BeAIchy
Stabilimento balneare sulla costa italiana

Stabilimenti balneari · concessioni 2027 e incentivi

La gara per la tua concessione balneare si prepara adesso.

Supporto tecnico, legale e amministrativo alla domanda di partecipazione alla gara del tuo Comune (bando-tipo MIT). Registrati gratis, verifica in pochi minuti se hai i requisiti e, solo se ha senso, avvia lo studio di fattibilità professionale. Poi il team BeAIchy — legale, commercialista, ingegnere, marketing — prepara offerta tecnica, progetto, piano economico e DGUE dalla A alla Z.

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Pre-screening gratuitoStudio da 500 € + IVA, scalato dall'incaricoNessuna garanzia di esito: lavoriamo sui dati reali
Tramontana
Superficie
≈ 9.224 m²stima da confermare
Perimetro
≈ 396 m · fronte ≈ 75 m
Indirizzo
Viale Ortigara, Rimini
Accessibilità OSM
non indicata
Ingresso
non segnato
  • Ortigara · 100 m
  • Parcheggio · 181 m
  • Ortigara 37 · 181 m
  • Piazzale Caduti Quinto Stormo · 221 m
  • Parcheggio · 226 m

Perimetro stimato (linea di costa OSM + bagni adiacenti): striscia perpendicolare alla riva dal pin fino alla battigia, fronte dalla distanza con i bagni adiacenti. Non è il confine della concessione: usa «Traccia perimetro» per correggerlo sulla foto satellitare.

