studio tecnico Google
Arbatax · 2.7 km
Piano economico-finanziario e asseverazionePerizia indennizzo e investimenti non ammortizzatiCommercialista
0782 667876 Google Maps
Dottore commercialista - Dott. Rocco Cerina · Studio tecnico Google
Tortolì · 2.7 km
Piano economico-finanziario e asseverazionePerizia indennizzo e investimenti non ammortizzatiCommercialista
389 103 7980 Sito Google Maps
Architetto Valentina Cristo · Studio tecnico Google
Arbatax · 2.9 km
Progettazione architettonicaPratiche edilizie (SCIA/CILA/PdC)Direzione lavoriAccessibilità e barriere
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Demara Giuseppe · Studio tecnico Google
Tortolì · 3.3 km
Piano economico-finanziario e asseverazionePerizia indennizzo e investimenti non ammortizzatiCommercialista
★ 5 (4)0782 624430 Google Maps
Studio Di Architettura Di Mighela Donatella · Studio tecnico Google
Tortolì · 3.4 km
Progettazione architettonicaPratiche edilizie (SCIA/CILA/PdC)Direzione lavoriAccessibilità e barriere
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Riccardo Corda Architetto · Studio tecnico Google
Tortolì · 3.6 km
Progettazione architettonicaPratiche edilizie (SCIA/CILA/PdC)Direzione lavoriAccessibilità e barriere
★ 5 (3)339 362 6425 Sito Google Maps
Studio Pisu - Dr. Commercialista e Revisore Legale · Studio tecnico Google
Tortolì · 3.7 km
Piano economico-finanziario e asseverazionePerizia indennizzo e investimenti non ammortizzatiCommercialista
0782 202068 Sito Google Maps
Geom. Pietro Columbano · Studio tecnico Google
Tortolì · 3.8 km
Pratiche edilizie (SCIA/CILA/PdC)Catasto e topografiaDemanio marittimo (SID/concessioni)
★ 5 (20)392 790 3676 Sito Google Maps
Studio Tecnico Geometra Mulas Giampietro · Studio tecnico Google
Tortolì · 3.8 km
Pratiche edilizie (SCIA/CILA/PdC)Catasto e topografiaDemanio marittimo (SID/concessioni)
★ 3.5 (6)0782 623440 Google Maps
Ing. Columbano Giuseppe Antonio · Studio tecnico Google
Tortolì · 3.8 km
Pratiche edilizie (SCIA/CILA/PdC)Catasto e topografiaDemanio marittimo (SID/concessioni)
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Studio di Ingegneria Civile e Ambientale "ing. Gilberto Contu" · Studio tecnico Google
Tortolì · 3.8 km
StrutturaleDirezione lavoriImpianti ed energia (fotovoltaico, APE)AntincendioSicurezza cantieri (CSP/CSE)
0782 34015 Google Maps
Studio Tecnico Geom. Milena Bertarelli · Studio tecnico Google
Santa Maria Navarrese · 3.9 km
Pratiche edilizie (SCIA/CILA/PdC)Catasto e topografiaDemanio marittimo (SID/concessioni)
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Architetto Simone Criscuolo · Studio tecnico Google
Tortolì · 3.9 km
Progettazione architettonicaPratiche edilizie (SCIA/CILA/PdC)Direzione lavoriAccessibilità e barriere
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Careddu Dr. Nicoletta · Studio tecnico Google
Tortolì · 3.9 km
Piano economico-finanziario e asseverazionePerizia indennizzo e investimenti non ammortizzatiCommercialista
★ 5 (4)0782 623006 Google Maps
Studio Architettura Catignani Pischedda · Studio tecnico Google
Tortolì · 4 km
Progettazione architettonicaPratiche edilizie (SCIA/CILA/PdC)Direzione lavoriAccessibilità e barriere
