BeAIchy
Stabilimento balneare sulla costa italiana

Stabilimenti balneari · concessioni 2027 e incentivi

La gara per la tua concessione balneare si prepara adesso.

Supporto tecnico, legale e amministrativo alla domanda di partecipazione alla gara del tuo Comune (bando-tipo MIT). Registrati gratis, verifica in pochi minuti se hai i requisiti e, solo se ha senso, avvia lo studio di fattibilità professionale. Poi il team BeAIchy — legale, commercialista, ingegnere, marketing — prepara offerta tecnica, progetto, piano economico e DGUE dalla A alla Z.

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Pre-screening gratuitoStudio da 500 € + IVA, scalato dall'incaricoNessuna garanzia di esito: lavoriamo sui dati reali
Google
Dati mappa ©2026 Immagini ©2026 Airbus, Maxar Technologies
Dati mappa ©2026 Immagini ©2026 Airbus, Maxar Technologies
Lido Orfeo Palinuro
Superficie
≈ 2.620 m²stima da confermare
Perimetro
≈ 211 m · fronte ≈ 40 m
Indirizzo
Spiaggia Marinella, 84051 Centola SA, Centola, (SA)
Accessibilità OSM
non indicata
Ingresso
non segnato
  • Parcheggio · 113 m
  • Parcheggio Marinella · 145 m
  • Parcheggio · 265 m

Perimetro stimato (linea di costa OSM + bagni adiacenti): striscia perpendicolare alla riva dal pin fino alla battigia, fronte dalla distanza con i bagni adiacenti. Non è il confine della concessione: usa «Traccia perimetro» per correggerlo sulla foto satellitare.

