BeAIchy
Stabilimento balneare sulla costa italiana

Stabilimenti balneari · concessioni 2027 e incentivi

La gara per la tua concessione balneare si prepara adesso.

Supporto tecnico, legale e amministrativo alla domanda di partecipazione alla gara del tuo Comune (bando-tipo MIT). Registrati gratis, verifica in pochi minuti se hai i requisiti e, solo se ha senso, avvia lo studio di fattibilità professionale. Poi il team BeAIchy — legale, commercialista, ingegnere, marketing — prepara offerta tecnica, progetto, piano economico e DGUE dalla A alla Z.

Scegli il tuo stabilimento

Vedi subito il tuo stabilimento sulla mappa e il punteggio di partenza stimato. Gratis, senza impegno.

Pre-screening gratuitoStudio da 500 € + IVA, scalato dall'incaricoNessuna garanzia di esito: lavoriamo sui dati reali
Google
Dati mappa ©2026 Immagini ©2026 Airbus, Maxar Technologies
Dati mappa ©2026 Immagini ©2026 Airbus, Maxar Technologies
Horcynus Orca Lido - Relaxing Beach Bar (ex Lido Legambiente)
Superficie
≈ 3.556 m²stima da confermare
Perimetro
≈ 241 m · fronte ≈ 52 m
Indirizzo
Via Fortino, 98164 Torre Faro ME, Messina, (ME)
Accessibilità OSM
non indicata
Ingresso
non segnato
  • Parcheggio · 101 m
  • Fermata · 109 m
  • Parcheggio · 195 m
  • 837 · 230 m
  • 836 · 311 m

Perimetro stimato (linea di costa OSM + bagni adiacenti): striscia perpendicolare alla riva dal pin fino alla battigia, fronte dalla distanza con i bagni adiacenti. Non è il confine della concessione: usa «Traccia perimetro» per correggerlo sulla foto satellitare.