329 219 9618 Sito Google Maps
Studio Commerciale Valerio Usai E Roberto Franceschi · Studio tecnico Google
Tortolì · 4 km
Piano economico-finanziario e asseverazionePerizia indennizzo e investimenti non ammortizzatiCommercialista
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Studio Tecnico di Sandro Moro · Studio tecnico Google
Baunei · 8.7 km
Pratiche edilizie (SCIA/CILA/PdC)Catasto e topografiaDemanio marittimo (SID/concessioni)
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Fronteddu Tiziano · Studio tecnico Google
Triei · 10 km
Pratiche edilizie (SCIA/CILA/PdC)Catasto e topografiaDemanio marittimo (SID/concessioni)
338 250 6915 Google Maps
Geometra Nino Piroddi · Studio tecnico Google
Bari Sardo · 12.8 km
Pratiche edilizie (SCIA/CILA/PdC)Catasto e topografiaDemanio marittimo (SID/concessioni)
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Caruso Martino · Studio tecnico Google
Bari Sardo · 12.9 km
Piano economico-finanziario e asseverazionePerizia indennizzo e investimenti non ammortizzatiCommercialista
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Geometra Cristian Barrili e Geometra Anna Bosco · Studio tecnico Google
Bari Sardo · 13 km
Pratiche edilizie (SCIA/CILA/PdC)Catasto e topografiaDemanio marittimo (SID/concessioni)
★ 4.3 (10)392 092 8036 Google Maps
Studio P2 Pinna Pinzone · Studio tecnico Google
Bari Sardo · 13.1 km
Progettazione architettonicaPratiche edilizie (SCIA/CILA/PdC)Direzione lavoriAccessibilità e barriere
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Studio di architettura Massimo Loi Architetto · Studio tecnico Google
Loceri · 13.7 km
Progettazione architettonicaPratiche edilizie (SCIA/CILA/PdC)Direzione lavoriAccessibilità e barriere
★ 3.7 (3)340 468 3427 Sito Google Maps
Studio di Ingegneria Civile e Ambientale "ing. Gilberto Contu" · Studio tecnico Google
Ilbono · 13.8 km
StrutturaleDirezione lavoriImpianti ed energia (fotovoltaico, APE)AntincendioSicurezza cantieri (CSP/CSE)
328 351 7328 Google Maps
Geom. Licciardi Fabrizio · Studio tecnico Google
Lanusei · 14.9 km
Pratiche edilizie (SCIA/CILA/PdC)Catasto e topografiaDemanio marittimo (SID/concessioni)
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Studio Commerciale Dott. Carla Mereu · Studio tecnico Google
Lanusei · 15 km
Piano economico-finanziario e asseverazionePerizia indennizzo e investimenti non ammortizzatiCommercialista
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Soluzioni di Ingegneria - Studio Ing. Antonio Antonello Contu · Studio tecnico Google
Jerzu · 23 km
StrutturaleDirezione lavoriImpianti ed energia (fotovoltaico, APE)AntincendioSicurezza cantieri (CSP/CSE)
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Studio di Ingegneria Antonio Spanu · Studio tecnico Google
Cala Gonone · 36.8 km
StrutturaleDirezione lavoriImpianti ed energia (fotovoltaico, APE)AntincendioSicurezza cantieri (CSP/CSE)
328 962 2269 Google Maps
Studio di Ingegneria Antonio Spanu · Studio tecnico Google
Dorgali · 38.1 km
StrutturaleDirezione lavoriImpianti ed energia (fotovoltaico, APE)AntincendioSicurezza cantieri (CSP/CSE)
★ 5 (1)328 962 2269 Google Maps
Fancello Alessandro · Studio tecnico Google
