BeAIchy aiuta a partecipare alla gara per la concessione balneare del mio Comune?

Sì. BeAIchy offre consulenza tecnica, legale e amministrativa per la domanda di partecipazione alla gara per le concessioni demaniali marittime: studio di fattibilità, offerta tecnica, progetto, piano economico-finanziario, relazione ESG, DGUE e presentazione sul portale del Comune, fino all'aggiudicazione.

Quanto costa l'assistenza alla gara?

Lo studio di fattibilità costa 500 € + IVA, pagato alla prenotazione, con esito, punteggio stimato e piano degli interventi in 48 ore lavorative. L'importo viene scalato interamente dal compenso solo se affidi a BeAIchy l'incarico generale per la domanda, gestito a step (20/30/30/20) con punto di rinuncia.

Il gestore uscente ha la prelazione?

No: con il bando-tipo MIT il concessionario uscente concorre alla pari. Ha però diritto a un indennizzo per gli investimenti non ammortizzati, a carico del subentrante, che BeAIchy stima nello studio di fattibilità.

BeAIchy si occupa anche di bandi e incentivi per le imprese?

Sì: per imprese di ogni settore individua bandi e incentivi (fondo perduto, crediti d'imposta, finanziamenti agevolati) con verifica gratuita di ammissibilità per codice ATECO, Comune e investimento, e segue domanda, progetto e rendicontazione a step.

Quando scadono le concessioni balneari in Italia?

Il termine nazionale di riferimento è il 30/09/2027 (con gare da avviare entro il 30/06/2027), salvo calendari diversi fissati dai singoli Comuni. Le scadenze per ogni Comune sono pubblicate su BeAIchy nelle pagine /comune/{nome}.

Stabilimento balneare sulla costa italiana

Stabilimenti balneari · concessioni 2027 e incentivi

La gara per la tua concessione balneare si prepara adesso.

Supporto tecnico, legale e amministrativo alla domanda di partecipazione alla gara del tuo Comune (bando-tipo MIT). Registrati gratis, verifica in pochi minuti se hai i requisiti e, solo se ha senso, avvia lo studio di fattibilità professionale. Poi il team BeAIchy — legale, commercialista, ingegnere, marketing — prepara offerta tecnica, progetto, piano economico e DGUE dalla A alla Z.

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Vedi subito il tuo stabilimento sulla mappa e il punteggio di partenza stimato. Gratis, senza impegno.

Pre-screening gratuitoStudio da 500 € + IVA, scalato dall'incaricoNessuna garanzia di esito: lavoriamo sui dati reali

Il Porticciolo Beach

Superficie: ≈ 2643 m²stima da confermare
Perimetro: ≈ 212 m · fronte ≈ 40 m
Indirizzo: Via Filippo Giorgi, snc, 01016 Lido di Tarquinia VT, Tarquinia, (VT)
Accessibilità OSM: non indicata
Ingresso: non segnato

Parcheggio · 201 m

Perimetro stimato (linea di costa OSM + bagni adiacenti): striscia perpendicolare alla riva dal pin fino alla battigia, fronte dalla distanza con i bagni adiacenti. Non è il confine della concessione: usa «Traccia perimetro» per correggerlo sulla foto satellitare.

Tecnici di zona (VT)

