BeAIchy
Stabilimento balneare sulla costa italiana

Stabilimenti balneari · concessioni 2027 e incentivi

La gara per la tua concessione balneare si prepara adesso.

Supporto tecnico, legale e amministrativo alla domanda di partecipazione alla gara del tuo Comune (bando-tipo MIT). Registrati gratis, verifica in pochi minuti se hai i requisiti e, solo se ha senso, avvia lo studio di fattibilità professionale. Poi il team BeAIchy — legale, commercialista, ingegnere, marketing — prepara offerta tecnica, progetto, piano economico e DGUE dalla A alla Z.

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Pre-screening gratuitoStudio da 500 € + IVA, scalato dall'incaricoNessuna garanzia di esito: lavoriamo sui dati reali
Google
Dati mappa ©2026 Immagini ©2026 Airbus, Maxar Technologies
Dati mappa ©2026 Immagini ©2026 Airbus, Maxar Technologies
Croco Beach
Superficie
≈ 4.366 m²stima da confermare
Perimetro
≈ 274 m · fronte ≈ 50 m
Indirizzo
Lungomare Federico II di Svevia, 210, 93012 Gela CL, Gela, (CL)
Accessibilità OSM
non indicata
Ingresso
non segnato
  • Parcheggio · 78 m
  • Largo dei Pescatori · 155 m
  • Piazza Roma · 283 m
  • Parcheggio Arena · 314 m
  • Dott. G. Salerno · 341 m

Perimetro stimato (linea di costa OSM + bagni adiacenti): striscia perpendicolare alla riva dal pin fino alla battigia, fronte dalla distanza con i bagni adiacenti. Non è il confine della concessione: usa «Traccia perimetro» per correggerlo sulla foto satellitare.