Tecnici di zona
partner FaberPro + studi da Google Maps
  • Studio Tecnico Eurostudio Di Geom. Gilberto Galli · Studio tecnico Google
    Rimini · 0.6 km
    Pratiche edilizie (SCIA/CILA/PdC)Catasto e topografiaDemanio marittimo (SID/concessioni)
    ★ 5 (4)0541 27816Google Maps
  • Ghinelli Architettura Studio - Progettazione - Interior design - Certificazione energetica · Studio tecnico Google
    Rimini · 0.8 km
    Progettazione architettonicaPratiche edilizie (SCIA/CILA/PdC)Direzione lavoriAccessibilità e barriere
    ★ 5 (2)0541 625013Sito Google Maps
  • Studio Architettura Elpim Design · Studio tecnico Google
    Rimini · 1 km
    Progettazione architettonicaPratiche edilizie (SCIA/CILA/PdC)Direzione lavoriAccessibilità e barriere
    ★ 5 (2)347 078 0383Sito Google Maps
  • Federico Montanari Geometra · Studio tecnico Google
    Rimini · 1.1 km
    Pratiche edilizie (SCIA/CILA/PdC)Catasto e topografiaDemanio marittimo (SID/concessioni)
    ★ 5 (1)0541 21999Google Maps
  • archiLab - studio d'architettura · Studio tecnico Google
    Rimini · 1.2 km
    Progettazione architettonicaPratiche edilizie (SCIA/CILA/PdC)Direzione lavoriAccessibilità e barriere
    ★ 5 (39)0541 24029Sito Google Maps
  • Collegio Geometri e Geometri Laureati Rimini · Studio tecnico Google
    Rimini · 1.4 km
    Pratiche edilizie (SCIA/CILA/PdC)Catasto e topografiaDemanio marittimo (SID/concessioni)
    ★ 4.7 (3)0541 28907Sito Google Maps
  • Studio Architetto Luca Nanni · Studio tecnico Google
    Rimini · 1.5 km
    Progettazione architettonicaPratiche edilizie (SCIA/CILA/PdC)Direzione lavoriAccessibilità e barriere
    ★ 5 (5)Sito Google Maps
  • GGA gardini gibertini architetti · Studio tecnico Google
    Rimini · 1.6 km
    Progettazione architettonicaPratiche edilizie (SCIA/CILA/PdC)Direzione lavoriAccessibilità e barriere
    ★ 5 (5)0541 623710Sito Google Maps
  • Mijic Architects- Studio di architettura · Studio tecnico Google
    Rimini · 1.9 km
    Progettazione architettonicaPratiche edilizie (SCIA/CILA/PdC)Direzione lavoriAccessibilità e barriere
    ★ 5 (4)0541 21846Sito Google Maps
  • Amani Spazi - Arch. Martina Nicoletti · Studio tecnico Google
    Rimini · 1.9 km
    Progettazione architettonicaPratiche edilizie (SCIA/CILA/PdC)Direzione lavoriAccessibilità e barriere
    ★ 5 (3)351 360 0861Google Maps
  • Alice Beltrami Architettura · Studio tecnico Google
    Rimini · 1.9 km
    Progettazione architettonicaPratiche edilizie (SCIA/CILA/PdC)Direzione lavoriAccessibilità e barriere
    Sito Google Maps
  • Studio Urbinati · Studio tecnico Google
    Rimini · 2 km
    Pratiche edilizie (SCIA/CILA/PdC)Catasto e topografiaDemanio marittimo (SID/concessioni)
    ★ 5 (4)335 830 0700Sito Google Maps
  • B2 Architettura - Studio Rimini · Studio tecnico Google
    Rimini · 2 km
    Progettazione architettonicaPratiche edilizie (SCIA/CILA/PdC)Direzione lavoriAccessibilità e barriere
    ★ 5 (12)371 769 7196Sito Google Maps
  • Geom. Roberto Cicchetti · Studio tecnico Google
    Rimini · 2.3 km
    Pratiche edilizie (SCIA/CILA/PdC)Catasto e topografiaDemanio marittimo (SID/concessioni)
    ★ 5 (7)328 753 3548Sito Google Maps
  • Studio Tecnico Soldati · Studio tecnico Google
    Rimini · 2.3 km
    StrutturaleDirezione lavoriImpianti ed energia (fotovoltaico, APE)AntincendioSicurezza cantieri (CSP/CSE)
    ★ 5 (8)0541 781314Google Maps
  • Studio Tecnico Geometra Andrea Rivola · Studio tecnico Google
    Rimini · 2.8 km
    Pratiche edilizie (SCIA/CILA/PdC)Catasto e topografiaDemanio marittimo (SID/concessioni)
    ★ 5 (1)340 602 9753Sito Google Maps
  • Studio Tecnico Giannini & Paci · Studio tecnico Google
    Rimini · 2.9 km
    Pratiche edilizie (SCIA/CILA/PdC)Catasto e topografiaDemanio marittimo (SID/concessioni)
    ★ 5 (3)0541 770922Sito Google Maps
  • Studio Tecnico Di Ingegneria Ing. Paolo Sammarini · Studio tecnico Google
    Rimini · 2.9 km
    StrutturaleDirezione lavoriImpianti ed energia (fotovoltaico, APE)AntincendioSicurezza cantieri (CSP/CSE)
    ★ 5 (4)0541 774300Google Maps
  • Geom. Margherita Mercurio · Studio tecnico Google
    Rimini · 3.1 km
    Pratiche edilizie (SCIA/CILA/PdC)Catasto e topografiaDemanio marittimo (SID/concessioni)
    ★ 4.9 (107)393 956 8162Google Maps
  • Ing. Roberto Buda, Ing. Diego Benzi, Ing. Luca Lo Conte, Ing. Gabriele Andreozzi · Studio tecnico Google
    Rimini · 3.2 km
    StrutturaleDirezione lavoriImpianti ed energia (fotovoltaico, APE)AntincendioSicurezza cantieri (CSP/CSE)
    ★ 4.8 (6)0541 183 3330Google Maps
  • Studio Ingegneria Milco Fregnan · Studio tecnico Google
    Rimini · 3.3 km
    StrutturaleDirezione lavoriImpianti ed energia (fotovoltaico, APE)AntincendioSicurezza cantieri (CSP/CSE)