partner FaberPro + studi da Google Maps

Architetto J Stefano Bondesan · Studio tecnico Google
Lido di Tarquinia · 1 km
Progettazione architettonicaPratiche edilizie (SCIA/CILA/PdC)Direzione lavoriAccessibilità e barriere
338 428 7125 Google Maps
Ghergo Geom. Marcella · Studio tecnico Google
Tarquinia · 5.4 km
Pratiche edilizie (SCIA/CILA/PdC)Catasto e topografiaDemanio marittimo (SID/concessioni)
★ 1.5 (2)0766 840802 Google Maps
Benedetti Maurizio · Studio tecnico Google
Tarquinia · 5.6 km
Pratiche edilizie (SCIA/CILA/PdC)Catasto e topografiaDemanio marittimo (SID/concessioni)
★ 4 (1)0766 840179 Google Maps
Gentili Engineering Srl · Studio tecnico Google
Tarquinia · 5.6 km
Progettazione architettonicaPratiche edilizie (SCIA/CILA/PdC)Direzione lavoriAccessibilità e barriere
★ 4.3 (4)0766 840514 Sito Google Maps
Studio Tecnico Bartoleschi Paolo · Studio tecnico Google
Tarquinia · 5.7 km
Pratiche edilizie (SCIA/CILA/PdC)Catasto e topografiaDemanio marittimo (SID/concessioni)
★ 5 (11)0766 842728 Sito Google Maps
Studio Tecnico Geometra Pietrafesa · Studio tecnico Google
Tarquinia · 5.8 km
Pratiche edilizie (SCIA/CILA/PdC)Catasto e topografiaDemanio marittimo (SID/concessioni)
★ 5 (1)0766 842507 Google Maps
Studio Tecnico Geometra Dott. Bruno Cardia · Studio tecnico Google
Tarquinia · 5.8 km
Pratiche edilizie (SCIA/CILA/PdC)Catasto e topografiaDemanio marittimo (SID/concessioni)
0766 190 4408 Sito Google Maps
Studio di Architettura Massimo Mariani · Studio tecnico Google
Tarquinia · 5.8 km
Progettazione architettonicaPratiche edilizie (SCIA/CILA/PdC)Direzione lavoriAccessibilità e barriere
329 882 5171 Google Maps
Studio 29 Di Michele Carbone · Studio tecnico Google
Tarquinia · 5.9 km
Pratiche edilizie (SCIA/CILA/PdC)Catasto e topografiaDemanio marittimo (SID/concessioni)
★ 5 (1)0766 845109 Google Maps
Studio Tecnico Geometra Alessandro Brandi - Tarquinia · Studio tecnico Google
Tarquinia · 6 km
Pratiche edilizie (SCIA/CILA/PdC)Catasto e topografiaDemanio marittimo (SID/concessioni)
★ 5 (14)0766 856459 Sito Google Maps
Guarisco Giovanni · Studio tecnico Google
Tarquinia · 6 km
Pratiche edilizie (SCIA/CILA/PdC)Catasto e topografiaDemanio marittimo (SID/concessioni)
★ 5 (2)0766 857008 Google Maps
Palmini Armando · Studio tecnico Google
Tarquinia · 6 km
Pratiche edilizie (SCIA/CILA/PdC)Catasto e topografiaDemanio marittimo (SID/concessioni)
★ 4 (1)0766 693267 Google Maps
architetto Federico Vitali · Studio tecnico Google
Tarquinia · 6 km
Progettazione architettonicaPratiche edilizie (SCIA/CILA/PdC)Direzione lavoriAccessibilità e barriere
★ 5 (2)328 577 4986 Sito Google Maps
Studio ARCHITUTTO DESIGNER'S · Studio tecnico Google
Tarquinia · 6.2 km
Progettazione architettonicaPratiche edilizie (SCIA/CILA/PdC)Direzione lavoriAccessibilità e barriere
0766 858851 Sito Google Maps
Studio di Ingegneria Civile Leardini · Studio tecnico Google
Tarquinia · 6.2 km
StrutturaleDirezione lavoriImpianti ed energia (fotovoltaico, APE)AntincendioSicurezza cantieri (CSP/CSE)
389 037 8017 Google Maps
studio tecnico jacopucci · Studio tecnico Google
Tarquinia · 6.3 km
Progettazione architettonicaPratiche edilizie (SCIA/CILA/PdC)Direzione lavoriAccessibilità e barriere
★ 4.5 (6)0766 840876 Google Maps
NA.VI. ARCH · Studio tecnico Google
Civitavecchia · 15.4 km
Progettazione architettonicaPratiche edilizie (SCIA/CILA/PdC)Direzione lavoriAccessibilità e barriere
★ 4.8 (4)338 245 4414 Sito Google Maps
