BeAIchy
Stabilimento balneare sulla costa italiana

Stabilimenti balneari · concessioni 2027 e incentivi

La gara per la tua concessione balneare si prepara adesso.

Supporto tecnico, legale e amministrativo alla domanda di partecipazione alla gara del tuo Comune (bando-tipo MIT). Registrati gratis, verifica in pochi minuti se hai i requisiti e, solo se ha senso, avvia lo studio di fattibilità professionale. Poi il team BeAIchy — legale, commercialista, ingegnere, marketing — prepara offerta tecnica, progetto, piano economico e DGUE dalla A alla Z.

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Pre-screening gratuitoStudio da 500 € + IVA, scalato dall'incaricoNessuna garanzia di esito: lavoriamo sui dati reali
Google
Dati mappa ©2026 Immagini ©2026 Airbus, Maxar Technologies
Dati mappa ©2026 Immagini ©2026 Airbus, Maxar Technologies
Spiaggia di Foddini
Superficie
≈ 2.740 m²stima da confermare
Perimetro
≈ 217 m · fronte ≈ 40 m
Indirizzo
Spiaggia di Foddini, Via Lungomare, 08040 Cardedu OG, Cardedu, (NU)
Accessibilità OSM
non indicata
Ingresso
non segnato
  • Parcheggio · 262 m

Perimetro stimato (linea di costa OSM + bagni adiacenti): striscia perpendicolare alla riva dal pin fino alla battigia, fronte dalla distanza con i bagni adiacenti. Non è il confine della concessione: usa «Traccia perimetro» per correggerlo sulla foto satellitare.

