Quando scade la concessione balneare di Bagno Schiller a Massa?

Per Massa (MS) il Comune non ha ancora pubblicato un calendario di gara: la scadenza di riferimento è quella fissata dalla normativa nazionale sulle concessioni demaniali marittime (30/09/2027), salvo proroghe tecniche motivate. La gara va preparata con mesi di anticipo perché richiede progetto tecnico, piano economico-finanziario e relazione ESG.

Chi può partecipare alla gara per la concessione di Bagno Schiller a Massa?

Possono partecipare imprese e società in possesso dei requisiti generali (assenza di cause di esclusione, regolarità contributiva) e dei requisiti tecnico-economici fissati dal bando del Comune di Massa. Il gestore uscente non ha prelazione: concorre alla pari con gli altri operatori, con un eventuale indennizzo per gli investimenti non ammortizzati a carico del subentrante.

Quali criteri fanno vincere la gara a Massa?

Il bando-tipo privilegia l'offerta tecnica: qualità dei servizi, accessibilità per persone con disabilità, sostenibilità ambientale (ESG), destagionalizzazione, esperienza del gestore e investimenti proposti. L'offerta economica (canone) pesa meno. Per Bagno Schiller il punteggio di partenza e le leve di miglioramento sono riportati in questa pagina e confrontati con i 86 stabilimenti di Massa.

Quanto costa farsi seguire da BeAIchy per la gara di Bagno Schiller?

Lo studio di fattibilità costa 500 € + IVA e viene pagato alla prenotazione: in 48 ore lavorative ricevi esito, punteggio stimato e piano degli interventi. L'importo viene interamente scalato dal compenso solo se affidi a BeAIchy l'incarico generale per la domanda di concessione, che procede a step (20/30/30/20) con punto di rinuncia.

Che valutazione hanno i clienti di Bagno Schiller?

Bagno Schiller ha una valutazione media di 4.4 su 5 su Google basata su 50 recensioni. La reputazione online e la qualità percepita del servizio sono elementi che rafforzano la relazione sull'esperienza del gestore nell'offerta tecnica.

Provincia di MS · Toscana · concessioni balneari

Bagno SchillerMassa: la gara per la concessione si prepara adesso

Bando atteso86 stabilimenti a Massa★ 4.4 su Google

Scheda PDF gratuita

Studio scalato interamente dall'incarico. Nessuna garanzia di esito: lavoriamo sui dati reali del bando-tipo MIT.

Bagno Schiller

Superficie: ≈ 3.963 m²stima da confermare
Perimetro: ≈ 266 m · fronte ≈ 45 m
Indirizzo: Lungomare di Levante, 150, 54100 Massa MS, Massa, (MS)
Accessibilità OSM: non indicata
Ingresso: non segnato

Perimetro stimato (linea di costa OSM + bagni adiacenti): striscia perpendicolare alla riva dal pin fino alla battigia, fronte dalla distanza con i bagni adiacenti. Non è il confine della concessione: usa «Traccia perimetro» per correggerlo sulla foto satellitare.

Tecnici di zona (MS)

