Stabilimenti balneari · concessioni 2027 e incentivi
La gara per la tua concessione balneare si prepara adesso.
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- Superficie
- ≈ 4504 m²stima da confermare
- Perimetro
- ≈ 277 m · fronte ≈ 52 m
- Indirizzo
- Lungomare Antonio Gramsci, 63822 Porto San Giorgio FM, Porto San Giorgio, (FM)
- Accessibilità OSM
- non indicata
- Ingresso
- non segnato
Perimetro stimato (linea di costa OSM + bagni adiacenti): striscia perpendicolare alla riva dal pin fino alla battigia, fronte dalla distanza con i bagni adiacenti. Non è il confine della concessione: usa «Traccia perimetro» per correggerlo sulla foto satellitare.
- Studio Tecnico Dott. Ing. Sergio Moretti · Studio tecnico GooglePorto San Giorgio · 0.7 kmStrutturaleDirezione lavoriImpianti ed energia (fotovoltaico, APE)AntincendioSicurezza cantieri (CSP/CSE)
- Master Tech Ingegneria · Studio tecnico GoogleLido di Fermo · 1.1 kmStrutturaleDirezione lavoriImpianti ed energia (fotovoltaico, APE)AntincendioSicurezza cantieri (CSP/CSE)
- Omar Moretti Architetto - DFTN · Studio tecnico GooglePorto Sant'Elpidio · 5 kmProgettazione architettonicaPratiche edilizie (SCIA/CILA/PdC)Direzione lavoriAccessibilità e barriere
- Geometra Montevidoni Giampaolo · Studio tecnico GooglePorto Sant'Elpidio · 5.3 kmPratiche edilizie (SCIA/CILA/PdC)Catasto e topografiaDemanio marittimo (SID/concessioni)
- Studio Esatec Progetti · Studio tecnico GooglePorto Sant'Elpidio · 5.3 kmStrutturaleDirezione lavoriImpianti ed energia (fotovoltaico, APE)AntincendioSicurezza cantieri (CSP/CSE)
- GEOMETRA MARINOZZI VERUSCA · Studio tecnico GooglePorto Sant'Elpidio · 5.4 kmPratiche edilizie (SCIA/CILA/PdC)Catasto e topografiaDemanio marittimo (SID/concessioni)
- Studio Associato Cicchine' - Marziali Di Cicchine' C. & Marziali E. · Studio tecnico GooglePorto Sant'Elpidio · 5.4 kmPiano economico-finanziario e asseverazionePerizia indennizzo e investimenti non ammortizzatiCommercialista
- Sedacon Di Paccapelo Mauro E C. Sas · Studio tecnico GooglePorto Sant'Elpidio · 5.5 kmPiano economico-finanziario e asseverazionePerizia indennizzo e investimenti non ammortizzatiCommercialista
- Studio Gennari & Partners · Studio tecnico GooglePorto Sant'Elpidio · 5.6 kmPiano economico-finanziario e asseverazionePerizia indennizzo e investimenti non ammortizzatiCommercialista
- il Geometra - Studio Tecnico · Studio tecnico GoogleCretarola · 5.7 kmPratiche edilizie (SCIA/CILA/PdC)Catasto e topografiaDemanio marittimo (SID/concessioni)
- Studio Tecnico Ing. Simone Passamonti - Amministrazione Condomini · Studio tecnico GooglePorto Sant'Elpidio · 5.7 kmPratiche edilizie (SCIA/CILA/PdC)Catasto e topografiaDemanio marittimo (SID/concessioni)
- Dottore Commercialista Alberto Mignani - Porto Sant'Elpidio · Studio tecnico GooglePorto Sant'Elpidio · 5.7 kmPiano economico-finanziario e asseverazionePerizia indennizzo e investimenti non ammortizzatiCommercialista
- Studio Commerciale Dr.ssa Maria Teresa Vesprini · Studio tecnico GooglePorto Sant'Elpidio · 5.8 kmPiano economico-finanziario e asseverazionePerizia indennizzo e investimenti non ammortizzatiCommercialista
- Studio Tecnico Ing. Monia Monaldi · Studio tecnico GooglePorto Sant'Elpidio · 6.3 kmStrutturaleDirezione lavoriImpianti ed energia (fotovoltaico, APE)AntincendioSicurezza cantieri (CSP/CSE)
- Orione Servizi srls · Studio tecnico GooglePorto Sant'Elpidio · 6.3 kmPiano economico-finanziario e asseverazionePerizia indennizzo e investimenti non ammortizzatiCommercialista