Tecnici di zona (NU)
partner FaberPro + studi da Google Maps
  • Studio tecnico Geom. Fausto Lorrai · Studio tecnico Google
    Cardedu · 3.9 km
    Pratiche edilizie (SCIA/CILA/PdC)Catasto e topografiaDemanio marittimo (SID/concessioni)
    320 485 8027Google Maps
  • Paolo Piroddi _ Jerzu · Studio tecnico Google
    Jerzu · 6 km
    Pratiche edilizie (SCIA/CILA/PdC)Catasto e topografiaDemanio marittimo (SID/concessioni)
    388 698 8039Google Maps
  • Studio P2 Pinna Pinzone · Studio tecnico Google
    Bari Sardo · 6 km
    Progettazione architettonicaPratiche edilizie (SCIA/CILA/PdC)Direzione lavoriAccessibilità e barriere
    ★ 5 (1)0782 29046Sito Google Maps
  • Studio tecnico P² Pinna/Pinzone · Studio tecnico Google
    Bari Sardo · 6 km
    StrutturaleDirezione lavoriImpianti ed energia (fotovoltaico, APE)AntincendioSicurezza cantieri (CSP/CSE)
    ★ 4.9 (9)0782 194 0572Sito Google Maps
  • Studio Tecnico ing Alessandro Acciu · Studio tecnico Google
    Bari Sardo · 6.1 km
    StrutturaleDirezione lavoriImpianti ed energia (fotovoltaico, APE)AntincendioSicurezza cantieri (CSP/CSE)
    329 964 9332Google Maps
  • Geometra Cristian Barrili e Geometra Anna Bosco · Studio tecnico Google
    Bari Sardo · 6.2 km
    Pratiche edilizie (SCIA/CILA/PdC)Catasto e topografiaDemanio marittimo (SID/concessioni)
    ★ 4.3 (10)392 092 8036Google Maps
  • Pilia Roberto · Studio tecnico Google
    Bari Sardo · 6.4 km
    Pratiche edilizie (SCIA/CILA/PdC)Catasto e topografiaDemanio marittimo (SID/concessioni)
    ★ 5 (1)0782 29951Google Maps
  • Geometra Nino Piroddi · Studio tecnico Google
    Bari Sardo · 6.5 km
    Pratiche edilizie (SCIA/CILA/PdC)Catasto e topografiaDemanio marittimo (SID/concessioni)
    ★ 5 (3)327 923 4922Google Maps
  • Studio di architettura Massimo Loi Architetto · Studio tecnico Google
    Loceri · 10 km
    Progettazione architettonicaPratiche edilizie (SCIA/CILA/PdC)Direzione lavoriAccessibilità e barriere
    ★ 3.7 (3)340 468 3427Sito Google Maps
  • MeMo - Studio di Architettura - Architetto PhD Fatima Melis - Architetto Vincenzo Montella · Studio tecnico Google
    Tertenia · 13 km
    Progettazione architettonicaPratiche edilizie (SCIA/CILA/PdC)Direzione lavoriAccessibilità e barriere
    348 873 4152Sito Google Maps
  • Soluzioni di Ingegneria - Studio Ing. Antonio Antonello Contu · Studio tecnico Google
    Jerzu · 13 km
    StrutturaleDirezione lavoriImpianti ed energia (fotovoltaico, APE)AntincendioSicurezza cantieri (CSP/CSE)
    ★ 5 (1)320 904 1205Google Maps
  • Studio tecnico Melisprogettazioni_Servizi di Ingegneria e di Architettura · Studio tecnico Google
    Tertenia · 13 km
    StrutturaleDirezione lavoriImpianti ed energia (fotovoltaico, APE)AntincendioSicurezza cantieri (CSP/CSE)
    0782 93100Google Maps
  • Studio Geometra Pier Luigi Ghiani · Studio tecnico Google
    Tertenia · 13.1 km
    Pratiche edilizie (SCIA/CILA/PdC)Catasto e topografiaDemanio marittimo (SID/concessioni)
    ★ 5 (4)328 085 7327Google Maps
  • Kwarchitecture Krippes Werner Architetto · Studio tecnico Google
    Tertenia · 13.1 km
    Progettazione architettonicaPratiche edilizie (SCIA/CILA/PdC)Direzione lavoriAccessibilità e barriere
    ★ 5 (2)329 414 3609Sito Google Maps
  • Geometra Daniele Murgia · Studio tecnico Google
    Tertenia · 13.5 km
    Pratiche edilizie (SCIA/CILA/PdC)Catasto e topografiaDemanio marittimo (SID/concessioni)
    ★ 5 (6)329 118 6281Google Maps
  • Geom. Licciardi Fabrizio · Studio tecnico Google
    Lanusei · 14.9 km
    Pratiche edilizie (SCIA/CILA/PdC)Catasto e topografiaDemanio marittimo (SID/concessioni)
    ★ 5 (1)328 872 5525Sito Google Maps
  • Geom. Pietro Columbano · Studio tecnico Google
    Tortolì · 15.1 km
    Pratiche edilizie (SCIA/CILA/PdC)Catasto e topografiaDemanio marittimo (SID/concessioni)
    ★ 5 (19)392 790 3676Sito Google Maps
  • Studio Tecnico Geometra Mulas Giampietro · Studio tecnico Google