Dorgali · 38.1 km
Piano economico-finanziario e asseverazionePerizia indennizzo e investimenti non ammortizzatiCommercialista
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Mina Porcu Geometra · Studio tecnico Google
Dorgali · 38.2 km
Pratiche edilizie (SCIA/CILA/PdC)Catasto e topografiaDemanio marittimo (SID/concessioni)
★ 5 (1)349 572 4585 Sito Google Maps
[_] DF studio di Architettura · Studio tecnico Google
Dorgali · 38.3 km
Progettazione architettonicaPratiche edilizie (SCIA/CILA/PdC)Direzione lavoriAccessibilità e barriere
★ 5 (7)329 569 1749 Sito Google Maps
Antonio Chillocci · FaberPro
Cagliari · 50.9 km
aelcilcilacilaspermesso_costruirepdc_convenzionatopdc_derogaagibilitasciascia_alternativa_pdcscia_condizionatascia_unicadocfavoltura_catastalecambio_destinazionemonetizzazione_standardpiani_attuativiaccertamento_conformitacondono_ediliziotolleranze_costruttivefiscalizzazione_abusosanatoria_36bisautorizzazione_paesaggisticapaesaggistica_semplificatasoprintendenza_bbcccpi_vvfnullaosta_idrogeologicoparere_aslidoneita_staticavasvia_screeningaccesso_attiidoneita_alloggiativastato_legittimonumerazione_civicaapeape_conv_postape_conv_preaqerelazione_legge10asseverazione_congruitaasseverazione_teenea_bonus_casaenea_ecobonusaudit_condominialebacsdiagnosi_energeticamodellazione_dinamicacomfort_termoigrometricoscreening_energeticocollaudo_termicoponti_termiciverifica_camreport_termograficoenea_fvgaudi_ternamodello_unico_fvconnessione_retegse_ridgse_sspobblighi_ferbreeamcasaclimaleeditacaperizia_acusticadiri_elettricopratica_ascensorevoltura_titolo_ediliziopregeomontaggio_serramenti
Profilo FaberPro
ANDREA PORCU · FaberPro
Cagliari · 50.9 km
apeaelcilapermesso_costruirepdc_derogasciascia_condizionatavoltura_titolo_ediliziovoltura_automaticarendita_presuntaricorso_renditacducambio_destinazioneaccertamento_conformitatolleranze_costruttivesanatoria_36bispaesaggistica_semplificatacpi_vvfidoneita_alloggiativanumerazione_civicaape_conv_postaqeperizia_acusticaape_conv_prestato_legittimoaccesso_attiautorizzazione_paesaggisticafiscalizzazione_abusocondono_ediliziomonetizzazione_standardvariante_urbanisticavoltura_catastalepregeocorrezione_catastaledocfascia_unicascia_alternativa_pdcagibilitapdc_convenzionatocilascil
Profilo FaberPro
aurora melis · Studio Tecnico AuoA del Geom. Aurora Melis FaberPro
Cagliari · 94.5 km
apecilasciasopralluogo_apeperiziaaccesso_attivisura_planimetriarilievo_architettonicorelazione_compravenditacambio_destinazionedocfaagg_catastalecorrezione_catastalecila_scia_sanatoriaagibilita
Profilo FaberPro
Francesco Farris · FaberPro
Cagliari · 94.5 km
apecilaagg_catastalepregeocorrezione_catastaledirezione_lavoripermesso_costruireaccesso_atticila_scia_sanatoriasopralluogo_apesciadocfacambio_destinazioneconformita_catastaleperiziacoordinamento_sicurezzadichiarazione_conformitaconformita_urbanisticasanatoria_ediliziaagibilitacilasseverazione_teautorizzazione_paesaggisticafrazionamento_catastalevoltura_catastalerilievo_topograficocomputo_metricotabelle_millesimalioccupazione_suolorelazione_compravenditafusione_catastalevisura_planimetriarilievo_architettonico
Profilo FaberPro

