BeAIchy
Stabilimento balneare sulla costa italiana

Stabilimenti balneari · concessioni 2027 e incentivi

La gara per la tua concessione balneare si prepara adesso.

Supporto tecnico, legale e amministrativo alla domanda di partecipazione alla gara del tuo Comune (bando-tipo MIT). Registrati gratis, verifica in pochi minuti se hai i requisiti e, solo se ha senso, avvia lo studio di fattibilità professionale. Poi il team BeAIchy — legale, commercialista, ingegnere, marketing — prepara offerta tecnica, progetto, piano economico e DGUE dalla A alla Z.

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Pre-screening gratuitoStudio da 500 € + IVA, scalato dall'incaricoNessuna garanzia di esito: lavoriamo sui dati reali
Chalet Il Faro
Superficie
≈ 4464 m²stima da confermare
Perimetro
≈ 268 m · fronte ≈ 72 m
Indirizzo
Via Martiri della Libertà, 63016 Pedaso AP, Pedaso, (FM)
Accessibilità OSM
non indicata
Ingresso
non segnato
  • Fermata · 266 m
  • Farmacia Marconi · 271 m
  • Fermata · 358 m
  • Parcheggio · 370 m
  • Parcheggio · 464 m

Perimetro stimato (linea di costa OSM + bagni adiacenti): striscia perpendicolare alla riva dal pin fino alla battigia, fronte dalla distanza con i bagni adiacenti. Non è il confine della concessione: usa «Traccia perimetro» per correggerlo sulla foto satellitare.

