Stabilimenti balneari · concessioni 2027 e incentivi
La gara per la tua concessione balneare si prepara adesso.
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- Superficie
- ≈ 3713 m²stima da confermare
- Perimetro
- ≈ 244 m · fronte ≈ 64 m
- Indirizzo
- Lungomare Pyrgi, 00058 Santa Severa RM, Santa Marinella, (RM)
- Accessibilità OSM
- non indicata
- Ingresso
- non segnato
- Farmacia-Scotti-Manduzio · 240 m
- Fermata · 241 m
Perimetro stimato (linea di costa OSM + bagni adiacenti): striscia perpendicolare alla riva dal pin fino alla battigia, fronte dalla distanza con i bagni adiacenti. Non è il confine della concessione: usa «Traccia perimetro» per correggerlo sulla foto satellitare.
- Pomponio Salvatore Consulenza Fiscale e Tributaria · Studio tecnico GoogleSanta Marinella · 6.3 kmPiano economico-finanziario e asseverazionePerizia indennizzo e investimenti non ammortizzatiCommercialista
- AR.Studio tecnico di progettazione di Alessio Rosa · Studio tecnico GoogleSanta Marinella · 6.8 kmPratiche edilizie (SCIA/CILA/PdC)Catasto e topografiaDemanio marittimo (SID/concessioni)
- CAF & Patronato VALDAMBRINI · Studio tecnico GoogleSanta Marinella · 6.8 kmPiano economico-finanziario e asseverazionePerizia indennizzo e investimenti non ammortizzatiCommercialista
- Studio tecnico di architettura Daniele Fedrigo · Studio tecnico GoogleSanta Marinella · 7 kmProgettazione architettonicaPratiche edilizie (SCIA/CILA/PdC)Direzione lavoriAccessibilità e barriere
- Vergati Roberta · Studio tecnico GoogleSanta Marinella · 7 kmPiano economico-finanziario e asseverazionePerizia indennizzo e investimenti non ammortizzatiCommercialista
- STUDIO DI ARCHITETTURA AB (AB ARCHITETTURA) · Studio tecnico GoogleSanta Marinella · 7.2 kmAccessibilità e barriereCatasto e topografiaDemanio marittimo (SID/concessioni)Direzione lavoriPratiche edilizie (SCIA/CILA/PdC)Progettazione architettonica
- Studio Sitic · Studio tecnico GoogleSanta Marinella · 7.2 kmStrutturaleDirezione lavoriImpianti ed energia (fotovoltaico, APE)AntincendioSicurezza cantieri (CSP/CSE)
- Studio Dr. Enrico La Rosa Dottore Commercialista e Revisore Contabile · Studio tecnico GoogleSanta Marinella · 7.2 kmPiano economico-finanziario e asseverazionePerizia indennizzo e investimenti non ammortizzatiCommercialista
- Agenzia Immobiliare & Architettura Pisacane Dott.ssa Antonella & Arch. Carlo · Studio tecnico GoogleSanta Marinella · 7.7 kmProgettazione architettonicaPratiche edilizie (SCIA/CILA/PdC)Direzione lavoriAccessibilità e barriere
- Berton Architects - Architetto Carlotta Berton · Studio tecnico GoogleSanta Marinella · 8.2 kmProgettazione architettonicaPratiche edilizie (SCIA/CILA/PdC)Direzione lavoriAccessibilità e barriere
- Studio Architetto Tiziana Galosi · Studio tecnico GoogleSanta Marinella · 8.3 kmProgettazione architettonicaPratiche edilizie (SCIA/CILA/PdC)Direzione lavoriAccessibilità e barriere
- Ricci Bruno · Studio tecnico GoogleSanta Marinella · 8.5 kmPiano economico-finanziario e asseverazionePerizia indennizzo e investimenti non ammortizzatiCommercialista
- Geometra Giovanni SANSALONE · Studio tecnico GooglePrato del Mare · 10.3 kmPratiche edilizie (SCIA/CILA/PdC)Catasto e topografiaDemanio marittimo (SID/concessioni)