Tecnici di zona (CL)
partner FaberPro + studi da Google Maps
  • Studio Tecnico di ingegneria · Studio tecnico Google
    Gela · 0.3 km
    StrutturaleDirezione lavoriImpianti ed energia (fotovoltaico, APE)AntincendioSicurezza cantieri (CSP/CSE)
    Google Maps
  • Mendola Geom. Giovanni · Studio tecnico Google
    Gela · 0.4 km
    Pratiche edilizie (SCIA/CILA/PdC)Catasto e topografiaDemanio marittimo (SID/concessioni)
    ★ 5 (1)0933 922350Google Maps
  • Loggia Geom. Vincenzo · Studio tecnico Google
    Gela · 0.4 km
    Pratiche edilizie (SCIA/CILA/PdC)Catasto e topografiaDemanio marittimo (SID/concessioni)
    ★ 1 (1)0933 914733Sito Google Maps
  • ing. Stefano Sammartino - Studio di ingegneria edile · Studio tecnico Google
    Gela · 0.4 km
    StrutturaleDirezione lavoriImpianti ed energia (fotovoltaico, APE)AntincendioSicurezza cantieri (CSP/CSE)
    328 935 3677Google Maps
  • Vella Geom. Giuseppe · Studio tecnico Google
    Gela · 0.5 km
    Pratiche edilizie (SCIA/CILA/PdC)Catasto e topografiaDemanio marittimo (SID/concessioni)
    ★ 4.9 (11)0933 907513Google Maps
  • Oliva Giuseppe · Studio tecnico Google
    Gela · 0.5 km
    Pratiche edilizie (SCIA/CILA/PdC)Catasto e topografiaDemanio marittimo (SID/concessioni)
    ★ 4.7 (3)0933 914344Google Maps
  • Studio Tecnico Geometra Gianluca Russello · Studio tecnico Google
    Gela · 0.6 km
    Pratiche edilizie (SCIA/CILA/PdC)Catasto e topografiaDemanio marittimo (SID/concessioni)
    ★ 5 (1)0933 915754Google Maps
  • STUDIO TECNICO GIOCOLANO ANDREA E SANTO · Studio tecnico Google
    Gela · 0.7 km
    Pratiche edilizie (SCIA/CILA/PdC)Catasto e topografiaDemanio marittimo (SID/concessioni)
    ★ 5 (2)345 401 8388Google Maps
  • Geometra Biundo Salvatore · Studio tecnico Google
    Gela · 0.8 km
    Pratiche edilizie (SCIA/CILA/PdC)Catasto e topografiaDemanio marittimo (SID/concessioni)
    340 757 2825Google Maps
  • Geometra Pellegrino Nunzio · Studio tecnico Google
    Gela · 0.9 km
    Pratiche edilizie (SCIA/CILA/PdC)Catasto e topografiaDemanio marittimo (SID/concessioni)
    340 499 5473Google Maps
  • Napolitano C. Roberto - Studio di Ingegneria - Ingegnere · Studio tecnico Google
    Gela · 0.9 km
    StrutturaleDirezione lavoriImpianti ed energia (fotovoltaico, APE)AntincendioSicurezza cantieri (CSP/CSE)
    ★ 5 (1)347 082 8275Google Maps
  • Studio Iudice Srl · Studio tecnico Google
    Gela · 0.9 km
    StrutturaleDirezione lavoriImpianti ed energia (fotovoltaico, APE)AntincendioSicurezza cantieri (CSP/CSE)
    ★ 5 (2)0933 907931Sito Google Maps
  • Sering Italia S.R.L · Studio tecnico Google
    Gela · 0.9 km
    StrutturaleDirezione lavoriImpianti ed energia (fotovoltaico, APE)AntincendioSicurezza cantieri (CSP/CSE)
    ★ 4.6 (8)0933 908446Sito Google Maps
  • Albert Engineering & Project S.r.l. · Studio tecnico Google
    Gela · 1 km
    StrutturaleDirezione lavoriImpianti ed energia (fotovoltaico, APE)AntincendioSicurezza cantieri (CSP/CSE)
    ★ 3.8 (5)0933 190 7852Sito Google Maps
  • LOPA ARCHITECTS · Studio tecnico Google
    Gela · 1.1 km
    Progettazione architettonicaPratiche edilizie (SCIA/CILA/PdC)Direzione lavoriAccessibilità e barriere
    351 969 6729Sito Google Maps
  • Studio di Ingegneria Raniolo · Studio tecnico Google
    Gela · 1.1 km
    StrutturaleDirezione lavoriImpianti ed energia (fotovoltaico, APE)AntincendioSicurezza cantieri (CSP/CSE)
    ★ 5 (1)346 669 2946Google Maps
  • Geometra Trovato Bernardino · Studio tecnico Google
    Gela · 1.3 km
    Pratiche edilizie (SCIA/CILA/PdC)Catasto e topografiaDemanio marittimo (SID/concessioni)
    ★ 4.3 (6)349 692 5024Sito Google Maps
  • Studio Tecnico Geom. De Simone Antonio Massimiliano · Studio tecnico Google
    Gela · 1.3 km
    Pratiche edilizie (SCIA/CILA/PdC)Catasto e topografiaDemanio marittimo (SID/concessioni)
    0933 821091Google Maps
  • ST104 - Studio di Architettura e Rigenerazione Urbana · Studio tecnico Google
    Gela · 1.3 km
    Progettazione architettonicaPratiche edilizie (SCIA/CILA/PdC)Direzione lavoriAccessibilità e barriere
    349 539 0889Sito Google Maps
  • ST104 - Architetto Giorgio G. Cannizzaro · Studio tecnico Google
    Gela · 1.3 km
    Progettazione architettonicaPratiche edilizie (SCIA/CILA/PdC)Direzione lavoriAccessibilità e barriere
    349 539 0889Sito Google Maps
  • Studio PreGia · Studio tecnico Google
    Gela · 1.6 km
    Progettazione architettonicaPratiche edilizie (SCIA/CILA/PdC)Direzione lavoriAccessibilità e barriere
    320 486 2630Google Maps
  • Studio Ingegneria Siciliano Simone Angelo · Studio tecnico Google
    Gela · 1.7 km
    StrutturaleDirezione lavoriImpianti ed energia (fotovoltaico, APE)AntincendioSicurezza cantieri (CSP/CSE)
    ★ 4 (1)393 853 6563Sito Google Maps
  • Studio Di Ingegneria Accardi M. · Studio tecnico Google