- Studio Tecnico Ingegnere Marco Pecorari · Studio tecnico GoogleFermo · 6.6 kmStrutturaleDirezione lavoriImpianti ed energia (fotovoltaico, APE)AntincendioSicurezza cantieri (CSP/CSE)
- Geometra Paolini Fabio · Studio tecnico GooglePorto Sant'Elpidio · 6.7 kmPratiche edilizie (SCIA/CILA/PdC)Catasto e topografiaDemanio marittimo (SID/concessioni)
- Geom. Matteo Diomedi · Studio tecnico GooglePorto Sant'Elpidio · 6.9 kmPratiche edilizie (SCIA/CILA/PdC)Catasto e topografiaDemanio marittimo (SID/concessioni)
- StudioTecnico Ing. Buono Peppino · Studio tecnico GooglePorto Sant'Elpidio · 6.9 kmStrutturaleDirezione lavoriImpianti ed energia (fotovoltaico, APE)AntincendioSicurezza cantieri (CSP/CSE)
- Studio Associato Maggini · Studio tecnico GooglePorto Sant'Elpidio · 7.1 kmPiano economico-finanziario e asseverazionePerizia indennizzo e investimenti non ammortizzatiCommercialista
- Simone Traini · FaberProAncona · 7.2 kmaelcilpratica_ediliziacilacilaspermesso_costruirepdc_convenzionatopdc_derogaagibilitasciascia_alternativa_pdcscia_condizionatascia_unicavoltura_titolo_ediliziodocfaagg_catastalecorrezione_catastaleconformita_catastalevoltura_automaticarendita_presuntapregeoricorso_renditavoltura_catastalecduvariante_urbanisticacambio_destinazionemonetizzazione_standardpiani_attuativipueaccertamento_conformitacondono_ediliziofiscalizzazione_abusosanatoria_36bisautorizzazione_paesaggisticapaesaggistica_semplificatasoprintendenza_bbcccpi_vvfparere_aslvasaccesso_attiidoneita_alloggiativastato_legittimonumerazione_civicaapeape_conv_postape_conv_preaqerelazione_legge10asseverazione_congruitaasseverazione_teenea_bonus_casaenea_ecobonusmontaggio_serramentinullaosta_infrastrutturenullaosta_idrogeologicotolleranze_costruttiveProfilo FaberPro
- Alberto Muzi · FaberProAncona · 7.2 kmaelcilapermesso_costruiresciadocfacduProfilo FaberPro
- Studio Commerciale Tributario Romani Dr. Giampiero · Studio tecnico GooglePorto Sant'Elpidio · 7.2 kmPiano economico-finanziario e asseverazionePerizia indennizzo e investimenti non ammortizzatiCommercialista
- Studio Tecnico Arcadia · Studio tecnico GooglePorto Sant'Elpidio · 7.3 kmPratiche edilizie (SCIA/CILA/PdC)Catasto e topografiaDemanio marittimo (SID/concessioni)
- Rosanna Orienti Architetto Studio RO|a · Studio tecnico GooglePorto Sant'Elpidio · 7.3 kmProgettazione architettonicaPratiche edilizie (SCIA/CILA/PdC)Direzione lavoriAccessibilità e barriere
- Studio Ripa E Commercialisti Associati · Studio tecnico GooglePorto Sant'Elpidio · 7.4 kmPiano economico-finanziario e asseverazionePerizia indennizzo e investimenti non ammortizzatiCommercialista
- Geometra Verusca Marinozzi · Studio tecnico GooglePorto Sant'Elpidio · 7.5 kmPratiche edilizie (SCIA/CILA/PdC)Catasto e topografiaDemanio marittimo (SID/concessioni)
- STUDIO GNOCCHINI RAG. COMMERCIALISTA GNOCCHINI PATRIZIO · Studio tecnico GooglePorto Sant'Elpidio · 7.6 kmPiano economico-finanziario e asseverazionePerizia indennizzo e investimenti non ammortizzatiCommercialista
- STUDIO MILLE - Geometra Giorgio Marcotulli · Studio tecnico GooglePorto Sant'Elpidio · 7.7 kmPratiche edilizie (SCIA/CILA/PdC)Catasto e topografiaDemanio marittimo (SID/concessioni)
- Studio di Architettura · Studio tecnico GooglePorto Sant'Elpidio · 7.7 kmProgettazione architettonicaPratiche edilizie (SCIA/CILA/PdC)Direzione lavoriAccessibilità e barriere
