BeAIchy aiuta a partecipare alla gara per la concessione balneare del mio Comune?

Sì. BeAIchy offre consulenza tecnica, legale e amministrativa per la domanda di partecipazione alla gara per le concessioni demaniali marittime: studio di fattibilità, offerta tecnica, progetto, piano economico-finanziario, relazione ESG, DGUE e presentazione sul portale del Comune, fino all'aggiudicazione.

Quanto costa l'assistenza alla gara?

Lo studio di fattibilità costa 500 € + IVA, pagato alla prenotazione, con esito, punteggio stimato e piano degli interventi in 48 ore lavorative. L'importo viene scalato interamente dal compenso solo se affidi a BeAIchy l'incarico generale per la domanda, gestito a step (20/30/30/20) con punto di rinuncia.

Il gestore uscente ha la prelazione?

No: con il bando-tipo MIT il concessionario uscente concorre alla pari. Ha però diritto a un indennizzo per gli investimenti non ammortizzati, a carico del subentrante, che BeAIchy stima nello studio di fattibilità.

BeAIchy si occupa anche di bandi e incentivi per le imprese?

Sì: per imprese di ogni settore individua bandi e incentivi (fondo perduto, crediti d'imposta, finanziamenti agevolati) con verifica gratuita di ammissibilità per codice ATECO, Comune e investimento, e segue domanda, progetto e rendicontazione a step.

Quando scadono le concessioni balneari in Italia?

Il termine nazionale di riferimento è il 30/09/2027 (con gare da avviare entro il 30/06/2027), salvo calendari diversi fissati dai singoli Comuni. Le scadenze per ogni Comune sono pubblicate su BeAIchy nelle pagine /comune/{nome}.

Stabilimento balneare sulla costa italiana

Stabilimenti balneari · concessioni 2027 e incentivi

La gara per la tua concessione balneare si prepara adesso.

Supporto tecnico, legale e amministrativo alla domanda di partecipazione alla gara del tuo Comune (bando-tipo MIT). Registrati gratis, verifica in pochi minuti se hai i requisiti e, solo se ha senso, avvia lo studio di fattibilità professionale. Poi il team BeAIchy — legale, commercialista, ingegnere, marketing — prepara offerta tecnica, progetto, piano economico e DGUE dalla A alla Z.

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Pre-screening gratuitoStudio da 500 € + IVA, scalato dall'incaricoNessuna garanzia di esito: lavoriamo sui dati reali

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Termini

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Lido di Castro

Superficie: ≈ 4400 m²stima da confermare
Perimetro: ≈ 300 m · fronte ≈ 40 m
Indirizzo: Viale Roma, 24063 Castro BG, Castro, (BG)
Accessibilità OSM: non indicata
Ingresso: non segnato

Parcheggio · 29 m
бесплатная парковка · 148 m
Farmacia Gambera Francesca · 194 m
Parcheggio · 208 m
Parcheggio · 251 m

Perimetro stimato (vicini): striscia perpendicolare alla riva dal pin fino alla battigia, fronte dalla distanza con i bagni adiacenti. Non è il confine della concessione: usa «Traccia perimetro» per correggerlo sulla foto satellitare.

Tecnici di zona (BG)