Studio Ingegneria Associato M. Marconi - I. Di Patti · Studio tecnico Google
Civitavecchia · 15.4 km
StrutturaleDirezione lavoriImpianti ed energia (fotovoltaico, APE)AntincendioSicurezza cantieri (CSP/CSE)
★ 3 (1)0766 27132 Google Maps
ALESSANDRO PAOLONI · Studio tecnico Google
Civitavecchia · 15.7 km
Pratiche edilizie (SCIA/CILA/PdC)Catasto e topografiaDemanio marittimo (SID/concessioni)
★ 5 (19)335 682 9999 Sito Google Maps
geometra grandi alessio · Studio tecnico Google
Montalto di Castro · 17.7 km
Pratiche edilizie (SCIA/CILA/PdC)Catasto e topografiaDemanio marittimo (SID/concessioni)
★ 5 (2)347 094 1425 Sito Google Maps
Studio Tecnico Ingegneria Laurente e Qualtiero Funari - Tolfa · Studio tecnico Google
Tolfa · 20.4 km
StrutturaleDirezione lavoriImpianti ed energia (fotovoltaico, APE)AntincendioSicurezza cantieri (CSP/CSE)
★ 5 (1)328 581 0399 Sito Google Maps
Ing. Riccardo Morelli (Studio Tecnico di Progettazione Strutturale) · Studio tecnico Google
Montalto di Castro · 22.7 km
StrutturaleDirezione lavoriImpianti ed energia (fotovoltaico, APE)AntincendioSicurezza cantieri (CSP/CSE)
★ 5 (13)389 587 2614 Sito Google Maps
Studio Architetto Tiziana Galosi · Studio tecnico Google
Santa Marinella · 23.2 km
Progettazione architettonicaPratiche edilizie (SCIA/CILA/PdC)Direzione lavoriAccessibilità e barriere
★ 4.9 (7)338 397 5933 Sito Google Maps
Berton Architects - Architetto Carlotta Berton · Studio tecnico Google
Santa Marinella · 23.4 km
Progettazione architettonicaPratiche edilizie (SCIA/CILA/PdC)Direzione lavoriAccessibilità e barriere
★ 5 (23)335 844 5327 Sito Google Maps
STUDIO DI ARCHITETTURA AB (AB ARCHITETTURA) · Studio tecnico Google
Santa Marinella · 23.8 km
Progettazione architettonicaPratiche edilizie (SCIA/CILA/PdC)Direzione lavoriAccessibilità e barriere
★ 5 (82)0766 511697 Sito Google Maps
Studio Tecnico Ing. Stefano Dellepiaggi · Studio tecnico Google
Tuscania · 26.3 km
StrutturaleDirezione lavoriImpianti ed energia (fotovoltaico, APE)AntincendioSicurezza cantieri (CSP/CSE)
★ 4.6 (17)0761 170 6423 Google Maps
Studio Tecnico Podda · Studio tecnico Google
Vetralla · 32.5 km
AntincendioCatasto e topografiaDemanio marittimo (SID/concessioni)Direzione lavoriImpianti ed energia (fotovoltaico, APE)Pratiche edilizie (SCIA/CILA/PdC)Sicurezza cantieri (CSP/CSE)Strutturale
★ 5 (281)0761 171 7343 Sito Google Maps
Studio Tecnico di ingegneria Dott. Cavalieri Pier Carlo · Studio tecnico Google
Capranica · 38.1 km
StrutturaleDirezione lavoriImpianti ed energia (fotovoltaico, APE)AntincendioSicurezza cantieri (CSP/CSE)
★ 3.6 (5)0761 191 9564 Google Maps
giammarco greco · FaberPro
Roma · 73.4 km
apecilasscia_condizionatasciapermesso_costruirepdc_derogacilaagibilitascia_alternativa_pdcscia_unicadocfacorrezione_catastalericorso_renditacducambio_destinazioneaccertamento_conformitaautorizzazione_paesaggisticasoprintendenza_bbccpaesaggistica_semplificatasanatoria_36bistolleranze_costruttivemonetizzazione_standardcondono_edilizio
Profilo FaberPro
Stefano Calderini · FaberPro
Roma · 73.7 km
apedocfacorrezione_catastaleape_conv_preape_conv_postaqerelazione_legge10asseverazione_congruitaenea_bonus_casaenea_ecobonusaudit_condominialediagnosi_energeticamodellazione_dinamicacomfort_termoigrometricoponti_termicienea_fvconnessione_retegaudi_ternagse_ridgse_sspobblighi_fercasaclimaitaca
Profilo FaberPro
Samuele Amici · FaberPro
Palermo · 73.7 km