- Matteo Nasini Architetto · Studio tecnico GooglePorto Sant'Elpidio · 7.7 kmProgettazione architettonicaPratiche edilizie (SCIA/CILA/PdC)Direzione lavoriAccessibilità e barriere
- STUDIO COMMERCIALE CIANCIOSI ALBA · Studio tecnico GooglePorto Sant'Elpidio · 7.7 kmPiano economico-finanziario e asseverazionePerizia indennizzo e investimenti non ammortizzatiCommercialista
- Geometra Marcazzan Emiliano · Studio tecnico GooglePorto Sant'Elpidio · 7.9 kmPratiche edilizie (SCIA/CILA/PdC)Catasto e topografiaDemanio marittimo (SID/concessioni)
- Studio di Architettura Morici · Studio tecnico GoogleFermo · 8 kmProgettazione architettonicaPratiche edilizie (SCIA/CILA/PdC)Direzione lavoriAccessibilità e barriere
- Rantica Annunziata · Studio tecnico GooglePorto Sant'Elpidio · 8 kmPiano economico-finanziario e asseverazionePerizia indennizzo e investimenti non ammortizzatiCommercialista
- Studio Tecnico Geometra Domenico Romagnoli · Studio tecnico GooglePorto Sant'Elpidio · 8.2 kmPratiche edilizie (SCIA/CILA/PdC)Catasto e topografiaDemanio marittimo (SID/concessioni)
- ROBERTO FANTUZI · il Geometra Studio Tecnico FaberProSant'Elpidio a Mare · 9.3 kmapecilacilcilaspermesso_costruirepdc_derogaagibilitascia_alternativa_pdcsciascia_condizionatascia_unicavoltura_titolo_ediliziodocfavoltura_automaticavoltura_catastalecducambio_destinazionecondono_ediliziosanatoria_36biscpi_vvfidoneita_alloggiativaaccesso_attirelazione_legge10diri_elettricoProfilo FaberPro
- Studio Ingegneria Tarulli - Ing. Michele Tarulli · Studio tecnico GoogleFermo · 10.5 kmStrutturaleDirezione lavoriImpianti ed energia (fotovoltaico, APE)AntincendioSicurezza cantieri (CSP/CSE)
- DIVA architetti · Studio tecnico GoogleCasette d'Ete · 10.9 kmProgettazione architettonicaPratiche edilizie (SCIA/CILA/PdC)Direzione lavoriAccessibilità e barriere
- Studio Tecnico Cappella · Studio tecnico GoogleCivitanova Marche · 12.2 kmStrutturaleDirezione lavoriImpianti ed energia (fotovoltaico, APE)AntincendioSicurezza cantieri (CSP/CSE)
Il tuo stabilimento
Chalet Coco Loco
Porto San Giorgio (FM) Marche
Stima indicativa su bando-tipo MIT 2026 e autodichiarazione del gestore: non è un punteggio ufficiale né una garanzia di esito. Lo studio di fattibilità verifica ogni voce sui documenti.
Con la registrazione gratuita apriamo la tua Area Impresa, salviamo mappa e punteggio e facciamo il pre-screening dei requisiti. Solo se ha senso, lo studio di fattibilità da 500 € + IVA (scalato dall'incarico).
Scarica il report PDF del tuo stabilimentoCome funziona · il video
Tutte le fasi in 8 scene: dallo stabilimento all'aggiudicazione.
- 1Lo stabilimento
Tutto parte dal tuo stabilimento. La concessione va a gara entro il 2027: BeAIchy, un progetto di Casa Energia Green, se ne prende cura dall'inizio alla fine.
- 2Incontro con il cliente
Primo passo: una call conoscitiva di trenta minuti. Ci racconti lo stabilimento, alleghi concessione e bilanci, e l'intelligenza artificiale compila il fascicolo in tempo reale.
- 3Proposta e firma
Ricevi la proposta economica e il contratto di partnership. Firmi dal telefono, con data certa e tracciatura: da quel momento il team è al lavoro.
- 4Raccolta dati e sopralluogo
L'ingegnere, con i tecnici FaberPro, fa il sopralluogo: rilievi, impianti, accessibilità. Nascono gli interventi che daranno punti in gara.
- 5Analisi interna del team
Il team analizza il bando: requisiti, criteri da A a G, Go o No-Go. Legale, commercialista, ingegnere, marketing e commerciale lavorano in parallelo sullo stesso fascicolo.
