BeAIchy aiuta a partecipare alla gara per la concessione balneare del mio Comune?

Sì. BeAIchy offre consulenza tecnica, legale e amministrativa per la domanda di partecipazione alla gara per le concessioni demaniali marittime: studio di fattibilità, offerta tecnica, progetto, piano economico-finanziario, relazione ESG, DGUE e presentazione sul portale del Comune, fino all'aggiudicazione.

Quanto costa l'assistenza alla gara?

Lo studio di fattibilità costa 500 € + IVA, pagato alla prenotazione, con esito, punteggio stimato e piano degli interventi in 48 ore lavorative. L'importo viene scalato interamente dal compenso solo se affidi a BeAIchy l'incarico generale per la domanda, gestito a step (20/30/30/20) con punto di rinuncia.

Il gestore uscente ha la prelazione?

No: con il bando-tipo MIT il concessionario uscente concorre alla pari. Ha però diritto a un indennizzo per gli investimenti non ammortizzati, a carico del subentrante, che BeAIchy stima nello studio di fattibilità.

BeAIchy si occupa anche di bandi e incentivi per le imprese?

Sì: per imprese di ogni settore individua bandi e incentivi (fondo perduto, crediti d'imposta, finanziamenti agevolati) con verifica gratuita di ammissibilità per codice ATECO, Comune e investimento, e segue domanda, progetto e rendicontazione a step.

Quando scadono le concessioni balneari in Italia?

Il termine nazionale di riferimento è il 30/09/2027 (con gare da avviare entro il 30/06/2027), salvo calendari diversi fissati dai singoli Comuni. Le scadenze per ogni Comune sono pubblicate su BeAIchy nelle pagine /comune/{nome}.

Stabilimento balneare sulla costa italiana

Stabilimenti balneari · concessioni 2027 e incentivi

La gara per la tua concessione balneare si prepara adesso.

Supporto tecnico, legale e amministrativo alla domanda di partecipazione alla gara del tuo Comune (bando-tipo MIT). Registrati gratis, verifica in pochi minuti se hai i requisiti e, solo se ha senso, avvia lo studio di fattibilità professionale. Poi il team BeAIchy — legale, commercialista, ingegnere, marketing — prepara offerta tecnica, progetto, piano economico e DGUE dalla A alla Z.

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Vedi subito il tuo stabilimento sulla mappa e il punteggio di partenza stimato. Gratis, senza impegno.

Pre-screening gratuitoStudio da 500 € + IVA, scalato dall'incaricoNessuna garanzia di esito: lavoriamo sui dati reali

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Termini

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Spiaggia libera Venere

Superficie: ≈ 4400 m²stima da confermare
Perimetro: ≈ 300 m · fronte ≈ 40 m
Indirizzo: 85MW+G8, 01032 Caprarola VT, Caprarola, (VT)
Accessibilità OSM: non indicata
Ingresso: non segnato

Parcheggio · 140 m

Perimetro stimato (vicini): striscia perpendicolare alla riva dal pin fino alla battigia, fronte dalla distanza con i bagni adiacenti. Non è il confine della concessione: usa «Traccia perimetro» per correggerlo sulla foto satellitare.

Tecnici di zona (VT)