partner FaberPro

emanuele eugenio staffoni · studio tecnico FaberPro
pian camuno · 8.3 km
apecilasciacilpermesso_costruiredichiarazione_conformitaagg_catastaledirezione_lavoriperiziaconformita_catastaleasseverazione_tecorrezione_catastalerelazione_legge10conformita_urbanisticaaccesso_attisanatoria_ediliziacila_scia_sanatoriaagibilitaautorizzazione_paesaggisticarelazione_compravenditavisura_planimetriavoltura_catastaleprogettazione_architettonicacollaudo_staticocomputo_metrico
Profilo FaberPro
Marco Colombo · FaberPro
Villa d'Ogna · 15.6 km
apevisura_catastaleape_conv_postasseverazione_congruitaenea_bonus_casaponti_termicienea_ecobonusasseverazione_terelazione_legge10ape_conv_preplanimetria_catastale
Profilo FaberPro
Campana Raffaele · Alka Srl FaberPro
Bergamo · 33.2 km
condizionatorivmcpompe_caloreantifurto
Profilo FaberPro
Francesco Monaco · FaberPro
Milano · 33.3 km
aelcilpratica_ediliziacilacilaspermesso_costruirepdc_convenzionatopdc_derogaagibilitasciascia_alternativa_pdcscia_condizionatascia_unicavoltura_titolo_ediliziodocfaagg_catastalecorrezione_catastaleconformita_catastalevoltura_automaticarendita_presuntapregeoricorso_renditavoltura_catastalevisura_catastaleplanimetria_catastalecduvariante_urbanisticacambio_destinazionemonetizzazione_standardpiani_attuativipueaccertamento_conformitacondono_ediliziotolleranze_costruttivefiscalizzazione_abusosanatoria_36bisautorizzazione_paesaggisticapaesaggistica_semplificatasoprintendenza_bbcccpi_vvfnullaosta_infrastrutturenullaosta_idrogeologicoparere_aslidoneita_staticavasvia_screeningaccesso_attiidoneita_alloggiativastato_legittimonumerazione_civicaapeape_conv_postape_conv_preaqerelazione_legge10libretto_caldaiaasseverazione_congruitaasseverazione_teenea_bonus_casaenea_ecobonusaudit_condominialebacsdiagnosi_energeticamodellazione_dinamicacomfort_termoigrometricoscreening_energeticoblower_doormontaggio_serramentisanificazione_aeraulicacollaudo_termicocontrollo_efficienzaponti_termiciverifica_camreport_termograficoenea_fvgaudi_ternamodello_unico_fvconnessione_retegse_ridgse_sspobblighi_ferbreeamcasaclimaleeditacaperizia_acusticadiri_elettricopratica_ascensore
Profilo FaberPro
Hydroclima impianti · Hydroclima impianti FaberPro
Bergamo · 33.3 km
pompe_calore
Profilo FaberPro
Termoidraulica Laspina Domenico · Termoidraulica Laspina Domenico FaberPro
Bergamo · 33.3 km
pompe_calore
Profilo FaberPro
2btermoclima di Ubbiali Cesare · 2btermoclima di Ubbiali Cesare FaberPro
Ghisalba · 33.8 km
man_caldaie
Profilo FaberPro
2D GROUP SRL - IDRAULICA & ELETTRICA · 2D GROUP SRL - IDRAULICA & ELETTRICA FaberPro
Ghisalba · 33.8 km
man_caldaie
Profilo FaberPro
A.B. SERVICES SRL · A.B. SERVICES SRL FaberPro
Ghisalba · 33.8 km
man_caldaie
Profilo FaberPro
G.T.service s.n.c. · G.T.service s.n.c. FaberPro
Ghisalba · 33.8 km
man_caldaie
Profilo FaberPro
Idrotec24 | Centro Assistenza Stufe a Pellet ed Idro - Installazione Canne Fumarie - Idraulica e Condizionatori · Idrotec24 | Centro Assistenza Stufe a Pellet ed Idro - Installazione Canne Fumarie - Idraulica e Condizionatori FaberPro
Ghisalba · 33.8 km
man_caldaie
Profilo FaberPro
Assistenza caldaie Immergas - Termotech · Assistenza caldaie Immergas - Termotech FaberPro
Ghisalba · 33.8 km
man_caldaie
Profilo FaberPro
Fabio Angeloni · APE Il certificatore energetico FaberPro
Villa d'Almè · 35.5 km
apecilasciaagg_catastaledocfacambio_destinazionecileneacorrezione_catastaleconformita_catastaleasseverazione_teperiziadirezione_lavoripermesso_costruiredichiarazione_conformita
Profilo FaberPro
FEDERICO METELLI · FaberPro
Trenzano · 36.5 km
cilasagibilitasciacilacilscia_alternativa_pdcscia_condizionatascia_unicaapediagnosi_energeticapdc_derogapermesso_costruirepdc_convenzionatocducambio_destinazionepiani_attuativiaccertamento_conformitatolleranze_costruttivesanatoria_36bispaesaggistica_semplificataautorizzazione_paesaggisticaidoneita_staticanumerazione_civicaaccesso_attiape_conv_prerelazione_legge10asseverazione_teenea_bonus_casaenea_ecobonusmodellazione_dinamicaponti_termicienea_fv