- 6Documentazione e PEF
Ventuno documenti obbligatori, il piano economico finanziario asseverato e l'indennizzo all'uscente: tutto verificato e simulato nel punteggio.
- 7Marketing ed eventi
Il marketing progetta servizi, destagionalizzazione ed eventi con Forte Luxury Events: più punti in gara e più fatturato per lo stabilimento.
- 8Invio e aggiudicazione
Invio telematico, poi l'esito: aggiudicazione. Tu pensi alla spiaggia, alla gara ci pensa BeAIchy.
Perché fidarsi
Metodo, tracciabilità e un team che risponde di ogni passaggio.
- Bando-tipo MIT 2026Fasi, documenti e punteggi costruiti sulla griglia ufficiale
- Firme e accessi tracciatiData certa, IP e impronta SHA-256 su contratti e NDA
- Controllo di completezzaChecklist per fase e verifica finale prima dell'invio
- Progetto bancabilePEF, studio ESG e data room per banche e investitori
- Revisione legaleRequisiti art. 1161 Cod. nav., clausola sociale, antimafia
- Sempre aggiornatiAlbo pretorio e incentivi controllati ogni giorno
Il percorso
Quattro passaggi, due gratuiti. Paghi lo studio solo se il pre-screening dice che vale la pena.
- Gratis
1. Registrati gratis
Un minuto: ragione sociale e partita IVA. Recuperiamo i dati dal Registro Imprese e apriamo la tua Area Impresa.
- Gratis
2. Pre-screening
Verifica automatica dei requisiti: concessione, ATECO, dimensione, territorio. Ti diciamo subito se ha senso andare avanti.
- da 500 € + IVA
3. Studio di fattibilità
Il team analizza bando o gara, criteri e investimenti e redige un esito positivo, condizionato o negativo con PDF.
- Scalato dall'incarico
4. Gara e pratica
Se procedi, l'importo dello studio è scalato dall'incarico: domanda, PEF, documenti e rendicontazione fino all'incasso.
Il corrispettivo dello studio remunera l'attività di analisi svolta e non costituisce garanzia di ammissibilità, punteggio o esito della gara. Eventuali success fee sono concordate separatamente.
Cosa valutiamo
Lo studio di fattibilità guarda la gara con gli occhi della commissione.
Ogni voce diventa un punto di forza, un rischio o un investimento da pianificare. L'esito arriva in PDF: positivo, condizionato o negativo, con le ragioni.
Presentazione strategia balneare (PDF e video)Requisiti e criteri da A a G
Lettura del bando-tipo e del disciplinare comunale: requisiti di partecipazione, punteggi, pesi e documenti obbligatori.
Piano economico finanziario
PEF asseverabile, indennizzo all'uscente, canone e sostenibilità dell'offerta nel periodo di concessione.
Fotovoltaico ed energia
Interventi energetici che fanno punteggio e riducono i costi: impianti, accumulo, efficienza, incentivi collegabili.
Accessibilità e servizi
Spiaggia inclusiva, percorsi, servizi alla persona: voci spesso decisive nei criteri qualitativi.
Sostenibilità ed ESG
Relazione ESG verificata su dati reali dell'impresa, utile in gara e con le banche.
Team e gestione
Organizzazione, personale, esperienza: come raccontarli nell'offerta tecnica senza promesse non dimostrabili.
Caso tipo · nome di fantasia
Bagno Solemare, Marina di Levante
Caso tipo
Dalla prima call all'offerta in 11 settimane.
Concessione di 15 anni, investimenti per 351 mila euro nel PEF: fotovoltaico, accessibilità ed eventi al tramonto. Il punteggio simulato sul bando-tipo è 82,5 su 110. Numeri ricostruiti su un caso tipo per mostrare il metodo, non un risultato promesso.
- 82,5
- punti su 110 simulati
- 15
- anni di concessione
- € 351k
- investimenti PEF
Gare e bandi comunali
Dove sono già pubblicate le gare per le concessioni e gli incentivi per il turismo balneare.
Prossime scadenze in calendario
- Nessuna scadenza fissata: il calendario si aggiorna appena i Comuni pubblicano.
Preferisci parlarne?
Prenota una call di 30 minuti con il project manager.
Ci racconti lo stabilimento e la concessione; ti diciamo come lavoreremmo e quanto costa. Oppure salta la call e parti dal pre-screening gratuito.
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