Tecnici di zona (ME)
partner FaberPro + studi da Google Maps
  • Luciano Giannone | Architetto · Studio tecnico Google
    Torre Faro · 1 km
    Progettazione architettonicaPratiche edilizie (SCIA/CILA/PdC)Direzione lavoriAccessibilità e barriere
    346 770 7789Google Maps
  • Domenico Staiti studio di architettura e designer · Studio tecnico Google
    Messina · 3.7 km
    Progettazione architettonicaPratiche edilizie (SCIA/CILA/PdC)Direzione lavoriAccessibilità e barriere
    ★ 4 (2)090 394523Google Maps
  • ABC Studio - Arch. Carmelo Barbera · Studio tecnico Google
    Ganzirri · 4.1 km
    Progettazione architettonicaPratiche edilizie (SCIA/CILA/PdC)Direzione lavoriAccessibilità e barriere
    389 065 4377Sito Google Maps
  • Studio tecnico LG geom. Giuseppe Laganà · Studio tecnico Google
    Villa San Giovanni · 4.8 km
    Pratiche edilizie (SCIA/CILA/PdC)Catasto e topografiaDemanio marittimo (SID/concessioni)
    ★ 4.5 (4)328 534 5436Google Maps
  • Studio Tecnico Ing. Polimeni Marcantonio · Studio tecnico Google
    Villa San Giovanni · 5.4 km
    AntincendioCatasto e topografiaDemanio marittimo (SID/concessioni)Direzione lavoriImpianti ed energia (fotovoltaico, APE)Pratiche edilizie (SCIA/CILA/PdC)Sicurezza cantieri (CSP/CSE)Strutturale
    ★ 5 (6)345 621 0575Sito Google Maps
  • NUCERA Engineering · Studio tecnico Google
    Villa San Giovanni · 5.7 km
    StrutturaleDirezione lavoriImpianti ed energia (fotovoltaico, APE)AntincendioSicurezza cantieri (CSP/CSE)
    ★ 5 (1)0965 840355Sito Google Maps
  • Repaci Stefano · Studio tecnico Google
    Campo Calabro · 5.8 km
    Pratiche edilizie (SCIA/CILA/PdC)Catasto e topografiaDemanio marittimo (SID/concessioni)
    ★ 5 (2)0965 797135Google Maps
  • Studio Tecnico del Geometra Antonio Mancuso · Studio tecnico Google
    Messina · 6.5 km
    Pratiche edilizie (SCIA/CILA/PdC)Catasto e topografiaDemanio marittimo (SID/concessioni)
    ★ 4 (2)090 392855Google Maps
  • Officina 03 Architettura e Ingegneria · Studio tecnico Google
    Villa San Giovanni · 6.6 km
    StrutturaleDirezione lavoriImpianti ed energia (fotovoltaico, APE)AntincendioSicurezza cantieri (CSP/CSE)
    0965 923217Sito Google Maps
  • Studio Tecnico - Ing. Domenico Crea & Arch. Alessandra Foti · Studio tecnico Google
    Reggio Calabria · 9.1 km
    StrutturaleDirezione lavoriImpianti ed energia (fotovoltaico, APE)AntincendioSicurezza cantieri (CSP/CSE)
    ★ 4.5 (4)340 299 3534Sito Google Maps
  • Studio di Architettura - Eugenio Coppo · Studio tecnico Google
    Messina · 10.8 km
    Progettazione architettonicaPratiche edilizie (SCIA/CILA/PdC)Direzione lavoriAccessibilità e barriere
    ★ 5 (2)090 57924Sito Google Maps
  • Studio di Architettura LOMA Architetto · Studio tecnico Google
    Messina · 11.2 km
    Progettazione architettonicaPratiche edilizie (SCIA/CILA/PdC)Direzione lavoriAccessibilità e barriere
    349 370 2758Sito Google Maps
  • EFFEDI SERVICE · EFFEDI SERVICE FaberPro
    Messina · 11.8 km
    wallbox
    Profilo FaberPro
  • Giuseppe squadrito · GS costruzioni s.r.l.s FaberPro
    Palermo · 11.8 km
    rifacimento_tettocappottoinfissiisolamento_coperturaschermature_solariadeguamento_sismicorifacimento_facciataimbiancaturarivestimentiaperture_modificheintonacirisanamentorecupero_restaurodemolizionitramezzatureristrutturazione_bagnopavimenti_piastrelleristrutturazione_completaisolamento_termoacusticopergolatettoia
    Profilo FaberPro
  • Studio di Ingegneria Pietro Sturniolo · Studio tecnico Google
    Messina · 12.2 km
    StrutturaleDirezione lavoriImpianti ed energia (fotovoltaico, APE)AntincendioSicurezza cantieri (CSP/CSE)
    090 240 1467Sito Google Maps
  • Studio Tecnico Geom. Ignazio Di Giuseppe · Studio tecnico Google
    Messina · 12.3 km
    Pratiche edilizie (SCIA/CILA/PdC)Catasto e topografiaDemanio marittimo (SID/concessioni)
    ★ 5 (130)347 085 1522Sito Google Maps
  • Studio Tecnico Geom. Giuseppe Nacci · Studio tecnico Google
    Messina · 12.4 km
    Pratiche edilizie (SCIA/CILA/PdC)Catasto e topografiaDemanio marittimo (SID/concessioni)
    ★ 5 (11)347 755 9048Google Maps
  • Studio di Ingegneria Ing. Pasquale Nocera · Studio tecnico Google
    Messina · 12.6 km
    StrutturaleDirezione lavoriImpianti ed energia (fotovoltaico, APE)AntincendioSicurezza cantieri (CSP/CSE)
    ★ 4.7 (3)347 307 5815Google Maps
  • Collegio dei Geometri e G.L. della Provincia di Messina · Studio tecnico Google
    Messina · 12.7 km
    Pratiche edilizie (SCIA/CILA/PdC)Catasto e topografiaDemanio marittimo (SID/concessioni)
    ★ 4.5 (16)090 663657Sito Google Maps
  • Studio Tecnico di Progettazione e Ingegneria Silvestro · Studio tecnico Google
    Messina · 13.3 km
    StrutturaleDirezione lavoriImpianti ed energia (fotovoltaico, APE)AntincendioSicurezza cantieri (CSP/CSE)
    090 292 2523Google Maps
  • Geometra Angelo Fiumara · Studio tecnico Google
    Bagnara Calabra · 13.6 km
