Quando scade la concessione balneare di Kukua Beach a Siracusa?

Per Siracusa (SR) il Comune non ha ancora pubblicato un calendario di gara: la scadenza di riferimento è quella fissata dalla normativa nazionale sulle concessioni demaniali marittime (30/09/2027), salvo proroghe tecniche motivate. La gara va preparata con mesi di anticipo perché richiede progetto tecnico, piano economico-finanziario e relazione ESG.

Quanto è grande la concessione di Kukua Beach?

La superficie rilevata dell'area in concessione di Kukua Beach è di circa 20.353 m² con un perimetro di circa 707 m; la mediana degli stabilimenti vicini a Siracusa è di circa 7.394 m². Il dato è indicativo e viene verificato sul titolo concessorio durante lo studio di fattibilità.

Chi può partecipare alla gara per la concessione di Kukua Beach a Siracusa?

Possono partecipare imprese e società in possesso dei requisiti generali (assenza di cause di esclusione, regolarità contributiva) e dei requisiti tecnico-economici fissati dal bando del Comune di Siracusa. Il gestore uscente non ha prelazione: concorre alla pari con gli altri operatori, con un eventuale indennizzo per gli investimenti non ammortizzati a carico del subentrante.

Quali criteri fanno vincere la gara a Siracusa?

Il bando-tipo privilegia l'offerta tecnica: qualità dei servizi, accessibilità per persone con disabilità, sostenibilità ambientale (ESG), destagionalizzazione, esperienza del gestore e investimenti proposti. L'offerta economica (canone) pesa meno. Per Kukua Beach il punteggio di partenza e le leve di miglioramento sono riportati in questa pagina e confrontati con i 24 stabilimenti di Siracusa.

Quanto costa farsi seguire da BeAIchy per la gara di Kukua Beach?

Lo studio di fattibilità costa 500 € + IVA e viene pagato alla prenotazione: in 48 ore lavorative ricevi esito, punteggio stimato e piano degli interventi. L'importo viene interamente scalato dal compenso solo se affidi a BeAIchy l'incarico generale per la domanda di concessione, che procede a step (20/30/30/20) con punto di rinuncia.

Che valutazione hanno i clienti di Kukua Beach?

Kukua Beach ha una valutazione media di 3.6 su 5 su Google basata su 2670 recensioni. La reputazione online e la qualità percepita del servizio sono elementi che rafforzano la relazione sull'esperienza del gestore nell'offerta tecnica.

Provincia di SR · Sicilia · concessioni balneari

Kukua BeachSiracusa: la gara per la concessione si prepara adesso

≈ 20.353 m² · 707 m di perimetro Bando atteso24 stabilimenti a Siracusa★ 3.6 su Google

Scheda PDF gratuita

Studio scalato interamente dall'incarico. Nessuna garanzia di esito: lavoriamo sui dati reali del bando-tipo MIT.

Kukua Beach

Superficie: ≈ 20.353 m²
Perimetro: ≈ 707 m
Indirizzo: Viale dei Lidi, 525, 96100 Fontane Bianche SR, Siracusa, (SR)
Accessibilità OSM: non indicata
Ingresso: non segnato

Parcheggio · 99 m
Lidi nord 8 · 211 m
Lidi sud 8 · 222 m
Parcheggio Lido Fontane Bianche · 289 m
Parcheggio Lido Fontane Bianche · 412 m

Mappa Google Maps · confini e punti da OpenStreetMap, indicativi, da verificare sul posto

