BeAIchy aiuta a partecipare alla gara per la concessione balneare del mio Comune?

Sì. BeAIchy offre consulenza tecnica, legale e amministrativa per la domanda di partecipazione alla gara per le concessioni demaniali marittime: studio di fattibilità, offerta tecnica, progetto, piano economico-finanziario, relazione ESG, DGUE e presentazione sul portale del Comune, fino all'aggiudicazione.

Quanto costa l'assistenza alla gara?

Lo studio di fattibilità costa 500 € + IVA, pagato alla prenotazione, con esito, punteggio stimato e piano degli interventi in 48 ore lavorative. L'importo viene scalato interamente dal compenso solo se affidi a BeAIchy l'incarico generale per la domanda, gestito a step (20/30/30/20) con punto di rinuncia.

Il gestore uscente ha la prelazione?

No: con il bando-tipo MIT il concessionario uscente concorre alla pari. Ha però diritto a un indennizzo per gli investimenti non ammortizzati, a carico del subentrante, che BeAIchy stima nello studio di fattibilità.

BeAIchy si occupa anche di bandi e incentivi per le imprese?

Sì: per imprese di ogni settore individua bandi e incentivi (fondo perduto, crediti d'imposta, finanziamenti agevolati) con verifica gratuita di ammissibilità per codice ATECO, Comune e investimento, e segue domanda, progetto e rendicontazione a step.

Quando scadono le concessioni balneari in Italia?

Il termine nazionale di riferimento è il 30/09/2027 (con gare da avviare entro il 30/06/2027), salvo calendari diversi fissati dai singoli Comuni. Le scadenze per ogni Comune sono pubblicate su BeAIchy nelle pagine /comune/{nome}.

Stabilimento balneare sulla costa italiana

Stabilimenti balneari · concessioni 2027 e incentivi

La gara per la tua concessione balneare si prepara adesso.

Supporto tecnico, legale e amministrativo alla domanda di partecipazione alla gara del tuo Comune (bando-tipo MIT). Registrati gratis, verifica in pochi minuti se hai i requisiti e, solo se ha senso, avvia lo studio di fattibilità professionale. Poi il team BeAIchy — legale, commercialista, ingegnere, marketing — prepara offerta tecnica, progetto, piano economico e DGUE dalla A alla Z.

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Vedi subito il tuo stabilimento sulla mappa e il punteggio di partenza stimato. Gratis, senza impegno.

Pre-screening gratuitoStudio da 500 € + IVA, scalato dall'incaricoNessuna garanzia di esito: lavoriamo sui dati reali

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Termini

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Spiaggia dei Ripari di Giobbe

Superficie: ≈ 1720 m²stima da confermare
Perimetro: ≈ 166 m · fronte ≈ 40 m
Indirizzo: Ortona, 66026 Ortona CH, Ortona, (CH)
Accessibilità OSM: non indicata
Ingresso: non segnato

Perimetro stimato (linea di costa OSM + bagni adiacenti): striscia perpendicolare alla riva dal pin fino alla battigia, fronte dalla distanza con i bagni adiacenti. Non è il confine della concessione: usa «Traccia perimetro» per correggerlo sulla foto satellitare.

Tecnici di zona (CH)