    ★ 5 (3)0541 391791Sito Google Maps
  • Studio A Studio associato di ingegneria ed architettura · Studio tecnico Google
    Rimini · 3.7 km
    Progettazione architettonicaPratiche edilizie (SCIA/CILA/PdC)Direzione lavoriAccessibilità e barriere
    ★ 5 (6)0541 752307Google Maps
  • Studio Ambiente - Studio Di Ingegneria Chiodi · Studio tecnico Google
    Rimini · 3.7 km
    StrutturaleDirezione lavoriImpianti ed energia (fotovoltaico, APE)AntincendioSicurezza cantieri (CSP/CSE)
    ★ 4.7 (3)333 566 1576Google Maps
  • Studio AG - Ing. Andrea Genghini · Studio tecnico Google
    Rimini · 3.8 km
    StrutturaleDirezione lavoriImpianti ed energia (fotovoltaico, APE)AntincendioSicurezza cantieri (CSP/CSE)
    ★ 4.9 (8)339 143 1656Sito Google Maps
  • IN.TE.SO Ingegneria S.r.l · Studio tecnico Google
    Rimini · 3.9 km
    StrutturaleDirezione lavoriImpianti ed energia (fotovoltaico, APE)AntincendioSicurezza cantieri (CSP/CSE)
    ★ 5 (4)0541 309756Sito Google Maps
  • Studio Tecnico Geometra Michela Botteghi · Studio tecnico Google
    Bellariva · 4.1 km
    Pratiche edilizie (SCIA/CILA/PdC)Catasto e topografiaDemanio marittimo (SID/concessioni)
    ★ 4.4 (7)0541 791895Sito Google Maps
  • Società di ingegneria Studio TI s.r.l. Ingegneria & Architettura · Studio tecnico Google
    Rimini · 4.1 km
    StrutturaleDirezione lavoriImpianti ed energia (fotovoltaico, APE)AntincendioSicurezza cantieri (CSP/CSE)
    ★ 4.6 (9)0541 303611Sito Google Maps
  • Studio Tecnico Geometri Morri & Pari · Studio tecnico Google
    Rimini · 4.5 km
    Pratiche edilizie (SCIA/CILA/PdC)Catasto e topografiaDemanio marittimo (SID/concessioni)
    ★ 5 (2)0541 780465Google Maps
  • Rimini Ingegneria Srl · Studio tecnico Google
    Rimini · 4.7 km
    StrutturaleDirezione lavoriImpianti ed energia (fotovoltaico, APE)AntincendioSicurezza cantieri (CSP/CSE)
    ★ 5 (1)0541 183 2903Google Maps
  • Geometra Stefano Celli · Studio tecnico Google
    Macanno · 5.6 km
    Pratiche edilizie (SCIA/CILA/PdC)Catasto e topografiaDemanio marittimo (SID/concessioni)
    ★ 5 (2)338 318 1876Google Maps
  • Studio di ingegneria e architettura - Ing. Claudio Corazza - Riccione · Studio tecnico Google
    Riccione · 9.2 km
    StrutturaleDirezione lavoriImpianti ed energia (fotovoltaico, APE)AntincendioSicurezza cantieri (CSP/CSE)
    ★ 5 (3)328 266 4633Sito Google Maps
  • Geometra Giacomo Morri Studio Tecnico · Studio tecnico Google
    Riccione · 9.6 km
    Pratiche edilizie (SCIA/CILA/PdC)Catasto e topografiaDemanio marittimo (SID/concessioni)
    ★ 5 (12)338 720 2848Sito Google Maps
  • Studio Stambazzi - Studio Tecnico di Ingegneria · Studio tecnico Google
    Rimini · 10.5 km
    StrutturaleDirezione lavoriImpianti ed energia (fotovoltaico, APE)AntincendioSicurezza cantieri (CSP/CSE)
    ★ 5 (1)0541 164 6205Sito Google Maps
  • Studio di Architettura Fiordaliso & associati · Studio tecnico Google
    Bellaria-Igea Marina · 12 km
    Progettazione architettonicaPratiche edilizie (SCIA/CILA/PdC)Direzione lavoriAccessibilità e barriere
    ★ 5 (16)333 384 4293Sito Google Maps
  • Architettura & Interior Design OFF.ARC. Officina Creativa Archetipo · Studio tecnico Google
    Riccione · 12.2 km
    Progettazione architettonicaPratiche edilizie (SCIA/CILA/PdC)Direzione lavoriAccessibilità e barriere
    ★ 5 (29)333 981 4850Sito Google Maps
  • DCINGEGNERIA Studio Associato Di Ingegneria · Studio tecnico Google
    Villa Verucchio · 14.1 km
    StrutturaleDirezione lavoriImpianti ed energia (fotovoltaico, APE)AntincendioSicurezza cantieri (CSP/CSE)
    ★ 4.5 (2)0541 734573Sito Google Maps
  • MAG GIARDINI DI MAGRINI PAOLO · MAG GIARDINI DI MAGRINI PAOLO FaberPro
    Ancona · 91.9 km
    man_esterna
    Profilo FaberPro
  • Giardinaggio Sergio Giardini · Giardinaggio Sergio Giardini FaberPro
    Ancona · 91.9 km
    man_esterna
    Profilo FaberPro
  • David Paradisi · FaberPro
    Firenze · 110.3 km
    aelcilpratica_ediliziacilacilaspermesso_costruireagibilitascia_alternativa_pdcscia_condizionatasciavoltura_titolo_edilizioaccertamento_conformitapuecondono_edilizioautorizzazione_paesaggisticasanatoria_36bispaesaggistica_semplificatasoprintendenza_bbcccpi_vvfaccesso_attistato_legittimoidoneita_alloggiativaapenumerazione_civicavia_screeningcontrollo_efficienzaman_caldaieim_valutazione
    Profilo FaberPro
  • Dorjan Kerkuti · Pytheo Dorjan FaberPro
    Firenze · 130.1 km
    apeaelcilaape_conv_postaqenumerazione_civicaasseverazione_congruitaenea_bonus_casacilcilasagibilitadocfacorrezione_catastalevoltura_catastaleape_conv_prerelazione_legge10enea_ecobonusasseverazione_teponti_termici
    Profilo FaberPro