Tecnici di zona (FM)
partner FaberPro + studi da Google Maps
  • Studio Geometra Concetti Vincenzo · Studio tecnico Google
    Pedaso · 0.2 km
    Pratiche edilizie (SCIA/CILA/PdC)Catasto e topografiaDemanio marittimo (SID/concessioni)
    ★ 4 (1)0734 932801Google Maps
  • ING. CARLO JR BRONZI - Ingegneria e Progettazione Architettonica · Studio tecnico Google
    Pedaso · 0.2 km
    StrutturaleDirezione lavoriImpianti ed energia (fotovoltaico, APE)AntincendioSicurezza cantieri (CSP/CSE)
    334 280 0204Google Maps
  • Azimut Studio Tecnico · Studio tecnico Google
    Marina di Altidona · 0.9 km
    Pratiche edilizie (SCIA/CILA/PdC)Catasto e topografiaDemanio marittimo (SID/concessioni)
    ★ 4 (1)0734 932865Google Maps
  • Screpanti Basilio · Studio tecnico Google
    Marina di Altidona · 1.2 km
    Pratiche edilizie (SCIA/CILA/PdC)Catasto e topografiaDemanio marittimo (SID/concessioni)
    ★ 5 (5)0734 917089Google Maps
  • Geom. Acciarri Marcello · Studio tecnico Google
    Marina di Altidona · 1.3 km
    Pratiche edilizie (SCIA/CILA/PdC)Catasto e topografiaDemanio marittimo (SID/concessioni)
    ★ 5 (1)0734 932457Google Maps
  • studio ARS architettura e design · Studio tecnico Google
    Campofilone · 2.8 km
    Progettazione architettonicaPratiche edilizie (SCIA/CILA/PdC)Direzione lavoriAccessibilità e barriere
    ★ 4.5 (2)389 027 8835Google Maps
  • Studio Tecnico GM - Ing. Giorgio Michetti · Studio tecnico Google
    Cupra Marittima · 8.1 km
    StrutturaleDirezione lavoriImpianti ed energia (fotovoltaico, APE)AntincendioSicurezza cantieri (CSP/CSE)
    ★ 5 (1)0735 778900Google Maps
  • Studio Tecnico Martella & Marmore' Associati · Studio tecnico Google
    Fermo · 10.1 km
    Pratiche edilizie (SCIA/CILA/PdC)Catasto e topografiaDemanio marittimo (SID/concessioni)
    ★ 5 (5)0734 225438Google Maps
  • Studio Tecnico Geometra Poggi Enrico · Studio tecnico Google
    Monterubbiano · 10.3 km
    Pratiche edilizie (SCIA/CILA/PdC)Catasto e topografiaDemanio marittimo (SID/concessioni)
    ★ 5 (1)329 601 6096Google Maps
  • Studio di Architettura - arch. Giuseppe Pagano · Studio tecnico Google
    Rubbianello · 11.3 km
    Progettazione architettonicaPratiche edilizie (SCIA/CILA/PdC)Direzione lavoriAccessibilità e barriere
    ★ 5 (2)338 133 3054Sito Google Maps
  • Geometra Principi Stefano · Studio tecnico Google
    Grottammare · 11.7 km
    Pratiche edilizie (SCIA/CILA/PdC)Catasto e topografiaDemanio marittimo (SID/concessioni)
    ★ 5 (1)0735 632332Google Maps
  • Gdn Associati Studio Di Architettura · Studio tecnico Google
    Fermo · 11.8 km
    Progettazione architettonicaPratiche edilizie (SCIA/CILA/PdC)Direzione lavoriAccessibilità e barriere
    ★ 5 (4)0734 226811Google Maps
  • B3_ INGEGNERIARCHITETTURA S.R.L. · Studio tecnico Google
    Grottammare · 11.9 km
    StrutturaleDirezione lavoriImpianti ed energia (fotovoltaico, APE)AntincendioSicurezza cantieri (CSP/CSE)
    ★ 5 (1)329 547 2799Sito Google Maps
  • Studio Tecnico Dott. Ing. Sergio Moretti · Studio tecnico Google
    Porto San Giorgio · 11.9 km
    StrutturaleDirezione lavoriImpianti ed energia (fotovoltaico, APE)AntincendioSicurezza cantieri (CSP/CSE)
    ★ 4.8 (11)0734 675833Sito Google Maps
  • Geometra Marco Catini - Studio Tecnico · Studio tecnico Google
    Fermo · 12 km
    Pratiche edilizie (SCIA/CILA/PdC)Catasto e topografiaDemanio marittimo (SID/concessioni)
    ★ 5 (4)392 472 2667Sito Google Maps
  • Simone Traini · FaberPro
    Ancona · 12.4 km
    aelcilpratica_ediliziacilacilaspermesso_costruirepdc_convenzionatopdc_derogaagibilitasciascia_alternativa_pdcscia_condizionatascia_unicavoltura_titolo_ediliziodocfaagg_catastalecorrezione_catastaleconformita_catastalevoltura_automaticarendita_presuntapregeoricorso_renditavoltura_catastalecduvariante_urbanisticacambio_destinazionemonetizzazione_standardpiani_attuativipueaccertamento_conformitacondono_ediliziofiscalizzazione_abusosanatoria_36bisautorizzazione_paesaggisticapaesaggistica_semplificatasoprintendenza_bbcccpi_vvfparere_aslvasaccesso_attiidoneita_alloggiativastato_legittimonumerazione_civicaapeape_conv_postape_conv_preaqerelazione_legge10asseverazione_congruitaasseverazione_teenea_bonus_casaenea_ecobonusmontaggio_serramentinullaosta_infrastrutturenullaosta_idrogeologicotolleranze_costruttive
    Profilo FaberPro
  • Alberto Muzi · FaberPro
    Ancona · 12.4 km
    aelcilapermesso_costruiresciadocfacdu
    Profilo FaberPro
  • Studio Tecnico Geom. Traini Matteo · Studio tecnico Google
    Grottammare · 12.4 km
    Pratiche edilizie (SCIA/CILA/PdC)Catasto e topografiaDemanio marittimo (SID/concessioni)
    ★ 5 (10)0735 740028Sito Google Maps
  • Studio Tecnico Ingegnere Marco Pecorari · Studio tecnico Google
    Fermo · 12.4 km
    StrutturaleDirezione lavoriImpianti ed energia (fotovoltaico, APE)AntincendioSicurezza cantieri (CSP/CSE)
    ★ 5 (1)349 730 7812Sito Google Maps
  • Master Tech Ingegneria · Studio tecnico Google
    Lido di Fermo · 12.9 km
