Stabilimenti balneari · concessioni 2027 e incentivi
La gara per la tua concessione balneare si prepara adesso.
Supporto tecnico, legale e amministrativo alla domanda di partecipazione alla gara del tuo Comune (bando-tipo MIT). Registrati gratis, verifica in pochi minuti se hai i requisiti e, solo se ha senso, avvia lo studio di fattibilità professionale. Poi il team BeAIchy — legale, commercialista, ingegnere, marketing — prepara offerta tecnica, progetto, piano economico e DGUE dalla A alla Z.
Scegli il tuo stabilimento
Vedi subito il tuo stabilimento sulla mappa e il punteggio di partenza stimato. Gratis, senza impegno.
- Superficie
- ≈ 1720 m²stima da confermare
- Perimetro
- ≈ 166 m · fronte ≈ 40 m
- Indirizzo
- 58015 Talamone GR, Orbetello, (GR)
- Accessibilità OSM
- non indicata
- Ingresso
- non segnato
- Parcheggio · 148 m
- Parcheggio · 166 m
- Parcheggio · 172 m
- Parcheggio · 197 m
- Talamone · 214 m
Perimetro stimato (linea di costa OSM + bagni adiacenti): striscia perpendicolare alla riva dal pin fino alla battigia, fronte dalla distanza con i bagni adiacenti. Non è il confine della concessione: usa «Traccia perimetro» per correggerlo sulla foto satellitare.
- Geometra Diego Mambrini · Studio tecnico GoogleFonteblanda · 3.1 kmPratiche edilizie (SCIA/CILA/PdC)Catasto e topografiaDemanio marittimo (SID/concessioni)
- Geometra Andrea Cacchiani · Studio tecnico GoogleFonteblanda · 3.1 kmPratiche edilizie (SCIA/CILA/PdC)Catasto e topografiaDemanio marittimo (SID/concessioni)
- Dott. Simone Battisti Studio Commercialista · Studio tecnico GoogleFonteblanda · 3.1 kmPiano economico-finanziario e asseverazionePerizia indennizzo e investimenti non ammortizzatiCommercialista
- D Lab - Studio Professionale Associato · Studio tecnico GoogleFonteblanda · 4.1 kmAntincendioCatasto e topografiaDemanio marittimo (SID/concessioni)Direzione lavoriImpianti ed energia (fotovoltaico, APE)Pratiche edilizie (SCIA/CILA/PdC)Sicurezza cantieri (CSP/CSE)Strutturale
- Se.Da.Co. · Studio tecnico GoogleAlbinia · 8.3 kmPiano economico-finanziario e asseverazionePerizia indennizzo e investimenti non ammortizzatiCommercialista
- Architetto Lucia Bracci · Studio tecnico GooglePorto Santo Stefano · 12.7 kmProgettazione architettonicaPratiche edilizie (SCIA/CILA/PdC)Direzione lavoriAccessibilità e barriere
- Geometra Alessandro Feroci · Studio tecnico GooglePorto Santo Stefano · 12.9 kmPratiche edilizie (SCIA/CILA/PdC)Catasto e topografiaDemanio marittimo (SID/concessioni)
- Geometra Scotto Daniele Monte Argentario · Studio tecnico GooglePorto Santo Stefano · 12.9 kmPratiche edilizie (SCIA/CILA/PdC)Catasto e topografiaDemanio marittimo (SID/concessioni)
- a.studio · Studio tecnico GooglePorto Santo Stefano · 13.1 kmProgettazione architettonicaPratiche edilizie (SCIA/CILA/PdC)Direzione lavoriAccessibilità e barriere
- Studio Tecnico Geometra Serena Marzullo · Studio tecnico GooglePorto Santo Stefano · 13.2 kmPratiche edilizie (SCIA/CILA/PdC)Catasto e topografiaDemanio marittimo (SID/concessioni)
- Alessandroni Geom. Mauro · Studio tecnico GoogleMonte Argentario · 14 kmPratiche edilizie (SCIA/CILA/PdC)Catasto e topografiaDemanio marittimo (SID/concessioni)
- Studio Associato Rps Technolab - Studio di Architettura e Ingegneria · Studio tecnico GoogleOrbetello · 14.1 kmAccessibilità e barriereAntincendioDirezione lavoriImpianti ed energia (fotovoltaico, APE)Pratiche edilizie (SCIA/CILA/PdC)Progettazione architettonicaSicurezza cantieri (CSP/CSE)Strutturale