partner FaberPro

giacomo ferrari · FaberPro
viareggio · 16.8 km
cilaagg_catastalepregeocilcorrezione_catastaledirezione_lavoriautorizzazione_paesaggisticarilievo_topograficoprogettazione_architettonicacomputo_metricooccupazione_suolocapitolato_lavoririlievo_architettonicovisura_planimetriarelazione_compravenditaconformita_urbanisticadocfaagibilitafusione_catastaletabelle_millesimalivoltura_catastalefrazionamento_catastaleaccesso_attiperiziaconformita_catastale
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Armanetti Giardini · Armanetti Giardini FaberPro
La Spezia · 27.2 km
man_esterna
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Edoardo Bertoletti · FaberPro
Genova · 27.2 km
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Immobiliare Cardellini · Immobiliare Cardellini FaberPro
Fivizzano · 27.6 km
im_affitto
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Nicola Marconi · FaberPro
Firenze · 37.6 km
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Gianluca Frateschi · FaberPro
Chiesina Uzzanese · 50.4 km
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Chiara Guadalupi · FaberPro
livorno · 50.7 km
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Andrea Calzolari · OPIFICIO Home Design FaberPro
Santa Croce sull'Arno (PI) · 60.7 km
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Massimo Di Gioia · VIRTUARK Studio FaberPro
Sestri Levante · 64.8 km
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MARCELLO BILOTTI · FaberPro
Montemeurlo Prato · 78.7 km
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daniele bertocci · BRT Antincendio di Bertocci Daniele FaberPro
Firenze · 93.8 km
antincendio
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Daniele Sorrentino · FaberPro
50144 · 93.8 km
apecilapratica_ediliziasciacilpermesso_costruireagg_catastaleeneadetrazionidirezione_lavoriperizia
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Marko Dinic · FaberPro
Carpi · 112 km
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JACOPO FAVARA · FaberPro
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Luca Caputo · FaberPro
Firenze · 112 km
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Dorjan Kerkuti · Pytheo Dorjan FaberPro
Firenze · 122.4 km
apeaelcilaape_conv_postaqenumerazione_civicaasseverazione_congruitaenea_bonus_casacilcilasagibilitadocfacorrezione_catastalevoltura_catastaleape_conv_prerelazione_legge10enea_ecobonusasseverazione_teponti_termici
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Simone Gonnelli · FaberPro
Firenze · 152.6 km
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Pietro Artuso · FaberPro
Milano · 180.2 km
apesopralluogo_apecilasciaagg_catastaledocfapregeocambio_destinazionecileneacorrezione_catastaleconformita_catastaleasseverazione_teperiziadirezione_lavoricoordinamento_sicurezzapermesso_costruiredichiarazione_conformitarelazione_legge10conformita_urbanisticaaccesso_attisanatoria_ediliziacila_scia_sanatoriaagibilitaautorizzazione_paesaggisticarelazione_compravenditafrazionamento_catastalefusione_catastalevoltura_catastalevisura_planimetriarilievo_topograficorilievo_architettonicoprogettazione_architettonicaprogettazione_strutturalecollaudo_staticorelazione_geologicacomputo_metricocapitolato_lavoritabelle_millesimalipratiche_condominialioccupazione_suolo
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Giorgia Pietraforte · FaberPro
Rieti · 282.4 km
aelcilcilacilaspermesso_costruirepdc_convenzionatopdc_derogaagibilitasciascia_alternativa_pdcscia_condizionatascia_unicavoltura_titolo_ediliziodocfavoltura_automaticacorrezione_catastalerendita_presuntapregeoricorso_renditavoltura_catastalecduvariante_urbanisticacambio_destinazionemonetizzazione_standardpiani_attuativipueaccertamento_conformitacondono_ediliziotolleranze_costruttivesanatoria_36bisautorizzazione_paesaggisticapaesaggistica_semplificatasoprintendenza_bbccnullaosta_infrastrutturenullaosta_idrogeologicoparere_aslidoneita_staticaaccesso_attiidoneita_alloggiativastato_legittimonumerazione_civicaapeape_conv_postape_conv_prerelazione_legge10asseverazione_congruitaasseverazione_teenea_bonus_casaenea_ecobonusbacsmodellazione_dinamicascreening_energeticomontaggio_serramentiverifica_camenea_fvobblighi_ferperizia_acusticaim_mutuo
Profilo FaberPro
Gabriel Proietti · FaberPro
Torino · 301.7 km
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Salvatore Pulvirenti · FaberPro
· 321.2 km
apedocfapregeocatastaleurbanisticadicoeneadirezione_lavoricsp
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Andrea Vai · FaberPro
Dorno · 321.2 km
apeeneadetrazioni
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Chiara Parpinel · FaberPro
· 342 km
ape
Profilo FaberPro
Gabriele Ambrosi · FaberPro
Palermo · 797.8 km
asseverazione_congruitaenea_bonus_casaasseverazione_teenea_ecobonus
Profilo FaberPro

Punteggio di partenza

Quanto è forte oggi Bagno Schiller rispetto ai criteri del bando-tipo?