Tecnici di zona (SR)

partner FaberPro

DOMENICO GIANNI · Protetto System Srls FaberPro
Palermo · 13.6 km
rifacimento_tetto
Profilo FaberPro
BS Elettronica - Porte Automatiche - Impianti Fotovoltaici - Cancelli Automatici - Controllo Accessi · BS Elettronica - Porte Automatiche - Impianti Fotovoltaici - Cancelli Automatici - Controllo Accessi FaberPro
Siracusa · 13.6 km
wallbox
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L.S. impianti · L.S. impianti FaberPro
Siracusa · 13.6 km
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Rem impianti di A.Regalbuto · Rem impianti di A.Regalbuto FaberPro
Siracusa · 13.6 km
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Siracusana Energia · Siracusana Energia FaberPro
Siracusa · 13.6 km
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marco greco · FaberPro
Palermo · 13.6 km
apeaelcilpratica_ediliziacilacilaspermesso_costruirepdc_convenzionatoagibilitapdc_derogasciascia_alternativa_pdcscia_condizionatascia_unicavoltura_titolo_ediliziodocfaagg_catastalecorrezione_catastaleconformita_catastalevoltura_automaticarendita_presuntapregeoricorso_renditavoltura_catastalevariante_urbanisticacducambio_destinazionemonetizzazione_standardpiani_attuativipueaccertamento_conformitacondono_ediliziotolleranze_costruttivefiscalizzazione_abusoautorizzazione_paesaggisticasanatoria_36bissoprintendenza_bbccpaesaggistica_semplificataparere_aslaccesso_attiidoneita_alloggiativastato_legittimonumerazione_civicaasseverazione_congruita
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milito salvatore · Milito Infissi FaberPro
Giarratana · 37.8 km
infissi
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Giovanni Pace · Studio Tecnico Pace FaberPro
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apedocfacorrezione_catastalecduim_valutazione
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Rosario Gennuso · FaberPro
Palermo · 42.3 km
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CORRADINO CAMPAILLA · Studio Tecnico Topografico FaberPro
Comiso · 53.1 km
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Ludovica Vecchione · FaberPro
Palermo · 61.3 km
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Alessandro Trovato Picardi · Via Pellizzeri S., 20 Troina FaberPro
Troina · 106.1 km
apecilasciaagg_catastaleeneadocfapregeocorrezione_catastaleconformita_catastalesanatoria_ediliziafusione_catastalevisura_planimetriarilievo_architettonicorilievo_topograficofrazionamento_catastalecila_scia_sanatoriaaccesso_attiprogettazione_architettonicarelazione_legge10tabelle_millesimalisopralluogo_apeconformita_urbanisticascia_sanatoriacilasape_conv_posttolleranze_costruttivesanatoria_36bisenea_bonus_casaponti_termicienea_ecobonusape_conv_pre
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Gabriele Ambrosi · FaberPro
Palermo · 148.8 km
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Danilo Ercoli · Sun Energy Power di Danilo Ercoli FaberPro
Roma · 544.2 km
fotovoltaicoaccumulo
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Salvatore Pulvirenti · FaberPro
· 619.5 km
apedocfapregeocatastaleurbanisticadicoeneadirezione_lavoricsp
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Andrea Vai · FaberPro
Dorno · 619.5 km
apeeneadetrazioni
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Giorgia Pietraforte · FaberPro
Rieti · 638.3 km
aelcilcilacilaspermesso_costruirepdc_convenzionatopdc_derogaagibilitasciascia_alternativa_pdcscia_condizionatascia_unicavoltura_titolo_ediliziodocfavoltura_automaticacorrezione_catastalerendita_presuntapregeoricorso_renditavoltura_catastalecduvariante_urbanisticacambio_destinazionemonetizzazione_standardpiani_attuativipueaccertamento_conformitacondono_ediliziotolleranze_costruttivesanatoria_36bisautorizzazione_paesaggisticapaesaggistica_semplificatasoprintendenza_bbccnullaosta_infrastrutturenullaosta_idrogeologicoparere_aslidoneita_staticaaccesso_attiidoneita_alloggiativastato_legittimonumerazione_civicaapeape_conv_postape_conv_prerelazione_legge10asseverazione_congruitaasseverazione_teenea_bonus_casaenea_ecobonusbacsmodellazione_dinamicascreening_energeticomontaggio_serramentiverifica_camenea_fvobblighi_ferperizia_acusticaim_mutuo
Profilo FaberPro
Marko Dinic · FaberPro
Carpi · 898.6 km
apepermesso_costruirepratica_edilizia
Profilo FaberPro
Alessio Marano · FaberPro
Pavia · 1070.4 km
apecilapratica_ediliziasciacilagg_catastaleperizia
Profilo FaberPro
Pietro Artuso · FaberPro
Milano · 1070.6 km
apesopralluogo_apecilasciaagg_catastaledocfapregeocambio_destinazionecileneacorrezione_catastaleconformita_catastaleasseverazione_teperiziadirezione_lavoricoordinamento_sicurezzapermesso_costruiredichiarazione_conformitarelazione_legge10conformita_urbanisticaaccesso_attisanatoria_ediliziacila_scia_sanatoriaagibilitaautorizzazione_paesaggisticarelazione_compravenditafrazionamento_catastalefusione_catastalevoltura_catastalevisura_planimetriarilievo_topograficorilievo_architettonicoprogettazione_architettonicaprogettazione_strutturalecollaudo_staticorelazione_geologicacomputo_metricocapitolato_lavoritabelle_millesimalipratiche_condominialioccupazione_suolo
Profilo FaberPro

