Quando scade la concessione balneare di Spiaggia di Cala Ginepro a Orosei?

Per Orosei (NU) il Comune non ha ancora pubblicato un calendario di gara: la scadenza di riferimento è quella fissata dalla normativa nazionale sulle concessioni demaniali marittime (30/09/2027), salvo proroghe tecniche motivate. La gara va preparata con mesi di anticipo perché richiede progetto tecnico, piano economico-finanziario e relazione ESG.

Quanto è grande la concessione di Spiaggia di Cala Ginepro?

La superficie rilevata dell'area in concessione di Spiaggia di Cala Ginepro è di circa 989 m² con un perimetro di circa 146 m; la mediana degli stabilimenti vicini a Orosei è di circa 842 m². Il dato è indicativo e viene verificato sul titolo concessorio durante lo studio di fattibilità.

Chi può partecipare alla gara per la concessione di Spiaggia di Cala Ginepro a Orosei?

Possono partecipare imprese e società in possesso dei requisiti generali (assenza di cause di esclusione, regolarità contributiva) e dei requisiti tecnico-economici fissati dal bando del Comune di Orosei. Il gestore uscente non ha prelazione: concorre alla pari con gli altri operatori, con un eventuale indennizzo per gli investimenti non ammortizzati a carico del subentrante.

Quali criteri fanno vincere la gara a Orosei?

Il bando-tipo privilegia l'offerta tecnica: qualità dei servizi, accessibilità per persone con disabilità, sostenibilità ambientale (ESG), destagionalizzazione, esperienza del gestore e investimenti proposti. L'offerta economica (canone) pesa meno. Per Spiaggia di Cala Ginepro il punteggio di partenza e le leve di miglioramento sono riportati in questa pagina e confrontati con i 28 stabilimenti di Orosei.

Quanto costa farsi seguire da BeAIchy per la gara di Spiaggia di Cala Ginepro?

Lo studio di fattibilità costa 500 € + IVA e viene pagato alla prenotazione: in 48 ore lavorative ricevi esito, punteggio stimato e piano degli interventi. L'importo viene interamente scalato dal compenso solo se affidi a BeAIchy l'incarico generale per la domanda di concessione, che procede a step (20/30/30/20) con punto di rinuncia.

Che valutazione hanno i clienti di Spiaggia di Cala Ginepro?

Spiaggia di Cala Ginepro ha una valutazione media di 4.5 su 5 su Google basata su 2095 recensioni. La reputazione online e la qualità percepita del servizio sono elementi che rafforzano la relazione sull'esperienza del gestore nell'offerta tecnica.

Provincia di NU · Sardegna · concessioni balneari

Spiaggia di Cala GineproOrosei: la gara per la concessione si prepara adesso

≈ 989 m² · 146 m di perimetro Bando atteso28 stabilimenti a Orosei★ 4.5 su Google

Scheda PDF gratuita

Studio scalato interamente dall'incarico. Nessuna garanzia di esito: lavoriamo sui dati reali del bando-tipo MIT.

Spiaggia di Cala Ginepro

Superficie: ≈ 989 m²
Perimetro: ≈ 146 m
Indirizzo: Spiaggia di Cala Ginepro, lungomare di Sa Curcurica, 08028 Orosei NU, Orosei, (NU)
Accessibilità OSM: non indicata
Ingresso: non segnato

Parcheggio · 303 m
Parcheggio · 328 m

Mappa Google Maps · confini e punti da OpenStreetMap, indicativi, da verificare sul posto