    Tortolì · 15.1 km
    Pratiche edilizie (SCIA/CILA/PdC)Catasto e topografiaDemanio marittimo (SID/concessioni)
    ★ 3.5 (6)0782 623440Google Maps
  • Ing. Columbano Giuseppe Antonio · Studio tecnico Google
    Tortolì · 15.1 km
    StrutturaleDirezione lavoriImpianti ed energia (fotovoltaico, APE)AntincendioSicurezza cantieri (CSP/CSE)
    ★ 5 (3)0782 692319Google Maps
  • Studio Architettura Catignani Pischedda · Studio tecnico Google
    Tortolì · 15.2 km
    Progettazione architettonicaPratiche edilizie (SCIA/CILA/PdC)Direzione lavoriAccessibilità e barriere
    329 219 9618Sito Google Maps
  • Architetto Simone Criscuolo · Studio tecnico Google
    Tortolì · 15.3 km
    Progettazione architettonicaPratiche edilizie (SCIA/CILA/PdC)Direzione lavoriAccessibilità e barriere
    ★ 5 (5)320 250 8078Google Maps
  • Studio di Ingegneria Civile e Ambientale "ing. Gilberto Contu" · Studio tecnico Google
    Tortolì · 15.3 km
    StrutturaleDirezione lavoriImpianti ed energia (fotovoltaico, APE)AntincendioSicurezza cantieri (CSP/CSE)
    0782 34015Google Maps
  • Studio Tecnico Ing. Viviana Stochino · Studio tecnico Google
    Tortolì · 15.3 km
    StrutturaleDirezione lavoriImpianti ed energia (fotovoltaico, APE)AntincendioSicurezza cantieri (CSP/CSE)
    347 805 7964Google Maps
  • Riccardo Corda Architetto · Studio tecnico Google
    Tortolì · 15.4 km
    Progettazione architettonicaPratiche edilizie (SCIA/CILA/PdC)Direzione lavoriAccessibilità e barriere
    ★ 5 (3)339 362 6425Sito Google Maps
  • Studio Di Architettura Di Mighela Donatella · Studio tecnico Google
    Tortolì · 15.7 km
    Progettazione architettonicaPratiche edilizie (SCIA/CILA/PdC)Direzione lavoriAccessibilità e barriere
    ★ 5 (2)0782 624681Google Maps
  • Architetto Valentina Cristo · Studio tecnico Google
    Arbatax · 15.8 km
    Progettazione architettonicaPratiche edilizie (SCIA/CILA/PdC)Direzione lavoriAccessibilità e barriere
    ★ 5 (1)Google Maps
  • Studio di Ingegneria Civile e Ambientale "ing. Gilberto Contu" · Studio tecnico Google
    Ilbono · 15.9 km
    StrutturaleDirezione lavoriImpianti ed energia (fotovoltaico, APE)AntincendioSicurezza cantieri (CSP/CSE)
    328 351 7328Google Maps
  • Studio Tecnico Geom. Serra Daniele · Studio tecnico Google
    Lotzorai · 20 km
    Pratiche edilizie (SCIA/CILA/PdC)Catasto e topografiaDemanio marittimo (SID/concessioni)
    ★ 5 (1)0782 669283Google Maps
  • Studio Tecnico Geom. Milena Bertarelli · Studio tecnico Google
    Santa Maria Navarrese · 22.3 km
    Pratiche edilizie (SCIA/CILA/PdC)Catasto e topografiaDemanio marittimo (SID/concessioni)
    ★ 5 (1)Google Maps
  • Studio Tecnico ACstudiodesign Ing. Antonello Cabitza · Studio tecnico Google
    Perdasdefogu · 23.1 km
    StrutturaleDirezione lavoriImpianti ed energia (fotovoltaico, APE)AntincendioSicurezza cantieri (CSP/CSE)
    ★ 5 (3)392 805 0755Sito Google Maps
  • Antonio Chillocci · FaberPro
    Cagliari · 66 km
    aelcilcilacilaspermesso_costruirepdc_convenzionatopdc_derogaagibilitasciascia_alternativa_pdcscia_condizionatascia_unicadocfavoltura_catastalecambio_destinazionemonetizzazione_standardpiani_attuativiaccertamento_conformitacondono_ediliziotolleranze_costruttivefiscalizzazione_abusosanatoria_36bisautorizzazione_paesaggisticapaesaggistica_semplificatasoprintendenza_bbcccpi_vvfnullaosta_idrogeologicoparere_aslidoneita_staticavasvia_screeningaccesso_attiidoneita_alloggiativastato_legittimonumerazione_civicaapeape_conv_postape_conv_preaqerelazione_legge10asseverazione_congruitaasseverazione_teenea_bonus_casaenea_ecobonusaudit_condominialebacsdiagnosi_energeticamodellazione_dinamicacomfort_termoigrometricoscreening_energeticocollaudo_termicoponti_termiciverifica_camreport_termograficoenea_fvgaudi_ternamodello_unico_fvconnessione_retegse_ridgse_sspobblighi_ferbreeamcasaclimaleeditacaperizia_acusticadiri_elettricopratica_ascensorevoltura_titolo_ediliziopregeomontaggio_serramenti