Punteggio di partenza

Quanto è forte oggi Kukua Beach rispetto ai criteri del bando-tipo?

Punteggio di partenza sul bando-tipo MIT 2026 · 1 minuto, rispondi sì/no

Oggi, stimato

0 / 100

intervallo 0–12 · 0/16 risposte

Potenziale con interventi

93.1

+10 offerta economica

060 competitiva80 forte100

Stima indicativa su bando-tipo MIT 2026 e autodichiarazione del gestore: non è un punteggio ufficiale né una garanzia di esito. Lo studio di fattibilità verifica ogni voce sui documenti.

Il bando di Siracusa

Bando atteso

Tutte le tappe della gara a Siracusa

Kukua Beach a Siracusa — foto 1 — Foto: Kukua Beach

Kukua Beach a Siracusa — foto 2 — Foto: Luca Besi

Kukua Beach: com'è e cosa offre

Ingresso accessibile in carrozzina
Parcheggio accessibile
Parcheggio gratuito
Carte accettate

Orari

lunedì: 09:00–00:00
martedì: 09:00–00:00
mercoledì: 09:00–00:00
giovedì: 09:00–00:00
venerdì: 09:00–00:00
sabato: 09:00–04:00
domenica: 09:00–00:00

Cosa dicono i clienti

R C · 2 mesi fa
Il lido, nel complesso, offre tutti i comfort che ci si aspetta: docce, doccette per i piedi, piscine e servizi ben organizzati. La prenotazione l'ho effettuata tramite WhatsApp: al primo numero non ho ricevuto alcuna risposta, mentre con il secondo tutto si è risolto abbastanza velocemente. Ci è stata assegnata la settima fila. Pazienza, anche se abbiamo notato che persone arrivate dopo di noi, con lo scontrino ancora in mano, venivano accompagnate in sesta, quinta o addirittura in file più vic

Valeria Ciavatta Croce Valignani · 2 mesi fa
Bellissimo beach club sulla spiaggia di Fontane Bianche. Mare eccezionale. Giornata tranquilla in famiglia con tutti i servizi a disposizione, il bar ha i prezzi un po' altini ma in linea con la media del posto e del periodo stagionale. Da dire che i pasti preparati al self service sono buoni, vari e abbondanti

Rosaria Di Stefano · un mese fa
Postazione attaccata spiaggia libera, spazio tra un ombrellone e l'altro zero,docce con tre postazioni uno solo in funzione negli altri mancava il mini soffione. Spogliatoi con una puzza terribile di urina, come se fosse un bagno pubblico, accampamenti con teli appesi agli ombrelloni per creare ombra. Acquisto tre pizzettemisura mignon spendendo una somma esagerata euro 12,00. Nessun controllo dalla spiaggia libera confinante entravano per fare la doccia inoltre tra gli ombrelloni passavano per

Recensioni e foto da Google; i gestori possono rivendicare la scheda per aggiornarla.