Tecnici di zona (SA)
partner FaberPro + studi da Google Maps
  • ING. NICOLA VIGORITO · Studio tecnico Google
    Centola · 1.7 km
    StrutturaleDirezione lavoriImpianti ed energia (fotovoltaico, APE)AntincendioSicurezza cantieri (CSP/CSE)
    ★ 5 (4)0974 931070Google Maps
  • Stag 2000 Studio Tecnico Geometri · Studio tecnico Google
    Centola · 4.5 km
    Pratiche edilizie (SCIA/CILA/PdC)Catasto e topografiaDemanio marittimo (SID/concessioni)
    ★ 5 (1)0974 933116Google Maps
  • Geometra ANTONIO D'ALESSANDRO Caprioli · Studio tecnico Google
    Caprioli · 5.8 km
    Pratiche edilizie (SCIA/CILA/PdC)Catasto e topografiaDemanio marittimo (SID/concessioni)
    ★ 4 (2)347 503 1220Google Maps
  • Studio Tecnico Geom. Louis Cella · Studio tecnico Google
    Marina di Camerota · 7 km
    Pratiche edilizie (SCIA/CILA/PdC)Catasto e topografiaDemanio marittimo (SID/concessioni)
    ★ 5 (7)0974 932504Google Maps
  • Studio Tecnico geometra Di Muro · Studio tecnico Google
    Marina di Camerota · 7.1 km
    Pratiche edilizie (SCIA/CILA/PdC)Catasto e topografiaDemanio marittimo (SID/concessioni)
    339 586 1654Google Maps
  • Cella Gaetano · Studio tecnico Google
    Lentiscosa · 7.3 km
    Pratiche edilizie (SCIA/CILA/PdC)Catasto e topografiaDemanio marittimo (SID/concessioni)
    ★ 5 (1)0974 936045Google Maps
  • Studio Tecnico Cammarano Pietro · Studio tecnico Google
    San Mauro La Bruca · 10.3 km
    Pratiche edilizie (SCIA/CILA/PdC)Catasto e topografiaDemanio marittimo (SID/concessioni)
    ★ 5 (1)348 517 7834Google Maps
  • Ing. Gerardo Aniello RUOCCO · Studio tecnico Google
    Futani · 13.7 km
    StrutturaleDirezione lavoriImpianti ed energia (fotovoltaico, APE)AntincendioSicurezza cantieri (CSP/CSE)
    ★ 5 (1)389 010 5105Sito Google Maps
  • Officina di Ingegneria e Progettazione integrata - Ing. Siviglia & Partner · Studio tecnico Google
    Ascea · 15.5 km
    StrutturaleDirezione lavoriImpianti ed energia (fotovoltaico, APE)AntincendioSicurezza cantieri (CSP/CSE)
    0974 276797Google Maps
  • Puglia Ing. Giovanni · Studio tecnico Google
    Ascea · 15.8 km
    StrutturaleDirezione lavoriImpianti ed energia (fotovoltaico, APE)AntincendioSicurezza cantieri (CSP/CSE)
    ★ 5 (1)338 816 7225Google Maps
  • L'Arca Studio - Arch. Emilio Buonomo · Studio tecnico Google
    Ceraso · 18.2 km
    Progettazione architettonicaPratiche edilizie (SCIA/CILA/PdC)Direzione lavoriAccessibilità e barriere
    ★ 4.3 (3)0974 79009Sito Google Maps
  • STUDIO TECNICO CAIAFA building . surveying . engineering · Studio tecnico Google
    Castel Ruggero · 18.6 km
    Pratiche edilizie (SCIA/CILA/PdC)Catasto e topografiaDemanio marittimo (SID/concessioni)
    ★ 5 (3)347 863 3283Google Maps
  • studio tecnico prof. ing. Antonio Sansone · Studio tecnico Google
    Alfano · 19.3 km
    StrutturaleDirezione lavoriImpianti ed energia (fotovoltaico, APE)AntincendioSicurezza cantieri (CSP/CSE)
    ★ 5 (1)333 296 0478Google Maps
  • Studio Di Ingegneria Civile Di Giuseppe D'Angiolillo · Studio tecnico Google
    Marina di Casal Velino · 21.7 km
    AntincendioCatasto e topografiaDemanio marittimo (SID/concessioni)Direzione lavoriImpianti ed energia (fotovoltaico, APE)Pratiche edilizie (SCIA/CILA/PdC)Sicurezza cantieri (CSP/CSE)Strutturale
    ★ 5 (2)0974 907860Google Maps
  • D'AIUTO ARCHITETTI · Studio tecnico Google
    Marina di Casal Velino · 22 km
    Progettazione architettonicaPratiche edilizie (SCIA/CILA/PdC)Direzione lavoriAccessibilità e barriere
    0974 187 2195Google Maps
  • Studio Tecnico di Ingegneria Schiavo · Studio tecnico Google
    Vallo della Lucania · 22.5 km
    StrutturaleDirezione lavoriImpianti ed energia (fotovoltaico, APE)AntincendioSicurezza cantieri (CSP/CSE)
    ★ 1 (1)339 168 3855Sito Google Maps
  • Studio Di Ingegneria Di Senese Ing. Raffaele · Studio tecnico Google
    Vallo della Lucania · 22.8 km
    StrutturaleDirezione lavoriImpianti ed energia (fotovoltaico, APE)AntincendioSicurezza cantieri (CSP/CSE)
    ★ 5 (2)0974 4082Google Maps
  • Geometra Pasquale Aprile · Studio tecnico Google
    Velina · 22.9 km
    Pratiche edilizie (SCIA/CILA/PdC)Catasto e topografiaDemanio marittimo (SID/concessioni)
    ★ 5 (3)335 819 9064Google Maps
  • Studio 3 - Architetti Associati · Studio tecnico Google
    Bivio Acquavella · 23.1 km
    Progettazione architettonicaPratiche edilizie (SCIA/CILA/PdC)Direzione lavoriAccessibilità e barriere
    0974 907605Google Maps
  • Studio Tecnico Di Progettazione Geom. Giudice Giancarlo · Studio tecnico Google
    Ispani · 23.3 km
    Pratiche edilizie (SCIA/CILA/PdC)Catasto e topografiaDemanio marittimo (SID/concessioni)
    ★ 5 (2)345 697 0907Google Maps
  • Architetto Luigi Merola: Studio Merola Architettura ed Ingegneria · Studio tecnico Google
    Vallo Scalo · 24.6 km
    Progettazione architettonicaPratiche edilizie (SCIA/CILA/PdC)Direzione lavoriAccessibilità e barriere
    338 564 4519Google Maps
  • Marco Cammarota Architetto · Studio tecnico Google
    Casal Velino · 24.9 km
