BeAIchy
Stabilimento balneare sulla costa italiana

Stabilimenti balneari · concessioni 2027 e incentivi

La gara per la tua concessione balneare si prepara adesso.

Supporto tecnico, legale e amministrativo alla domanda di partecipazione alla gara del tuo Comune (bando-tipo MIT). Registrati gratis, verifica in pochi minuti se hai i requisiti e, solo se ha senso, avvia lo studio di fattibilità professionale. Poi il team BeAIchy — legale, commercialista, ingegnere, marketing — prepara offerta tecnica, progetto, piano economico e DGUE dalla A alla Z.

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Dati mappa ©2026 Immagini ©2026 Airbus, Maxar Technologies
Dati mappa ©2026 Immagini ©2026 Airbus, Maxar Technologies
Bagno 38
Superficie
≈ 6.320 m²stima da confermare
Perimetro
≈ 530 m · fronte ≈ 27 m
Indirizzo
Lungomare Augusto Murri, Rimini, (RN)
Accessibilità OSM
non indicata
Ingresso
non segnato
  • Parcheggio · 40 m
  • Tripoli · 96 m
  • Parcheggio interrato Marvelli · 103 m
  • Al Lido · 123 m
  • Tripoli · 182 m

Perimetro stimato (linea di costa OSM + bagni adiacenti): striscia perpendicolare alla riva dal pin fino alla battigia, fronte dalla distanza con i bagni adiacenti. Non è il confine della concessione: usa «Traccia perimetro» per correggerlo sulla foto satellitare.

