BeAIchy
Stabilimento balneare sulla costa italiana

Stabilimenti balneari · concessioni 2027 e incentivi

La gara per la tua concessione balneare si prepara adesso.

Supporto tecnico, legale e amministrativo alla domanda di partecipazione alla gara del tuo Comune (bando-tipo MIT). Registrati gratis, verifica in pochi minuti se hai i requisiti e, solo se ha senso, avvia lo studio di fattibilità professionale. Poi il team BeAIchy — legale, commercialista, ingegnere, marketing — prepara offerta tecnica, progetto, piano economico e DGUE dalla A alla Z.

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Pre-screening gratuitoStudio da 500 € + IVA, scalato dall'incaricoNessuna garanzia di esito: lavoriamo sui dati reali
Google
Dati mappa ©2026 Immagini ©2026 Airbus, Maxar Technologies
Dati mappa ©2026 Immagini ©2026 Airbus, Maxar Technologies
Canneto Beach
Superficie
≈ 3.607 m²stima da confermare
Perimetro
≈ 260 m · fronte ≈ 40 m
Indirizzo
Via Argentina, 200, 74020 Leporano TA, Leporano, (TA)
Accessibilità OSM
non indicata
Ingresso
non segnato
  • Parcheggio · 209 m
  • Parcheggio · 256 m

Perimetro stimato (linea di costa OSM + bagni adiacenti): striscia perpendicolare alla riva dal pin fino alla battigia, fronte dalla distanza con i bagni adiacenti. Non è il confine della concessione: usa «Traccia perimetro» per correggerlo sulla foto satellitare.