- Studio Tecnico Geometra Eleonora Fazzi · Studio tecnico GoogleMagliano in Toscana · 14.2 kmPratiche edilizie (SCIA/CILA/PdC)Catasto e topografiaDemanio marittimo (SID/concessioni)
- Studio di Architettura e Ingegneria | Arch. Martina Ricchiuti, Ing. Davide Breschi · Studio tecnico GoogleOrbetello · 14.3 kmAccessibilità e barriereAntincendioDirezione lavoriImpianti ed energia (fotovoltaico, APE)Pratiche edilizie (SCIA/CILA/PdC)Progettazione architettonicaSicurezza cantieri (CSP/CSE)Strutturale
- Dott.ssa Trillocco Manuela · Studio tecnico GoogleOrbetello · 14.3 kmPiano economico-finanziario e asseverazionePerizia indennizzo e investimenti non ammortizzatiCommercialista
- Nanni Rag. Claudio · Studio tecnico GoogleOrbetello · 14.3 kmPiano economico-finanziario e asseverazionePerizia indennizzo e investimenti non ammortizzatiCommercialista
- FPAA/ studio d'architettura · Studio tecnico GoogleOrbetello · 14.4 kmProgettazione architettonicaPratiche edilizie (SCIA/CILA/PdC)Direzione lavoriAccessibilità e barriere
- Ceccarelli Dr. Grazia · Studio tecnico GoogleOrbetello · 14.4 kmPiano economico-finanziario e asseverazionePerizia indennizzo e investimenti non ammortizzatiCommercialista
- Ce.S.Am. Studio Contabile Amministrativo E Tributario · Studio tecnico GoogleOrbetello · 14.4 kmPiano economico-finanziario e asseverazionePerizia indennizzo e investimenti non ammortizzatiCommercialista
- Studio Tecnico Geometra Schiano Porto Santo Stefano - Grosseto · Studio tecnico GooglePorto Santo Stefano · 14.9 kmPratiche edilizie (SCIA/CILA/PdC)Catasto e topografiaDemanio marittimo (SID/concessioni)
- Mauro Funghi - Consulente Del Lavoro · Studio tecnico GoogleOrbetello Scalo · 14.9 kmPiano economico-finanziario e asseverazionePerizia indennizzo e investimenti non ammortizzatiCommercialista
- Studio Ingegneria Navale Ing. Iacopo Lizzulli · Studio tecnico GooglePorto Ercole · 18 kmStrutturaleDirezione lavoriImpianti ed energia (fotovoltaico, APE)AntincendioSicurezza cantieri (CSP/CSE)
- Studio Mensi Mem Srl · Studio tecnico GoogleGrosseto · 22.8 kmPiano economico-finanziario e asseverazionePerizia indennizzo e investimenti non ammortizzatiCommercialista
- Studio Tecnico Racioppi Geom. Davide · Studio tecnico GoogleGrosseto · 23 kmPratiche edilizie (SCIA/CILA/PdC)Catasto e topografiaDemanio marittimo (SID/concessioni)
- Studio Tecnico di Ingegneria Dott. Ing. Riccardo Coen · Studio tecnico GoogleGrosseto · 23 kmStrutturaleDirezione lavoriImpianti ed energia (fotovoltaico, APE)AntincendioSicurezza cantieri (CSP/CSE)
- Studio Pontarelli Dottori Commercialisti Associati Dott. Sergio Pontarelli · Studio tecnico GoogleGrosseto · 23 kmPiano economico-finanziario e asseverazionePerizia indennizzo e investimenti non ammortizzatiCommercialista
- Martino Associati Grosseto Srl · Studio tecnico GoogleGrosseto · 23.1 kmStrutturaleDirezione lavoriImpianti ed energia (fotovoltaico, APE)AntincendioSicurezza cantieri (CSP/CSE)
- Studio Tecnico Ing. Giuliano Barontini · Studio tecnico GoogleGrosseto · 23.3 kmStrutturaleDirezione lavoriImpianti ed energia (fotovoltaico, APE)AntincendioSicurezza cantieri (CSP/CSE)
- Geometra Andrea Forcelloni - Grosseto · Studio tecnico GoogleGrosseto · 23.4 kmPratiche edilizie (SCIA/CILA/PdC)Catasto e topografiaDemanio marittimo (SID/concessioni)
- ANTONELLA CIACCI -ORDINE DOTTORI COMMERCIALISTI ESPERTI CONTABILI GROSSETO · Studio tecnico GoogleGrosseto · 23.4 kmPiano economico-finanziario e asseverazionePerizia indennizzo e investimenti non ammortizzatiCommercialista