partner FaberPro + studi da Google Maps

Arch. Nicola Iezzi · Studio tecnico Google
Ortona · 1.5 km
Progettazione architettonicaPratiche edilizie (SCIA/CILA/PdC)Direzione lavoriAccessibilità e barriere
★ 5 (3)085 906 7304 Sito Google Maps
Studio di Sante · Studio tecnico Google
Ortona · 1.6 km
Piano economico-finanziario e asseverazionePerizia indennizzo e investimenti non ammortizzatiCommercialista
085 906 4593 Google Maps
LAB Engineering · Studio tecnico Google
Ortona · 1.7 km
StrutturaleDirezione lavoriImpianti ed energia (fotovoltaico, APE)AntincendioSicurezza cantieri (CSP/CSE)
★ 4.4 (7)085 468 3089 Sito Google Maps
Giambuzzi Luigina Antonella · Studio tecnico Google
Ortona · 1.7 km
Piano economico-finanziario e asseverazionePerizia indennizzo e investimenti non ammortizzatiCommercialista
★ 4.8 (4)085 906 6696 Google Maps
Geom. Lorenzo Mario Luciani · Studio tecnico Google
Ortona · 1.8 km
Pratiche edilizie (SCIA/CILA/PdC)Catasto e topografiaDemanio marittimo (SID/concessioni)
339 858 2060 Google Maps
Geometra Miccoli Davide · Studio tecnico Google
Ortona · 1.8 km
Pratiche edilizie (SCIA/CILA/PdC)Catasto e topografiaDemanio marittimo (SID/concessioni)
085 497 7375 Google Maps
Studio Tecnico Geom. Aurora Nasuti · Studio tecnico Google
Ortona · 1.9 km
Pratiche edilizie (SCIA/CILA/PdC)Catasto e topografiaDemanio marittimo (SID/concessioni)
331 882 1571 Google Maps
Studio d'ingegneria Vivaldo de Marinis · Studio tecnico Google
Ortona · 1.9 km
StrutturaleDirezione lavoriImpianti ed energia (fotovoltaico, APE)AntincendioSicurezza cantieri (CSP/CSE)
085 906 3540 Google Maps
De Luca Geom. Tommaso Antonio · Studio tecnico Google
Ortona · 2 km
Pratiche edilizie (SCIA/CILA/PdC)Catasto e topografiaDemanio marittimo (SID/concessioni)
★ 5 (2)085 906 6636 Google Maps
Geometra Ennio Pettinella · Studio tecnico Google
Ortona · 2 km
Pratiche edilizie (SCIA/CILA/PdC)Catasto e topografiaDemanio marittimo (SID/concessioni)
338 216 3160 Google Maps
STUDIO DOTTORE COMMERCIALISTA ALESSIO DI VINCENZO · Studio tecnico Google
Ortona · 2.1 km
Piano economico-finanziario e asseverazionePerizia indennizzo e investimenti non ammortizzatiCommercialista
★ 5 (1)085 906 9165 Google Maps
Studio Associato Dr. Di Ciano Marina E Rag. Scarinci Miranda · Studio tecnico Google
Ortona · 2.1 km
Piano economico-finanziario e asseverazionePerizia indennizzo e investimenti non ammortizzatiCommercialista
★ 4 (1)085 906 4724 Google Maps
Studio Consulenza Del Lavoro Amalia De Iure · Studio tecnico Google
Ortona · 2.3 km
Piano economico-finanziario e asseverazionePerizia indennizzo e investimenti non ammortizzatiCommercialista
★ 5 (2)085 201 0563 Google Maps
Studio Tecnico Associato Recchini - Bomba · Studio tecnico Google
Ortona · 2.4 km
AntincendioCatasto e topografiaDemanio marittimo (SID/concessioni)Direzione lavoriImpianti ed energia (fotovoltaico, APE)Pratiche edilizie (SCIA/CILA/PdC)Sicurezza cantieri (CSP/CSE)Strutturale
★ 5 (2)085 416 7641 Google Maps
Albanese Dr. Giordano · Studio tecnico Google
Ortona · 2.4 km
Piano economico-finanziario e asseverazionePerizia indennizzo e investimenti non ammortizzatiCommercialista
★ 2.3 (3)085 906 4432 Google Maps
Dottore Commercialista Cianci Nicola · Studio tecnico Google
Ortona · 2.5 km
Piano economico-finanziario e asseverazionePerizia indennizzo e investimenti non ammortizzatiCommercialista
347 933 0648 Google Maps
Geometra Paolo Mercurio · Studio tecnico Google
Francavilla al Mare · 6.6 km
Pratiche edilizie (SCIA/CILA/PdC)Catasto e topografiaDemanio marittimo (SID/concessioni)
★ 5 (8)380 176 2006 Sito Google Maps
Riccardo La Barba | Geometra (Progetti e Ristrutturazioni) · Studio tecnico Google
Francavilla al Mare · 6.7 km
Pratiche edilizie (SCIA/CILA/PdC)Catasto e topografiaDemanio marittimo (SID/concessioni)
★ 5 (20)328 026 6388 Sito Google Maps
Studio Colantuono Commercialisti · Studio tecnico Google
Tollo · 6.9 km
Piano economico-finanziario e asseverazionePerizia indennizzo e investimenti non ammortizzatiCommercialista
★ 5 (3)0871 961069 Sito Google Maps
Raia Geom. Luigi · Studio tecnico Google
Francavilla al Mare · 7.9 km