Tecnici di zona (TA)
partner FaberPro + studi da Google Maps
  • Electric Max Massimiliano Caponio · Electric Max Massimiliano Caponio FaberPro
    Leporano · 2.6 km
    wallbox
    Profilo FaberPro
  • Studio Tecnico Geom. Francesco Greco · Studio tecnico Google
    Talsano · 3.9 km
    Pratiche edilizie (SCIA/CILA/PdC)Catasto e topografiaDemanio marittimo (SID/concessioni)
    ★ 5 (2)099 731 1048Google Maps
  • Studio Tecnico Matacchiera di Fabio Matacchiera · Studio tecnico Google
    Taranto · 3.9 km
    Pratiche edilizie (SCIA/CILA/PdC)Catasto e topografiaDemanio marittimo (SID/concessioni)
    ★ 5 (51)099 771 8543Sito Google Maps
  • Studio Tecnico Ing. G. Nigro · Studio tecnico Google
    Taranto · 3.9 km
    StrutturaleDirezione lavoriImpianti ed energia (fotovoltaico, APE)AntincendioSicurezza cantieri (CSP/CSE)
    ★ 4.5 (2)099 400 6422Google Maps
  • Studio di Ingegneria Civile - SC Ing. Cipriano - Ing. Storniolo · Studio tecnico Google
    Taranto · 4.2 km
    StrutturaleDirezione lavoriImpianti ed energia (fotovoltaico, APE)AntincendioSicurezza cantieri (CSP/CSE)
    ★ 5 (3)346 837 5576Sito Google Maps
  • Studio d'Ingegneria De Pascalis · Studio tecnico Google
    Pulsano · 4.5 km
    StrutturaleDirezione lavoriImpianti ed energia (fotovoltaico, APE)AntincendioSicurezza cantieri (CSP/CSE)
    ★ 5 (7)393 990 0966Sito Google Maps
  • Studio d'Ingegneria Spinosa · Studio tecnico Google
    Pulsano · 4.5 km
    StrutturaleDirezione lavoriImpianti ed energia (fotovoltaico, APE)AntincendioSicurezza cantieri (CSP/CSE)
    ★ 5 (1)338 720 5366Google Maps
  • Geometra Enrico Quatraro Studio Tecnico · Studio tecnico Google
    Taranto · 4.6 km
    Pratiche edilizie (SCIA/CILA/PdC)Catasto e topografiaDemanio marittimo (SID/concessioni)
    ★ 5 (1)342 328 5619Google Maps
  • studio tecnico ing. Luperti G. · Studio tecnico Google
    Taranto · 4.6 km
    AntincendioCatasto e topografiaDemanio marittimo (SID/concessioni)Direzione lavoriImpianti ed energia (fotovoltaico, APE)Pratiche edilizie (SCIA/CILA/PdC)Sicurezza cantieri (CSP/CSE)Strutturale
    ★ 5 (1)349 064 5867Sito Google Maps
  • STUDIO TECNICO - geom. tommaso miccoli · Studio tecnico Google
    Taranto · 7.8 km
    Pratiche edilizie (SCIA/CILA/PdC)Catasto e topografiaDemanio marittimo (SID/concessioni)
    ★ 5 (3)329 416 6409Google Maps
  • Studio di Progettazione arch. Fiore Edgardo · Studio tecnico Google
    Taranto · 8.2 km
    Progettazione architettonicaPratiche edilizie (SCIA/CILA/PdC)Direzione lavoriAccessibilità e barriere
    ★ 4.4 (7)331 265 4678Sito Google Maps
  • Professional Network Geom. Abele PETROSINO · Studio tecnico Google
    Taranto · 8.5 km
    Pratiche edilizie (SCIA/CILA/PdC)Catasto e topografiaDemanio marittimo (SID/concessioni)
    ★ 5 (20)335 584 1273Google Maps
  • STUDIO TECNICO GEOM. LAUREATO IN INGEGNERIA CARMELA MICCOLI · Studio tecnico Google
    Taranto · 9.3 km
    AntincendioCatasto e topografiaDemanio marittimo (SID/concessioni)Direzione lavoriImpianti ed energia (fotovoltaico, APE)Pratiche edilizie (SCIA/CILA/PdC)Sicurezza cantieri (CSP/CSE)Strutturale
    ★ 5 (1)335 584 6176Google Maps
  • adfworkshop Studio di Architettura · Studio tecnico Google
    Taranto · 9.6 km
    Progettazione architettonicaPratiche edilizie (SCIA/CILA/PdC)Direzione lavoriAccessibilità e barriere
    ★ 5 (5)347 900 8322Sito Google Maps
  • Ingegnere Campidoglio Piero · Studio tecnico Google
    Taranto · 9.8 km
    StrutturaleDirezione lavoriImpianti ed energia (fotovoltaico, APE)AntincendioSicurezza cantieri (CSP/CSE)
    ★ 4.9 (50)349 078 5811Google Maps
  • Arch. Giuseppe Albanese - ARCHITECTS · Studio tecnico Google
    Taranto · 10.2 km
    Progettazione architettonicaPratiche edilizie (SCIA/CILA/PdC)Direzione lavoriAccessibilità e barriere
    ★ 5 (1)333 442 4790Google Maps
  • StudioFlat | Architettura Design · Studio tecnico Google
    Taranto · 10.3 km
    Progettazione architettonicaPratiche edilizie (SCIA/CILA/PdC)Direzione lavoriAccessibilità e barriere
    ★ 5 (3)329 066 1747Sito Google Maps
  • Geom. Domenico Grieco · Studio tecnico Google
    Taranto · 10.4 km
    Pratiche edilizie (SCIA/CILA/PdC)Catasto e topografiaDemanio marittimo (SID/concessioni)
    ★ 4.9 (26)338 190 5612Google Maps
  • F.C. Tecno Studio Geom. Fabio Conte · Studio tecnico Google
    Taranto · 10.4 km
    Pratiche edilizie (SCIA/CILA/PdC)Catasto e topografiaDemanio marittimo (SID/concessioni)
    ★ 5 (21)338 766 3249Sito Google Maps
  • Gruppo Cactus - Studio di Architettura · Studio tecnico Google
    Taranto · 10.5 km
    Progettazione architettonicaPratiche edilizie (SCIA/CILA/PdC)Direzione lavoriAccessibilità e barriere
    ★ 5 (29)099 945 2890Sito Google Maps
  • MDetails | Studio di Architettura & Ingegneria Taranto · Studio tecnico Google
    Adb Solutions · 10.6 km
    Progettazione architettonicaPratiche edilizie (SCIA/CILA/PdC)Direzione lavoriAccessibilità e barriere
    ★ 5 (7)348 067 8578Google Maps
  • Studio Tecnico Geom. Alessandro Caragnano · Studio tecnico Google
    Taranto · 10.8 km
    Pratiche edilizie (SCIA/CILA/PdC)Catasto e topografiaDemanio marittimo (SID/concessioni)
    ★ 5 (18)348 196 6367Sito Google Maps
  • FABRIZIO SPINOSA · FaberPro