    Progettazione architettonicaPratiche edilizie (SCIA/CILA/PdC)Direzione lavoriAccessibilità e barriere
    ★ 5 (2)328 339 3800Google Maps
  • Studio Tecnico Di Ingegneria e Architettura · Studio tecnico Google
    Sapri · 28.1 km
    Progettazione architettonicaPratiche edilizie (SCIA/CILA/PdC)Direzione lavoriAccessibilità e barriere
    Google Maps
  • STUDIO TECNICO GEOM. GAETANO QUINTIERI · Studio tecnico Google
    Sapri · 28.4 km
    Pratiche edilizie (SCIA/CILA/PdC)Catasto e topografiaDemanio marittimo (SID/concessioni)
    ★ 5 (1)347 251 3124Sito Google Maps
  • Studio tecnico arch. Gianfranco Magaldi · Studio tecnico Google
    Sapri · 28.9 km
    Progettazione architettonicaPratiche edilizie (SCIA/CILA/PdC)Direzione lavoriAccessibilità e barriere
    348 573 6453Google Maps
  • Pasquale Rizzo · FaberPro
    Piaggine · 35.5 km
    apeaelcilapermesso_costruirecilasdocfacorrezione_catastalepregeocilsciascia_condizionatacambio_destinazioneaccertamento_conformitasanatoria_36bistolleranze_costruttivepaesaggistica_semplificataidoneita_statica
    Profilo FaberPro
  • Studio Tecnico Ing. Antonio Verrone · Studio tecnico Google
    Case del Conte · 36.7 km
    StrutturaleDirezione lavoriImpianti ed energia (fotovoltaico, APE)AntincendioSicurezza cantieri (CSP/CSE)
    ★ 5 (1)0974 963490Google Maps
  • MM services piscine e centri benessere · MM services piscine e centri benessere FaberPro
    Atena Lucana · 52.1 km
    pompe_calore
    Profilo FaberPro
  • M.P. di Mauro Piegari · M.P. di Mauro Piegari FaberPro
    Eboli · 68.6 km
    wallbox
    Profilo FaberPro
  • Idraulica Sud – Impianti & Manutenzione Clima e Caldaie · Idraulica Sud – Impianti & Manutenzione Clima e Caldaie FaberPro
    Salerno · 85.3 km
    man_idraulica
    Profilo FaberPro
  • Fratelli D'Urso & C. snc · Fratelli D'Urso & C. snc FaberPro
    Salerno · 85.3 km
    man_idraulica
    Profilo FaberPro
  • AV IMPIANTI ELETTRICI DI ALESSIO VERGATO · AV IMPIANTI ELETTRICI DI ALESSIO VERGATO FaberPro
    Salerno · 85.3 km
    man_elettrica
    Profilo FaberPro
  • Avallone Riparazioni · Avallone Riparazioni FaberPro
    Salerno · 85.3 km
    man_elettrica
    Profilo FaberPro
  • C I D I A S Antifurti Cancelli Automatici Videosorveglianza Antincendio · C I D I A S Antifurti Cancelli Automatici Videosorveglianza Antincendio FaberPro
    Salerno · 85.3 km
    automazione_cancelli
    Profilo FaberPro
  • Ac Sicurezza Salerno - Assistenza Porte Blindate - Assistenza Casseforti - Impianti Antifurti - Sistemi Nebbiogeno · Ac Sicurezza Salerno - Assistenza Porte Blindate - Assistenza Casseforti - Impianti Antifurti - Sistemi Nebbiogeno FaberPro
    Salerno · 85.3 km
    automazione_cancelli
    Profilo FaberPro
  • Francescantonio Di Somma · Studio di Ingegneria Di Somma Francescantonio FaberPro
    Castellammare Di Stabia · 101.3 km
    eneacsprelazione_legge10enea_ecobonusasseverazione_temodellazione_dinamicadiagnosi_energeticacomfort_termoigrometricoenea_bonus_casaaudit_condominialeaqeape_conv_postasseverazione_congruitaapeape_conv_preponti_termiciverifica_camenea_fvgse_ridmodello_unico_fvobblighi_ferreport_termograficogaudi_ternaconnessione_rete
    Profilo FaberPro
  • Salvatore Apicella · Studio Ing. Salvatore Apicella FaberPro
    Castellammare di Stabia · 102 km
    apeeneaconformita_catastaleagg_catastalecoordinamento_sicurezzaasseverazione_terelazione_legge10sopralluogo_apevisura_planimetriaim_gestione_affittiantincendioimpianti_elettricienea_ecobonusenea_bonus_casaaqeape_conv_postape_conv_preenea_fvparere_aslcpi_vvfaudit_condominialediagnosi_energeticacomfort_termoigrometricomodello_unico_fvgse_ridcasaclimaitacamodellazione_dinamicaponti_termicireport_termograficoperizia_acusticaim_valutazioneim_venditaim_affittoim_foto_virtual_tour
    Profilo FaberPro
  • vinicio Nigro · studio tecnico fotoenergia FaberPro
    Napoli · 107.1 km
    apediagnosi_energeticamodellazione_dinamicascreening_energeticoenea_fvgaudi_ternareport_termograficoverifica_cammodello_unico_fvconnessione_retegse_sspgse_ridobblighi_ferdiri_elettrico
    Profilo FaberPro
  • Luigi Spina · STUDIOSPINA FaberPro
    Roma · 107.1 km
    aelcilapermesso_costruirepdc_derogasciavoltura_titolo_edilizioscia_condizionatacilcilaspdc_convenzionatoscia_alternativa_pdcagibilitascia_unicadocfavoltura_automaticarendita_presuntacduricorso_renditacambio_destinazionecorrezione_catastalepregeovoltura_catastalecondono_ediliziofiscalizzazione_abusoparere_aslaccesso_attiaccertamento_conformitatolleranze_costruttivesanatoria_36bisnullaosta_idrogeologicoidoneita_alloggiativanumerazione_civicaenea_ecobonusstato_legittimo
    Profilo FaberPro
  • Salvatore Prisco · FaberPro
    Avellino · 107.3 km
    docfavoltura_automaticacorrezione_catastalerendita_presuntapregeovoltura_catastalerelazione_legge10aqeasseverazione_congruitaasseverazione_teenea_bonus_casaenea_ecobonusdemolizionifotovoltaicoaccumuloim_consulenza_fiscalericorso_renditagaudi_ternaenea_fvmodello_unico_fvgse_sspgse_rid
    Profilo FaberPro