partner FaberPro + studi da Google Maps

Studio Sabatucci · Studio tecnico Google
Caprarola · 3.9 km
StrutturaleDirezione lavoriImpianti ed energia (fotovoltaico, APE)AntincendioSicurezza cantieri (CSP/CSE)
★ 5 (3)338 174 4011 Google Maps
Mascagna Pompeo · Studio tecnico Google
Caprarola · 4.1 km
Piano economico-finanziario e asseverazionePerizia indennizzo e investimenti non ammortizzatiCommercialista
★ 5 (1)0761 647847 Google Maps
APE Attestato Prestazione Energetica · Studio tecnico Google
Ronciglione · 5.1 km
Impianti ed energia (fotovoltaico, APE)
Google Maps
Serafinelli Bannetta E Associati · Studio tecnico Google
Ronciglione · 5.3 km
Piano economico-finanziario e asseverazionePerizia indennizzo e investimenti non ammortizzatiCommercialista
★ 5 (5)0761 627821 Sito Google Maps
Ferri Cesare · Studio tecnico Google
Ronciglione · 5.3 km
Piano economico-finanziario e asseverazionePerizia indennizzo e investimenti non ammortizzatiCommercialista
★ 5 (1)0761 627022 Google Maps
Studio Tecnico Geometra Ernesto Spaziani · Studio tecnico Google
Canepina · 6.6 km
Pratiche edilizie (SCIA/CILA/PdC)Catasto e topografiaDemanio marittimo (SID/concessioni)
★ 5 (3)338 400 4996 Google Maps
Alessandra Michelon Architetta e Paesaggista · Studio tecnico Google
Vetralla · 8.7 km
Progettazione architettonicaPratiche edilizie (SCIA/CILA/PdC)Direzione lavoriAccessibilità e barriere
★ 5 (7)392 451 9737 Sito Google Maps
Studio Tecnico di ingegneria Dott. Cavalieri Pier Carlo · Studio tecnico Google
Capranica · 8.7 km
StrutturaleDirezione lavoriImpianti ed energia (fotovoltaico, APE)AntincendioSicurezza cantieri (CSP/CSE)
★ 3.6 (5)0761 191 9564 Google Maps
Studio Orsi Clemente Ed Associati · Studio tecnico Google
Capranica · 8.7 km
Piano economico-finanziario e asseverazionePerizia indennizzo e investimenti non ammortizzatiCommercialista
★ 4.7 (7)0761 678503 Google Maps
Studio Tecnico Podda · Studio tecnico Google
Vetralla · 9.7 km
AntincendioCatasto e topografiaDemanio marittimo (SID/concessioni)Direzione lavoriImpianti ed energia (fotovoltaico, APE)Pratiche edilizie (SCIA/CILA/PdC)Sicurezza cantieri (CSP/CSE)Strutturale
★ 5 (281)0761 171 7343 Sito Google Maps
Studio Tecnico Geometra Riccardo Marongiu · Studio tecnico Google
Vetralla · 9.7 km
Pratiche edilizie (SCIA/CILA/PdC)Catasto e topografiaDemanio marittimo (SID/concessioni)
★ 5 (3)320 115 7372 Sito Google Maps
Geostudio Studio Associato Geom. Di Gregorio A. & Coletta M. · Studio tecnico Google
Vetralla · 10 km
Pratiche edilizie (SCIA/CILA/PdC)Catasto e topografiaDemanio marittimo (SID/concessioni)
★ 5 (2)0761 482560 Google Maps
Ing. Magrelli Stefano · Studio tecnico Google
Sutri · 10.4 km
StrutturaleDirezione lavoriImpianti ed energia (fotovoltaico, APE)AntincendioSicurezza cantieri (CSP/CSE)
★ 5 (3)0761 776734 Google Maps
Studio Tecnico Ing. Alessio Nisi · Studio tecnico Google
Viterbo · 10.7 km
StrutturaleDirezione lavoriImpianti ed energia (fotovoltaico, APE)AntincendioSicurezza cantieri (CSP/CSE)
★ 5 (12)339 322 8220 Google Maps
DELTΔLAB ARCHITETTURA · Studio tecnico Google
Viterbo · 10.9 km
Progettazione architettonicaPratiche edilizie (SCIA/CILA/PdC)Direzione lavoriAccessibilità e barriere
★ 5 (1)329 615 0029 Sito Google Maps
Dott. Dottori Emilio · Studio tecnico Google
Viterbo · 11.2 km
Piano economico-finanziario e asseverazionePerizia indennizzo e investimenti non ammortizzatiCommercialista
★ 4.3 (6)0761 341600 Sito Google Maps
Studio di Architettura Porciani · Studio tecnico Google
Viterbo · 11.3 km
Progettazione architettonicaPratiche edilizie (SCIA/CILA/PdC)Direzione lavoriAccessibilità e barriere
377 427 1049 Google Maps
Studio Tecnico Geom. Massimo Palombo · Studio tecnico Google
Viterbo · 11.4 km
Pratiche edilizie (SCIA/CILA/PdC)Catasto e topografiaDemanio marittimo (SID/concessioni)
★ 4.7 (3)392 219 5952 Google Maps
Commercialista Massimo Testa · Studio tecnico Google
Viterbo · 11.4 km
Piano economico-finanziario e asseverazionePerizia indennizzo e investimenti non ammortizzatiCommercialista
★ 5 (14)331 282 0093 Sito Google Maps
DL2 Studio | Architetti · Studio tecnico Google
Viterbo · 11.6 km
Progettazione architettonicaPratiche edilizie (SCIA/CILA/PdC)Direzione lavoriAccessibilità e barriere
★ 4.8 (9)349 199 8553 Sito Google Maps
ARCHITETTO ENRICO SCOPONI - STUDIO DI ARCHITETTURA, RESTAURO e BIOEDILIZIA · Studio tecnico Google