    Profilo FaberPro
  • ANDREA PORCU · FaberPro
    Cagliari · 66 km
    apeaelcilapermesso_costruirepdc_derogasciascia_condizionatavoltura_titolo_ediliziovoltura_automaticarendita_presuntaricorso_renditacducambio_destinazioneaccertamento_conformitatolleranze_costruttivesanatoria_36bispaesaggistica_semplificatacpi_vvfidoneita_alloggiativanumerazione_civicaape_conv_postaqeperizia_acusticaape_conv_prestato_legittimoaccesso_attiautorizzazione_paesaggisticafiscalizzazione_abusocondono_ediliziomonetizzazione_standardvariante_urbanisticavoltura_catastalepregeocorrezione_catastaledocfascia_unicascia_alternativa_pdcagibilitapdc_convenzionatocilascil
    Profilo FaberPro
  • aurora melis · Studio Tecnico AuoA del Geom. Aurora Melis FaberPro
    Cagliari · 78.5 km
    apecilasciasopralluogo_apeperiziaaccesso_attivisura_planimetriarilievo_architettonicorelazione_compravenditacambio_destinazionedocfaagg_catastalecorrezione_catastalecila_scia_sanatoriaagibilita
    Profilo FaberPro
  • Francesco Farris · FaberPro
    Cagliari · 78.5 km
    apecilaagg_catastalepregeocorrezione_catastaledirezione_lavoripermesso_costruireaccesso_atticila_scia_sanatoriasopralluogo_apesciadocfacambio_destinazioneconformita_catastaleperiziacoordinamento_sicurezzadichiarazione_conformitaconformita_urbanisticasanatoria_ediliziaagibilitacilasseverazione_teautorizzazione_paesaggisticafrazionamento_catastalevoltura_catastalerilievo_topograficocomputo_metricotabelle_millesimalioccupazione_suolorelazione_compravenditafusione_catastalevisura_planimetriarilievo_architettonico
    Profilo FaberPro
  • Mirko Bacchiddu · FaberPro
    Ossi (SS) · 78.5 km
    apecilapratica_ediliziasciacilpermesso_costruiredichiarazione_conformitaagg_catastaledirezione_lavoricoordinamento_sicurezzaperizia
    Profilo FaberPro
  • Veronica Nicol Cadeddu · FaberPro
    Sant'Anna · 78.5 km
    apecilasciacilpermesso_costruiredichiarazione_conformitaagg_catastaleeneadirezione_lavoriperiziadocfacambio_destinazioneconformita_urbanisticasanatoria_ediliziaagibilitarelazione_compravenditavisura_planimetriarilievo_architettonicocorrezione_catastalerelazione_legge10accesso_atticila_scia_sanatoriaautorizzazione_paesaggisticaprogettazione_architettonicacomputo_metricooccupazione_suolo
    Profilo FaberPro
  • ALFONSO CUREDDA · FaberPro
    Cagliari · 78.5 km
    apecilapratica_ediliziasciacilpermesso_costruiredichiarazione_conformitaagg_catastaleeneadetrazionidirezione_lavoricoordinamento_sicurezzaperizia
    Profilo FaberPro
  • Emanuele Girau · FaberPro
    Cagliari · 79.9 km
    apecilapratica_ediliziasciaagibilitadocfaagg_catastalecorrezione_catastaleconformita_catastalepregeoidoneita_alloggiativastato_legittimocilas
    Profilo FaberPro
  • Giuseppe Spada · Studio Tecnico G. Spada - Dottore Agronomo FaberPro
    Sassari · 140.5 km
    periziacambio_destinazioneagg_catastalepregeocorrezione_catastaledirezione_lavoricoordinamento_sicurezzapermesso_costruireaccesso_atticilasciadocfacilconformita_catastaleconformita_urbanisticasanatoria_ediliziacila_scia_sanatoriascia_sanatoriaagibilitaautorizzazione_paesaggisticarelazione_compravenditafrazionamento_catastalefusione_catastalevoltura_catastalevisura_planimetriarilievo_topograficorilievo_architettonicocomputo_metricocapitolato_lavorioccupazione_suolo
    Profilo FaberPro
  • Gabriel Proietti · FaberPro
    Torino · 334.3 km
    apecilaagg_catastalecilcorrezione_catastaledirezione_lavoripermesso_costruirerelazione_legge10accesso_atticila_scia_sanatoriaagibilitarelazione_compravenditavisura_planimetriarilievo_architettonicocomputo_metricooccupazione_suolodiritti_segreteria_suesanzione_scia_sanatoriaprogettazione_architettonicascia_sanatoriasanatoria_ediliziaconformita_urbanisticacoordinamento_sicurezzaperiziaconformita_catastalecambio_destinazionedocfasopralluogo_apescia
    Profilo FaberPro