    Taranto · 10.9 km
    apesciadocfacambio_destinazioneperiziacilaagg_catastalecorrezione_catastaledirezione_lavoripermesso_costruiresopralluogo_apeconformita_catastaleconformita_urbanisticasanatoria_ediliziascia_sanatoriaautorizzazione_paesaggisticafrazionamento_catastalevoltura_catastalerelazione_legge10accesso_atticila_scia_sanatoriaagibilitaprogettazione_architettonicavisura_planimetriafusione_catastalerilievo_architettonicocomputo_metricotabelle_millesimalioccupazione_suolopratiche_condominialicapitolato_lavori
    Profilo FaberPro
  • Certificazione ENergetica APE · Studio tecnico Google
    Taranto · 11.1 km
    Impianti ed energia (fotovoltaico, APE)
    393 202 6782Sito Google Maps
  • Studio di Architettura - Arch.Gianluigi Guerra · Studio tecnico Google
    San Giorgio Ionico · 11.2 km
    Progettazione architettonicaPratiche edilizie (SCIA/CILA/PdC)Direzione lavoriAccessibilità e barriere
    ★ 5 (1)Google Maps
  • STUDIO TECNICO GEOMETRA LORÈ FRANCESCO · Studio tecnico Google
    San Giorgio Ionico · 11.4 km
    Pratiche edilizie (SCIA/CILA/PdC)Catasto e topografiaDemanio marittimo (SID/concessioni)
    ★ 5 (21)338 830 7140Google Maps
  • FRA Studio di Architettura Francesca Amoruso · Studio tecnico Google
    Taranto · 11.8 km
    Progettazione architettonicaPratiche edilizie (SCIA/CILA/PdC)Direzione lavoriAccessibilità e barriere
    ★ 5 (2)393 148 8086Google Maps
  • Engineering Consulting Giusti & Partners - Studio Tecnico Ing. Otello Giusti · Studio tecnico Google
    Taranto · 11.8 km
    StrutturaleDirezione lavoriImpianti ed energia (fotovoltaico, APE)AntincendioSicurezza cantieri (CSP/CSE)
    ★ 5 (5)099 593 5508Google Maps
  • Pietro Simonetti · FaberPro
    Taranto · 12.6 km
    apesopralluogo_apecilasciadocfaagg_catastalecambio_destinazioneeneacorrezione_catastaleperiziaconformita_urbanisticasanatoria_ediliziacila_scia_sanatoriavisura_planimetriarelazione_compravenditaaccesso_attipermesso_costruiredichiarazione_conformitaasseverazione_teagibilitascia_alternativa_pdccduenea_bonus_casaenea_ecobonuscilas
    Profilo FaberPro
  • Geo Engineering · Studio tecnico Google
    Fragagnano · 15.6 km
    StrutturaleDirezione lavoriImpianti ed energia (fotovoltaico, APE)AntincendioSicurezza cantieri (CSP/CSE)
    ★ 5 (19)333 398 1972Sito Google Maps
  • Studio di Architettura Milizia and Partners · Studio tecnico Google
    Sava · 20.5 km
    Progettazione architettonicaPratiche edilizie (SCIA/CILA/PdC)Direzione lavoriAccessibilità e barriere
    ★ 5 (2)099 946 0195Sito Google Maps
  • Studio Di Ingegneria Michele De Marco · Studio tecnico Google
    Villa Castelli · 27.3 km
    StrutturaleDirezione lavoriImpianti ed energia (fotovoltaico, APE)AntincendioSicurezza cantieri (CSP/CSE)
    ★ 4.8 (4)0831 159 2925Sito Google Maps
  • Geometra Alberto Morrone · Studio tecnico Google
    Manduria · 28.2 km
    Pratiche edilizie (SCIA/CILA/PdC)Catasto e topografiaDemanio marittimo (SID/concessioni)
    ★ 5 (23)329 148 5904Google Maps
  • Studio di Architettura + Ingegneria Casto · Studio tecnico Google
    Manduria · 28.2 km
    Progettazione architettonicaPratiche edilizie (SCIA/CILA/PdC)Direzione lavoriAccessibilità e barriere
    ★ 4.4 (7)099 946 7222Sito Google Maps
  • ENstudio Engineering&Design - Studio tecnico di Ingegneria e Architettura · Studio tecnico Google
    Massafra · 28.3 km
    StrutturaleDirezione lavoriImpianti ed energia (fotovoltaico, APE)AntincendioSicurezza cantieri (CSP/CSE)
    ★ 5 (1)351 637 5706Google Maps
  • Studio Tecnico Associato di Ingegneria e Architettura Formosi · Studio tecnico Google
    Francavilla Fontana · 29 km
    StrutturaleDirezione lavoriImpianti ed energia (fotovoltaico, APE)AntincendioSicurezza cantieri (CSP/CSE)
    ★ 4.5 (28)0831 852999Sito Google Maps
  • Anna Lisa Dettoli · FaberPro
    Palagiano · 32 km
    apecilacilcilaspermesso_costruirepdc_convenzionatopdc_derogaagibilitasciascia_alternativa_pdcscia_condizionatascia_unicaaeldocfacorrezione_catastalevoltura_titolo_ediliziovoltura_automaticarendita_presuntavoltura_catastalecducambio_destinazioneaccertamento_conformitatolleranze_costruttivecondono_ediliziofiscalizzazione_abusosanatoria_36bisnumerazione_civicastato_legittimoape_conv_preape_conv_postrelazione_legge10aqeenea_bonus_casa
    Profilo FaberPro
  • Lorenzo Spagnolo · FaberPro
    Bari · 73.5 km
    apesanatoria_36bistolleranze_costruttiveaccertamento_conformitacambio_destinazionevoltura_catastalepregeodocfascia_unicascia_alternativa_pdcsciaagibilitapermesso_costruirecilacilas
    Profilo FaberPro
  • Andrea Francesco Solombrino · Piazza d'Italia n.13 73100 Lecce (LE) FaberPro
    Lecce · 73.5 km
    apesciadocfacambio_destinazioneeneaconformita_catastaleperiziacoordinamento_sicurezzadichiarazione_conformitacilaagg_catastalepregeocilcorrezione_catastaledirezione_lavoripermesso_costruireasseverazione_te
    Profilo FaberPro
  • Antonio Mercurio · FaberPro
    Bari · 90.2 km
    apecilaagg_catastalecilcorrezione_catastaledirezione_lavoriperiziadichiarazione_conformitadocfarelazione_legge10frazionamento_catastalerelazione_compravenditafusione_catastalevisura_planimetriavoltura_catastalecomputo_metricocapitolato_lavori
    Profilo FaberPro