Viterbo · 11.6 km
Progettazione architettonicaPratiche edilizie (SCIA/CILA/PdC)Direzione lavoriAccessibilità e barriere
★ 5 (2)0761 321920 Sito Google Maps
Architetti F. De Santis e C. Ciancitto · Studio tecnico Google
Viterbo · 11.7 km
Progettazione architettonicaPratiche edilizie (SCIA/CILA/PdC)Direzione lavoriAccessibilità e barriere
★ 5 (3)366 809 0757 Sito Google Maps
Geometra Marco Trisolini · Studio tecnico Google
Viterbo · 11.8 km
Pratiche edilizie (SCIA/CILA/PdC)Catasto e topografiaDemanio marittimo (SID/concessioni)
★ 5 (11)351 688 9671 Sito Google Maps
Studio Commerciale Alessandra Basile · Studio tecnico Google
Viterbo · 11.9 km
Piano economico-finanziario e asseverazionePerizia indennizzo e investimenti non ammortizzatiCommercialista
★ 5 (20)0761 220382 Sito Google Maps
Studio Commerciale Simone Eusepi · Studio tecnico Google
Bassano Romano · 12.1 km
Piano economico-finanziario e asseverazionePerizia indennizzo e investimenti non ammortizzatiCommercialista
★ 5 (3)328 903 7805 Sito Google Maps
Geometra Daniele Nicchi · Studio tecnico Google
Bassano Romano · 12.2 km
Pratiche edilizie (SCIA/CILA/PdC)Catasto e topografiaDemanio marittimo (SID/concessioni)
★ 5 (1)348 804 0605 Google Maps
Claudio Calevi Dottore Commercialista · Studio tecnico Google
Viterbo · 12.3 km
Piano economico-finanziario e asseverazionePerizia indennizzo e investimenti non ammortizzatiCommercialista
★ 4.9 (66)0761 174 1301 Sito Google Maps
TeEmstudio di Architettura Terzina Iezzi & Emiliano De Santis Architetti · Studio tecnico Google
Bassano Romano · 12.5 km
Progettazione architettonicaPratiche edilizie (SCIA/CILA/PdC)Direzione lavoriAccessibilità e barriere
★ 5 (1)328 762 2633 Sito Google Maps
Geom. Emanuele Valleriani - Geometra Viterbo - Studio Tecnico - Geometri · Studio tecnico Google
Viterbo · 12.8 km
Pratiche edilizie (SCIA/CILA/PdC)Catasto e topografiaDemanio marittimo (SID/concessioni)
★ 5 (13)349 050 2313 Sito Google Maps
APE Viterbo - Certificazione Energetica · Studio tecnico Google
Viterbo · 12.8 km
Impianti ed energia (fotovoltaico, APE)
★ 5 (1)349 050 2313 Sito Google Maps
Laura Rubini Commercialista · Studio tecnico Google
Viterbo · 12.9 km
Piano economico-finanziario e asseverazionePerizia indennizzo e investimenti non ammortizzatiCommercialista
★ 5 (4)Sito Google Maps
GEOMETRA LUCA STELLA · Studio tecnico Google
Viterbo · 13 km
Pratiche edilizie (SCIA/CILA/PdC)Catasto e topografiaDemanio marittimo (SID/concessioni)
★ 4.9 (15)320 062 2489 Google Maps
Studio Associato Bagnaia Gallinelli · Studio tecnico Google
Viterbo · 13 km
Piano economico-finanziario e asseverazionePerizia indennizzo e investimenti non ammortizzatiCommercialista
★ 5 (30)0761 270077 Sito Google Maps
Federici Rag. Sesto Commercialista · Studio tecnico Google
Nepi · 16.1 km
Piano economico-finanziario e asseverazionePerizia indennizzo e investimenti non ammortizzatiCommercialista
★ 5 (2)0761 557337 Google Maps
Studio Mobo Architettura & Design · Studio tecnico Google
Monterosi · 17.6 km
Progettazione architettonicaPratiche edilizie (SCIA/CILA/PdC)Direzione lavoriAccessibilità e barriere
★ 5 (1)333 252 8616 Sito Google Maps
Studio di Ingegneria Carvetti Conti · Studio tecnico Google
Civita Castellana · 18.5 km
StrutturaleDirezione lavoriImpianti ed energia (fotovoltaico, APE)AntincendioSicurezza cantieri (CSP/CSE)
★ 5 (5)0761 514811 Google Maps
Studio Di Architettura Di Rossi Paola E Cerri Gianluca · Studio tecnico Google
Civita Castellana · 18.7 km
Progettazione architettonicaPratiche edilizie (SCIA/CILA/PdC)Direzione lavoriAccessibilità e barriere
★ 5 (4)0761 513524 Google Maps
Studio tecnico Metelli · Studio tecnico Google
Trevignano Romano · 20.3 km
Pratiche edilizie (SCIA/CILA/PdC)Catasto e topografiaDemanio marittimo (SID/concessioni)
★ 5 (22)06 999 9210 Sito Google Maps
STUDIO DI ARCHITETTURA ASCANIO & EMILIANO CIARLETTI · Studio tecnico Google
Canale Monterano · 23.1 km
Progettazione architettonicaPratiche edilizie (SCIA/CILA/PdC)Direzione lavoriAccessibilità e barriere
★ 4.9 (7)06 9967 4907 Google Maps
Studio Di Ingegneria Mariani Ing. Mirko · Studio tecnico Google
Montefiascone · 26.7 km
StrutturaleDirezione lavoriImpianti ed energia (fotovoltaico, APE)AntincendioSicurezza cantieri (CSP/CSE)
★ 5 (1)0761 825560 Google Maps