Tecnici FaberPro in provincia (RN)
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  • Alessandro Di Cristofaro · Architetto Alessandro Di Cristofaro
    Bellaria-Igea Marina · 13.7 km
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  • Angela Piccari ·
    Cattolica · 17 km
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  • marco gatelli · studio 2209
    cesena · 28.6 km
    docfapregeocdu
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  • Luigi Silvestri ·
    Ravenna · 50.2 km
    ape
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  • Simone Gonnelli ·
    Firenze · 87.3 km
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  • Andrea Guidi ·
    Bologna · 109.9 km
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  • Marvin Para ·
    Bologna · 109.9 km
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  • Francesca Richeldi ·
    Bologna · 109.9 km
    apesopralluogo_apeenearelazione_legge10
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  • Marko Dinic ·
    Carpi · 109.9 km
    apepermesso_costruirepratica_edilizia
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  • Jacopo Aschedamini ·
    Milano · 109.9 km
    apecilapratica_ediliziasciacilpermesso_costruireagg_catastaledirezione_lavori
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  • Marco Sabba ·
    Rimini · 109.9 km
    apeenea
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  • JACOPO FAVARA ·
    · 109.9 km
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  • Mattia Ballocchi ·
    Casalecchio di Reno · 109.9 km
    ape
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  • Michele Azzone · Studio Tecnico Ing. Azzone Michele
    Modena · 109.9 km
    apesciacambio_destinazioneeneaconformita_catastaledichiarazione_conformitacilaagg_catastalecilcorrezione_catastaleasseverazione_tedirezione_lavoripermesso_costruirecilasagibilitascia_alternativa_pdcscia_unicadocfacondono_edilizioaccesso_attiape_conv_prerelazione_legge10enea_ecobonusmodellazione_dinamicascreening_energeticotolleranze_costruttiveaccertamento_conformitasanatoria_36bisape_conv_postaqeenea_bonus_casaaudit_condominialediagnosi_energeticaenea_fvmodello_unico_fvobblighi_fervoltura_catastale
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  • Giampaolo Silvestri ·
    CONSELICE · 109.9 km
    ape
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  • Mirco Griguoli ·
    Imola · 109.9 km
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  • Federico Borrillo ·
    Rimini · 109.9 km
    apedichiarazione_conformitapratica_ediliziaperizia
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  • augustin mujyarugamba ·
    Milano · 109.9 km
    apecilapratica_ediliziasciacilpermesso_costruiredichiarazione_conformitaeneadetrazionidirezione_lavoricoordinamento_sicurezzaperizia
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  • Luca Caputo ·
    Firenze · 109.9 km
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  • Glauco Benatti ·
    Salto · 109.9 km
    apecilasciacildirezione_lavorieneaconformita_catastaledichiarazione_conformitapermesso_costruireconformita_urbanisticarelazione_legge10accesso_attirilievo_architettonicoprogettazione_architettonicacollaudo_staticorelazione_compravenditacomputo_metricooccupazione_suolodiagnosi_energeticaaudit_condominialemodellazione_dinamicascreening_energeticoenea_ecobonusape_conv_postaqe
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  • Stefano Arzilli · Studio di Architettura
    Bologna · 110 km
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  • Silvia Liverani · Silvia Liverani Atmosfere Abitative
    Bologna · 110 km
    ape
    Profilo FaberPro
  • Lorenzo Vignali ·
    Bologna · 110 km
    aelcilapratica_ediliziapermesso_costruirepdc_derogasciascia_condizionatavoltura_titolo_ediliziorendita_presuntavoltura_automaticaricorso_renditacducambio_destinazionetolleranze_costruttivesanatoria_36bispaesaggistica_semplificatacilcilaspdc_convenzionatoagibilitascia_alternativa_pdcscia_unicadocfaagg_catastalecorrezione_catastaleconformita_catastalepregeovariante_urbanisticamonetizzazione_standardpuesoprintendenza_bbccautorizzazione_paesaggisticanullaosta_infrastruttureparere_aslaccesso_attistato_legittimoasseverazione_te
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  • Lorenzo Rossi · Studio Termotecnico Rossi Lorenzo
    Castelfranco Emilia · 135.5 km
    eneaapedichiarazione_conformitacondizionatoripompe_calorestufe_pelletsolare_termicoimpianti_elettriciriscaldamento_pavimentofotovoltaicovmcimpianti_idraulicirelazione_legge10sopralluogo_apecambio_destinazionerelazione_compravenditavisura_planimetriaponti_termicienea_fvenea_ecobonusenea_bonus_casadiagnosi_energeticaape_conv_postaqeape_conv_prebacscollaudo_termicoobblighi_fer
    Profilo FaberPro
  • ROBERTO FANTUZI · il Geometra Studio Tecnico
    Ancona · 156.7 km
    apecilacilcilaspermesso_costruirepdc_derogaagibilitascia_alternativa_pdcsciascia_condizionatascia_unicavoltura_titolo_ediliziodocfavoltura_automaticavoltura_catastalecducambio_destinazionecondono_ediliziosanatoria_36biscpi_vvfidoneita_alloggiativaaccesso_attirelazione_legge10diri_elettrico
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  • Giorgia Pietraforte ·
    Rieti · 185.4 km
    aelcilcilacilaspermesso_costruirepdc_convenzionatopdc_derogaagibilitasciascia_alternativa_pdcscia_condizionatascia_unicavoltura_titolo_ediliziodocfavoltura_automaticacorrezione_catastalerendita_presuntapregeoricorso_renditavoltura_catastalecduvariante_urbanisticacambio_destinazionemonetizzazione_standardpiani_attuativipueaccertamento_conformitacondono_ediliziotolleranze_costruttivesanatoria_36bisautorizzazione_paesaggisticapaesaggistica_semplificatasoprintendenza_bbccnullaosta_infrastrutturenullaosta_idrogeologicoparere_aslidoneita_staticaaccesso_attiidoneita_alloggiativastato_legittimonumerazione_civicaapeape_conv_postape_conv_prerelazione_legge10asseverazione_congruitaasseverazione_teenea_bonus_casaenea_ecobonusbacsmodellazione_dinamicascreening_energeticomontaggio_serramentiverifica_camenea_fvobblighi_ferperizia_acusticaim_mutuo
    Profilo FaberPro
  • Salvatore Pulvirenti ·
    · 201.1 km
    apedocfapregeocatastaleurbanisticadicoeneadirezione_lavoricsp
    Profilo FaberPro
  • Silvano Tacconi ·
    Stella · 201.1 km
    cilapratica_ediliziasciacilpermesso_costruireagg_catastaleeneadetrazionidirezione_lavoricoordinamento_sicurezzaperizia
    Profilo FaberPro
  • ALEXANDRA MARTINELLI ·
    Torremaggiore · 201.1 km
    apecilapratica_ediliziascia
    Profilo FaberPro
  • Gabriel Proietti ·
    Torino · 240.5 km
    apecilaagg_catastalecilcorrezione_catastaledirezione_lavoripermesso_costruirerelazione_legge10accesso_atticila_scia_sanatoriaagibilitarelazione_compravenditavisura_planimetriarilievo_architettonicocomputo_metricooccupazione_suolodiritti_segreteria_suesanzione_scia_sanatoriaprogettazione_architettonicascia_sanatoriasanatoria_ediliziaconformita_urbanisticacoordinamento_sicurezzaperiziaconformita_catastalecambio_destinazionedocfasopralluogo_apescia
    Profilo FaberPro
  • Francesco Ferdinandi ·
    Palermo · 240.5 km
    cilasopralluogo_apeagg_catastalepregeosciadocfacorrezione_catastalecilperiziaconformita_catastaleaccesso_atticonformita_urbanisticafrazionamento_catastalerelazione_compravenditavoltura_catastalerilievo_topograficofusione_catastalevisura_planimetriarilievo_architettonicocomputo_metricotassa_agg_catastale
    Profilo FaberPro
  • Pietro Artuso ·
    Milano · 310.1 km
    apesopralluogo_apecilasciaagg_catastaledocfapregeocambio_destinazionecileneacorrezione_catastaleconformita_catastaleasseverazione_teperiziadirezione_lavoricoordinamento_sicurezzapermesso_costruiredichiarazione_conformitarelazione_legge10conformita_urbanisticaaccesso_attisanatoria_ediliziacila_scia_sanatoriaagibilitaautorizzazione_paesaggisticarelazione_compravenditafrazionamento_catastalefusione_catastalevoltura_catastalevisura_planimetriarilievo_topograficorilievo_architettonicoprogettazione_architettonicaprogettazione_strutturalecollaudo_staticorelazione_geologicacomputo_metricocapitolato_lavoritabelle_millesimalipratiche_condominialioccupazione_suolo
    Profilo FaberPro