    StrutturaleDirezione lavoriImpianti ed energia (fotovoltaico, APE)AntincendioSicurezza cantieri (CSP/CSE)
    ★ 5 (3)0734 642803Sito Google Maps
  • Studio di Architettura Morici · Studio tecnico Google
    Fermo · 13.5 km
    Progettazione architettonicaPratiche edilizie (SCIA/CILA/PdC)Direzione lavoriAccessibilità e barriere
    ★ 5 (1)368 305 4318Google Maps
  • Studio di Progettazione Vitali Geometra Emanuele · Studio tecnico Google
    Valmir · 14.5 km
    Pratiche edilizie (SCIA/CILA/PdC)Catasto e topografiaDemanio marittimo (SID/concessioni)
    ★ 5 (4)Google Maps
  • Studio Associato Ing. D'Angelo E Micozzi · Studio tecnico Google
    Grottammare · 14.6 km
    StrutturaleDirezione lavoriImpianti ed energia (fotovoltaico, APE)AntincendioSicurezza cantieri (CSP/CSE)
    ★ 5 (3)0735 588688Sito Google Maps
  • Studio Arch+D Progetti · Studio tecnico Google
    Grottammare · 15.1 km
    Progettazione architettonicaPratiche edilizie (SCIA/CILA/PdC)Direzione lavoriAccessibilità e barriere
    ★ 5 (27)347 844 1003Sito Google Maps
  • Dahlia Studios | Studio di Architettura · Studio tecnico Google
    Grottammare · 15.2 km
    Progettazione architettonicaPratiche edilizie (SCIA/CILA/PdC)Direzione lavoriAccessibilità e barriere
    ★ 5 (17)338 186 6375Sito Google Maps
  • GEOMETRA CRISTINA PALANCA · Studio tecnico Google
    San Benedetto del Tronto · 15.4 km
    Pratiche edilizie (SCIA/CILA/PdC)Catasto e topografiaDemanio marittimo (SID/concessioni)
    ★ 5 (2)320 443 3583Google Maps
  • MPM - Studio di progettazione Ingegneria & Architettura · Studio tecnico Google
    San Benedetto del Tronto · 15.6 km
    StrutturaleDirezione lavoriImpianti ed energia (fotovoltaico, APE)AntincendioSicurezza cantieri (CSP/CSE)
    ★ 5 (1)Sito Google Maps
  • Hestia - Atelier d'Architettura · Studio tecnico Google
    San Benedetto del Tronto · 16.6 km
    Progettazione architettonicaPratiche edilizie (SCIA/CILA/PdC)Direzione lavoriAccessibilità e barriere
    ★ 5 (7)349 107 4716Sito Google Maps
  • Gualtiero Del Zompo Architetto dzarch · Studio tecnico Google
    San Benedetto del Tronto · 16.9 km
    Progettazione architettonicaPratiche edilizie (SCIA/CILA/PdC)Direzione lavoriAccessibilità e barriere
    ★ 5 (14)335 143 7132Sito Google Maps
  • 26 Studio di Architettura · Studio tecnico Google
    Acquaviva Picena · 17.2 km
    Progettazione architettonicaPratiche edilizie (SCIA/CILA/PdC)Direzione lavoriAccessibilità e barriere
    ★ 5 (4)340 621 0499Sito Google Maps
  • Studio Tecnico DG · Studio tecnico Google
    San Benedetto del Tronto · 17.8 km
    StrutturaleDirezione lavoriImpianti ed energia (fotovoltaico, APE)AntincendioSicurezza cantieri (CSP/CSE)
    ★ 5 (4)0735 781857Sito Google Maps
  • Studio Tecnico e di Architettura Vannicola · Studio tecnico Google
    Cossignano · 17.9 km
    Progettazione architettonicaPratiche edilizie (SCIA/CILA/PdC)Direzione lavoriAccessibilità e barriere
    ★ 5 (3)0735 98444Google Maps
  • Studio Tecnico Ing. Monia Monaldi · Studio tecnico Google
    Porto Sant'Elpidio · 18.1 km
    StrutturaleDirezione lavoriImpianti ed energia (fotovoltaico, APE)AntincendioSicurezza cantieri (CSP/CSE)
    ★ 5 (8)0734 466620Google Maps
  • Geometra Paolini Fabio · Studio tecnico Google
    Porto Sant'Elpidio · 18.5 km
    Pratiche edilizie (SCIA/CILA/PdC)Catasto e topografiaDemanio marittimo (SID/concessioni)
    ★ 4.4 (27)0734 877225Sito Google Maps
  • ROBERTO FANTUZI · il Geometra Studio Tecnico FaberPro
    Sant'Elpidio a Mare · 19.4 km
    apecilacilcilaspermesso_costruirepdc_derogaagibilitascia_alternativa_pdcsciascia_condizionatascia_unicavoltura_titolo_ediliziodocfavoltura_automaticavoltura_catastalecducambio_destinazionecondono_ediliziosanatoria_36biscpi_vvfidoneita_alloggiativaaccesso_attirelazione_legge10diri_elettrico
    Profilo FaberPro
  • Studio di Architettura · Studio tecnico Google
    Civitanova Marche · 25.9 km
    Progettazione architettonicaPratiche edilizie (SCIA/CILA/PdC)Direzione lavoriAccessibilità e barriere
    ★ 5 (1)0734 445500Sito Google Maps
  • Studio Tecnico di Ingegneria e Architettura - Ing. Sauro Del Monte · Studio tecnico Google
    Montecosaro Scalo · 26.5 km
    StrutturaleDirezione lavoriImpianti ed energia (fotovoltaico, APE)AntincendioSicurezza cantieri (CSP/CSE)
    ★ 5 (1)349 231 3518Google Maps
  • Studio Ingegneria ed Architettura Adamoli · Studio tecnico Google
    Ascoli Piceno · 30.4 km
    StrutturaleDirezione lavoriImpianti ed energia (fotovoltaico, APE)AntincendioSicurezza cantieri (CSP/CSE)
    ★ 4.8 (5)335 254 459Google Maps
  • Certificazioni energetiche immobili -APE · Studio tecnico Google
    Tortoreto Lido · 32.8 km
    Impianti ed energia (fotovoltaico, APE)
    375 698 4875Google Maps
  • archlab.G - Studio di Architettura (Fabio Giuliani) · Studio tecnico Google
    Ascoli Piceno · 34.5 km
    Progettazione architettonicaPratiche edilizie (SCIA/CILA/PdC)Direzione lavoriAccessibilità e barriere
    ★ 5 (37)0736 686065Sito Google Maps