Il tuo stabilimento

Lido Orfeo Palinuro

Centola (SA) Campania

Punteggio di partenza sul bando-tipo MIT 2026 · 1 minuto, rispondi sì/no
Oggi, stimato
0 / 100
intervallo 0–12 · 0/16 risposte
Potenziale con interventi
93.1
+10 offerta economica
060 competitiva80 forte100

Stima indicativa su bando-tipo MIT 2026 e autodichiarazione del gestore: non è un punteggio ufficiale né una garanzia di esito. Lo studio di fattibilità verifica ogni voce sui documenti.

Iscriviti gratis e vai avanti

Con la registrazione gratuita apriamo la tua Area Impresa, salviamo mappa e punteggio e facciamo il pre-screening dei requisiti. Solo se ha senso, lo studio di fattibilità da 500 € + IVA (scalato dall'incarico).

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Come funziona · il video

Tutte le fasi in 8 scene: dallo stabilimento all'aggiudicazione.

  1. 1
    Lo stabilimento

    Tutto parte dal tuo stabilimento. La concessione va a gara entro il 2027: BeAIchy, un progetto di Casa Energia Green, se ne prende cura dall'inizio alla fine.

  2. 2
    Incontro con il cliente

    Primo passo: una call conoscitiva di trenta minuti. Ci racconti lo stabilimento, alleghi concessione e bilanci, e l'intelligenza artificiale compila il fascicolo in tempo reale.