Tecnici di zona (NU)

partner FaberPro + studi da Google Maps

Studio di Ingegneria Ing. Renzo Fronteddu · Studio tecnico Google
Sos Alinos · 2.7 km
StrutturaleDirezione lavoriImpianti ed energia (fotovoltaico, APE)AntincendioSicurezza cantieri (CSP/CSE)
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Studio Loddo - Commercialista e Revisore legale · Studio tecnico Google
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Pratiche edilizie (SCIA/CILA/PdC)Catasto e topografiaDemanio marittimo (SID/concessioni)
★ 5 (1)348 044 7328 Google Maps
Geometra Marco Sanna · Studio tecnico Google
Orosei · 11.4 km
Pratiche edilizie (SCIA/CILA/PdC)Catasto e topografiaDemanio marittimo (SID/concessioni)
★ 5 (1)339 133 0243 Google Maps
Studio Architetto Delogu · Studio tecnico Google
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DOTTORE COMMERCIALISTA ANTONELLO FRAU · Studio tecnico Google
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Dott. Marco Murru - C.e.d. Oroconsult S.r.l. - Orosei · Studio tecnico Google
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Geom. Pedone Giovanni Salvatore · Studio tecnico Google
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IMPRONTAS Architettura | Federico Rojch Architetto · Studio tecnico Google
Galtellì · 16.8 km
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Galtellì · 17.7 km
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Giacomo Careddu Geometra · Studio tecnico Google
Galtellì · 17.7 km
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Studio Tecnico Geometra Claudio Mele · Studio tecnico Google
La Caletta · 18.4 km
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Studio di Ingegneria Civile | Ing. Sergio Serra | Infrastrutture & Idraulica · Studio tecnico Google
La Caletta · 18.4 km
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Centro Contabile Meloni · Studio tecnico Google
La Caletta · 18.4 km
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[_] DF studio di Architettura · Studio tecnico Google
Dorgali · 24.4 km
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MS Studio · Studio tecnico Google
Dorgali · 24.4 km
Accessibilità e barriereAntincendioDirezione lavoriImpianti ed energia (fotovoltaico, APE)Pratiche edilizie (SCIA/CILA/PdC)Progettazione architettonicaSicurezza cantieri (CSP/CSE)Strutturale
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Fancello Alessandro · Studio tecnico Google
Dorgali · 24.6 km
Piano economico-finanziario e asseverazionePerizia indennizzo e investimenti non ammortizzatiCommercialista
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Studio di Ingegneria Antonio Spanu · Studio tecnico Google
Dorgali · 24.8 km
StrutturaleDirezione lavoriImpianti ed energia (fotovoltaico, APE)AntincendioSicurezza cantieri (CSP/CSE)
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Studio di Ingegneria Architettura Urbanistica Ing. Sebastiano Calia · Studio tecnico Google
Lodè · 27.1 km
StrutturaleDirezione lavoriImpianti ed energia (fotovoltaico, APE)AntincendioSicurezza cantieri (CSP/CSE)
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Budoni · 30.1 km
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Budoni · 30.3 km
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Oliena · 38.4 km
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Antonio Chillocci · FaberPro
Cagliari · 41.6 km
aelcilcilacilaspermesso_costruirepdc_convenzionatopdc_derogaagibilitasciascia_alternativa_pdcscia_condizionatascia_unicadocfavoltura_catastalecambio_destinazionemonetizzazione_standardpiani_attuativiaccertamento_conformitacondono_ediliziotolleranze_costruttivefiscalizzazione_abusosanatoria_36bisautorizzazione_paesaggisticapaesaggistica_semplificatasoprintendenza_bbcccpi_vvfnullaosta_idrogeologicoparere_aslidoneita_staticavasvia_screeningaccesso_attiidoneita_alloggiativastato_legittimonumerazione_civicaapeape_conv_postape_conv_preaqerelazione_legge10asseverazione_congruitaasseverazione_teenea_bonus_casaenea_ecobonusaudit_condominialebacsdiagnosi_energeticamodellazione_dinamicacomfort_termoigrometricoscreening_energeticocollaudo_termicoponti_termiciverifica_camreport_termograficoenea_fvgaudi_ternamodello_unico_fvconnessione_retegse_ridgse_sspobblighi_ferbreeamcasaclimaleeditacaperizia_acusticadiri_elettricopratica_ascensorevoltura_titolo_ediliziopregeomontaggio_serramenti
Profilo FaberPro
ANDREA PORCU · FaberPro
Cagliari · 41.6 km
apeaelcilapermesso_costruirepdc_derogasciascia_condizionatavoltura_titolo_ediliziovoltura_automaticarendita_presuntaricorso_renditacducambio_destinazioneaccertamento_conformitatolleranze_costruttivesanatoria_36bispaesaggistica_semplificatacpi_vvfidoneita_alloggiativanumerazione_civicaape_conv_postaqeperizia_acusticaape_conv_prestato_legittimoaccesso_attiautorizzazione_paesaggisticafiscalizzazione_abusocondono_ediliziomonetizzazione_standardvariante_urbanisticavoltura_catastalepregeocorrezione_catastaledocfascia_unicascia_alternativa_pdcagibilitapdc_convenzionatocilascil
Profilo FaberPro
Giuseppe Spada · Studio Tecnico G. Spada - Dottore Agronomo FaberPro
Sassari · 108.7 km
periziacambio_destinazioneagg_catastalepregeocorrezione_catastaledirezione_lavoricoordinamento_sicurezzapermesso_costruireaccesso_atticilasciadocfacilconformita_catastaleconformita_urbanisticasanatoria_ediliziacila_scia_sanatoriascia_sanatoriaagibilitaautorizzazione_paesaggisticarelazione_compravenditafrazionamento_catastalefusione_catastalevoltura_catastalevisura_planimetriarilievo_topograficorilievo_architettonicocomputo_metricocapitolato_lavorioccupazione_suolo
Profilo FaberPro