Punteggio di partenza sul bando-tipo MIT 2026 · 1 minuto, rispondi sì/no

Oggi, stimato

0 / 100

intervallo 0–12 · 0/16 risposte

Potenziale con interventi

93.1

+10 offerta economica

060 competitiva80 forte100

Stima indicativa su bando-tipo MIT 2026 e autodichiarazione del gestore: non è un punteggio ufficiale né una garanzia di esito. Lo studio di fattibilità verifica ogni voce sui documenti.

Il bando di Massa

Bando atteso

Tutte le tappe della gara a Massa

Il servizio in 2 minuti

Prova il servizio BeAIchy per Bagno Schiller a 500 €

Guarda come il team legale, commercialista, ingegnere e marketing prepara la domanda per la gara della concessione. La prova è lo studio preliminare: verifica dei requisiti (Go/No-Go), analisi del bando del Comune e relazione di attendibilità in 48 ore lavorative. I 500 € si pagano alla prenotazione e vengono interamente rimborsati (scalati dal compenso) se poi ci affidi l'incarico per la domanda.

Esito Go/No-Go firmato dal team
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Pagamento sicuro con carta o PayPal. I 500 € sono dovuti in ogni caso e vengono scalati solo se prosegui con l'incarico generale. Nessuna garanzia di esito: lo studio lavora sui dati reali del tuo stabilimento e del bando del Comune.

Foto da Google

Foto © Marco Segreti · Google Maps

Cosa dicono i clienti

4.450 recensioni su Google

alice agosta★★★★★4 mesi fa
Il servizio eccellente, il personale disponibile e simpatico. Sicuramente offre un’esperienza completa e estremamente piacevole, io e le mie amiche torneremo!
daniela Popi★★★★★un anno fa
Gestione familiare e accoglienza eccezionale. Pace e pulizia. Ha tutti i servizi: piscina, prato verde e luoghi ombreggiati, zona per i più piccoli e ristorante di qualità. Il forte di sogna un posto come questo! Stra consigliato 🩷
Benedetta Mocka★★★★★4 mesi fa
Bagno bellissimo, si respira pace e tranquillità. Servizio impeccabile con personale gentilissimo Ci tornerò sicuramente!
Filippo Mazzucchelli★un anno fa
Esperienza assolutamente deludente. Il personale è di una scortesia rara: arroganti, svogliati e quasi infastiditi dalla presenza dei clienti. I prezzi sono fuori da ogni logica, soprattutto considerando la qualità dell’offerta. Il cibo è mediocre, da mensa sc…

Le recensioni raccontano i servizi che la commissione valuterà (qualità, accessibilità, famiglie, sostenibilità): lo studio di fattibilità le trasforma in punti del progetto.

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Come funziona

Dallo studio di fattibilità alla presentazione della domanda

Passo 1
Studio di fattibilità
500 € + IVA: il team verifica requisiti, punteggio e investimenti necessari ed emette un esito positivo, condizionato o negativo in 48 ore lavorative.
Passo 2
Piano degli interventi
Accessibilità, sostenibilità ESG, servizi e qualità: cosa fare per salire di punteggio rispetto ai bagni vicini.
Passo 3
Avvio della pratica
Incarico a step (20/30/30/20) con punto di rinuncia; lo studio è scalato dal compenso.
Passo 4
Presentazione dell'offerta
Legale, commercialista, ingegnere e marketing preparano domanda, DGUE, progetto e offerta economica.

Confronto

Bagno Schiller e gli stabilimenti vicini

Servizi censiti: tu 3/5, media vicini 2.4/5 — buona visibilità: documentala nel progetto
Accessibilità dichiarata da 0/40 stabilimenti vicini: una leva distintiva (criterio D del bando-tipo)
Punteggio di partenza medio dei vicini che l'hanno calcolato: 0/100 (tu 0.0)

Altri stabilimenti a Massa

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FAQ

Concessione balneare di Bagno Schiller a Massa: le risposte

Bandi sul territorio

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