apecilasciascia_condizionatavoltura_titolo_ediliziovoltura_automaticacducambio_destinazionetolleranze_costruttivesanatoria_36bispaesaggistica_semplificatanullaosta_idrogeologicovia_screeningidoneita_alloggiativacilascilagibilitascia_unicadocfacorrezione_catastalevoltura_catastalecondono_edilizioautorizzazione_paesaggisticasoprintendenza_bbccaccesso_attiael
Profilo FaberPro
Gabriel Proietti · FaberPro
Torino · 73.7 km
apecilaagg_catastalecilcorrezione_catastaledirezione_lavoripermesso_costruirerelazione_legge10accesso_atticila_scia_sanatoriaagibilitarelazione_compravenditavisura_planimetriarilievo_architettonicocomputo_metricooccupazione_suolodiritti_segreteria_suesanzione_scia_sanatoriaprogettazione_architettonicascia_sanatoriasanatoria_ediliziaconformita_urbanisticacoordinamento_sicurezzaperiziaconformita_catastalecambio_destinazionedocfasopralluogo_apescia
Profilo FaberPro
Francesco Ferdinandi · FaberPro
Palermo · 73.7 km
cilasopralluogo_apeagg_catastalepregeosciadocfacorrezione_catastalecilperiziaconformita_catastaleaccesso_atticonformita_urbanisticafrazionamento_catastalerelazione_compravenditavoltura_catastalerilievo_topograficofusione_catastalevisura_planimetriarilievo_architettonicocomputo_metricotassa_agg_catastale
Profilo FaberPro
Alessandro Bianchi · FaberPro
Fontana Liri · 73.7 km
apecilapratica_ediliziacildichiarazione_conformitaagg_catastaleeneadetrazionicoordinamento_sicurezzaperizia
Profilo FaberPro
Giorgia Pietraforte · FaberPro
Rieti · 96.7 km
aelcilcilacilaspermesso_costruirepdc_convenzionatopdc_derogaagibilitasciascia_alternativa_pdcscia_condizionatascia_unicavoltura_titolo_ediliziodocfavoltura_automaticacorrezione_catastalerendita_presuntapregeoricorso_renditavoltura_catastalecduvariante_urbanisticacambio_destinazionemonetizzazione_standardpiani_attuativipueaccertamento_conformitacondono_ediliziotolleranze_costruttivesanatoria_36bisautorizzazione_paesaggisticapaesaggistica_semplificatasoprintendenza_bbccnullaosta_infrastrutturenullaosta_idrogeologicoparere_aslidoneita_staticaaccesso_attiidoneita_alloggiativastato_legittimonumerazione_civicaapeape_conv_postape_conv_prerelazione_legge10asseverazione_congruitaasseverazione_teenea_bonus_casaenea_ecobonusbacsmodellazione_dinamicascreening_energeticomontaggio_serramentiverifica_camenea_fvobblighi_ferperizia_acusticaim_mutuo
Profilo FaberPro
Fabrizio Ippoliti · FaberPro
Roma · 97.2 km
pregeo
Profilo FaberPro
Francesco Antonicoli · FaberPro
Rieti · 97.2 km
apecilasciacilpermesso_costruiredichiarazione_conformitaagg_catastaleeneadirezione_lavoricoordinamento_sicurezzaperiziascia_condizionataape_conv_prerelazione_legge10enea_ecobonusagibilitapdc_convenzionatoasseverazione_tecollaudo_termico
Profilo FaberPro
MARCO SPERATI · Studio tecnico FaberPro
Paliano · 120.6 km
apeaelcilapermesso_costruiresciacdusanatoria_36bispaesaggistica_semplificatanullaosta_idrogeologicoaqeenea_bonus_casacilasagibilitascia_alternativa_pdcscia_unicapdc_convenzionatopdc_derogadocfacorrezione_catastalecondono_edilizioautorizzazione_paesaggisticasoprintendenza_bbccparere_asl
Profilo FaberPro
Dorjan Kerkuti · Pytheo Dorjan FaberPro
Firenze · 126.5 km
apeaelcilaape_conv_postaqenumerazione_civicaasseverazione_congruitaenea_bonus_casacilcilasagibilitadocfacorrezione_catastalevoltura_catastaleape_conv_prerelazione_legge10enea_ecobonusasseverazione_teponti_termici
Profilo FaberPro
mattia Moretti · tre emme srls FaberPro
Firenze · 126.5 km
infissitettoiaman_infissipi_fabbrofalegnameporte_blindaterecinzioni
Profilo FaberPro