- Studio Cappadocia Geometra Luca Cappadocia · Studio tecnico GoogleLadispoli · 12.3 kmPratiche edilizie (SCIA/CILA/PdC)Catasto e topografiaDemanio marittimo (SID/concessioni)
- Geometra Matteo Guido — Prevenzione Incendi · Studio tecnico GoogleCerveteri · 12.5 kmPratiche edilizie (SCIA/CILA/PdC)Catasto e topografiaDemanio marittimo (SID/concessioni)
- Studio Tecnico 1054 · Studio tecnico GoogleCerveteri · 12.5 kmAccessibilità e barriereAntincendioDirezione lavoriImpianti ed energia (fotovoltaico, APE)Pratiche edilizie (SCIA/CILA/PdC)Progettazione architettonicaSicurezza cantieri (CSP/CSE)Strutturale
- Studio Tecnico Carnicelli Valerio · Studio tecnico GoogleCerveteri · 12.7 kmPratiche edilizie (SCIA/CILA/PdC)Catasto e topografiaDemanio marittimo (SID/concessioni)
- Studio tecnico Geometra Masala Agostino e Passarelli Lorenzo · Studio tecnico GoogleLadispoli · 12.7 kmPratiche edilizie (SCIA/CILA/PdC)Catasto e topografiaDemanio marittimo (SID/concessioni)
- Studio Tecnico STF · Studio tecnico GoogleLadispoli · 13.2 kmStrutturaleDirezione lavoriImpianti ed energia (fotovoltaico, APE)AntincendioSicurezza cantieri (CSP/CSE)
- ALESSANDRO PAOLONI · Studio tecnico GoogleCivitavecchia · 14.3 kmPratiche edilizie (SCIA/CILA/PdC)Catasto e topografiaDemanio marittimo (SID/concessioni)
- Geometra Davide Arciprete · Studio tecnico GoogleCivitavecchia · 14.6 kmPratiche edilizie (SCIA/CILA/PdC)Catasto e topografiaDemanio marittimo (SID/concessioni)
- Studio Tecnico Ingegneria Laurente e Qualtiero Funari - Tolfa · Studio tecnico GoogleTolfa · 14.6 kmStrutturaleDirezione lavoriImpianti ed energia (fotovoltaico, APE)AntincendioSicurezza cantieri (CSP/CSE)
- Geom. Valentini Patrizio · Studio tecnico GoogleCivitavecchia · 14.8 kmPratiche edilizie (SCIA/CILA/PdC)Catasto e topografiaDemanio marittimo (SID/concessioni)
- Studio Commercialista Daniele Pistola - Civitavecchia · Studio tecnico GoogleCivitavecchia · 14.9 kmPiano economico-finanziario e asseverazionePerizia indennizzo e investimenti non ammortizzatiCommercialista
- Studio Commerciale Dott. Luciani Daniele · Studio tecnico GoogleCivitavecchia · 14.9 kmPiano economico-finanziario e asseverazionePerizia indennizzo e investimenti non ammortizzatiCommercialista
- Idrotermoclima snc di Lava Tommaso e Paolillo Marco · Idrotermoclima snc di Lava Tommaso e Paolillo Marco FaberProCivitavecchia · 15.1 kmpompe_caloreProfilo FaberPro
- MANUTENZIONE CLIMATIZZATORI CIVITAVECCHIA · MANUTENZIONE CLIMATIZZATORI CIVITAVECCHIA FaberProCivitavecchia · 15.1 kmpompe_caloreProfilo FaberPro
- NA.VI. ARCH · Studio tecnico GoogleCivitavecchia · 15.1 kmProgettazione architettonicaPratiche edilizie (SCIA/CILA/PdC)Direzione lavoriAccessibilità e barriere
- Emanuela Guerrucci Architetto · Studio tecnico GoogleCivitavecchia · 15.1 kmProgettazione architettonicaPratiche edilizie (SCIA/CILA/PdC)Direzione lavoriAccessibilità e barriere
- Giordano Osimo · Studio tecnico GoogleCivitavecchia · 15.2 kmPiano economico-finanziario e asseverazionePerizia indennizzo e investimenti non ammortizzatiCommercialista
- Studio Riccardo Maria Vianelli · Studio tecnico GoogleCivitavecchia · 15.3 kmPiano economico-finanziario e asseverazionePerizia indennizzo e investimenti non ammortizzatiCommercialista