    Gela · 1.8 km
    StrutturaleDirezione lavoriImpianti ed energia (fotovoltaico, APE)AntincendioSicurezza cantieri (CSP/CSE)
    Google Maps
  • Architetto Luca Pepe · Studio tecnico Google
    Gela · 2.1 km
    Progettazione architettonicaPratiche edilizie (SCIA/CILA/PdC)Direzione lavoriAccessibilità e barriere
    ★ 5 (2)348 421 6328Sito Google Maps
  • Studio di Architettura Massimiliano Puccia · Studio tecnico Google
    Gela · 2.2 km
    Progettazione architettonicaPratiche edilizie (SCIA/CILA/PdC)Direzione lavoriAccessibilità e barriere
    ★ 5 (3)345 785 2225Google Maps
  • Dr. Ing. Carmelo Bonadonna - Studio Tecnico di Ingegneria · Studio tecnico Google
    Butera · 14.2 km
    StrutturaleDirezione lavoriImpianti ed energia (fotovoltaico, APE)AntincendioSicurezza cantieri (CSP/CSE)
    ★ 5 (3)333 354 6664Sito Google Maps
  • Studio Architettura Liardo · Studio tecnico Google
    Niscemi · 15.4 km
    Progettazione architettonicaPratiche edilizie (SCIA/CILA/PdC)Direzione lavoriAccessibilità e barriere
    ★ 5 (3)348 410 8345Sito Google Maps
  • Geom. Cannia Francesco · Studio tecnico Google
    Niscemi · 15.6 km
    Pratiche edilizie (SCIA/CILA/PdC)Catasto e topografiaDemanio marittimo (SID/concessioni)
    ★ 5 (22)380 325 4058Sito Google Maps
  • Studio Ingegneria Dott. Dario Amato · Studio tecnico Google
    Niscemi · 15.6 km
    StrutturaleDirezione lavoriImpianti ed energia (fotovoltaico, APE)AntincendioSicurezza cantieri (CSP/CSE)
    ★ 5 (3)338 198 0305Google Maps
  • Studio Tecnico Geometra Di Pietro Maurizio & Ingegnere Cilio Gaetana · Studio tecnico Google
    Niscemi · 15.8 km
    AntincendioCatasto e topografiaDemanio marittimo (SID/concessioni)Direzione lavoriImpianti ed energia (fotovoltaico, APE)Pratiche edilizie (SCIA/CILA/PdC)Sicurezza cantieri (CSP/CSE)Strutturale
    ★ 4.9 (35)329 352 3463Sito Google Maps
  • Studio di Architettura · Studio tecnico Google
    Niscemi · 15.9 km
    Progettazione architettonicaPratiche edilizie (SCIA/CILA/PdC)Direzione lavoriAccessibilità e barriere
    380 526 2490Google Maps
  • Studio di architettura Arch. Vincenzo Proietto Galeano · Studio tecnico Google
    Licata · 26.5 km
    Progettazione architettonicaPratiche edilizie (SCIA/CILA/PdC)Direzione lavoriAccessibilità e barriere
    ★ 5 (2)Google Maps
  • Studio di Architettura De Caro · Studio tecnico Google
    Licata · 27.4 km
    Progettazione architettonicaPratiche edilizie (SCIA/CILA/PdC)Direzione lavoriAccessibilità e barriere
    ★ 5 (3)0922 155 1460Sito Google Maps
  • Studio di Architettura - Arch. M. Grillo & Arch. D. Peritore · Studio tecnico Google
    Licata · 28.1 km
    Progettazione architettonicaPratiche edilizie (SCIA/CILA/PdC)Direzione lavoriAccessibilità e barriere
    ★ 5 (3)0922 892487Google Maps
  • CORRADINO CAMPAILLA · Studio Tecnico Topografico FaberPro
    Comiso · 34.6 km
    cilapermesso_costruiresciascia_condizionatacambio_destinazionecdurendita_presuntavoltura_titolo_edilizioaccertamento_conformitasanatoria_36biscilcilasagibilitascia_alternativa_pdcscia_unicadocfacorrezione_catastalepregeovoltura_catastaleparere_aslim_gestione_affitti
    Profilo FaberPro
  • Studio di architettura Rampaldi · Studio tecnico Google
    Comiso · 34.8 km
    Progettazione architettonicaPratiche edilizie (SCIA/CILA/PdC)Direzione lavoriAccessibilità e barriere
    ★ 5 (11)328 388 5130Sito Google Maps
  • Gabriele Ambrosi · FaberPro
    Palermo · 64.4 km
    asseverazione_congruitaenea_bonus_casaasseverazione_teenea_ecobonus
    Profilo FaberPro
  • Alessandro Trovato Picardi · Via Pellizzeri S., 20 Troina FaberPro
    Troina · 86 km
    apecilasciaagg_catastaleeneadocfapregeocorrezione_catastaleconformita_catastalesanatoria_ediliziafusione_catastalevisura_planimetriarilievo_architettonicorilievo_topograficofrazionamento_catastalecila_scia_sanatoriaaccesso_attiprogettazione_architettonicarelazione_legge10tabelle_millesimalisopralluogo_apeconformita_urbanisticascia_sanatoriacilasape_conv_posttolleranze_costruttivesanatoria_36bisenea_bonus_casaponti_termicienea_ecobonusape_conv_pre
    Profilo FaberPro
  • Ludovica Vecchione · FaberPro
    Palermo · 89 km
    apecilapermesso_costruiresciapdc_derogascia_condizionatavoltura_titolo_edilizioaelcilcilaspdc_convenzionatoagibilitascia_alternativa_pdcdocfacorrezione_catastalevoltura_automaticapregeorendita_presuntavoltura_catastalecducambio_destinazionecondono_edilizioaccertamento_conformitatolleranze_costruttivesanatoria_36bisautorizzazione_paesaggisticapaesaggistica_semplificatasoprintendenza_bbccparere_aslaccesso_attiidoneita_alloggiativastato_legittimo
    Profilo FaberPro
  • Salvatore Pulvirenti · FaberPro
    · 592.6 km
    apedocfapregeocatastaleurbanisticadicoeneadirezione_lavoricsp
    Profilo FaberPro