Punteggio di partenza

Quanto è forte oggi Spiaggia di Cala Ginepro rispetto ai criteri del bando-tipo?

Punteggio di partenza sul bando-tipo MIT 2026 · 1 minuto, rispondi sì/no

Oggi, stimato

0 / 100

intervallo 0–12 · 0/16 risposte

Potenziale con interventi

93.1

+10 offerta economica

060 competitiva80 forte100

Stima indicativa su bando-tipo MIT 2026 e autodichiarazione del gestore: non è un punteggio ufficiale né una garanzia di esito. Lo studio di fattibilità verifica ogni voce sui documenti.

Il bando di Orosei

Bando atteso

Tutte le tappe della gara a Orosei

Spiaggia di Cala Ginepro a Orosei — foto 1 — Foto: Livio Albinelli

Spiaggia di Cala Ginepro a Orosei — foto 2 — Foto: abdelmajid ouazine

Spiaggia di Cala Ginepro: com'è e cosa offre

Adatto ai bambini

Orari

lunedì: Aperto 24 ore su 24
martedì: Aperto 24 ore su 24
mercoledì: Aperto 24 ore su 24
giovedì: Aperto 24 ore su 24
venerdì: Aperto 24 ore su 24
sabato: Aperto 24 ore su 24
domenica: Aperto 24 ore su 24

Cosa dicono i clienti

Paolo Colameo · 3 mesi fa
Stessa recensione per tutte le calette della zona siccas mare stupendo, le spiagge non sono grandi e il parcheggio è gratuito in pineta in questo periodo. La migliore per me resta la Spiaggia di Martzellinu fantastica piccola bisogna andare presto. Come il resto delle spiagge visitate c'è posedonia che rovina un pò il mare e le spiagge in questa periodo. Ci sono servizi a costi normali.

Andrea Secci · 2 mesi fa
Pagato volentieri il costo (10 euro per tutta la giornata) del parcheggio (da cui si accede anche all'adiacente spiaggia di Curcurica) in quanto gli stalli sono ricavati in una pineta ombreggiata dove possono trovare riparo dal sole non solo i veicoli ma anche gli avventori. Attrezzata con tavolo da pic-nic, bagni e docce. L'area parcheggio è regolata da un sistema che all'ingresso rileva automaticamente la targa dell'autovricolo e consente di pagare a sosta finita in base all'effettiva permanen

Daniela R. · 2 mesi fa
Una meraviglia! Io e il mio compagno ci siamo stati proprio oggi! L'acqua è trasparente, limpida e di un turchese meraviglioso! La caletta è munita di servizi e una enorme pineta alle sue spalle, e si può parcheggiare lungo la strada o nel parcheggio a pagamento molto grande a pochi metri a piedi. Conviene arrivare presto perché si riempie velocemente!