Pratiche edilizie (SCIA/CILA/PdC)Catasto e topografiaDemanio marittimo (SID/concessioni)
★ 4.7 (3)085 491 0399 Google Maps
Studio Dr. Andrea Rapino Commercialista · Studio tecnico Google
Francavilla al Mare · 8.1 km
Piano economico-finanziario e asseverazionePerizia indennizzo e investimenti non ammortizzatiCommercialista
★ 5 (2)085 911 7071 Google Maps
Cataldo Felisiano · Studio tecnico Google
Miglianico · 8.4 km
Pratiche edilizie (SCIA/CILA/PdC)Catasto e topografiaDemanio marittimo (SID/concessioni)
★ 4.8 (5)0871 958114 Google Maps
Studio Tecnico Miccoli · Studio tecnico Google
Crecchio · 9.7 km
Pratiche edilizie (SCIA/CILA/PdC)Catasto e topografiaDemanio marittimo (SID/concessioni)
★ 5 (17)333 827 4658 Sito Google Maps
Studio Di Meo & Partners | Commercialisti e Revisori Legali · Studio tecnico Google
Francavilla al Mare · 11.3 km
Piano economico-finanziario e asseverazionePerizia indennizzo e investimenti non ammortizzatiCommercialista
★ 5 (30)085 446 5702 Sito Google Maps
Remigio & Associati Dottori Commercialisti E Avvocati · Studio tecnico Google
Francavilla al Mare · 11.4 km
Piano economico-finanziario e asseverazionePerizia indennizzo e investimenti non ammortizzatiCommercialista
★ 5 (39)085 491 3703 Sito Google Maps
dott. ing. Roberto Di Nola · Studio tecnico Google
Treglio · 11.9 km
StrutturaleDirezione lavoriImpianti ed energia (fotovoltaico, APE)AntincendioSicurezza cantieri (CSP/CSE)
★ 5 (27)340 419 9619 Google Maps
Studio Tecnico ELEVEN di ing.Nicola Candeloro · Studio tecnico Google
Pagliaroni · 12.1 km
StrutturaleDirezione lavoriImpianti ed energia (fotovoltaico, APE)AntincendioSicurezza cantieri (CSP/CSE)
★ 5 (1)333 347 9687 Google Maps
Studio di Ingegneria Ivan Nozzi · Studio tecnico Google
Torre · 14.8 km
StrutturaleDirezione lavoriImpianti ed energia (fotovoltaico, APE)AntincendioSicurezza cantieri (CSP/CSE)
★ 5 (3)320 930 6853 Sito Google Maps
Ditta Pasquini Nicolò · Ditta Pasquini Nicolò FaberPro
Lanciano · 15.6 km
wallbox
Profilo FaberPro
Giancristofaro Impianti · Giancristofaro Impianti FaberPro
Lanciano · 15.6 km
wallbox
Profilo FaberPro
Studio architettura GradoZero · Studio tecnico Google
Pescara · 15.6 km
Progettazione architettonicaPratiche edilizie (SCIA/CILA/PdC)Direzione lavoriAccessibilità e barriere
★ 5 (6)329 456 7998 Sito Google Maps
Architetto Claudia Leporati · Studio tecnico Google
Lanciano · 16 km
Progettazione architettonicaPratiche edilizie (SCIA/CILA/PdC)Direzione lavoriAccessibilità e barriere
★ 5 (18)331 791 5970 Sito Google Maps
Studio Tecnico del Geom. Flavio Pasquini e Ing. Paride Pasquini · Studio tecnico Google
Lanciano · 16.2 km
Pratiche edilizie (SCIA/CILA/PdC)Catasto e topografiaDemanio marittimo (SID/concessioni)
★ 5 (14)0872 712656 Sito Google Maps
Certificazione Energetica APE · Studio tecnico Google
Lanciano · 16.2 km
Impianti ed energia (fotovoltaico, APE)
800 964 990 Sito Google Maps
Studio ABITA - ingegneria dei Sistemi Energetici · Studio tecnico Google
Pescara · 16.3 km
StrutturaleDirezione lavoriImpianti ed energia (fotovoltaico, APE)AntincendioSicurezza cantieri (CSP/CSE)
★ 4.9 (11)Sito Google Maps
Studio di Ingegneria e Architettura D`AUSILIO · Studio tecnico Google
Pescara · 17.3 km
StrutturaleDirezione lavoriImpianti ed energia (fotovoltaico, APE)AntincendioSicurezza cantieri (CSP/CSE)
★ 5 (7)085 67057 Google Maps
Jonathan Floris Architetto · Studio tecnico Google
Pescara · 17.5 km
Progettazione architettonicaPratiche edilizie (SCIA/CILA/PdC)Direzione lavoriAccessibilità e barriere
★ 5 (31)375 818 1073 Sito Google Maps
Certificazione Energetica APE · Studio tecnico Google
Pescara · 17.7 km
Impianti ed energia (fotovoltaico, APE)
800 964 990 Sito Google Maps
ABITA Associati - Architetto Nicola Cacchione · Studio tecnico Google
Pescara · 18 km
Progettazione architettonicaPratiche edilizie (SCIA/CILA/PdC)Direzione lavoriAccessibilità e barriere
★ 5 (69)393 178 8077 Sito Google Maps
Ferretti Studio Architetti · Studio tecnico Google
Pescara · 18.1 km
Progettazione architettonicaPratiche edilizie (SCIA/CILA/PdC)Direzione lavoriAccessibilità e barriere
★ 5 (14)347 016 4263 Sito Google Maps