- Studio Commerciale Dott.Carlo Mastrandrea · Studio tecnico GoogleCivitavecchia · 15.4 kmPiano economico-finanziario e asseverazionePerizia indennizzo e investimenti non ammortizzatiCommercialista
- STUDIO DI ARCHITETTURA ASCANIO & EMILIANO CIARLETTI · Studio tecnico GoogleCanale Monterano · 18.4 kmProgettazione architettonicaPratiche edilizie (SCIA/CILA/PdC)Direzione lavoriAccessibilità e barriere
- Studio Tributario D'alessandro & Maillmann · Studio tecnico GoogleBracciano · 20.8 kmPiano economico-finanziario e asseverazionePerizia indennizzo e investimenti non ammortizzatiCommercialista
- BQUADRO STUDIO DI PROGETTAZIONE E ARCHITETTURA A FREGENE · Studio tecnico GoogleFregene · 29.6 kmProgettazione architettonicaPratiche edilizie (SCIA/CILA/PdC)Direzione lavoriAccessibilità e barriere
- Studio di Ingegneria Civile Leardini · Studio tecnico GoogleTarquinia · 30 kmStrutturaleDirezione lavoriImpianti ed energia (fotovoltaico, APE)AntincendioSicurezza cantieri (CSP/CSE)
- Studio Tecnico di ingegneria Dott. Cavalieri Pier Carlo · Studio tecnico GoogleCapranica · 31.8 kmStrutturaleDirezione lavoriImpianti ed energia (fotovoltaico, APE)AntincendioSicurezza cantieri (CSP/CSE)
- Saverio Domenicangeli · Mondoverde di Domenicangeli Saverio FaberProRoma · 46.4 kmgiardinierecond_giardiniProfilo FaberPro
- Certificazione Tecnica Normativa | Conformità Impianti | Impresa Edile | Elettricista | Idraulico | Conformità Impianti · Certificazione Tecnica Normativa | Conformità Impianti | Impresa Edile | Elettricista | Idraulico | Conformità Impianti FaberProRoma · 46.4 kmdichiarazione_conformitaProfilo FaberPro
- Marco Carioti · Dott.P.I. Marco Carioti FaberProRoma · 46.4 kmaperelazione_legge10audit_condominialebacsdiagnosi_energeticamodellazione_dinamicascreening_energeticoponti_termicidiri_elettricoProfilo FaberPro
Il tuo stabilimento
Stabilimento Romeo
Santa Marinella (RM) Lazio
Stima indicativa su bando-tipo MIT 2026 e autodichiarazione del gestore: non è un punteggio ufficiale né una garanzia di esito. Lo studio di fattibilità verifica ogni voce sui documenti.
Con la registrazione gratuita apriamo la tua Area Impresa, salviamo mappa e punteggio e facciamo il pre-screening dei requisiti. Solo se ha senso, lo studio di fattibilità da 500 € + IVA (scalato dall'incarico).
Scarica il report PDF del tuo stabilimentoCome funziona · il video
Tutte le fasi in 8 scene: dallo stabilimento all'aggiudicazione.
- 1Lo stabilimento
Tutto parte dal tuo stabilimento. La concessione va a gara entro il 2027: BeAIchy, un progetto di Casa Energia Green, se ne prende cura dall'inizio alla fine.
- 2Incontro con il cliente
Primo passo: una call conoscitiva di trenta minuti. Ci racconti lo stabilimento, alleghi concessione e bilanci, e l'intelligenza artificiale compila il fascicolo in tempo reale.
- 3Proposta e firma
Ricevi la proposta economica e il contratto di partnership. Firmi dal telefono, con data certa e tracciatura: da quel momento il team è al lavoro.
- 4Raccolta dati e sopralluogo
L'ingegnere, con i tecnici FaberPro, fa il sopralluogo: rilievi, impianti, accessibilità. Nascono gli interventi che daranno punti in gara.
- 5Analisi interna del team
Il team analizza il bando: requisiti, criteri da A a G, Go o No-Go. Legale, commercialista, ingegnere, marketing e commerciale lavorano in parallelo sullo stesso fascicolo.
