Quando scade la concessione balneare di Sentido Orosei Beach a Orosei?

Per Orosei (NU) il Comune non ha ancora pubblicato un calendario di gara: la scadenza di riferimento è quella fissata dalla normativa nazionale sulle concessioni demaniali marittime (30/09/2027), salvo proroghe tecniche motivate. La gara va preparata con mesi di anticipo perché richiede progetto tecnico, piano economico-finanziario e relazione ESG.

Chi può partecipare alla gara per la concessione di Sentido Orosei Beach a Orosei?

Possono partecipare imprese e società in possesso dei requisiti generali (assenza di cause di esclusione, regolarità contributiva) e dei requisiti tecnico-economici fissati dal bando del Comune di Orosei. Il gestore uscente non ha prelazione: concorre alla pari con gli altri operatori, con un eventuale indennizzo per gli investimenti non ammortizzati a carico del subentrante.

Quali criteri fanno vincere la gara a Orosei?

Il bando-tipo privilegia l'offerta tecnica: qualità dei servizi, accessibilità per persone con disabilità, sostenibilità ambientale (ESG), destagionalizzazione, esperienza del gestore e investimenti proposti. L'offerta economica (canone) pesa meno. Per Sentido Orosei Beach il punteggio di partenza e le leve di miglioramento sono riportati in questa pagina e confrontati con i 28 stabilimenti di Orosei.

Quanto costa farsi seguire da BeAIchy per la gara di Sentido Orosei Beach?

Lo studio di fattibilità costa 500 € + IVA e viene pagato alla prenotazione: in 48 ore lavorative ricevi esito, punteggio stimato e piano degli interventi. L'importo viene interamente scalato dal compenso solo se affidi a BeAIchy l'incarico generale per la domanda di concessione, che procede a step (20/30/30/20) con punto di rinuncia.

Che valutazione hanno i clienti di Sentido Orosei Beach?

Sentido Orosei Beach ha una valutazione media di 4.5 su 5 su Google basata su 601 recensioni. La reputazione online e la qualità percepita del servizio sono elementi che rafforzano la relazione sull'esperienza del gestore nell'offerta tecnica.

Provincia di NU · Sardegna · concessioni balneari

Sentido Orosei BeachOrosei: la gara per la concessione si prepara adesso

Bando atteso28 stabilimenti a Orosei★ 4.5 su Google

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Studio scalato interamente dall'incarico. Nessuna garanzia di esito: lavoriamo sui dati reali del bando-tipo MIT.

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Termini

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Sentido Orosei Beach

Superficie: ≈ 30.829 m²stima da confermare
Perimetro: ≈ 880 m · fronte ≈ 88 m
Indirizzo: Via del Mare, 08028 Orosei NU, Orosei, (NU)
Accessibilità OSM: non indicata
Ingresso: non segnato

Perimetro stimato (linea di costa OSM + bagni adiacenti): striscia perpendicolare alla riva dal pin fino alla battigia, fronte dalla distanza con i bagni adiacenti. Non è il confine della concessione: usa «Traccia perimetro» per correggerlo sulla foto satellitare.

Tecnici di zona (NU)