Il tuo stabilimento

Spiaggia libera Venere

Caprarola (VT) Lazio

Punteggio di partenza sul bando-tipo MIT 2026 · 1 minuto, rispondi sì/no

Oggi, stimato

0 / 100

intervallo 0–12 · 0/16 risposte

Potenziale con interventi

93.1

+10 offerta economica

060 competitiva80 forte100

Stima indicativa su bando-tipo MIT 2026 e autodichiarazione del gestore: non è un punteggio ufficiale né una garanzia di esito. Lo studio di fattibilità verifica ogni voce sui documenti.

Iscriviti gratis e vai avanti

Con la registrazione gratuita apriamo la tua Area Impresa, salviamo mappa e punteggio e facciamo il pre-screening dei requisiti. Solo se ha senso, lo studio di fattibilità da 500 € + IVA (scalato dall'incarico).

Scarica il report PDF del tuo stabilimento

Come funziona · il video

Tutte le fasi in 8 scene: dallo stabilimento all'aggiudicazione.

1
Lo stabilimento
Tutto parte dal tuo stabilimento. La concessione va a gara entro il 2027: BeAIchy, un progetto di Casa Energia Green, se ne prende cura dall'inizio alla fine.
2
Incontro con il cliente
Primo passo: una call conoscitiva di trenta minuti. Ci racconti lo stabilimento, alleghi concessione e bilanci, e l'intelligenza artificiale compila il fascicolo in tempo reale.
3
Proposta e firma
Ricevi la proposta economica e il contratto di partnership. Firmi dal telefono, con data certa e tracciatura: da quel momento il team è al lavoro.
4
Raccolta dati e sopralluogo
L'ingegnere, con i tecnici FaberPro, fa il sopralluogo: rilievi, impianti, accessibilità. Nascono gli interventi che daranno punti in gara.
5
Analisi interna del team
Il team analizza il bando: requisiti, criteri da A a G, Go o No-Go. Legale, commercialista, ingegnere, marketing e commerciale lavorano in parallelo sullo stesso fascicolo.
6
Documentazione e PEF
Ventuno documenti obbligatori, il piano economico finanziario asseverato e l'indennizzo all'uscente: tutto verificato e simulato nel punteggio.
7
Marketing ed eventi
Il marketing progetta servizi, destagionalizzazione ed eventi con Forte Luxury Events: più punti in gara e più fatturato per lo stabilimento.
8
Invio e aggiudicazione
Invio telematico, poi l'esito: aggiudicazione. Tu pensi alla spiaggia, alla gara ci pensa BeAIchy.

