Quando scade la concessione balneare di Spiaggia degli Svizzeri a Orosei?

Per Orosei (NU) il Comune non ha ancora pubblicato un calendario di gara: la scadenza di riferimento è quella fissata dalla normativa nazionale sulle concessioni demaniali marittime (30/09/2027), salvo proroghe tecniche motivate. La gara va preparata con mesi di anticipo perché richiede progetto tecnico, piano economico-finanziario e relazione ESG.

Chi può partecipare alla gara per la concessione di Spiaggia degli Svizzeri a Orosei?

Possono partecipare imprese e società in possesso dei requisiti generali (assenza di cause di esclusione, regolarità contributiva) e dei requisiti tecnico-economici fissati dal bando del Comune di Orosei. Il gestore uscente non ha prelazione: concorre alla pari con gli altri operatori, con un eventuale indennizzo per gli investimenti non ammortizzati a carico del subentrante.

Quali criteri fanno vincere la gara a Orosei?

Il bando-tipo privilegia l'offerta tecnica: qualità dei servizi, accessibilità per persone con disabilità, sostenibilità ambientale (ESG), destagionalizzazione, esperienza del gestore e investimenti proposti. L'offerta economica (canone) pesa meno. Per Spiaggia degli Svizzeri il punteggio di partenza e le leve di miglioramento sono riportati in questa pagina e confrontati con i 28 stabilimenti di Orosei.

Quanto costa farsi seguire da BeAIchy per la gara di Spiaggia degli Svizzeri?

Lo studio di fattibilità costa 500 € + IVA e viene pagato alla prenotazione: in 48 ore lavorative ricevi esito, punteggio stimato e piano degli interventi. L'importo viene interamente scalato dal compenso solo se affidi a BeAIchy l'incarico generale per la domanda di concessione, che procede a step (20/30/30/20) con punto di rinuncia.

Che valutazione hanno i clienti di Spiaggia degli Svizzeri?

Spiaggia degli Svizzeri ha una valutazione media di 4.1 su 5 su Google basata su 19 recensioni. La reputazione online e la qualità percepita del servizio sono elementi che rafforzano la relazione sull'esperienza del gestore nell'offerta tecnica.

Provincia di NU · Sardegna · concessioni balneari

Spiaggia degli SvizzeriOrosei: la gara per la concessione si prepara adesso

Bando atteso28 stabilimenti a Orosei★ 4.1 su Google

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Studio scalato interamente dall'incarico. Nessuna garanzia di esito: lavoriamo sui dati reali del bando-tipo MIT.

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Termini

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Spiaggia degli Svizzeri

Superficie: ≈ 2342 m²stima da confermare
Perimetro: ≈ 194 m · fronte ≈ 52 m
Indirizzo: Viale Lungo Mare, 118, 08028 Cala Liberotto NU, Orosei, (NU)
Accessibilità OSM: non indicata
Ingresso: non segnato

Parcheggio · 282 m
Parcheggio · 459 m
Parcheggio · 470 m

Perimetro stimato (linea di costa OSM + bagni adiacenti): striscia perpendicolare alla riva dal pin fino alla battigia, fronte dalla distanza con i bagni adiacenti. Non è il confine della concessione: usa «Traccia perimetro» per correggerlo sulla foto satellitare.

Tecnici di zona (NU)