Il tuo stabilimento

Chalet Il Faro

Pedaso (FM) Marche

Punteggio di partenza sul bando-tipo MIT 2026 · 1 minuto, rispondi sì/no
Oggi, stimato
0 / 100
intervallo 0–12 · 0/16 risposte
Potenziale con interventi
93.1
+10 offerta economica
060 competitiva80 forte100

Stima indicativa su bando-tipo MIT 2026 e autodichiarazione del gestore: non è un punteggio ufficiale né una garanzia di esito. Lo studio di fattibilità verifica ogni voce sui documenti.

Iscriviti gratis e vai avanti

Con la registrazione gratuita apriamo la tua Area Impresa, salviamo mappa e punteggio e facciamo il pre-screening dei requisiti. Solo se ha senso, lo studio di fattibilità da 500 € + IVA (scalato dall'incarico).

Scarica il report PDF del tuo stabilimento

Come funziona · il video

Tutte le fasi in 8 scene: dallo stabilimento all'aggiudicazione.

  1. 1
    Lo stabilimento

    Tutto parte dal tuo stabilimento. La concessione va a gara entro il 2027: BeAIchy, un progetto di Casa Energia Green, se ne prende cura dall'inizio alla fine.

  2. 2
    Incontro con il cliente

    Primo passo: una call conoscitiva di trenta minuti. Ci racconti lo stabilimento, alleghi concessione e bilanci, e l'intelligenza artificiale compila il fascicolo in tempo reale.

  3. 3
    Proposta e firma

    Ricevi la proposta economica e il contratto di partnership. Firmi dal telefono, con data certa e tracciatura: da quel momento il team è al lavoro.

  4. 4
    Raccolta dati e sopralluogo

    L'ingegnere, con i tecnici FaberPro, fa il sopralluogo: rilievi, impianti, accessibilità. Nascono gli interventi che daranno punti in gara.

  5. 5
    Analisi interna del team

    Il team analizza il bando: requisiti, criteri da A a G, Go o No-Go. Legale, commercialista, ingegnere, marketing e commerciale lavorano in parallelo sullo stesso fascicolo.

  6. 6
    Documentazione e PEF

    Ventuno documenti obbligatori, il piano economico finanziario asseverato e l'indennizzo all'uscente: tutto verificato e simulato nel punteggio.

  7. 7
    Marketing ed eventi

    Il marketing progetta servizi, destagionalizzazione ed eventi con Forte Luxury Events: più punti in gara e più fatturato per lo stabilimento.