Il tuo stabilimento

Bagno 38

Rimini (RN) Emilia-Romagna

Punteggio di partenza sul bando-tipo MIT 2026 · 1 minuto, rispondi sì/no
Oggi, stimato
0 / 100
intervallo 0–12 · 0/16 risposte
Potenziale con interventi
93.1
+10 offerta economica
060 competitiva80 forte100

Stima indicativa su bando-tipo MIT 2026 e autodichiarazione del gestore: non è un punteggio ufficiale né una garanzia di esito. Lo studio di fattibilità verifica ogni voce sui documenti.

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Come funziona · il video

Tutte le fasi in 8 scene: dallo stabilimento all'aggiudicazione.

  1. 1
    Lo stabilimento

    Tutto parte dal tuo stabilimento. La concessione va a gara entro il 2027: BeAIchy, un progetto di Casa Energia Green, se ne prende cura dall'inizio alla fine.

  2. 2
    Incontro con il cliente

    Primo passo: una call conoscitiva di trenta minuti. Ci racconti lo stabilimento, alleghi concessione e bilanci, e l'intelligenza artificiale compila il fascicolo in tempo reale.

  3. 3
    Proposta e firma

    Ricevi la proposta economica e il contratto di partnership. Firmi dal telefono, con data certa e tracciatura: da quel momento il team è al lavoro.

  4. 4
    Raccolta dati e sopralluogo

    L'ingegnere, con i tecnici FaberPro, fa il sopralluogo: rilievi, impianti, accessibilità. Nascono gli interventi che daranno punti in gara.

  5. 5
    Analisi interna del team

    Il team analizza il bando: requisiti, criteri da A a G, Go o No-Go. Legale, commercialista, ingegnere, marketing e commerciale lavorano in parallelo sullo stesso fascicolo.

  6. 6
    Documentazione e PEF

    Ventuno documenti obbligatori, il piano economico finanziario asseverato e l'indennizzo all'uscente: tutto verificato e simulato nel punteggio.

  7. 7
    Marketing ed eventi

    Il marketing progetta servizi, destagionalizzazione ed eventi con Forte Luxury Events: più punti in gara e più fatturato per lo stabilimento.