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Sos Alinos · 1.5 km
StrutturaleDirezione lavoriImpianti ed energia (fotovoltaico, APE)AntincendioSicurezza cantieri (CSP/CSE)
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Studio Loddo - Commercialista e Revisore legale · Studio tecnico Google
Orosei · 9 km
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Geometra Marco Sanna · Studio tecnico Google
Orosei · 9.5 km
Pratiche edilizie (SCIA/CILA/PdC)Catasto e topografiaDemanio marittimo (SID/concessioni)
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Orosei · 9.5 km
Pratiche edilizie (SCIA/CILA/PdC)Catasto e topografiaDemanio marittimo (SID/concessioni)
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DOTTORE COMMERCIALISTA ANTONELLO FRAU · Studio tecnico Google
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IMPRONTAS Architettura | Federico Rojch Architetto · Studio tecnico Google
Galtellì · 15 km
Progettazione architettonicaPratiche edilizie (SCIA/CILA/PdC)Direzione lavoriAccessibilità e barriere
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Studio di ingegneria - Ing. Antonio Asproni · Studio tecnico Google
Siniscola · 15.6 km
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Siniscola · 17.2 km
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AD architetti · Studio tecnico Google
Siniscola · 17.3 km
Progettazione architettonicaPratiche edilizie (SCIA/CILA/PdC)Direzione lavoriAccessibilità e barriere
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CERTIFICATORE ENERGETICO ARCHITETTO · Studio tecnico Google
Siniscola · 17.3 km
Impianti ed energia (fotovoltaico, APE)
338 765 8201 Google Maps
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Siniscola · 17.5 km
Piano economico-finanziario e asseverazionePerizia indennizzo e investimenti non ammortizzatiCommercialista
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La Caletta · 19.6 km
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La Caletta · 19.7 km
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MAZZONE architettura Sant'Anna · Studio tecnico Google
Sant'Anna I · 21.8 km
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[_] DF studio di Architettura · Studio tecnico Google
Dorgali · 22.5 km
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MS Studio · Studio tecnico Google
Dorgali · 22.5 km
Progettazione architettonicaPratiche edilizie (SCIA/CILA/PdC)Direzione lavoriAccessibilità e barriere
★ 4.7 (6)346 824 4328 Sito Google Maps
Studio di Ingegneria Antonio Spanu · Studio tecnico Google
Dorgali · 22.9 km
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Torpè · 23.3 km
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Lodè · 27 km
StrutturaleDirezione lavoriImpianti ed energia (fotovoltaico, APE)AntincendioSicurezza cantieri (CSP/CSE)
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Studio Tecnico Geometra Canu Manuel · Studio tecnico Google
Budoni · 31.2 km
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Budoni · 31.4 km
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Studio Tecnico Geometra Fabrizio Canu · Studio tecnico Google
Budoni · 31.5 km
Pratiche edilizie (SCIA/CILA/PdC)Catasto e topografiaDemanio marittimo (SID/concessioni)
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Dottore Commercialista Leonardo Pinelli · Studio tecnico Google
Oliena · 36.5 km
Piano economico-finanziario e asseverazionePerizia indennizzo e investimenti non ammortizzatiCommercialista
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Studio Dottore Commercialista - Revisore Contabile · Studio tecnico Google
San Teodoro · 37.4 km
Piano economico-finanziario e asseverazionePerizia indennizzo e investimenti non ammortizzatiCommercialista
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Antonio Chillocci · FaberPro
Cagliari · 39.9 km
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Profilo FaberPro
ANDREA PORCU · FaberPro
Cagliari · 39.9 km
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Profilo FaberPro
Giuseppe Spada · Studio Tecnico G. Spada - Dottore Agronomo FaberPro
Sassari · 108 km
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Profilo FaberPro
aurora melis · Studio Tecnico AuoA del Geom. Aurora Melis FaberPro
Cagliari · 145.7 km
apecilasciasopralluogo_apeperiziaaccesso_attivisura_planimetriarilievo_architettonicorelazione_compravenditacambio_destinazionedocfaagg_catastalecorrezione_catastalecila_scia_sanatoriaagibilita
Profilo FaberPro
Francesco Farris · FaberPro
Cagliari · 145.7 km
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Punteggio di partenza

Quanto è forte oggi Spiaggia degli Svizzeri rispetto ai criteri del bando-tipo?

Punteggio di partenza sul bando-tipo MIT 2026 · 1 minuto, rispondi sì/no

Oggi, stimato

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intervallo 0–12 · 0/16 risposte

Potenziale con interventi

93.1

+10 offerta economica

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Stima indicativa su bando-tipo MIT 2026 e autodichiarazione del gestore: non è un punteggio ufficiale né una garanzia di esito. Lo studio di fattibilità verifica ogni voce sui documenti.

Il bando di Orosei

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Cosa dicono i clienti

4.119 recensioni su Google

matteo G★★★★★3 anni fa
Oggi forte vento da Ovest - Nord Ovest, seguendo il consiglio di un mio amico siamo andati verso Cala Liberotto. Ci siamo subito posizionati nella porzione di spiaggia libera ( nonostante fosse sabato di Agosto, nessun problema nel trovare posto ). Mare puliti…
Jacopo Zambotti★★★★★2 anni fa
Bella spiaggia, poco affollata (a luglio), riparata dal vento. Sabbia grigia chiara, acqua cristallina e scogli ai lati
Silvia Paccagnan★★★★★7 anni fa
Stupenda! Sabbia bianca e morbidissima e acqua cristallina!
franco raggi★★★★3 mesi fa
Da vedere

Le recensioni raccontano i servizi che la commissione valuterà (qualità, accessibilità, famiglie, sostenibilità): lo studio di fattibilità le trasforma in punti del progetto.

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Come funziona

Dallo studio di fattibilità alla presentazione della domanda

Passo 1
Studio di fattibilità
500 € + IVA: il team verifica requisiti, punteggio e investimenti necessari ed emette un esito positivo, condizionato o negativo in 48 ore lavorative.
Passo 2
Piano degli interventi
Accessibilità, sostenibilità ESG, servizi e qualità: cosa fare per salire di punteggio rispetto ai bagni vicini.
Passo 3
Avvio della pratica
Incarico a step (20/30/30/20) con punto di rinuncia; lo studio è scalato dal compenso.
Passo 4
Presentazione dell'offerta
Legale, commercialista, ingegnere e marketing preparano domanda, DGUE, progetto e offerta economica.

Confronto

Spiaggia degli Svizzeri e gli stabilimenti vicini · mediana di zona ≈ 842 m²

Superficie sopra la mediana di zona (842 m²): valorizza spazi per accessibilità. verde e aree famiglie
Servizi censiti: tu 1/5, media vicini 2.0/5 — completa sito, contatti e accessibilità
Accessibilità dichiarata da 0/7 stabilimenti vicini: una leva distintiva (criterio D del bando-tipo)
Punteggio di partenza medio dei vicini che l'hanno calcolato: 0/100 (tu 0.0)

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Concessione balneare di Spiaggia degli Svizzeri a Orosei: le risposte

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Istituto per il Credito Sportivo · fino al 80% · scade 30 giu 2027
Brevetti+ — valorizzazione brevetti
MIMIT / Invitalia · fino al 80% · a sportello
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Invitalia · fino al 80% · a sportello
Conto Termico 3.0
GSE · fino al 65% · a sportello

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