Recensioni e foto da Google; i gestori possono rivendicare la scheda per aggiornarla.

Il servizio in 2 minuti

Prova il servizio BeAIchy per Spiaggia di Cala Ginepro a 500 €

Guarda come il team legale, commercialista, ingegnere e marketing prepara la domanda per la gara della concessione. La prova è lo studio preliminare: verifica dei requisiti (Go/No-Go), analisi del bando del Comune e relazione di attendibilità in 48 ore lavorative. I 500 € si pagano alla prenotazione e vengono interamente rimborsati (scalati dal compenso) se poi ci affidi l'incarico per la domanda.

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Pagamento sicuro con carta o PayPal. I 500 € sono dovuti in ogni caso e vengono scalati solo se prosegui con l'incarico generale. Nessuna garanzia di esito: lo studio lavora sui dati reali del tuo stabilimento e del bando del Comune.

Foto da Google

Foto © Livio Albinelli · Google Maps

Cosa dicono i clienti

4.52095 recensioni su Google

Paolo Colameo★★★★★3 mesi fa
Stessa recensione per tutte le calette della zona siccas mare stupendo, le spiagge non sono grandi e il parcheggio è gratuito in pineta in questo periodo. La migliore per me resta la Spiaggia di Martzellinu fantastica piccola bisogna andare presto. Come il res…
Andrea Secci★★★★★2 mesi fa
Pagato volentieri il costo (10 euro per tutta la giornata) del parcheggio (da cui si accede anche all'adiacente spiaggia di Curcurica) in quanto gli stalli sono ricavati in una pineta ombreggiata dove possono trovare riparo dal sole non solo i veicoli ma anche…
Daniela R.★★★★★2 mesi fa
Una meraviglia! Io e il mio compagno ci siamo stati proprio oggi! L'acqua è trasparente, limpida e di un turchese meraviglioso! La caletta è munita di servizi e una enorme pineta alle sue spalle, e si può parcheggiare lungo la strada o nel parcheggio a pagamen…
Michela Cadoni★★★★★3 mesi fa
Cala Ginepro...acqua cristallina. Il nostro primo giorno di vacanza! pranzato nel chiosco sulla spiaggia ho anche provato lo spritz al mirto!

Le recensioni raccontano i servizi che la commissione valuterà (qualità, accessibilità, famiglie, sostenibilità): lo studio di fattibilità le trasforma in punti del progetto.

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Come funziona

Dallo studio di fattibilità alla presentazione della domanda

Passo 1
Studio di fattibilità
500 € + IVA: il team verifica requisiti, punteggio e investimenti necessari ed emette un esito positivo, condizionato o negativo in 48 ore lavorative.
Passo 2
Piano degli interventi
Accessibilità, sostenibilità ESG, servizi e qualità: cosa fare per salire di punteggio rispetto ai bagni vicini.
Passo 3
Avvio della pratica
Incarico a step (20/30/30/20) con punto di rinuncia; lo studio è scalato dal compenso.
Passo 4
Presentazione dell'offerta
Legale, commercialista, ingegnere e marketing preparano domanda, DGUE, progetto e offerta economica.

Confronto

Spiaggia di Cala Ginepro e gli stabilimenti vicini · mediana di zona ≈ 842 m²

Superficie sopra la mediana di zona (842 m²): valorizza spazi per accessibilità. verde e aree famiglie
Servizi censiti: tu 3/5, media vicini 2.2/5 — buona visibilità: documentala nel progetto
Accessibilità dichiarata da 0/6 stabilimenti vicini: una leva distintiva (criterio D del bando-tipo)
Punteggio di partenza medio dei vicini che l'hanno calcolato: 0/100 (tu 0.0)

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Istituto per il Credito Sportivo · fino al 80% · scade 30 giu 2027
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Smart&Start Italia — startup innovative
Invitalia · fino al 80% · a sportello
Conto Termico 3.0
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