  8. 8
    Invio e aggiudicazione

    Invio telematico, poi l'esito: aggiudicazione. Tu pensi alla spiaggia, alla gara ci pensa BeAIchy.

Perché fidarsi

Metodo, tracciabilità e un team che risponde di ogni passaggio.

0
professionisti dedicati
legale, commercialista, ingegnere, marketing, commerciale, PM
0
punti simulati prima dell'invio
griglia A–G del bando-tipo MIT 2026
0
moduli compilati in automatico
domanda, DGUE, dichiarazioni, ESG, offerta
0/7
monitoraggio albo e incentivi
alert al team e ai proprietari
  • Bando-tipo MIT 2026
    Fasi, documenti e punteggi costruiti sulla griglia ufficiale
  • Firme e accessi tracciati
    Data certa, IP e impronta SHA-256 su contratti e NDA
  • Controllo di completezza
    Checklist per fase e verifica finale prima dell'invio
  • Progetto bancabile
    PEF, studio ESG e data room per banche e investitori
  • Revisione legale
    Requisiti art. 1161 Cod. nav., clausola sociale, antimafia
  • Sempre aggiornati
    Albo pretorio e incentivi controllati ogni giorno

Il percorso

Quattro passaggi, due gratuiti. Paghi lo studio solo se il pre-screening dice che vale la pena.

  1. Gratis

    1. Registrati gratis

    Un minuto: ragione sociale e partita IVA. Recuperiamo i dati dal Registro Imprese e apriamo la tua Area Impresa.

  2. Gratis

    2. Pre-screening

    Verifica automatica dei requisiti: concessione, ATECO, dimensione, territorio. Ti diciamo subito se ha senso andare avanti.

  3. da 500 € + IVA

    3. Studio di fattibilità

    Il team analizza bando o gara, criteri e investimenti e redige un esito positivo, condizionato o negativo con PDF.

  4. Scalato dall'incarico

    4. Gara e pratica

    Se procedi, l'importo dello studio è scalato dall'incarico: domanda, PEF, documenti e rendicontazione fino all'incasso.

Il corrispettivo dello studio remunera l'attività di analisi svolta e non costituisce garanzia di ammissibilità, punteggio o esito della gara. Eventuali success fee sono concordate separatamente.

Cosa valutiamo

Lo studio di fattibilità guarda la gara con gli occhi della commissione.

Ogni voce diventa un punto di forza, un rischio o un investimento da pianificare. L'esito arriva in PDF: positivo, condizionato o negativo, con le ragioni.

Presentazione strategia balneare (PDF e video)

  • Requisiti e criteri da A a G

    Lettura del bando-tipo e del disciplinare comunale: requisiti di partecipazione, punteggi, pesi e documenti obbligatori.

  • Piano economico finanziario

    PEF asseverabile, indennizzo all'uscente, canone e sostenibilità dell'offerta nel periodo di concessione.

  • Fotovoltaico ed energia

    Interventi energetici che fanno punteggio e riducono i costi: impianti, accumulo, efficienza, incentivi collegabili.

  • Accessibilità e servizi

    Spiaggia inclusiva, percorsi, servizi alla persona: voci spesso decisive nei criteri qualitativi.

  • Sostenibilità ed ESG

    Relazione ESG verificata su dati reali dell'impresa, utile in gara e con le banche.

  • Team e gestione

    Organizzazione, personale, esperienza: come raccontarli nell'offerta tecnica senza promesse non dimostrabili.

Struttura balneare sostenibile

Caso tipo · nome di fantasia

Bagno Solemare, Marina di Levante

Caso tipo

Dalla prima call all'offerta in 11 settimane.

Concessione di 15 anni, investimenti per 351 mila euro nel PEF: fotovoltaico, accessibilità ed eventi al tramonto. Il punteggio simulato sul bando-tipo è 82,5 su 110. Numeri ricostruiti su un caso tipo per mostrare il metodo, non un risultato promesso.

82,5
punti su 110 simulati
15
anni di concessione
€ 351k
investimenti PEF
Leggi il caso completo Presentazione PDF a 360°

Gare e bandi comunali

Dove sono già pubblicate le gare per le concessioni e gli incentivi per il turismo balneare.

5 Comuni monitorati

Prossime scadenze in calendario

Calendario completo e mappa

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