Profilo FaberPro
FRANCESCO CATACCHIO · StudioTUA - Territorio Urbanistica Ambiente FaberPro
Milano · 76.5 km
apecilaagg_catastalepregeocilcorrezione_catastaleasseverazione_teaccesso_atticila_scia_sanatoriaagibilitaconformita_urbanisticasanatoria_ediliziadichiarazione_conformitaconformita_catastaleeneacambio_destinazionedocfasopralluogo_apesciavisura_planimetriafusione_catastaleautorizzazione_paesaggisticafrazionamento_catastalevoltura_catastaleprogettazione_architettonicaoccupazione_suolo
Profilo FaberPro
STEFANO GASPARI · RM MULTISERVICE SRLS FaberPro
Milano · 77.8 km
infissirivestimentiintonacirecupero_restaurorisanamentoimbiancaturacondizionatoripompe_caloreimpianti_idrauliciman_elettricaman_idraulicaman_condizionatoriman_opere_murariepi_muratorepi_climapi_elettrodomesticiim_venditaim_valutazionecond_impianti_comunimuffa_umidita
Profilo FaberPro
oikos ristrutturazioni · oikos ristrutturazioni FaberPro
Milano · 77.8 km
infissizanzariere_tendeporte_blindateim_valutazioneimpianti_elettriciimpianti_idraulicipavimenti_piastrelletramezzatureintonaciristrutturazione_completaristrutturazione_bagnodemolizioniaperture_modificheimbiancaturacondizionatoricaldaiacilapermesso_costruiresciascia_condizionatacducambio_destinazionesanatoria_36bispaesaggistica_semplificataenea_bonus_casacilascilscia_alternativa_pdcapeenea_ecobonus
Profilo FaberPro
NICOLA NALDINI · FaberPro
Milano · 77.8 km
aelcilcilacilaspermesso_costruirepdc_convenzionatopdc_derogaagibilitasciascia_alternativa_pdcscia_condizionatascia_unicavoltura_titolo_ediliziodocfavoltura_automaticacorrezione_catastalerendita_presuntapregeoricorso_renditavoltura_catastalecduvariante_urbanisticacambio_destinazionemonetizzazione_standardpiani_attuativipueaccertamento_conformitacondono_ediliziotolleranze_costruttivefiscalizzazione_abusosanatoria_36bisautorizzazione_paesaggisticapaesaggistica_semplificatasoprintendenza_bbcccpi_vvfnullaosta_infrastrutturenullaosta_idrogeologicoparere_aslidoneita_staticavasvia_screeningaccesso_attiidoneita_alloggiativastato_legittimonumerazione_civicaapeape_conv_postape_conv_preaqerelazione_legge10asseverazione_congruitaasseverazione_teenea_bonus_casaenea_ecobonusaudit_condominialebacsdiagnosi_energeticamodellazione_dinamicacomfort_termoigrometricoscreening_energeticoblower_doormontaggio_serramentisanificazione_aeraulicacollaudo_termicocontrollo_efficienzaponti_termiciverifica_camreport_termograficoenea_fvgaudi_ternamodello_unico_fvconnessione_retegse_ridgse_sspobblighi_ferbreeamcasaclimaleeditaca
Profilo FaberPro
Simone Piscioneri · FaberPro
Milano · 77.8 km
apecilaagg_catastalecorrezione_catastaleasseverazione_tecilconformita_catastaleeneacambio_destinazionedocfaconformita_urbanisticadichiarazione_conformitapermesso_costruiredirezione_lavoricila_scia_sanatoriaaccesso_attiagibilitasanatoria_ediliziarelazione_compravenditafusione_catastalevoltura_catastalefrazionamento_catastalecomputo_metricooccupazione_suolopratiche_condominialirilievo_architettonicovisura_planimetriacapitolato_lavoriprogettazione_architettonica
Profilo FaberPro
Pietro Artuso · FaberPro
Milano · 77.8 km
apesopralluogo_apecilasciaagg_catastaledocfapregeocambio_destinazionecileneacorrezione_catastaleconformita_catastaleasseverazione_teperiziadirezione_lavoricoordinamento_sicurezzapermesso_costruiredichiarazione_conformitarelazione_legge10conformita_urbanisticaaccesso_attisanatoria_ediliziacila_scia_sanatoriaagibilitaautorizzazione_paesaggisticarelazione_compravenditafrazionamento_catastalefusione_catastalevoltura_catastalevisura_planimetriarilievo_topograficorilievo_architettonicoprogettazione_architettonicaprogettazione_strutturalecollaudo_staticorelazione_geologicacomputo_metricocapitolato_lavoritabelle_millesimalipratiche_condominialioccupazione_suolo
