Calendario completo della gara
- Pubblicazione del bando04 feb 2026
Il Comune pubblica bando, disciplinare e allegati sull'albo pretorio e sulla piattaforma di e-procurement.
- Sopralluogo obbligatoriodata da definire
Termine per il sopralluogo sull'area in concessione con rilascio dell'attestato da allegare all'offerta.
- Termine quesiti e chiarimentidata da definire
Ultimo giorno per inviare richieste di chiarimento; le risposte sono pubblicate come FAQ di gara.
- Termine presentazione offertedata da definire
Caricamento di domanda, DGUE, garanzia provvisoria, offerta tecnica e offerta economica sulla piattaforma.
- Apertura buste e valutazionedata da definire
Seduta pubblica di apertura della documentazione amministrativa; la commissione valuta le offerte tecniche.
- Aggiudicazionedata da definire
Proposta di aggiudicazione, verifica dei requisiti e aggiudicazione efficace; eventuale indennizzo all'uscente.
- Avvio della nuova concessione01 ott 2027stima · tra 345 gg
Stipula dell'atto concessorio e consegna dell'area: inizio della nuova gestione.
Le date contrassegnate «stima» sono calcolate dai tempi tipici del bando-tipo MIT a partire dal termine indicato dal Comune: verranno aggiornate alla pubblicazione degli atti.
Notizie e gare su Capoliveri
aggiornata 21 ott 2026- Capoliveri, a gara 27 concessioni demaniali QUInewsElba.it· 13 feb 2025segnale di gara
Gratis: una sola email quando il Comune pubblica il bando o fissa la scadenza. Nessuna newsletter.
Archivio · perimetri reali
Gli stabilimenti di Capoliveri: 34 in archivio, 1 con perimetro · mediana ≈ 413 m²
1 gestori già contattati da BeAIchy
Perimetri da OpenStreetMap o tracciati dai gestori; superfici indicative, da verificare sul posto. Il tuo bagno manca o il confine è sbagliato? Aprilo e usa «Traccia perimetro».
Confronto
Gli stabilimenti di Capoliveri a confronto · mediana ≈ 413 m²
Superficie e perimetro della concessione, punteggio di partenza stimato sui criteri del bando-tipo, reputazione Google e servizi rilevati. Clicca un'intestazione per ordinare.
| Tortuga Beach Club | 413 | 83 | 0/100 | ★ 4.6 | 3/5 | Scheda |
| Bagni Milenastima | — | — | 0/100 | ★ 4.5 | 3/5 | Scheda |
| Bagni Orano Ristorante e Stabilimento Balnearestima | — | — | 0/100 | ★ 4.1 | 3/5 | Scheda |
| Buzzancone or Cera Beachstima | — | — | 0/100 | ★ 4.6 | 2/5 | Scheda |
| Iroko Beach Clubstima | — | — | 0/100 | ★ 4.6 | 2/5 | Scheda |
| La Plage d'Or Stabilimento balnearestima | — | — | 0/100 | ★ 4.3 | 3/5 | Scheda |
| Lido di Capoliveristima | — | — | 0/100 | — | 0/5 | Scheda |
| Residence Lido Azzurro rtastima | — | — | 0/100 | ★ 4.3 | 3/5 | Scheda |
| Spiaggia Le Franceschestima | — | — | 0/100 | ★ 4.2 | 2/5 | Scheda |
| Spiaggia Lido di Capoliveristima | — | — | 0/100 | ★ 4.3 | 2/5 | Scheda |
| Spiaggia degli Stecchistima | — | — | 0/100 | ★ 4.3 | 1/5 | Scheda |
| Spiaggia del Cannellostima | — | — | 0/100 | ★ 4.5 | 1/5 | Scheda |
| Spiaggia del bambino ciccionestima | — | — | 0/100 | ★ 4.4 | 1/5 | Scheda |
| Spiaggia dell'Innamoratastima | — | — | 0/100 | ★ 4.2 | 1/5 | Scheda |
| Spiaggia della Madonna delle Grazie (li)stima | — | — | 0/100 | ★ 4 | 1/5 | Scheda |
Bandi sul territorio
Incentivi e bandi per le imprese di Capoliveri: cerca anche la tua impresa
- CCIAA Maremma e Tirreno - Bando la transizione sostenibile delle imprese turistiche 2026Camera di Commercio della Maremma e del Tirreno · fino al 60% · scade 10 nov 2026
- Contributi Regione Toscana — Spiagge accessibili e inclusiveRegione Toscana · fino al 70%