- Archigroups · Studio tecnico GoogleGrosseto · 23.5 kmProgettazione architettonicaPratiche edilizie (SCIA/CILA/PdC)Direzione lavoriAccessibilità e barriere
- ThEngineering - Studio di ingegneria · Studio tecnico GoogleGrosseto · 23.5 kmStrutturaleDirezione lavoriImpianti ed energia (fotovoltaico, APE)AntincendioSicurezza cantieri (CSP/CSE)
- Studio di Architettura Alessandro Marri · Studio tecnico GoogleGrosseto · 23.6 kmProgettazione architettonicaPratiche edilizie (SCIA/CILA/PdC)Direzione lavoriAccessibilità e barriere
- Studio Rag. Monia Viti Commercialista · Studio tecnico GoogleGrosseto · 23.7 kmPiano economico-finanziario e asseverazionePerizia indennizzo e investimenti non ammortizzatiCommercialista
- Studio di Ingegneria - Ing. Riccardo Cartocci · Studio tecnico GoogleGrosseto · 23.8 kmStrutturaleDirezione lavoriImpianti ed energia (fotovoltaico, APE)AntincendioSicurezza cantieri (CSP/CSE)
- Studio Tecnico di Progettazione Bambagioni Luca geometra · Studio tecnico GoogleGrosseto · 24.3 kmPratiche edilizie (SCIA/CILA/PdC)Catasto e topografiaDemanio marittimo (SID/concessioni)
- Studio EssentIA · Studio tecnico GoogleGrosseto · 24.3 kmProgettazione architettonicaPratiche edilizie (SCIA/CILA/PdC)Direzione lavoriAccessibilità e barriere
- PAD STUDIO - ARCHITETTURA AMBIENTE DESIGN · Studio tecnico GoogleGrosseto · 24.5 kmProgettazione architettonicaPratiche edilizie (SCIA/CILA/PdC)Direzione lavoriAccessibilità e barriere
- Stefano Biserni Studio di Architettura Arklabs · Studio tecnico GoogleGrosseto · 24.7 kmProgettazione architettonicaPratiche edilizie (SCIA/CILA/PdC)Direzione lavoriAccessibilità e barriere
- STUDIO DI INGEGNERIA STERI STEFANO · Studio tecnico GoogleGrosseto · 24.8 kmStrutturaleDirezione lavoriImpianti ed energia (fotovoltaico, APE)AntincendioSicurezza cantieri (CSP/CSE)
Il tuo stabilimento
Spiaggia Bagno degli Uomini
Orbetello (GR) Toscana
Stima indicativa su bando-tipo MIT 2026 e autodichiarazione del gestore: non è un punteggio ufficiale né una garanzia di esito. Lo studio di fattibilità verifica ogni voce sui documenti.
Con la registrazione gratuita apriamo la tua Area Impresa, salviamo mappa e punteggio e facciamo il pre-screening dei requisiti. Solo se ha senso, lo studio di fattibilità da 500 € + IVA (scalato dall'incarico).
Scarica il report PDF del tuo stabilimentoCome funziona · il video
Tutte le fasi in 8 scene: dallo stabilimento all'aggiudicazione.
- 1Lo stabilimento
Tutto parte dal tuo stabilimento. La concessione va a gara entro il 2027: BeAIchy, un progetto di Casa Energia Green, se ne prende cura dall'inizio alla fine.
- 2Incontro con il cliente
Primo passo: una call conoscitiva di trenta minuti. Ci racconti lo stabilimento, alleghi concessione e bilanci, e l'intelligenza artificiale compila il fascicolo in tempo reale.
- 3Proposta e firma
Ricevi la proposta economica e il contratto di partnership. Firmi dal telefono, con data certa e tracciatura: da quel momento il team è al lavoro.
- 4Raccolta dati e sopralluogo
L'ingegnere, con i tecnici FaberPro, fa il sopralluogo: rilievi, impianti, accessibilità. Nascono gli interventi che daranno punti in gara.
- 5Analisi interna del team
Il team analizza il bando: requisiti, criteri da A a G, Go o No-Go. Legale, commercialista, ingegnere, marketing e commerciale lavorano in parallelo sullo stesso fascicolo.