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AntincendioCatasto e topografiaDemanio marittimo (SID/concessioni)Direzione lavoriImpianti ed energia (fotovoltaico, APE)Pratiche edilizie (SCIA/CILA/PdC)Sicurezza cantieri (CSP/CSE)Strutturale
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Orosei · 2.7 km
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Orosei · 2.7 km
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Vardeu Salvatore · Studio tecnico Google
Orosei · 2.7 km
Pratiche edilizie (SCIA/CILA/PdC)Catasto e topografiaDemanio marittimo (SID/concessioni)
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Progettazione architettonicaPratiche edilizie (SCIA/CILA/PdC)Direzione lavoriAccessibilità e barriere
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Sos Alinos · 8.2 km
StrutturaleDirezione lavoriImpianti ed energia (fotovoltaico, APE)AntincendioSicurezza cantieri (CSP/CSE)
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Progettazione architettonicaPratiche edilizie (SCIA/CILA/PdC)Direzione lavoriAccessibilità e barriere
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IMPRONTAS Architettura | Federico Rojch Architetto · Studio tecnico Google
Galtellì · 9.2 km
Progettazione architettonicaPratiche edilizie (SCIA/CILA/PdC)Direzione lavoriAccessibilità e barriere
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Galtellì · 9.3 km
Pratiche edilizie (SCIA/CILA/PdC)Catasto e topografiaDemanio marittimo (SID/concessioni)
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Studio Tecnico Giacomo Careddu Geometra · Studio tecnico Google
Galtellì · 10 km
Pratiche edilizie (SCIA/CILA/PdC)Catasto e topografiaDemanio marittimo (SID/concessioni)
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Studio di Ingegneria Antonio Spanu · Studio tecnico Google
Cala Gonone · 12.9 km
StrutturaleDirezione lavoriImpianti ed energia (fotovoltaico, APE)AntincendioSicurezza cantieri (CSP/CSE)
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[_] DF studio di Architettura · Studio tecnico Google
Dorgali · 14.4 km
Accessibilità e barriereAntincendioDirezione lavoriImpianti ed energia (fotovoltaico, APE)Pratiche edilizie (SCIA/CILA/PdC)Progettazione architettonicaSicurezza cantieri (CSP/CSE)Strutturale
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Mina Porcu Geometra · Studio tecnico Google
Dorgali · 14.5 km
Pratiche edilizie (SCIA/CILA/PdC)Catasto e topografiaDemanio marittimo (SID/concessioni)
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Fancello Alessandro · Studio tecnico Google
Dorgali · 14.6 km
Piano economico-finanziario e asseverazionePerizia indennizzo e investimenti non ammortizzatiCommercialista
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Studio di Ingegneria Antonio Spanu · Studio tecnico Google
Dorgali · 14.9 km
StrutturaleDirezione lavoriImpianti ed energia (fotovoltaico, APE)AntincendioSicurezza cantieri (CSP/CSE)
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Studio di ingegneria - Ing. Antonio Asproni · Studio tecnico Google
Siniscola · 20 km
StrutturaleDirezione lavoriImpianti ed energia (fotovoltaico, APE)AntincendioSicurezza cantieri (CSP/CSE)
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Architetto Ruiu Sonia · Studio tecnico Google
Siniscola · 22.2 km
Progettazione architettonicaPratiche edilizie (SCIA/CILA/PdC)Direzione lavoriAccessibilità e barriere
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Studio Tecnico Geometra Fadda Alessandro Luciano · Studio tecnico Google
Siniscola · 22.4 km
Pratiche edilizie (SCIA/CILA/PdC)Catasto e topografiaDemanio marittimo (SID/concessioni)
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Alessandro Sannia | Architetto · Studio tecnico Google
Siniscola · 22.4 km
Progettazione architettonicaPratiche edilizie (SCIA/CILA/PdC)Direzione lavoriAccessibilità e barriere
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CERTIFICATORE ENERGETICO ARCHITETTO · Studio tecnico Google
Siniscola · 22.4 km
Impianti ed energia (fotovoltaico, APE)
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Ing. Patrizio Sanna · Studio tecnico Google
Siniscola · 22.7 km
StrutturaleDirezione lavoriImpianti ed energia (fotovoltaico, APE)AntincendioSicurezza cantieri (CSP/CSE)
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Studio di Ingegneria Civile | Ing. Sergio Serra | Infrastrutture & Idraulica · Studio tecnico Google
La Caletta · 26.2 km
StrutturaleDirezione lavoriImpianti ed energia (fotovoltaico, APE)AntincendioSicurezza cantieri (CSP/CSE)
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Mazzone architettura. Studio tecnico di architettura, ingegneria e urbanistica. arch. Luciano Mazzone & arch.Daniela Mazzone · Studio tecnico Google
Lodè · 28.7 km
Progettazione architettonicaPratiche edilizie (SCIA/CILA/PdC)Direzione lavoriAccessibilità e barriere
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MB-A Maurizio Bosa Architetto · Studio tecnico Google
Nuoro · 33.1 km
Progettazione architettonicaPratiche edilizie (SCIA/CILA/PdC)Direzione lavoriAccessibilità e barriere
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Studio Dott. Ragioniere Enrico Spanu · Studio tecnico Google
Nuoro · 33.4 km
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★ 5 (88)0784 31373 Sito Google Maps
Antonio Chillocci · FaberPro
Cagliari · 33.6 km
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Profilo FaberPro
ANDREA PORCU · FaberPro
Cagliari · 33.6 km
apeaelcilapermesso_costruirepdc_derogasciascia_condizionatavoltura_titolo_ediliziovoltura_automaticarendita_presuntaricorso_renditacducambio_destinazioneaccertamento_conformitatolleranze_costruttivesanatoria_36bispaesaggistica_semplificatacpi_vvfidoneita_alloggiativanumerazione_civicaape_conv_postaqeperizia_acusticaape_conv_prestato_legittimoaccesso_attiautorizzazione_paesaggisticafiscalizzazione_abusocondono_ediliziomonetizzazione_standardvariante_urbanisticavoltura_catastalepregeocorrezione_catastaledocfascia_unicascia_alternativa_pdcagibilitapdc_convenzionatocilascil
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Punteggio di partenza

Quanto è forte oggi Sentido Orosei Beach rispetto ai criteri del bando-tipo?