Punteggio di partenza

Quanto è forte oggi Spiaggia di Isula Manna rispetto ai criteri del bando-tipo?

Punteggio di partenza sul bando-tipo MIT 2026 · 1 minuto, rispondi sì/no

Oggi, stimato

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intervallo 0–12 · 0/16 risposte

Potenziale con interventi

93.1

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060 competitiva80 forte100

Stima indicativa su bando-tipo MIT 2026 e autodichiarazione del gestore: non è un punteggio ufficiale né una garanzia di esito. Lo studio di fattibilità verifica ogni voce sui documenti.

Il bando di Lotzorai

Bando atteso

Tutte le tappe della gara a Lotzorai

Il servizio in 2 minuti

Prova il servizio BeAIchy per Spiaggia di Isula Manna a 500 €

Guarda come il team legale, commercialista, ingegnere e marketing prepara la domanda per la gara della concessione. La prova è lo studio preliminare: verifica dei requisiti (Go/No-Go), analisi del bando del Comune e relazione di attendibilità in 48 ore lavorative. I 500 € si pagano alla prenotazione e vengono interamente rimborsati (scalati dal compenso) se poi ci affidi l'incarico per la domanda.

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Pagamento sicuro con carta o PayPal. I 500 € sono dovuti in ogni caso e vengono scalati solo se prosegui con l'incarico generale. Nessuna garanzia di esito: lo studio lavora sui dati reali del tuo stabilimento e del bando del Comune.

Foto da Google

Foto © Giovanni Cab · Google Maps

Cosa dicono i clienti

4.5280 recensioni su Google

Mario Salis★★★★★2 mesi fa
Poco frequentata, immensa , fresca e attrezzata pineta con panche in legno di Forestas e con ampio parcheggio ante d'una in corrispondenza del canale dello stagno. Riposo assicurato, camminata in respiro di acqua di mare e di resine dei pini.
Simone C★★★★★un anno fa
Spiaggia davvero poco frequentata, ideale per chi cerca relax vero senza la solita ressa. Lunga e affiancata da una pineta spettacolare, perfetta per chi ama l’ombra naturale e i picnic sui tavoli in legno messi lì come un dono divino. Parcheggio ampio e comod…
alud74★★★★★2 anni fa
Tranquilla e rilassante perché ampia e difficile da affollare, bisogna andarci muniti di propria attrezzatura per l’ombra ma usufruire dell’ombra dei pini retrostanti la spiaggia soprattutto nel pomeriggio è un’esperienza ineguagliabile. Siamo stati nel primo …
Gianni★★★★un anno fa
Un litorale molto lungo e suggestivo, con un mare che diventa subito profondo (circa 1,5 m già a pochi passi dalla riva). Per questo motivo non è la spiaggia più adatta ai bambini piccoli, ma per gli adulti è davvero piacevole nuotare in queste acque limpide. …

Le recensioni raccontano i servizi che la commissione valuterà (qualità, accessibilità, famiglie, sostenibilità): lo studio di fattibilità le trasforma in punti del progetto.

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Come funziona

Dallo studio di fattibilità alla presentazione della domanda

Passo 1
Studio di fattibilità
500 € + IVA: il team verifica requisiti, punteggio e investimenti necessari ed emette un esito positivo, condizionato o negativo in 48 ore lavorative.
Passo 2
Piano degli interventi
Accessibilità, sostenibilità ESG, servizi e qualità: cosa fare per salire di punteggio rispetto ai bagni vicini.
Passo 3
Avvio della pratica
Incarico a step (20/30/30/20) con punto di rinuncia; lo studio è scalato dal compenso.
Passo 4
Presentazione dell'offerta
Legale, commercialista, ingegnere e marketing preparano domanda, DGUE, progetto e offerta economica.

Confronto

Spiaggia di Isula Manna e gli stabilimenti vicini

Servizi censiti: tu 3/5, media vicini 3.0/5 — buona visibilità: documentala nel progetto
Accessibilità dichiarata da 0/2 stabilimenti vicini: una leva distintiva (criterio D del bando-tipo)
Punteggio di partenza medio dei vicini che l'hanno calcolato: 0/100 (tu 0.0)

Altri stabilimenti a Lotzorai

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Tutti gli stabilimenti di Lotzorai

FAQ

Concessione balneare di Spiaggia di Isula Manna a Lotzorai: le risposte

Bandi sul territorio

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Lotzorai (NU) · Sardegna20 misure aperte

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Conto Termico 3.0
GSE · fino al 65% · a sportello

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