Il tuo stabilimento

Canneto Beach

Leporano (TA) Puglia

Punteggio di partenza sul bando-tipo MIT 2026 · 1 minuto, rispondi sì/no
Oggi, stimato
0 / 100
intervallo 0–12 · 0/16 risposte
Potenziale con interventi
93.1
+10 offerta economica
060 competitiva80 forte100

Stima indicativa su bando-tipo MIT 2026 e autodichiarazione del gestore: non è un punteggio ufficiale né una garanzia di esito. Lo studio di fattibilità verifica ogni voce sui documenti.

Iscriviti gratis e vai avanti

Con la registrazione gratuita apriamo la tua Area Impresa, salviamo mappa e punteggio e facciamo il pre-screening dei requisiti. Solo se ha senso, lo studio di fattibilità da 500 € + IVA (scalato dall'incarico).

Scarica il report PDF del tuo stabilimento

Come funziona · il video

Tutte le fasi in 8 scene: dallo stabilimento all'aggiudicazione.

  1. 1
    Lo stabilimento

    Tutto parte dal tuo stabilimento. La concessione va a gara entro il 2027: BeAIchy, un progetto di Casa Energia Green, se ne prende cura dall'inizio alla fine.

  2. 2
    Incontro con il cliente

    Primo passo: una call conoscitiva di trenta minuti. Ci racconti lo stabilimento, alleghi concessione e bilanci, e l'intelligenza artificiale compila il fascicolo in tempo reale.

  3. 3
    Proposta e firma

    Ricevi la proposta economica e il contratto di partnership. Firmi dal telefono, con data certa e tracciatura: da quel momento il team è al lavoro.

  4. 4
    Raccolta dati e sopralluogo

    L'ingegnere, con i tecnici FaberPro, fa il sopralluogo: rilievi, impianti, accessibilità. Nascono gli interventi che daranno punti in gara.

  5. 5
    Analisi interna del team

    Il team analizza il bando: requisiti, criteri da A a G, Go o No-Go. Legale, commercialista, ingegnere, marketing e commerciale lavorano in parallelo sullo stesso fascicolo.

  6. 6
    Documentazione e PEF

    Ventuno documenti obbligatori, il piano economico finanziario asseverato e l'indennizzo all'uscente: tutto verificato e simulato nel punteggio.

  7. 7
    Marketing ed eventi

    Il marketing progetta servizi, destagionalizzazione ed eventi con Forte Luxury Events: più punti in gara e più fatturato per lo stabilimento.