Il tuo stabilimento

Croco Beach

Gela (CL) Sicilia

Punteggio di partenza sul bando-tipo MIT 2026 · 1 minuto, rispondi sì/no
Oggi, stimato
0 / 100
intervallo 0–12 · 0/16 risposte
Potenziale con interventi
93.1
+10 offerta economica
060 competitiva80 forte100

Stima indicativa su bando-tipo MIT 2026 e autodichiarazione del gestore: non è un punteggio ufficiale né una garanzia di esito. Lo studio di fattibilità verifica ogni voce sui documenti.

Iscriviti gratis e vai avanti

Con la registrazione gratuita apriamo la tua Area Impresa, salviamo mappa e punteggio e facciamo il pre-screening dei requisiti. Solo se ha senso, lo studio di fattibilità da 500 € + IVA (scalato dall'incarico).

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Come funziona · il video

Tutte le fasi in 8 scene: dallo stabilimento all'aggiudicazione.

  1. 1
    Lo stabilimento

    Tutto parte dal tuo stabilimento. La concessione va a gara entro il 2027: BeAIchy, un progetto di Casa Energia Green, se ne prende cura dall'inizio alla fine.

  2. 2
    Incontro con il cliente

    Primo passo: una call conoscitiva di trenta minuti. Ci racconti lo stabilimento, alleghi concessione e bilanci, e l'intelligenza artificiale compila il fascicolo in tempo reale.

  3. 3
    Proposta e firma

    Ricevi la proposta economica e il contratto di partnership. Firmi dal telefono, con data certa e tracciatura: da quel momento il team è al lavoro.

  4. 4
    Raccolta dati e sopralluogo

    L'ingegnere, con i tecnici FaberPro, fa il sopralluogo: rilievi, impianti, accessibilità. Nascono gli interventi che daranno punti in gara.

  5. 5
    Analisi interna del team

    Il team analizza il bando: requisiti, criteri da A a G, Go o No-Go. Legale, commercialista, ingegnere, marketing e commerciale lavorano in parallelo sullo stesso fascicolo.

  6. 6
    Documentazione e PEF

    Ventuno documenti obbligatori, il piano economico finanziario asseverato e l'indennizzo all'uscente: tutto verificato e simulato nel punteggio.

  7. 7
    Marketing ed eventi

    Il marketing progetta servizi, destagionalizzazione ed eventi con Forte Luxury Events: più punti in gara e più fatturato per lo stabilimento.

  8. 8
    Invio e aggiudicazione

    Invio telematico, poi l'esito: aggiudicazione. Tu pensi alla spiaggia, alla gara ci pensa BeAIchy.