Il tuo stabilimento

Spiaggia di Foddini

Cardedu (NU) Sardegna

Punteggio di partenza sul bando-tipo MIT 2026 · 1 minuto, rispondi sì/no
Oggi, stimato
0 / 100
intervallo 0–12 · 0/16 risposte
Potenziale con interventi
93.1
+10 offerta economica
060 competitiva80 forte100

Stima indicativa su bando-tipo MIT 2026 e autodichiarazione del gestore: non è un punteggio ufficiale né una garanzia di esito. Lo studio di fattibilità verifica ogni voce sui documenti.

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Con la registrazione gratuita apriamo la tua Area Impresa, salviamo mappa e punteggio e facciamo il pre-screening dei requisiti. Solo se ha senso, lo studio di fattibilità da 500 € + IVA (scalato dall'incarico).

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Come funziona · il video

Tutte le fasi in 8 scene: dallo stabilimento all'aggiudicazione.

  1. 1
    Lo stabilimento

    Tutto parte dal tuo stabilimento. La concessione va a gara entro il 2027: BeAIchy, un progetto di Casa Energia Green, se ne prende cura dall'inizio alla fine.

  2. 2
    Incontro con il cliente

    Primo passo: una call conoscitiva di trenta minuti. Ci racconti lo stabilimento, alleghi concessione e bilanci, e l'intelligenza artificiale compila il fascicolo in tempo reale.

  3. 3
    Proposta e firma

    Ricevi la proposta economica e il contratto di partnership. Firmi dal telefono, con data certa e tracciatura: da quel momento il team è al lavoro.

  4. 4
    Raccolta dati e sopralluogo

    L'ingegnere, con i tecnici FaberPro, fa il sopralluogo: rilievi, impianti, accessibilità. Nascono gli interventi che daranno punti in gara.

  5. 5
    Analisi interna del team

    Il team analizza il bando: requisiti, criteri da A a G, Go o No-Go. Legale, commercialista, ingegnere, marketing e commerciale lavorano in parallelo sullo stesso fascicolo.

  6. 6
    Documentazione e PEF

    Ventuno documenti obbligatori, il piano economico finanziario asseverato e l'indennizzo all'uscente: tutto verificato e simulato nel punteggio.

  7. 7
    Marketing ed eventi

    Il marketing progetta servizi, destagionalizzazione ed eventi con Forte Luxury Events: più punti in gara e più fatturato per lo stabilimento.

  8. 8
    Invio e aggiudicazione

    Invio telematico, poi l'esito: aggiudicazione. Tu pensi alla spiaggia, alla gara ci pensa BeAIchy.

Perché fidarsi

Metodo, tracciabilità e un team che risponde di ogni passaggio.