Il servizio in 2 minuti

Prova il servizio BeAIchy per Kukua Beach a 500 €

Guarda come il team legale, commercialista, ingegnere e marketing prepara la domanda per la gara della concessione. La prova è lo studio preliminare: verifica dei requisiti (Go/No-Go), analisi del bando del Comune e relazione di attendibilità in 48 ore lavorative. I 500 € si pagano alla prenotazione e vengono interamente rimborsati (scalati dal compenso) se poi ci affidi l'incarico per la domanda.

Esito Go/No-Go firmato dal team
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Pagamento sicuro con carta o PayPal. I 500 € sono dovuti in ogni caso e vengono scalati solo se prosegui con l'incarico generale. Nessuna garanzia di esito: lo studio lavora sui dati reali del tuo stabilimento e del bando del Comune.

Foto da Google

Cosa dicono i clienti

3.62670 recensioni su Google

Roberto Fonzo★★★★★3 mesi fa
Ottima esperienza. Capitati su indicazione dell'albergo per una giornata di mare. Comodo ed ampio il parking a pagamento, tutto il giorno a 5 euro, lo stabilimento è molto bello e ben attrezzato. Ci hanno dato 2 lettini ed ombrellone in terza fila per solo 20 …
Valeria Ciavatta Croce Valignani★★★★2 mesi fa
Bellissimo beach club sulla spiaggia di Fontane Bianche. Mare eccezionale. Giornata tranquilla in famiglia con tutti i servizi a disposizione, il bar ha i prezzi un po' altini ma in linea con la media del posto e del periodo stagionale. Da dire che i pasti pre…
R C★★★2 mesi fa
Il lido, nel complesso, offre tutti i comfort che ci si aspetta: docce, doccette per i piedi, piscine e servizi ben organizzati. La prenotazione l'ho effettuata tramite WhatsApp: al primo numero non ho ricevuto alcuna risposta, mentre con il secondo tutto si è…
DGG★★2 mesi fa
La spiaggia è poco curata, piena di sigarette e plastica sotto tutti gli ombrelloni, non viene pulita a fine giornata. Molte sdraio e ombrelloni sarebbero da risistemare e pulire. Le docce hanno i soffioni arrugginiti e otturati e alcuni mancano, le colonne …

Le recensioni raccontano i servizi che la commissione valuterà (qualità, accessibilità, famiglie, sostenibilità): lo studio di fattibilità le trasforma in punti del progetto.

Vedi su Google Maps

Come funziona

Dallo studio di fattibilità alla presentazione della domanda

Passo 1
Studio di fattibilità
500 € + IVA: il team verifica requisiti, punteggio e investimenti necessari ed emette un esito positivo, condizionato o negativo in 48 ore lavorative.
Passo 2
Piano degli interventi
Accessibilità, sostenibilità ESG, servizi e qualità: cosa fare per salire di punteggio rispetto ai bagni vicini.
Passo 3
Avvio della pratica
Incarico a step (20/30/30/20) con punto di rinuncia; lo studio è scalato dal compenso.
Passo 4
Presentazione dell'offerta
Legale, commercialista, ingegnere e marketing preparano domanda, DGUE, progetto e offerta economica.

Confronto

Kukua Beach e gli stabilimenti vicini · mediana di zona ≈ 7394 m²

Superficie sopra la mediana di zona (7.394 m²): valorizza spazi per accessibilità. verde e aree famiglie
Servizi censiti: tu 3/5, media vicini 1.6/5 — buona visibilità: documentala nel progetto
Accessibilità dichiarata da 0/5 stabilimenti vicini: una leva distintiva (criterio D del bando-tipo)
Punteggio di partenza medio dei vicini che l'hanno calcolato: 0/100 (tu 0.0)

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