Il tuo stabilimento

Tramontana

Rimini

Punteggio di partenza sul bando-tipo MIT 2026 · 1 minuto, rispondi sì/no
Oggi, stimato
0 / 100
intervallo 0–12 · 0/16 risposte
Potenziale con interventi
93.1
+10 offerta economica
060 competitiva80 forte100

Stima indicativa su bando-tipo MIT 2026 e autodichiarazione del gestore: non è un punteggio ufficiale né una garanzia di esito. Lo studio di fattibilità verifica ogni voce sui documenti.

Iscriviti gratis e vai avanti

Con la registrazione gratuita apriamo la tua Area Impresa, salviamo mappa e punteggio e facciamo il pre-screening dei requisiti. Solo se ha senso, lo studio di fattibilità da 500 € + IVA (scalato dall'incarico).

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Come funziona · il video

Tutte le fasi in 8 scene: dallo stabilimento all'aggiudicazione.

  1. 1
    Lo stabilimento

    Tutto parte dal tuo stabilimento. La concessione va a gara entro il 2027: BeAIchy, un progetto di Casa Energia Green, se ne prende cura dall'inizio alla fine.

  2. 2
    Incontro con il cliente

    Primo passo: una call conoscitiva di trenta minuti. Ci racconti lo stabilimento, alleghi concessione e bilanci, e l'intelligenza artificiale compila il fascicolo in tempo reale.

  3. 3
    Proposta e firma

    Ricevi la proposta economica e il contratto di partnership. Firmi dal telefono, con data certa e tracciatura: da quel momento il team è al lavoro.

  4. 4
    Raccolta dati e sopralluogo

    L'ingegnere, con i tecnici FaberPro, fa il sopralluogo: rilievi, impianti, accessibilità. Nascono gli interventi che daranno punti in gara.

  5. 5
    Analisi interna del team

    Il team analizza il bando: requisiti, criteri da A a G, Go o No-Go. Legale, commercialista, ingegnere, marketing e commerciale lavorano in parallelo sullo stesso fascicolo.

  6. 6
    Documentazione e PEF

    Ventuno documenti obbligatori, il piano economico finanziario asseverato e l'indennizzo all'uscente: tutto verificato e simulato nel punteggio.

  7. 7
    Marketing ed eventi

    Il marketing progetta servizi, destagionalizzazione ed eventi con Forte Luxury Events: più punti in gara e più fatturato per lo stabilimento.

  8. 8
    Invio e aggiudicazione

    Invio telematico, poi l'esito: aggiudicazione. Tu pensi alla spiaggia, alla gara ci pensa BeAIchy.