- 6Documentazione e PEF
Ventuno documenti obbligatori, il piano economico finanziario asseverato e l'indennizzo all'uscente: tutto verificato e simulato nel punteggio.
- 7Marketing ed eventi
Il marketing progetta servizi, destagionalizzazione ed eventi con Forte Luxury Events: più punti in gara e più fatturato per lo stabilimento.
- 8Invio e aggiudicazione
Invio telematico, poi l'esito: aggiudicazione. Tu pensi alla spiaggia, alla gara ci pensa BeAIchy.
Perché fidarsi
Metodo, tracciabilità e un team che risponde di ogni passaggio.
- Bando-tipo MIT 2026Fasi, documenti e punteggi costruiti sulla griglia ufficiale
- Firme e accessi tracciatiData certa, IP e impronta SHA-256 su contratti e NDA
- Controllo di completezzaChecklist per fase e verifica finale prima dell'invio
- Progetto bancabilePEF, studio ESG e data room per banche e investitori
- Revisione legaleRequisiti art. 1161 Cod. nav., clausola sociale, antimafia
- Sempre aggiornatiAlbo pretorio e incentivi controllati ogni giorno
Il percorso
Quattro passaggi, due gratuiti. Paghi lo studio solo se il pre-screening dice che vale la pena.
- Gratis
1. Registrati gratis
Un minuto: ragione sociale e partita IVA. Recuperiamo i dati dal Registro Imprese e apriamo la tua Area Impresa.
- Gratis
2. Pre-screening
Verifica automatica dei requisiti: concessione, ATECO, dimensione, territorio. Ti diciamo subito se ha senso andare avanti.
- da 500 € + IVA
3. Studio di fattibilità
Il team analizza bando o gara, criteri e investimenti e redige un esito positivo, condizionato o negativo con PDF.
- Scalato dall'incarico
4. Gara e pratica
Se procedi, l'importo dello studio è scalato dall'incarico: domanda, PEF, documenti e rendicontazione fino all'incasso.
Il corrispettivo dello studio remunera l'attività di analisi svolta e non costituisce garanzia di ammissibilità, punteggio o esito della gara. Eventuali success fee sono concordate separatamente.
Cosa valutiamo
Lo studio di fattibilità guarda la gara con gli occhi della commissione.
Ogni voce diventa un punto di forza, un rischio o un investimento da pianificare. L'esito arriva in PDF: positivo, condizionato o negativo, con le ragioni.
Presentazione strategia balneare (PDF e video)Requisiti e criteri da A a G
Lettura del bando-tipo e del disciplinare comunale: requisiti di partecipazione, punteggi, pesi e documenti obbligatori.
Piano economico finanziario
PEF asseverabile, indennizzo all'uscente, canone e sostenibilità dell'offerta nel periodo di concessione.
Fotovoltaico ed energia
Interventi energetici che fanno punteggio e riducono i costi: impianti, accumulo, efficienza, incentivi collegabili.
Accessibilità e servizi
Spiaggia inclusiva, percorsi, servizi alla persona: voci spesso decisive nei criteri qualitativi.
Sostenibilità ed ESG
Relazione ESG verificata su dati reali dell'impresa, utile in gara e con le banche.
Team e gestione
Organizzazione, personale, esperienza: come raccontarli nell'offerta tecnica senza promesse non dimostrabili.
Caso tipo · nome di fantasia
Bagno Solemare, Marina di Levante
Caso tipo
Dalla prima call all'offerta in 11 settimane.
Concessione di 15 anni, investimenti per 351 mila euro nel PEF: fotovoltaico, accessibilità ed eventi al tramonto. Il punteggio simulato sul bando-tipo è 82,5 su 110. Numeri ricostruiti su un caso tipo per mostrare il metodo, non un risultato promesso.
- 82,5
- punti su 110 simulati
- 15
- anni di concessione
- € 351k
- investimenti PEF
Gare e bandi comunali
Dove sono già pubblicate le gare per le concessioni e gli incentivi per il turismo balneare.
Prossime scadenze in calendario
- Nessuna scadenza fissata: il calendario si aggiorna appena i Comuni pubblicano.
Preferisci parlarne?
Prenota una call di 30 minuti con il project manager.
Ci racconti lo stabilimento e la concessione; ti diciamo come lavoreremmo e quanto costa. Oppure salta la call e parti dal pre-screening gratuito.
Vai al pre-screening gratuitoBandi sul territorio