Il tuo stabilimento

Il Porticciolo Beach

Tarquinia (VT) Lazio

Punteggio di partenza sul bando-tipo MIT 2026 · 1 minuto, rispondi sì/no

Oggi, stimato

0 / 100

intervallo 0–12 · 0/16 risposte

Potenziale con interventi

93.1

+10 offerta economica

060 competitiva80 forte100

Stima indicativa su bando-tipo MIT 2026 e autodichiarazione del gestore: non è un punteggio ufficiale né una garanzia di esito. Lo studio di fattibilità verifica ogni voce sui documenti.

Iscriviti gratis e vai avanti

Con la registrazione gratuita apriamo la tua Area Impresa, salviamo mappa e punteggio e facciamo il pre-screening dei requisiti. Solo se ha senso, lo studio di fattibilità da 500 € + IVA (scalato dall'incarico).

Scarica il report PDF del tuo stabilimento

Come funziona · il video

Tutte le fasi in 8 scene: dallo stabilimento all'aggiudicazione.

1
Lo stabilimento
Tutto parte dal tuo stabilimento. La concessione va a gara entro il 2027: BeAIchy, un progetto di Casa Energia Green, se ne prende cura dall'inizio alla fine.
2
Incontro con il cliente
Primo passo: una call conoscitiva di trenta minuti. Ci racconti lo stabilimento, alleghi concessione e bilanci, e l'intelligenza artificiale compila il fascicolo in tempo reale.
3
Proposta e firma
Ricevi la proposta economica e il contratto di partnership. Firmi dal telefono, con data certa e tracciatura: da quel momento il team è al lavoro.
4
Raccolta dati e sopralluogo
L'ingegnere, con i tecnici FaberPro, fa il sopralluogo: rilievi, impianti, accessibilità. Nascono gli interventi che daranno punti in gara.
5
Analisi interna del team
Il team analizza il bando: requisiti, criteri da A a G, Go o No-Go. Legale, commercialista, ingegnere, marketing e commerciale lavorano in parallelo sullo stesso fascicolo.
6
Documentazione e PEF
Ventuno documenti obbligatori, il piano economico finanziario asseverato e l'indennizzo all'uscente: tutto verificato e simulato nel punteggio.
7
Marketing ed eventi
Il marketing progetta servizi, destagionalizzazione ed eventi con Forte Luxury Events: più punti in gara e più fatturato per lo stabilimento.
8
Invio e aggiudicazione
Invio telematico, poi l'esito: aggiudicazione. Tu pensi alla spiaggia, alla gara ci pensa BeAIchy.