  8. 8
    Invio e aggiudicazione

    Invio telematico, poi l'esito: aggiudicazione. Tu pensi alla spiaggia, alla gara ci pensa BeAIchy.

Perché fidarsi

Metodo, tracciabilità e un team che risponde di ogni passaggio.

0
professionisti dedicati
legale, commercialista, ingegnere, marketing, commerciale, PM
0
punti simulati prima dell'invio
griglia A–G del bando-tipo MIT 2026
0
moduli compilati in automatico
domanda, DGUE, dichiarazioni, ESG, offerta
0/7
monitoraggio albo e incentivi
alert al team e ai proprietari
  • Bando-tipo MIT 2026
    Fasi, documenti e punteggi costruiti sulla griglia ufficiale
  • Firme e accessi tracciati
    Data certa, IP e impronta SHA-256 su contratti e NDA
  • Controllo di completezza
    Checklist per fase e verifica finale prima dell'invio
  • Progetto bancabile
    PEF, studio ESG e data room per banche e investitori
  • Revisione legale
    Requisiti art. 1161 Cod. nav., clausola sociale, antimafia
  • Sempre aggiornati
    Albo pretorio e incentivi controllati ogni giorno

Il percorso

Quattro passaggi, due gratuiti. Paghi lo studio solo se il pre-screening dice che vale la pena.

  1. Gratis

    1. Registrati gratis

    Un minuto: ragione sociale e partita IVA. Recuperiamo i dati dal Registro Imprese e apriamo la tua Area Impresa.

  2. Gratis

    2. Pre-screening

    Verifica automatica dei requisiti: concessione, ATECO, dimensione, territorio. Ti diciamo subito se ha senso andare avanti.

  3. da 500 € + IVA

    3. Studio di fattibilità

    Il team analizza bando o gara, criteri e investimenti e redige un esito positivo, condizionato o negativo con PDF.

  4. Scalato dall'incarico

    4. Gara e pratica

    Se procedi, l'importo dello studio è scalato dall'incarico: domanda, PEF, documenti e rendicontazione fino all'incasso.

Il corrispettivo dello studio remunera l'attività di analisi svolta e non costituisce garanzia di ammissibilità, punteggio o esito della gara. Eventuali success fee sono concordate separatamente.

Cosa valutiamo

Lo studio di fattibilità guarda la gara con gli occhi della commissione.

Ogni voce diventa un punto di forza, un rischio o un investimento da pianificare. L'esito arriva in PDF: positivo, condizionato o negativo, con le ragioni.

Presentazione strategia balneare (PDF e video)

  • Requisiti e criteri da A a G

    Lettura del bando-tipo e del disciplinare comunale: requisiti di partecipazione, punteggi, pesi e documenti obbligatori.

  • Piano economico finanziario

    PEF asseverabile, indennizzo all'uscente, canone e sostenibilità dell'offerta nel periodo di concessione.

  • Fotovoltaico ed energia

    Interventi energetici che fanno punteggio e riducono i costi: impianti, accumulo, efficienza, incentivi collegabili.

  • Accessibilità e servizi

    Spiaggia inclusiva, percorsi, servizi alla persona: voci spesso decisive nei criteri qualitativi.

  • Sostenibilità ed ESG

    Relazione ESG verificata su dati reali dell'impresa, utile in gara e con le banche.

  • Team e gestione

    Organizzazione, personale, esperienza: come raccontarli nell'offerta tecnica senza promesse non dimostrabili.

Struttura balneare sostenibile

Caso tipo · nome di fantasia

Bagno Solemare, Marina di Levante

Caso tipo

Dalla prima call all'offerta in 11 settimane.

Concessione di 15 anni, investimenti per 351 mila euro nel PEF: fotovoltaico, accessibilità ed eventi al tramonto. Il punteggio simulato sul bando-tipo è 82,5 su 110. Numeri ricostruiti su un caso tipo per mostrare il metodo, non un risultato promesso.

82,5
punti su 110 simulati
15
anni di concessione
€ 351k
investimenti PEF
Leggi il caso completo Presentazione PDF a 360°

Gare e bandi comunali

Dove sono già pubblicate le gare per le concessioni e gli incentivi per il turismo balneare.

1000 Comuni monitorati

Prossime scadenze in calendario

  • Nessuna scadenza fissata: il calendario si aggiorna appena i Comuni pubblicano.
Calendario completo e mappa

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