Perché fidarsi

Metodo, tracciabilità e un team che risponde di ogni passaggio.

0
professionisti dedicati
legale, commercialista, ingegnere, marketing, commerciale, PM
0
punti simulati prima dell'invio
griglia A–G del bando-tipo MIT 2026
0
moduli compilati in automatico
domanda, DGUE, dichiarazioni, ESG, offerta
0/7
monitoraggio albo e incentivi
alert al team e ai proprietari
  • Bando-tipo MIT 2026
    Fasi, documenti e punteggi costruiti sulla griglia ufficiale
  • Firme e accessi tracciati
    Data certa, IP e impronta SHA-256 su contratti e NDA
  • Controllo di completezza
    Checklist per fase e verifica finale prima dell'invio
  • Progetto bancabile
    PEF, studio ESG e data room per banche e investitori
  • Revisione legale
    Requisiti art. 1161 Cod. nav., clausola sociale, antimafia
  • Sempre aggiornati
    Albo pretorio e incentivi controllati ogni giorno

Il percorso

Quattro passaggi, due gratuiti. Paghi lo studio solo se il pre-screening dice che vale la pena.

  1. Gratis

    1. Registrati gratis

    Un minuto: ragione sociale e partita IVA. Recuperiamo i dati dal Registro Imprese e apriamo la tua Area Impresa.

  2. Gratis

    2. Pre-screening

    Verifica automatica dei requisiti: concessione, ATECO, dimensione, territorio. Ti diciamo subito se ha senso andare avanti.

  3. da 500 € + IVA

    3. Studio di fattibilità

    Il team analizza bando o gara, criteri e investimenti e redige un esito positivo, condizionato o negativo con PDF.

  4. Scalato dall'incarico

    4. Gara e pratica

    Se procedi, l'importo dello studio è scalato dall'incarico: domanda, PEF, documenti e rendicontazione fino all'incasso.

Il corrispettivo dello studio remunera l'attività di analisi svolta e non costituisce garanzia di ammissibilità, punteggio o esito della gara. Eventuali success fee sono concordate separatamente.

Cosa valutiamo

Lo studio di fattibilità guarda la gara con gli occhi della commissione.

Ogni voce diventa un punto di forza, un rischio o un investimento da pianificare. L'esito arriva in PDF: positivo, condizionato o negativo, con le ragioni.

Presentazione strategia balneare (PDF e video)

  • Requisiti e criteri da A a G

    Lettura del bando-tipo e del disciplinare comunale: requisiti di partecipazione, punteggi, pesi e documenti obbligatori.

  • Piano economico finanziario

    PEF asseverabile, indennizzo all'uscente, canone e sostenibilità dell'offerta nel periodo di concessione.

  • Fotovoltaico ed energia

    Interventi energetici che fanno punteggio e riducono i costi: impianti, accumulo, efficienza, incentivi collegabili.

  • Accessibilità e servizi

    Spiaggia inclusiva, percorsi, servizi alla persona: voci spesso decisive nei criteri qualitativi.

  • Sostenibilità ed ESG

    Relazione ESG verificata su dati reali dell'impresa, utile in gara e con le banche.

  • Team e gestione

    Organizzazione, personale, esperienza: come raccontarli nell'offerta tecnica senza promesse non dimostrabili.

Struttura balneare sostenibile

Caso tipo · nome di fantasia

Bagno Solemare, Marina di Levante

Caso tipo

Dalla prima call all'offerta in 11 settimane.

Concessione di 15 anni, investimenti per 351 mila euro nel PEF: fotovoltaico, accessibilità ed eventi al tramonto. Il punteggio simulato sul bando-tipo è 82,5 su 110. Numeri ricostruiti su un caso tipo per mostrare il metodo, non un risultato promesso.

82,5
punti su 110 simulati
15
anni di concessione
€ 351k
investimenti PEF
Leggi il caso completo Presentazione PDF a 360°

Gare e bandi comunali

Dove sono già pubblicate le gare per le concessioni e gli incentivi per il turismo balneare.

7 Comuni monitorati

Prossime scadenze in calendario

Calendario completo e mappa

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