Perché fidarsi

Metodo, tracciabilità e un team che risponde di ogni passaggio.

professionisti dedicati

legale, commercialista, ingegnere, marketing, commerciale, PM

punti simulati prima dell'invio

griglia A–G del bando-tipo MIT 2026

moduli compilati in automatico

domanda, DGUE, dichiarazioni, ESG, offerta

0/7

monitoraggio albo e incentivi

alert al team e ai proprietari

Bando-tipo MIT 2026
Fasi, documenti e punteggi costruiti sulla griglia ufficiale
Firme e accessi tracciati
Data certa, IP e impronta SHA-256 su contratti e NDA
Controllo di completezza
Checklist per fase e verifica finale prima dell'invio
Progetto bancabile
PEF, studio ESG e data room per banche e investitori
Revisione legale
Requisiti art. 1161 Cod. nav., clausola sociale, antimafia
Sempre aggiornati
Albo pretorio e incentivi controllati ogni giorno

Il percorso

Quattro passaggi, due gratuiti. Paghi lo studio solo se il pre-screening dice che vale la pena.

Gratis
1. Registrati gratis
Un minuto: ragione sociale e partita IVA. Recuperiamo i dati dal Registro Imprese e apriamo la tua Area Impresa.
Gratis
2. Pre-screening
Verifica automatica dei requisiti: concessione, ATECO, dimensione, territorio. Ti diciamo subito se ha senso andare avanti.
da 500 € + IVA
3. Studio di fattibilità
Il team analizza bando o gara, criteri e investimenti e redige un esito positivo, condizionato o negativo con PDF.
Scalato dall'incarico
4. Gara e pratica
Se procedi, l'importo dello studio è scalato dall'incarico: domanda, PEF, documenti e rendicontazione fino all'incasso.

Il corrispettivo dello studio remunera l'attività di analisi svolta e non costituisce garanzia di ammissibilità, punteggio o esito della gara. Eventuali success fee sono concordate separatamente.

Cosa valutiamo

Lo studio di fattibilità guarda la gara con gli occhi della commissione.

Ogni voce diventa un punto di forza, un rischio o un investimento da pianificare. L'esito arriva in PDF: positivo, condizionato o negativo, con le ragioni.

Presentazione strategia balneare (PDF e video)

Requisiti e criteri da A a G
Lettura del bando-tipo e del disciplinare comunale: requisiti di partecipazione, punteggi, pesi e documenti obbligatori.
Piano economico finanziario
PEF asseverabile, indennizzo all'uscente, canone e sostenibilità dell'offerta nel periodo di concessione.
Fotovoltaico ed energia
Interventi energetici che fanno punteggio e riducono i costi: impianti, accumulo, efficienza, incentivi collegabili.
Accessibilità e servizi
Spiaggia inclusiva, percorsi, servizi alla persona: voci spesso decisive nei criteri qualitativi.
Sostenibilità ed ESG
Relazione ESG verificata su dati reali dell'impresa, utile in gara e con le banche.
Team e gestione
Organizzazione, personale, esperienza: come raccontarli nell'offerta tecnica senza promesse non dimostrabili.

Caso tipo · nome di fantasia

Bagno Solemare, Marina di Levante

Caso tipo

Dalla prima call all'offerta in 11 settimane.

Concessione di 15 anni, investimenti per 351 mila euro nel PEF: fotovoltaico, accessibilità ed eventi al tramonto. Il punteggio simulato sul bando-tipo è 82,5 su 110. Numeri ricostruiti su un caso tipo per mostrare il metodo, non un risultato promesso.

82,5: punti su 110 simulati
15: anni di concessione
€ 351k: investimenti PEF

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Gare e bandi comunali