Punteggio di partenza sul bando-tipo MIT 2026 · 1 minuto, rispondi sì/no

Oggi, stimato

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intervallo 0–12 · 0/16 risposte

Potenziale con interventi

93.1

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Stima indicativa su bando-tipo MIT 2026 e autodichiarazione del gestore: non è un punteggio ufficiale né una garanzia di esito. Lo studio di fattibilità verifica ogni voce sui documenti.

Il bando di Orosei

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Tutte le tappe della gara a Orosei

Il servizio in 2 minuti

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Guarda come il team legale, commercialista, ingegnere e marketing prepara la domanda per la gara della concessione. La prova è lo studio preliminare: verifica dei requisiti (Go/No-Go), analisi del bando del Comune e relazione di attendibilità in 48 ore lavorative. I 500 € si pagano alla prenotazione e vengono interamente rimborsati (scalati dal compenso) se poi ci affidi l'incarico per la domanda.

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Foto da Google

Foto © Sentido Orosei Beach · Google Maps

Cosa dicono i clienti

4.5601 recensioni su Google

Hotel sul mare, camere con veranda, 3 campi da tennis, piscina e ristorante/bar.

William Grottola★★★★★3 mesi fa
Abbiamo trascorso una vacanza meravigliosa al Sentido Orosei Beach. Un ringraziamento speciale va ad Antonella e Aida della reception: sono state sempre gentilissime, sorridenti e disponibili, facendoci sentire accolti fin dal primo momento. L’organizzazione…
Francesco Vitulano★★★★★un mese fa
Resort all-inclusive ad un prezzo tutto sommato contenuto considerando che si ha accesso a tutto il complesso ( sentido - marina beach ) e a molti servizi (piscine, ristorante, campi da padel, tennis, calcetto, spiaggia attrezzata ecc). Stanze ben fornite, gr…
Martina Ruspi★★★★★4 mesi fa
Ottima permanenza, avevamo la camera all'altro hotel (ITI MARINA) ma con una passeggiata di nemmeno 10 minuti si arriva all'hotel. Formula all inclusive promossa a pieni voti, la camera piccolina per 4 persone ma tutto sommato siamo stati bene, l'animazione er…
PAOLA MORELLI★★★★★3 mesi fa
Vacanza terminata e non posso che consigliare questo meraviglioso hotel, non solo per la sua posizione vicina ad una spiaggia meravigliosa, ma anche per la cortesia del personale, la pulizia in ogni angolo dell'hotel, la cucina indimenticabile. Complimenti a t…

Le recensioni raccontano i servizi che la commissione valuterà (qualità, accessibilità, famiglie, sostenibilità): lo studio di fattibilità le trasforma in punti del progetto.

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Come funziona

Dallo studio di fattibilità alla presentazione della domanda

Passo 1
Studio di fattibilità
500 € + IVA: il team verifica requisiti, punteggio e investimenti necessari ed emette un esito positivo, condizionato o negativo in 48 ore lavorative.
Passo 2
Piano degli interventi
Accessibilità, sostenibilità ESG, servizi e qualità: cosa fare per salire di punteggio rispetto ai bagni vicini.
Passo 3
Avvio della pratica
Incarico a step (20/30/30/20) con punto di rinuncia; lo studio è scalato dal compenso.
Passo 4
Presentazione dell'offerta
Legale, commercialista, ingegnere e marketing preparano domanda, DGUE, progetto e offerta economica.

Confronto

Sentido Orosei Beach e gli stabilimenti vicini · mediana di zona ≈ 4050 m²

Superficie sopra la mediana di zona (4.050 m²): valorizza spazi per accessibilità. verde e aree famiglie
Servizi censiti: tu 3/5, media vicini 1.8/5 — buona visibilità: documentala nel progetto
Accessibilità dichiarata da 0/5 stabilimenti vicini: una leva distintiva (criterio D del bando-tipo)
Punteggio di partenza medio dei vicini che l'hanno calcolato: 3/100 (tu 0.0)

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FAQ

Concessione balneare di Sentido Orosei Beach a Orosei: le risposte

Bandi sul territorio

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Orosei (NU) · Sardegna20 misure aperte

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Conto Termico 3.0
GSE · fino al 65% · a sportello

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