Perché fidarsi

Metodo, tracciabilità e un team che risponde di ogni passaggio.

professionisti dedicati

legale, commercialista, ingegnere, marketing, commerciale, PM

punti simulati prima dell'invio

griglia A–G del bando-tipo MIT 2026

moduli compilati in automatico

domanda, DGUE, dichiarazioni, ESG, offerta

0/7

monitoraggio albo e incentivi

alert al team e ai proprietari

Bando-tipo MIT 2026
Fasi, documenti e punteggi costruiti sulla griglia ufficiale
Firme e accessi tracciati
Data certa, IP e impronta SHA-256 su contratti e NDA
Controllo di completezza
Checklist per fase e verifica finale prima dell'invio
Progetto bancabile
PEF, studio ESG e data room per banche e investitori
Revisione legale
Requisiti art. 1161 Cod. nav., clausola sociale, antimafia
Sempre aggiornati
Albo pretorio e incentivi controllati ogni giorno

Il percorso

Quattro passaggi, due gratuiti. Paghi lo studio solo se il pre-screening dice che vale la pena.

Gratis
1. Registrati gratis
Un minuto: ragione sociale e partita IVA. Recuperiamo i dati dal Registro Imprese e apriamo la tua Area Impresa.
Gratis
2. Pre-screening
Verifica automatica dei requisiti: concessione, ATECO, dimensione, territorio. Ti diciamo subito se ha senso andare avanti.
da 500 € + IVA
3. Studio di fattibilità
Il team analizza bando o gara, criteri e investimenti e redige un esito positivo, condizionato o negativo con PDF.
Scalato dall'incarico
4. Gara e pratica
Se procedi, l'importo dello studio è scalato dall'incarico: domanda, PEF, documenti e rendicontazione fino all'incasso.

Il corrispettivo dello studio remunera l'attività di analisi svolta e non costituisce garanzia di ammissibilità, punteggio o esito della gara. Eventuali success fee sono concordate separatamente.

Cosa valutiamo

Lo studio di fattibilità guarda la gara con gli occhi della commissione.

Ogni voce diventa un punto di forza, un rischio o un investimento da pianificare. L'esito arriva in PDF: positivo, condizionato o negativo, con le ragioni.

Presentazione strategia balneare (PDF e video)

Requisiti e criteri da A a G
Lettura del bando-tipo e del disciplinare comunale: requisiti di partecipazione, punteggi, pesi e documenti obbligatori.
Piano economico finanziario
PEF asseverabile, indennizzo all'uscente, canone e sostenibilità dell'offerta nel periodo di concessione.
Fotovoltaico ed energia
Interventi energetici che fanno punteggio e riducono i costi: impianti, accumulo, efficienza, incentivi collegabili.
Accessibilità e servizi
Spiaggia inclusiva, percorsi, servizi alla persona: voci spesso decisive nei criteri qualitativi.
Sostenibilità ed ESG
Relazione ESG verificata su dati reali dell'impresa, utile in gara e con le banche.
Team e gestione
Organizzazione, personale, esperienza: come raccontarli nell'offerta tecnica senza promesse non dimostrabili.

Caso tipo · nome di fantasia

Bagno Solemare, Marina di Levante

Caso tipo

Dalla prima call all'offerta in 11 settimane.

Concessione di 15 anni, investimenti per 351 mila euro nel PEF: fotovoltaico, accessibilità ed eventi al tramonto. Il punteggio simulato sul bando-tipo è 82,5 su 110. Numeri ricostruiti su un caso tipo per mostrare il metodo, non un risultato promesso.

82,5: punti su 110 simulati
15: anni di concessione
€ 351k: investimenti PEF

Leggi il caso completo Presentazione PDF a 360°

Gare e bandi comunali