Profilo FaberPro
Lorenzo Artesani · FaberPro
Milano · 78 km
cilapratica_ediliziasciaagg_catastaledocfacorrezione_catastaleconformita_catastalecildichiarazione_conformitacila_scia_sanatoriaautorizzazione_paesaggisticavisura_planimetriavoltura_catastalefusione_catastaleprogettazione_architettonicacomputo_metrico
Profilo FaberPro
Hassan El Hamaki · FaberPro
Milano · 78 km
rilievo_architettonicorilievo_topografico
Profilo FaberPro
sara clerici belleri · FaberPro
· 78 km
ape
Profilo FaberPro
Andrea Bacchiani · FaberPro
· 78 km
ape
Profilo FaberPro
EDUARD ARAPAJ · FaberPro
Cremona · 78 km
apecilapratica_ediliziasciacilpermesso_costruireagg_catastaleeneadetrazionidirezione_lavoriperizia
Profilo FaberPro
Valentina Rossi · FaberPro
Crema · 78 km
apecilapratica_ediliziacilagg_catastaleeneadetrazioni
Profilo FaberPro
Francesco Ratti · FaberPro
Nibionno · 78 km
ape
Profilo FaberPro
Andrea Rota · FaberPro
Mezzago · 78 km
apecilapratica_ediliziasciacilpermesso_costruiredichiarazione_conformitaagg_catastale
Profilo FaberPro
Giordy Rodolfo Mera Flores · FaberPro
Lodi · 78 km
apecilapratica_ediliziasciacilpermesso_costruiredichiarazione_conformitaagg_catastaledirezione_lavoricoordinamento_sicurezzaperizia
Profilo FaberPro
Francesco Stefano Cutrona · FaberPro
Desenzano del Garda · 78 km
cilapratica_ediliziasciacilpermesso_costruiredirezione_lavoricoordinamento_sicurezzaperizia
Profilo FaberPro
Festim Hidri · Hidri | Studio Tecnico FaberPro
Basiano · 78 km
apecilasciaagg_catastaleeneaperizia
Profilo FaberPro
Vincenzo Colucci · FaberPro
Desio · 78 km
apecilapratica_ediliziasciacilpermesso_costruiredichiarazione_conformitaagg_catastaledirezione_lavoriperizia
Profilo FaberPro
Alessio Marano · FaberPro
Pavia · 78 km
apecilapratica_ediliziasciacilagg_catastaleperizia
Profilo FaberPro
Matteo Rondi · FaberPro
Ghisalba · 78 km
apecilapratica_ediliziasciacilpermesso_costruiredichiarazione_conformitaagg_catastaleeneadetrazionidirezione_lavoricoordinamento_sicurezzaperizia
Profilo FaberPro
Marko Dinic · FaberPro
Carpi · 176.4 km
apepermesso_costruirepratica_edilizia
Profilo FaberPro
Jacopo Aschedamini · FaberPro
Milano · 176.4 km
apecilapratica_ediliziasciacilpermesso_costruireagg_catastaledirezione_lavori
Profilo FaberPro
augustin mujyarugamba · FaberPro
Milano · 176.4 km
apecilapratica_ediliziasciacilpermesso_costruiredichiarazione_conformitaeneadetrazionidirezione_lavoricoordinamento_sicurezzaperizia
Profilo FaberPro
Riccardo Santini · FaberPro
ISOLA D'ASTI · 181.8 km
apeenea
Profilo FaberPro
Giorgio Gaida · FaberPro
Torino · 203.2 km
aelcilcilacilaspermesso_costruirepdc_convenzionatopdc_derogaagibilitasciascia_alternativa_pdcscia_condizionatascia_unicavoltura_titolo_ediliziodocfavoltura_automaticacorrezione_catastalerendita_presuntapregeoricorso_renditavoltura_catastalecduvariante_urbanisticacambio_destinazionemonetizzazione_standardpiani_attuativipueaccertamento_conformitacondono_ediliziotolleranze_costruttivefiscalizzazione_abusosanatoria_36bisautorizzazione_paesaggisticapaesaggistica_semplificatasoprintendenza_bbcccpi_vvfnullaosta_infrastrutturenullaosta_idrogeologicoparere_aslidoneita_staticavasvia_screeningaccesso_attiidoneita_alloggiativastato_legittimonumerazione_civicaapeape_conv_postape_conv_preaqerelazione_legge10asseverazione_congruitaasseverazione_teenea_bonus_casaenea_ecobonusaudit_condominialebacsdiagnosi_energeticamodellazione_dinamicacomfort_termoigrometricoscreening_energeticoblower_doormontaggio_serramentisanificazione_aeraulicacollaudo_termicocontrollo_efficienzaponti_termiciverifica_camreport_termograficoenea_fvgaudi_ternamodello_unico_fvconnessione_retegse_ridgse_sspobblighi_ferbreeamcasaclimaleeditaca
Profilo FaberPro
Chiara Parpinel · FaberPro
· 288.3 km
ape
Profilo FaberPro