  8. 8
    Invio e aggiudicazione

    Invio telematico, poi l'esito: aggiudicazione. Tu pensi alla spiaggia, alla gara ci pensa BeAIchy.

Perché fidarsi

Metodo, tracciabilità e un team che risponde di ogni passaggio.

0
professionisti dedicati
legale, commercialista, ingegnere, marketing, commerciale, PM
0
punti simulati prima dell'invio
griglia A–G del bando-tipo MIT 2026
0
moduli compilati in automatico
domanda, DGUE, dichiarazioni, ESG, offerta
0/7
monitoraggio albo e incentivi
alert al team e ai proprietari
  • Bando-tipo MIT 2026
    Fasi, documenti e punteggi costruiti sulla griglia ufficiale
  • Firme e accessi tracciati
    Data certa, IP e impronta SHA-256 su contratti e NDA
  • Controllo di completezza
    Checklist per fase e verifica finale prima dell'invio
  • Progetto bancabile
    PEF, studio ESG e data room per banche e investitori
  • Revisione legale
    Requisiti art. 1161 Cod. nav., clausola sociale, antimafia
  • Sempre aggiornati
    Albo pretorio e incentivi controllati ogni giorno

Il percorso

Quattro passaggi, due gratuiti. Paghi lo studio solo se il pre-screening dice che vale la pena.

  1. Gratis

    1. Registrati gratis

    Un minuto: ragione sociale e partita IVA. Recuperiamo i dati dal Registro Imprese e apriamo la tua Area Impresa.

  2. Gratis

    2. Pre-screening

    Verifica automatica dei requisiti: concessione, ATECO, dimensione, territorio. Ti diciamo subito se ha senso andare avanti.

  3. da 500 € + IVA

    3. Studio di fattibilità

    Il team analizza bando o gara, criteri e investimenti e redige un esito positivo, condizionato o negativo con PDF.

  4. Scalato dall'incarico

    4. Gara e pratica

    Se procedi, l'importo dello studio è scalato dall'incarico: domanda, PEF, documenti e rendicontazione fino all'incasso.

Il corrispettivo dello studio remunera l'attività di analisi svolta e non costituisce garanzia di ammissibilità, punteggio o esito della gara. Eventuali success fee sono concordate separatamente.

Cosa valutiamo

Lo studio di fattibilità guarda la gara con gli occhi della commissione.

Ogni voce diventa un punto di forza, un rischio o un investimento da pianificare. L'esito arriva in PDF: positivo, condizionato o negativo, con le ragioni.

Presentazione strategia balneare (PDF e video)

  • Requisiti e criteri da A a G

    Lettura del bando-tipo e del disciplinare comunale: requisiti di partecipazione, punteggi, pesi e documenti obbligatori.

  • Piano economico finanziario

    PEF asseverabile, indennizzo all'uscente, canone e sostenibilità dell'offerta nel periodo di concessione.

  • Fotovoltaico ed energia

    Interventi energetici che fanno punteggio e riducono i costi: impianti, accumulo, efficienza, incentivi collegabili.

  • Accessibilità e servizi

    Spiaggia inclusiva, percorsi, servizi alla persona: voci spesso decisive nei criteri qualitativi.

  • Sostenibilità ed ESG

    Relazione ESG verificata su dati reali dell'impresa, utile in gara e con le banche.

  • Team e gestione

    Organizzazione, personale, esperienza: come raccontarli nell'offerta tecnica senza promesse non dimostrabili.

Struttura balneare sostenibile

Caso tipo · nome di fantasia

Bagno Solemare, Marina di Levante

Caso tipo

Dalla prima call all'offerta in 11 settimane.

Concessione di 15 anni, investimenti per 351 mila euro nel PEF: fotovoltaico, accessibilità ed eventi al tramonto. Il punteggio simulato sul bando-tipo è 82,5 su 110. Numeri ricostruiti su un caso tipo per mostrare il metodo, non un risultato promesso.

82,5
punti su 110 simulati
15
anni di concessione
€ 351k
investimenti PEF
Leggi il caso completo Presentazione PDF a 360°

Gare e bandi comunali

Dove sono già pubblicate le gare per le concessioni e gli incentivi per il turismo balneare.

1000 Comuni monitorati

Prossime scadenze in calendario

  • Nessuna scadenza fissata: il calendario si aggiorna appena i Comuni pubblicano.
Calendario completo e mappa

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