- PR FESR Toscana 2021-27 — Efficientamento energetico PMIRegione Toscana / Sviluppo Toscana · fino al 50% · a sportello
- Regione Toscana - Fondo Unico Nazionale di parte corrente - anno 2025Regione Toscana · scade 31 dic 2026
- Sostegno alle PMI – investimenti settore turismo - Sovvenzioni per l’abbattimento degli interessi e delle commissioni di garanzia sui finanziamenti concessi dalle banche sulla linea di credito “RegionRegione Toscana · a sportello
- ON — Oltre Nuove imprese a tasso zeroInvitalia · fino al 90% · a sportello
- Fondo di garanzia per l'impiantistica sportiva - Istituto per il Credito SportivoIstituto per il Credito Sportivo · fino al 80% · scade 30 giu 2027
- Brevetti+ — valorizzazione brevettiMIMIT / Invitalia · fino al 80% · a sportello
- Smart&Start Italia — startup innovativeInvitalia · fino al 80% · a sportello
- Conto Termico 3.0GSE · fino al 65% · a sportello
Come si vince
Qualità prevalente sul prezzo: 100 punti tecnici, 10 economici
Qualità prevalente sul prezzo: aggiudicazione solo con offerta economicamente più vantaggiosa (miglior rapporto qualità/prezzo). L'offerta economica vale al massimo il 10% del punteggio tecnico: la gara si vince sul progetto, non sul rialzo del canone.
Progetto costruito criterio per criterio (A riqualificazione, B cessione beni/indennizzo, C energia e sostenibilità, D accessibilità, E servizi e clausola sociale, F esperienza, G territorio) con simulatore di punteggio prima dell'invio.
Rialzo del canone calibrato sul PEF: ogni euro in più al Comune vale poco in punteggio e pesa per 10-20 anni sui flussi di cassa.
Dichiarazione PMI / impresa familiare, impegno all'assunzione dei lavoratori con reddito prevalente, formazione del personale: punti premiali documentati nei moduli automatici.
Verifica nel Go/No-Go del numero di lotti già detenuti (anche tramite controllate/collegate art. 2359 c.c.): oltre il massimo l'offerta è inammissibile.
Relazione di sostenibilità ESG dello stabilimento (ambiente, sociale, governance) asseverata da ente terzo: vale punti nel criterio C (certificazioni volontarie, efficientamento, materiali), rafforza E (politiche sociali) e rende il progetto bancabile verso banche e investitori.
Perizia degli investimenti non ammortizzati, PEF asseverato, studio ESG e data room: il progetto convince l'Ente e le banche.
Bando concessioni balneari Capoliveri: scadenze, requisiti e come vincere
Gara per le concessioni balneari del Comune di Capoliveri (LI): stato pubblicato, scadenze aggiornate, requisiti del bando-tipo MIT 2026 e team legale, tecnico
Quando scade il bando per le concessioni balneari di Capoliveri?
La scadenza indicata in calendario è in attesa di pubblicazione: il termine nazionale è il 30/06/2027. Monitoriamo l'albo pretorio del Comune ogni giorno e avvisiamo i proprietari iscritti.
Chi può partecipare alla gara degli stabilimenti balneari a Capoliveri?
Imprese iscritte alla CCIAA senza occupazioni abusive nel biennio (art. 1161 Cod. nav.), in regola con canoni e contributi, nel rispetto dei limiti di lotti del bando. Il concessionario uscente ha diritto all'indennizzo degli investimenti non ammortizzati.
Quali documenti servono per l'offerta?
Domanda, DGUE, dichiarazioni sostitutive, garanzia provvisoria, relazione tecnica, PEF asseverato, perizia indennizzo e relazione di sostenibilità. BeAIchy li compila in automatico dai dati dello stabilimento.
Come si vince la gara a Capoliveri?
Con un'offerta tecnica forte sui criteri A–G del bando-tipo (riqualificazione, accessibilità, energia, servizi, clausola sociale) e un PEF bancabile. Simuliamo il punteggio prima dell'invio.