    Pratiche edilizie (SCIA/CILA/PdC)Catasto e topografiaDemanio marittimo (SID/concessioni)
    ★ 5 (1)340 236 4076Google Maps
  • Studio Tecnico Arena di Alessandro geom. Arena · Studio tecnico Google
    Messina · 13.9 km
    Pratiche edilizie (SCIA/CILA/PdC)Catasto e topografiaDemanio marittimo (SID/concessioni)
    ★ 5 (3)090 694867Sito Google Maps
  • Agenzia Pratiche Catastali del geom. Scopelliti Diego · Studio tecnico Google
    Reggio Calabria · 14.2 km
    Pratiche edilizie (SCIA/CILA/PdC)Catasto e topografiaDemanio marittimo (SID/concessioni)
    ★ 3 (2)0965 44674Google Maps
  • STUDIO SANTAGATI - Ingegneria Forense · Studio tecnico Google
    Reggio Calabria · 15.8 km
    StrutturaleDirezione lavoriImpianti ed energia (fotovoltaico, APE)AntincendioSicurezza cantieri (CSP/CSE)
    ★ 5 (2)327 192 4872Google Maps
  • Studio di Ingegneria di Melito Pasquale · Studio tecnico Google
    Reggio Calabria · 16.2 km
    StrutturaleDirezione lavoriImpianti ed energia (fotovoltaico, APE)AntincendioSicurezza cantieri (CSP/CSE)
    333 361 0812Google Maps
  • Studio Associato Architetti Vincenzo Latella e Letizia Malara · Studio tecnico Google
    Reggio Calabria · 17.7 km
    Progettazione architettonicaPratiche edilizie (SCIA/CILA/PdC)Direzione lavoriAccessibilità e barriere
    ★ 5 (25)328 286 2817Sito Google Maps
  • Letizia Vittoriano Architetto e Interior designer · Studio tecnico Google
    Reggio Calabria · 18.1 km
    Progettazione architettonicaPratiche edilizie (SCIA/CILA/PdC)Direzione lavoriAccessibilità e barriere
    ★ 5 (14)347 750 8199Sito Google Maps
  • Studio di Ingegneria Sergi Srl · Studio tecnico Google
    Reggio Calabria · 18.2 km
    StrutturaleDirezione lavoriImpianti ed energia (fotovoltaico, APE)AntincendioSicurezza cantieri (CSP/CSE)
    ★ 5 (1)0965 25632Sito Google Maps
  • Simona Maio architetto · Studio tecnico Google
    Reggio Calabria · 18.3 km
    Progettazione architettonicaPratiche edilizie (SCIA/CILA/PdC)Direzione lavoriAccessibilità e barriere
    ★ 5 (12)329 081 5357Google Maps
  • malaraprogetti studio di progettazione · Studio tecnico Google
    Reggio Calabria · 18.6 km
    Progettazione architettonicaPratiche edilizie (SCIA/CILA/PdC)Direzione lavoriAccessibilità e barriere
    ★ 5 (1)0965 622122Google Maps
  • studio tecnico Pastetti Geom. Ivan · Studio tecnico Google
    Reggio Calabria · 18.8 km
    Pratiche edilizie (SCIA/CILA/PdC)Catasto e topografiaDemanio marittimo (SID/concessioni)
    ★ 5 (15)0965 021079Sito Google Maps
  • Studio Tecnico T.S.D. · Studio tecnico Google
    Villafranca Tirrena · 18.9 km
    Pratiche edilizie (SCIA/CILA/PdC)Catasto e topografiaDemanio marittimo (SID/concessioni)
    ★ 5 (5)347 996 9402Sito Google Maps
  • Quattrone Architetti · Studio tecnico Google
    Reggio Calabria · 18.9 km
    Progettazione architettonicaPratiche edilizie (SCIA/CILA/PdC)Direzione lavoriAccessibilità e barriere
    ★ 4.9 (34)0965 52468Sito Google Maps
  • studio di architettura & design · Studio tecnico Google
    Reggio Calabria · 19 km
    Progettazione architettonicaPratiche edilizie (SCIA/CILA/PdC)Direzione lavoriAccessibilità e barriere
    ★ 4 (1)339 136 0527Sito Google Maps
  • Studio di Ingegneria - Paolo Martino · Studio tecnico Google
    Palmi · 20.8 km
    StrutturaleDirezione lavoriImpianti ed energia (fotovoltaico, APE)AntincendioSicurezza cantieri (CSP/CSE)
    ★ 5 (2)348 392 0037Sito Google Maps
  • Architetto Sofia Carmela Scibilia · Studio tecnico Google
    Taurianova · 31.6 km
    Progettazione architettonicaPratiche edilizie (SCIA/CILA/PdC)Direzione lavoriAccessibilità e barriere
    ★ 5 (14)348 289 4524Sito Google Maps
  • Studio tecnico - Ingegnere Rita Morabito · Studio tecnico Google
    Molochio · 33.5 km
    StrutturaleDirezione lavoriImpianti ed energia (fotovoltaico, APE)AntincendioSicurezza cantieri (CSP/CSE)
    ★ 5 (9)Google Maps
  • Andrea Fazio · FaberPro
    Milazzo · 36.2 km
    apecilasciaagg_catastalecambio_destinazioneeneaperiziadirezione_lavoricorrezione_catastaleconformita_catastaledocfarelazione_legge10accesso_atticila_scia_sanatoriaagibilitasanatoria_ediliziarelazione_compravenditafusione_catastalevisura_planimetriacapitolato_lavorioccupazione_suolocomputo_metricovoltura_catastalesopralluogo_ape
    Profilo FaberPro
  • Alessandro Trovato Picardi · Via Pellizzeri S., 20 Troina FaberPro
    Troina · 106.6 km
    apecilasciaagg_catastaleeneadocfapregeocorrezione_catastaleconformita_catastalesanatoria_ediliziafusione_catastalevisura_planimetriarilievo_architettonicorilievo_topograficofrazionamento_catastalecila_scia_sanatoriaaccesso_attiprogettazione_architettonicarelazione_legge10tabelle_millesimalisopralluogo_apeconformita_urbanisticascia_sanatoriacilasape_conv_posttolleranze_costruttivesanatoria_36bisenea_bonus_casaponti_termicienea_ecobonusape_conv_pre
    Profilo FaberPro
  • Salvatore Pulvirenti · FaberPro
    · 493.1 km
    apedocfapregeocatastaleurbanisticadicoeneadirezione_lavoricsp
    Profilo FaberPro