Il tuo stabilimento

Spiaggia dei Ripari di Giobbe

Ortona (CH) Abruzzo

Punteggio di partenza sul bando-tipo MIT 2026 · 1 minuto, rispondi sì/no

Oggi, stimato

0 / 100

intervallo 0–12 · 0/16 risposte

Potenziale con interventi

93.1

+10 offerta economica

060 competitiva80 forte100

Stima indicativa su bando-tipo MIT 2026 e autodichiarazione del gestore: non è un punteggio ufficiale né una garanzia di esito. Lo studio di fattibilità verifica ogni voce sui documenti.

Iscriviti gratis e vai avanti

Con la registrazione gratuita apriamo la tua Area Impresa, salviamo mappa e punteggio e facciamo il pre-screening dei requisiti. Solo se ha senso, lo studio di fattibilità da 500 € + IVA (scalato dall'incarico).

Scarica il report PDF del tuo stabilimento

Come funziona · il video

Tutte le fasi in 8 scene: dallo stabilimento all'aggiudicazione.

1
Lo stabilimento
Tutto parte dal tuo stabilimento. La concessione va a gara entro il 2027: BeAIchy, un progetto di Casa Energia Green, se ne prende cura dall'inizio alla fine.
2
Incontro con il cliente
Primo passo: una call conoscitiva di trenta minuti. Ci racconti lo stabilimento, alleghi concessione e bilanci, e l'intelligenza artificiale compila il fascicolo in tempo reale.
3
Proposta e firma
Ricevi la proposta economica e il contratto di partnership. Firmi dal telefono, con data certa e tracciatura: da quel momento il team è al lavoro.
4
Raccolta dati e sopralluogo
L'ingegnere, con i tecnici FaberPro, fa il sopralluogo: rilievi, impianti, accessibilità. Nascono gli interventi che daranno punti in gara.
5
Analisi interna del team
Il team analizza il bando: requisiti, criteri da A a G, Go o No-Go. Legale, commercialista, ingegnere, marketing e commerciale lavorano in parallelo sullo stesso fascicolo.
6
Documentazione e PEF
Ventuno documenti obbligatori, il piano economico finanziario asseverato e l'indennizzo all'uscente: tutto verificato e simulato nel punteggio.
7
Marketing ed eventi
Il marketing progetta servizi, destagionalizzazione ed eventi con Forte Luxury Events: più punti in gara e più fatturato per lo stabilimento.
8
Invio e aggiudicazione
Invio telematico, poi l'esito: aggiudicazione. Tu pensi alla spiaggia, alla gara ci pensa BeAIchy.