Il tuo stabilimento

Lido di Castro

Castro (BG) Lombardia

Punteggio di partenza sul bando-tipo MIT 2026 · 1 minuto, rispondi sì/no

Oggi, stimato

0 / 100

intervallo 0–12 · 0/16 risposte

Potenziale con interventi

93.1

+10 offerta economica

060 competitiva80 forte100

Stima indicativa su bando-tipo MIT 2026 e autodichiarazione del gestore: non è un punteggio ufficiale né una garanzia di esito. Lo studio di fattibilità verifica ogni voce sui documenti.

Iscriviti gratis e vai avanti

Con la registrazione gratuita apriamo la tua Area Impresa, salviamo mappa e punteggio e facciamo il pre-screening dei requisiti. Solo se ha senso, lo studio di fattibilità da 500 € + IVA (scalato dall'incarico).

Scarica il report PDF del tuo stabilimento

Come funziona · il video

Tutte le fasi in 8 scene: dallo stabilimento all'aggiudicazione.

1
Lo stabilimento
Tutto parte dal tuo stabilimento. La concessione va a gara entro il 2027: BeAIchy, un progetto di Casa Energia Green, se ne prende cura dall'inizio alla fine.
2
Incontro con il cliente
Primo passo: una call conoscitiva di trenta minuti. Ci racconti lo stabilimento, alleghi concessione e bilanci, e l'intelligenza artificiale compila il fascicolo in tempo reale.
3
Proposta e firma
Ricevi la proposta economica e il contratto di partnership. Firmi dal telefono, con data certa e tracciatura: da quel momento il team è al lavoro.
4
Raccolta dati e sopralluogo
L'ingegnere, con i tecnici FaberPro, fa il sopralluogo: rilievi, impianti, accessibilità. Nascono gli interventi che daranno punti in gara.
5
Analisi interna del team
Il team analizza il bando: requisiti, criteri da A a G, Go o No-Go. Legale, commercialista, ingegnere, marketing e commerciale lavorano in parallelo sullo stesso fascicolo.
6
Documentazione e PEF
Ventuno documenti obbligatori, il piano economico finanziario asseverato e l'indennizzo all'uscente: tutto verificato e simulato nel punteggio.
7
Marketing ed eventi
Il marketing progetta servizi, destagionalizzazione ed eventi con Forte Luxury Events: più punti in gara e più fatturato per lo stabilimento.
8
Invio e aggiudicazione
Invio telematico, poi l'esito: aggiudicazione. Tu pensi alla spiaggia, alla gara ci pensa BeAIchy.