Il tuo stabilimento

Horcynus Orca Lido - Relaxing Beach Bar (ex Lido Legambiente)

Messina (ME) Sicilia

Punteggio di partenza sul bando-tipo MIT 2026 · 1 minuto, rispondi sì/no
Oggi, stimato
0 / 100
intervallo 0–12 · 0/16 risposte
Potenziale con interventi
93.1
+10 offerta economica
060 competitiva80 forte100

Stima indicativa su bando-tipo MIT 2026 e autodichiarazione del gestore: non è un punteggio ufficiale né una garanzia di esito. Lo studio di fattibilità verifica ogni voce sui documenti.

Iscriviti gratis e vai avanti

Con la registrazione gratuita apriamo la tua Area Impresa, salviamo mappa e punteggio e facciamo il pre-screening dei requisiti. Solo se ha senso, lo studio di fattibilità da 500 € + IVA (scalato dall'incarico).

Scarica il report PDF del tuo stabilimento

Come funziona · il video

Tutte le fasi in 8 scene: dallo stabilimento all'aggiudicazione.

  1. 1
    Lo stabilimento

    Tutto parte dal tuo stabilimento. La concessione va a gara entro il 2027: BeAIchy, un progetto di Casa Energia Green, se ne prende cura dall'inizio alla fine.

  2. 2
    Incontro con il cliente

    Primo passo: una call conoscitiva di trenta minuti. Ci racconti lo stabilimento, alleghi concessione e bilanci, e l'intelligenza artificiale compila il fascicolo in tempo reale.

  3. 3
    Proposta e firma

    Ricevi la proposta economica e il contratto di partnership. Firmi dal telefono, con data certa e tracciatura: da quel momento il team è al lavoro.

  4. 4
    Raccolta dati e sopralluogo

    L'ingegnere, con i tecnici FaberPro, fa il sopralluogo: rilievi, impianti, accessibilità. Nascono gli interventi che daranno punti in gara.

  5. 5
    Analisi interna del team

    Il team analizza il bando: requisiti, criteri da A a G, Go o No-Go. Legale, commercialista, ingegnere, marketing e commerciale lavorano in parallelo sullo stesso fascicolo.

  6. 6
    Documentazione e PEF

    Ventuno documenti obbligatori, il piano economico finanziario asseverato e l'indennizzo all'uscente: tutto verificato e simulato nel punteggio.

  7. 7
    Marketing ed eventi

    Il marketing progetta servizi, destagionalizzazione ed eventi con Forte Luxury Events: più punti in gara e più fatturato per lo stabilimento.

  8. 8
    Invio e aggiudicazione

    Invio telematico, poi l'esito: aggiudicazione. Tu pensi alla spiaggia, alla gara ci pensa BeAIchy.

Perché fidarsi

Metodo, tracciabilità e un team che risponde di ogni passaggio.