Perché fidarsi

Metodo, tracciabilità e un team che risponde di ogni passaggio.

professionisti dedicati

legale, commercialista, ingegnere, marketing, commerciale, PM

punti simulati prima dell'invio

griglia A–G del bando-tipo MIT 2026

moduli compilati in automatico

domanda, DGUE, dichiarazioni, ESG, offerta

0/7

monitoraggio albo e incentivi

alert al team e ai proprietari

Bando-tipo MIT 2026
Fasi, documenti e punteggi costruiti sulla griglia ufficiale
Firme e accessi tracciati
Data certa, IP e impronta SHA-256 su contratti e NDA
Controllo di completezza
Checklist per fase e verifica finale prima dell'invio
Progetto bancabile
PEF, studio ESG e data room per banche e investitori
Revisione legale
Requisiti art. 1161 Cod. nav., clausola sociale, antimafia
Sempre aggiornati
Albo pretorio e incentivi controllati ogni giorno

Il percorso

Quattro passaggi, due gratuiti. Paghi lo studio solo se il pre-screening dice che vale la pena.

Gratis
1. Registrati gratis
Un minuto: ragione sociale e partita IVA. Recuperiamo i dati dal Registro Imprese e apriamo la tua Area Impresa.
Gratis
2. Pre-screening
Verifica automatica dei requisiti: concessione, ATECO, dimensione, territorio. Ti diciamo subito se ha senso andare avanti.
da 500 € + IVA
3. Studio di fattibilità
Il team analizza bando o gara, criteri e investimenti e redige un esito positivo, condizionato o negativo con PDF.
Scalato dall'incarico
4. Gara e pratica
Se procedi, l'importo dello studio è scalato dall'incarico: domanda, PEF, documenti e rendicontazione fino all'incasso.

Il corrispettivo dello studio remunera l'attività di analisi svolta e non costituisce garanzia di ammissibilità, punteggio o esito della gara. Eventuali success fee sono concordate separatamente.

Cosa valutiamo

Lo studio di fattibilità guarda la gara con gli occhi della commissione.

Ogni voce diventa un punto di forza, un rischio o un investimento da pianificare. L'esito arriva in PDF: positivo, condizionato o negativo, con le ragioni.

Presentazione strategia balneare (PDF e video)

Requisiti e criteri da A a G
Lettura del bando-tipo e del disciplinare comunale: requisiti di partecipazione, punteggi, pesi e documenti obbligatori.
Piano economico finanziario
PEF asseverabile, indennizzo all'uscente, canone e sostenibilità dell'offerta nel periodo di concessione.
Fotovoltaico ed energia
Interventi energetici che fanno punteggio e riducono i costi: impianti, accumulo, efficienza, incentivi collegabili.
Accessibilità e servizi
Spiaggia inclusiva, percorsi, servizi alla persona: voci spesso decisive nei criteri qualitativi.
Sostenibilità ed ESG
Relazione ESG verificata su dati reali dell'impresa, utile in gara e con le banche.
Team e gestione
Organizzazione, personale, esperienza: come raccontarli nell'offerta tecnica senza promesse non dimostrabili.

Caso tipo · nome di fantasia

Bagno Solemare, Marina di Levante

Caso tipo

Dalla prima call all'offerta in 11 settimane.

Concessione di 15 anni, investimenti per 351 mila euro nel PEF: fotovoltaico, accessibilità ed eventi al tramonto. Il punteggio simulato sul bando-tipo è 82,5 su 110. Numeri ricostruiti su un caso tipo per mostrare il metodo, non un risultato promesso.

82,5: punti su 110 simulati
15: anni di concessione
€ 351k: investimenti PEF

Leggi il caso completo Presentazione PDF a 360°

Gare e bandi comunali