Perché fidarsi

Metodo, tracciabilità e un team che risponde di ogni passaggio.

professionisti dedicati

legale, commercialista, ingegnere, marketing, commerciale, PM

punti simulati prima dell'invio

griglia A–G del bando-tipo MIT 2026

moduli compilati in automatico

domanda, DGUE, dichiarazioni, ESG, offerta

0/7

monitoraggio albo e incentivi

alert al team e ai proprietari

Bando-tipo MIT 2026
Fasi, documenti e punteggi costruiti sulla griglia ufficiale
Firme e accessi tracciati
Data certa, IP e impronta SHA-256 su contratti e NDA
Controllo di completezza
Checklist per fase e verifica finale prima dell'invio
Progetto bancabile
PEF, studio ESG e data room per banche e investitori
Revisione legale
Requisiti art. 1161 Cod. nav., clausola sociale, antimafia
Sempre aggiornati
Albo pretorio e incentivi controllati ogni giorno

Il percorso

Quattro passaggi, due gratuiti. Paghi lo studio solo se il pre-screening dice che vale la pena.

Gratis
1. Registrati gratis
Un minuto: ragione sociale e partita IVA. Recuperiamo i dati dal Registro Imprese e apriamo la tua Area Impresa.
Gratis
2. Pre-screening
Verifica automatica dei requisiti: concessione, ATECO, dimensione, territorio. Ti diciamo subito se ha senso andare avanti.
da 500 € + IVA
3. Studio di fattibilità
Il team analizza bando o gara, criteri e investimenti e redige un esito positivo, condizionato o negativo con PDF.
Scalato dall'incarico
4. Gara e pratica
Se procedi, l'importo dello studio è scalato dall'incarico: domanda, PEF, documenti e rendicontazione fino all'incasso.

Il corrispettivo dello studio remunera l'attività di analisi svolta e non costituisce garanzia di ammissibilità, punteggio o esito della gara. Eventuali success fee sono concordate separatamente.

Cosa valutiamo

Lo studio di fattibilità guarda la gara con gli occhi della commissione.

Ogni voce diventa un punto di forza, un rischio o un investimento da pianificare. L'esito arriva in PDF: positivo, condizionato o negativo, con le ragioni.

Presentazione strategia balneare (PDF e video)

Requisiti e criteri da A a G
Lettura del bando-tipo e del disciplinare comunale: requisiti di partecipazione, punteggi, pesi e documenti obbligatori.
Piano economico finanziario
PEF asseverabile, indennizzo all'uscente, canone e sostenibilità dell'offerta nel periodo di concessione.
Fotovoltaico ed energia
Interventi energetici che fanno punteggio e riducono i costi: impianti, accumulo, efficienza, incentivi collegabili.
Accessibilità e servizi
Spiaggia inclusiva, percorsi, servizi alla persona: voci spesso decisive nei criteri qualitativi.
Sostenibilità ed ESG
Relazione ESG verificata su dati reali dell'impresa, utile in gara e con le banche.
Team e gestione
Organizzazione, personale, esperienza: come raccontarli nell'offerta tecnica senza promesse non dimostrabili.

Caso tipo · nome di fantasia

Bagno Solemare, Marina di Levante

Caso tipo

Dalla prima call all'offerta in 11 settimane.

Concessione di 15 anni, investimenti per 351 mila euro nel PEF: fotovoltaico, accessibilità ed eventi al tramonto. Il punteggio simulato sul bando-tipo è 82,5 su 110. Numeri ricostruiti su un caso tipo per mostrare il metodo, non un risultato promesso.

82,5: punti su 110 simulati
15: anni di concessione
€ 351k: investimenti PEF

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Gare e bandi comunali