0
professionisti dedicati
legale, commercialista, ingegnere, marketing, commerciale, PM
0
punti simulati prima dell'invio
griglia A–G del bando-tipo MIT 2026
0
moduli compilati in automatico
domanda, DGUE, dichiarazioni, ESG, offerta
0/7
monitoraggio albo e incentivi
alert al team e ai proprietari
  • Bando-tipo MIT 2026
    Fasi, documenti e punteggi costruiti sulla griglia ufficiale
  • Firme e accessi tracciati
    Data certa, IP e impronta SHA-256 su contratti e NDA
  • Controllo di completezza
    Checklist per fase e verifica finale prima dell'invio
  • Progetto bancabile
    PEF, studio ESG e data room per banche e investitori
  • Revisione legale
    Requisiti art. 1161 Cod. nav., clausola sociale, antimafia
  • Sempre aggiornati
    Albo pretorio e incentivi controllati ogni giorno

Il percorso

Quattro passaggi, due gratuiti. Paghi lo studio solo se il pre-screening dice che vale la pena.

  1. Gratis

    1. Registrati gratis

    Un minuto: ragione sociale e partita IVA. Recuperiamo i dati dal Registro Imprese e apriamo la tua Area Impresa.

  2. Gratis

    2. Pre-screening

    Verifica automatica dei requisiti: concessione, ATECO, dimensione, territorio. Ti diciamo subito se ha senso andare avanti.

  3. da 500 € + IVA

    3. Studio di fattibilità

    Il team analizza bando o gara, criteri e investimenti e redige un esito positivo, condizionato o negativo con PDF.

  4. Scalato dall'incarico

    4. Gara e pratica

    Se procedi, l'importo dello studio è scalato dall'incarico: domanda, PEF, documenti e rendicontazione fino all'incasso.

Il corrispettivo dello studio remunera l'attività di analisi svolta e non costituisce garanzia di ammissibilità, punteggio o esito della gara. Eventuali success fee sono concordate separatamente.

Cosa valutiamo

Lo studio di fattibilità guarda la gara con gli occhi della commissione.

Ogni voce diventa un punto di forza, un rischio o un investimento da pianificare. L'esito arriva in PDF: positivo, condizionato o negativo, con le ragioni.

Presentazione strategia balneare (PDF e video)

  • Requisiti e criteri da A a G

    Lettura del bando-tipo e del disciplinare comunale: requisiti di partecipazione, punteggi, pesi e documenti obbligatori.

  • Piano economico finanziario

    PEF asseverabile, indennizzo all'uscente, canone e sostenibilità dell'offerta nel periodo di concessione.

  • Fotovoltaico ed energia

    Interventi energetici che fanno punteggio e riducono i costi: impianti, accumulo, efficienza, incentivi collegabili.

  • Accessibilità e servizi

    Spiaggia inclusiva, percorsi, servizi alla persona: voci spesso decisive nei criteri qualitativi.

  • Sostenibilità ed ESG

    Relazione ESG verificata su dati reali dell'impresa, utile in gara e con le banche.

  • Team e gestione

    Organizzazione, personale, esperienza: come raccontarli nell'offerta tecnica senza promesse non dimostrabili.

Struttura balneare sostenibile

Caso tipo · nome di fantasia

Bagno Solemare, Marina di Levante

Caso tipo

Dalla prima call all'offerta in 11 settimane.

Concessione di 15 anni, investimenti per 351 mila euro nel PEF: fotovoltaico, accessibilità ed eventi al tramonto. Il punteggio simulato sul bando-tipo è 82,5 su 110. Numeri ricostruiti su un caso tipo per mostrare il metodo, non un risultato promesso.

82,5
punti su 110 simulati
15
anni di concessione
€ 351k
investimenti PEF
Leggi il caso completo Presentazione PDF a 360°

Gare e bandi comunali

Dove sono già pubblicate le gare per le concessioni e gli incentivi per il turismo balneare.

1000 Comuni monitorati

Prossime scadenze in calendario

  • Nessuna scadenza fissata: il calendario si aggiorna appena i Comuni pubblicano.
Calendario completo e mappa

Preferisci parlarne?

Prenota una call di 30 minuti con il project manager.

Ci racconti lo stabilimento e la concessione; ti diciamo come lavoreremmo e quanto costa. Oppure salta la call e parti dal pre-screening gratuito.

Vai al pre-screening gratuito

Inviando accetti di essere ricontattato dalla Rete Casa Energia Green per la sola finalità richiesta. Privacy.

Bandi sul territorio

Cerca il tuo stabilimento o il tuo Comune: gara balneare e incentivi del territorio