Perché fidarsi

Metodo, tracciabilità e un team che risponde di ogni passaggio.

0
professionisti dedicati
legale, commercialista, ingegnere, marketing, commerciale, PM
0
punti simulati prima dell'invio
griglia A–G del bando-tipo MIT 2026
0
moduli compilati in automatico
domanda, DGUE, dichiarazioni, ESG, offerta
0/7
monitoraggio albo e incentivi
alert al team e ai proprietari
  • Bando-tipo MIT 2026
    Fasi, documenti e punteggi costruiti sulla griglia ufficiale
  • Firme e accessi tracciati
    Data certa, IP e impronta SHA-256 su contratti e NDA
  • Controllo di completezza
    Checklist per fase e verifica finale prima dell'invio
  • Progetto bancabile
    PEF, studio ESG e data room per banche e investitori
  • Revisione legale
    Requisiti art. 1161 Cod. nav., clausola sociale, antimafia
  • Sempre aggiornati
    Albo pretorio e incentivi controllati ogni giorno

Il percorso

Quattro passaggi, due gratuiti. Paghi lo studio solo se il pre-screening dice che vale la pena.

  1. Gratis

    1. Registrati gratis

    Un minuto: ragione sociale e partita IVA. Recuperiamo i dati dal Registro Imprese e apriamo la tua Area Impresa.

  2. Gratis

    2. Pre-screening

    Verifica automatica dei requisiti: concessione, ATECO, dimensione, territorio. Ti diciamo subito se ha senso andare avanti.

  3. da 500 € + IVA

    3. Studio di fattibilità

    Il team analizza bando o gara, criteri e investimenti e redige un esito positivo, condizionato o negativo con PDF.

  4. Scalato dall'incarico

    4. Gara e pratica

    Se procedi, l'importo dello studio è scalato dall'incarico: domanda, PEF, documenti e rendicontazione fino all'incasso.

Il corrispettivo dello studio remunera l'attività di analisi svolta e non costituisce garanzia di ammissibilità, punteggio o esito della gara. Eventuali success fee sono concordate separatamente.

Cosa valutiamo

Lo studio di fattibilità guarda la gara con gli occhi della commissione.

Ogni voce diventa un punto di forza, un rischio o un investimento da pianificare. L'esito arriva in PDF: positivo, condizionato o negativo, con le ragioni.

Presentazione strategia balneare (PDF e video)

  • Requisiti e criteri da A a G

    Lettura del bando-tipo e del disciplinare comunale: requisiti di partecipazione, punteggi, pesi e documenti obbligatori.

  • Piano economico finanziario

    PEF asseverabile, indennizzo all'uscente, canone e sostenibilità dell'offerta nel periodo di concessione.

  • Fotovoltaico ed energia

    Interventi energetici che fanno punteggio e riducono i costi: impianti, accumulo, efficienza, incentivi collegabili.

  • Accessibilità e servizi

    Spiaggia inclusiva, percorsi, servizi alla persona: voci spesso decisive nei criteri qualitativi.

  • Sostenibilità ed ESG

    Relazione ESG verificata su dati reali dell'impresa, utile in gara e con le banche.

  • Team e gestione

    Organizzazione, personale, esperienza: come raccontarli nell'offerta tecnica senza promesse non dimostrabili.

Struttura balneare sostenibile

Caso tipo · nome di fantasia

Bagno Solemare, Marina di Levante

Caso tipo

Dalla prima call all'offerta in 11 settimane.

Concessione di 15 anni, investimenti per 351 mila euro nel PEF: fotovoltaico, accessibilità ed eventi al tramonto. Il punteggio simulato sul bando-tipo è 82,5 su 110. Numeri ricostruiti su un caso tipo per mostrare il metodo, non un risultato promesso.

82,5
punti su 110 simulati
15
anni di concessione
€ 351k
investimenti PEF
Leggi il caso completo Presentazione PDF a 360°

Gare e bandi comunali

Dove sono già pubblicate le gare per le concessioni e gli incentivi per il turismo balneare.

1000 Comuni monitorati

Prossime scadenze in calendario

  • Nessuna scadenza fissata: il calendario si aggiorna appena i Comuni pubblicano.
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