0
professionisti dedicati
legale, commercialista, ingegnere, marketing, commerciale, PM
0
punti simulati prima dell'invio
griglia A–G del bando-tipo MIT 2026
0
moduli compilati in automatico
domanda, DGUE, dichiarazioni, ESG, offerta
0/7
monitoraggio albo e incentivi
alert al team e ai proprietari
  • Bando-tipo MIT 2026
    Fasi, documenti e punteggi costruiti sulla griglia ufficiale
  • Firme e accessi tracciati
    Data certa, IP e impronta SHA-256 su contratti e NDA
  • Controllo di completezza
    Checklist per fase e verifica finale prima dell'invio
  • Progetto bancabile
    PEF, studio ESG e data room per banche e investitori
  • Revisione legale
    Requisiti art. 1161 Cod. nav., clausola sociale, antimafia
  • Sempre aggiornati
    Albo pretorio e incentivi controllati ogni giorno

Il percorso

Quattro passaggi, due gratuiti. Paghi lo studio solo se il pre-screening dice che vale la pena.

  1. Gratis

    1. Registrati gratis

    Un minuto: ragione sociale e partita IVA. Recuperiamo i dati dal Registro Imprese e apriamo la tua Area Impresa.

  2. Gratis

    2. Pre-screening

    Verifica automatica dei requisiti: concessione, ATECO, dimensione, territorio. Ti diciamo subito se ha senso andare avanti.

  3. da 500 € + IVA

    3. Studio di fattibilità

    Il team analizza bando o gara, criteri e investimenti e redige un esito positivo, condizionato o negativo con PDF.

  4. Scalato dall'incarico

    4. Gara e pratica

    Se procedi, l'importo dello studio è scalato dall'incarico: domanda, PEF, documenti e rendicontazione fino all'incasso.

Il corrispettivo dello studio remunera l'attività di analisi svolta e non costituisce garanzia di ammissibilità, punteggio o esito della gara. Eventuali success fee sono concordate separatamente.

Cosa valutiamo

Lo studio di fattibilità guarda la gara con gli occhi della commissione.

Ogni voce diventa un punto di forza, un rischio o un investimento da pianificare. L'esito arriva in PDF: positivo, condizionato o negativo, con le ragioni.

Presentazione strategia balneare (PDF e video)

  • Requisiti e criteri da A a G

    Lettura del bando-tipo e del disciplinare comunale: requisiti di partecipazione, punteggi, pesi e documenti obbligatori.

  • Piano economico finanziario

    PEF asseverabile, indennizzo all'uscente, canone e sostenibilità dell'offerta nel periodo di concessione.

  • Fotovoltaico ed energia

    Interventi energetici che fanno punteggio e riducono i costi: impianti, accumulo, efficienza, incentivi collegabili.

  • Accessibilità e servizi

    Spiaggia inclusiva, percorsi, servizi alla persona: voci spesso decisive nei criteri qualitativi.

  • Sostenibilità ed ESG

    Relazione ESG verificata su dati reali dell'impresa, utile in gara e con le banche.

  • Team e gestione

    Organizzazione, personale, esperienza: come raccontarli nell'offerta tecnica senza promesse non dimostrabili.

Struttura balneare sostenibile

Caso tipo · nome di fantasia

Bagno Solemare, Marina di Levante

Caso tipo

Dalla prima call all'offerta in 11 settimane.

Concessione di 15 anni, investimenti per 351 mila euro nel PEF: fotovoltaico, accessibilità ed eventi al tramonto. Il punteggio simulato sul bando-tipo è 82,5 su 110. Numeri ricostruiti su un caso tipo per mostrare il metodo, non un risultato promesso.

82,5
punti su 110 simulati
15
anni di concessione
€ 351k
investimenti PEF
Leggi il caso completo Presentazione PDF a 360°

Gare e bandi comunali

Dove sono già pubblicate le gare per le concessioni e gli incentivi per il turismo balneare.

1000 Comuni monitorati

Prossime scadenze in calendario

  • Nessuna scadenza fissata: il calendario si aggiorna appena i Comuni pubblicano.
Calendario completo e mappa

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