- 6Documentazione e PEF
Ventuno documenti obbligatori, il piano economico finanziario asseverato e l'indennizzo all'uscente: tutto verificato e simulato nel punteggio.
- 7Marketing ed eventi
Il marketing progetta servizi, destagionalizzazione ed eventi con Forte Luxury Events: più punti in gara e più fatturato per lo stabilimento.
- 8Invio e aggiudicazione
Invio telematico, poi l'esito: aggiudicazione. Tu pensi alla spiaggia, alla gara ci pensa BeAIchy.
Perché fidarsi
Metodo, tracciabilità e un team che risponde di ogni passaggio.
- Bando-tipo MIT 2026Fasi, documenti e punteggi costruiti sulla griglia ufficiale
- Firme e accessi tracciatiData certa, IP e impronta SHA-256 su contratti e NDA
- Controllo di completezzaChecklist per fase e verifica finale prima dell'invio
- Progetto bancabilePEF, studio ESG e data room per banche e investitori
- Revisione legaleRequisiti art. 1161 Cod. nav., clausola sociale, antimafia
- Sempre aggiornatiAlbo pretorio e incentivi controllati ogni giorno
Il percorso
Quattro passaggi, due gratuiti. Paghi lo studio solo se il pre-screening dice che vale la pena.
- Gratis
1. Registrati gratis
Un minuto: ragione sociale e partita IVA. Recuperiamo i dati dal Registro Imprese e apriamo la tua Area Impresa.
- Gratis
2. Pre-screening
Verifica automatica dei requisiti: concessione, ATECO, dimensione, territorio. Ti diciamo subito se ha senso andare avanti.
- da 500 € + IVA
3. Studio di fattibilità
Il team analizza bando o gara, criteri e investimenti e redige un esito positivo, condizionato o negativo con PDF.
- Scalato dall'incarico
4. Gara e pratica
Se procedi, l'importo dello studio è scalato dall'incarico: domanda, PEF, documenti e rendicontazione fino all'incasso.
Il corrispettivo dello studio remunera l'attività di analisi svolta e non costituisce garanzia di ammissibilità, punteggio o esito della gara. Eventuali success fee sono concordate separatamente.
Cosa valutiamo
Lo studio di fattibilità guarda la gara con gli occhi della commissione.
Ogni voce diventa un punto di forza, un rischio o un investimento da pianificare. L'esito arriva in PDF: positivo, condizionato o negativo, con le ragioni.
Presentazione strategia balneare (PDF e video)Requisiti e criteri da A a G
Lettura del bando-tipo e del disciplinare comunale: requisiti di partecipazione, punteggi, pesi e documenti obbligatori.
Piano economico finanziario
PEF asseverabile, indennizzo all'uscente, canone e sostenibilità dell'offerta nel periodo di concessione.
Fotovoltaico ed energia
Interventi energetici che fanno punteggio e riducono i costi: impianti, accumulo, efficienza, incentivi collegabili.
Accessibilità e servizi
Spiaggia inclusiva, percorsi, servizi alla persona: voci spesso decisive nei criteri qualitativi.
Sostenibilità ed ESG
Relazione ESG verificata su dati reali dell'impresa, utile in gara e con le banche.
Team e gestione
Organizzazione, personale, esperienza: come raccontarli nell'offerta tecnica senza promesse non dimostrabili.
Caso tipo · nome di fantasia
Bagno Solemare, Marina di Levante
Caso tipo
Dalla prima call all'offerta in 11 settimane.
Concessione di 15 anni, investimenti per 351 mila euro nel PEF: fotovoltaico, accessibilità ed eventi al tramonto. Il punteggio simulato sul bando-tipo è 82,5 su 110. Numeri ricostruiti su un caso tipo per mostrare il metodo, non un risultato promesso.
- 82,5
- punti su 110 simulati
- 15
- anni di concessione
- € 351k
- investimenti PEF
Gare e bandi comunali
Dove sono già pubblicate le gare per le concessioni e gli incentivi per il turismo balneare.
Prossime scadenze in calendario
- Nessuna scadenza fissata: il calendario si aggiorna appena i Comuni pubblicano.
Preferisci parlarne?
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