  3. 3
    Proposta e firma

    Ricevi la proposta economica e il contratto di partnership. Firmi dal telefono, con data certa e tracciatura: da quel momento il team è al lavoro.

  4. 4
    Raccolta dati e sopralluogo

    L'ingegnere, con i tecnici FaberPro, fa il sopralluogo: rilievi, impianti, accessibilità. Nascono gli interventi che daranno punti in gara.

  5. 5
    Analisi interna del team

    Il team analizza il bando: requisiti, criteri da A a G, Go o No-Go. Legale, commercialista, ingegnere, marketing e commerciale lavorano in parallelo sullo stesso fascicolo.

  6. 6
    Documentazione e PEF

    Ventuno documenti obbligatori, il piano economico finanziario asseverato e l'indennizzo all'uscente: tutto verificato e simulato nel punteggio.

  7. 7
    Marketing ed eventi

    Il marketing progetta servizi, destagionalizzazione ed eventi con Forte Luxury Events: più punti in gara e più fatturato per lo stabilimento.

  8. 8
    Invio e aggiudicazione

    Invio telematico, poi l'esito: aggiudicazione. Tu pensi alla spiaggia, alla gara ci pensa BeAIchy.

Perché fidarsi

Metodo, tracciabilità e un team che risponde di ogni passaggio.

0
professionisti dedicati
legale, commercialista, ingegnere, marketing, commerciale, PM
0
punti simulati prima dell'invio
griglia A–G del bando-tipo MIT 2026
0
moduli compilati in automatico
domanda, DGUE, dichiarazioni, ESG, offerta
0/7
monitoraggio albo e incentivi
alert al team e ai proprietari
  • Bando-tipo MIT 2026
    Fasi, documenti e punteggi costruiti sulla griglia ufficiale
  • Firme e accessi tracciati
    Data certa, IP e impronta SHA-256 su contratti e NDA
  • Controllo di completezza
    Checklist per fase e verifica finale prima dell'invio
  • Progetto bancabile
    PEF, studio ESG e data room per banche e investitori
  • Revisione legale
    Requisiti art. 1161 Cod. nav., clausola sociale, antimafia
  • Sempre aggiornati
    Albo pretorio e incentivi controllati ogni giorno

Il percorso

Quattro passaggi, due gratuiti. Paghi lo studio solo se il pre-screening dice che vale la pena.

  1. Gratis

    1. Registrati gratis

    Un minuto: ragione sociale e partita IVA. Recuperiamo i dati dal Registro Imprese e apriamo la tua Area Impresa.

  2. Gratis

    2. Pre-screening

    Verifica automatica dei requisiti: concessione, ATECO, dimensione, territorio. Ti diciamo subito se ha senso andare avanti.

  3. da 500 € + IVA

    3. Studio di fattibilità

    Il team analizza bando o gara, criteri e investimenti e redige un esito positivo, condizionato o negativo con PDF.

  4. Scalato dall'incarico

    4. Gara e pratica

    Se procedi, l'importo dello studio è scalato dall'incarico: domanda, PEF, documenti e rendicontazione fino all'incasso.

Il corrispettivo dello studio remunera l'attività di analisi svolta e non costituisce garanzia di ammissibilità, punteggio o esito della gara. Eventuali success fee sono concordate separatamente.

Cosa valutiamo

Lo studio di fattibilità guarda la gara con gli occhi della commissione.

Ogni voce diventa un punto di forza, un rischio o un investimento da pianificare. L'esito arriva in PDF: positivo, condizionato o negativo, con le ragioni.

Presentazione strategia balneare (PDF e video)

  • Requisiti e criteri da A a G

    Lettura del bando-tipo e del disciplinare comunale: requisiti di partecipazione, punteggi, pesi e documenti obbligatori.

  • Piano economico finanziario

    PEF asseverabile, indennizzo all'uscente, canone e sostenibilità dell'offerta nel periodo di concessione.

  • Fotovoltaico ed energia

    Interventi energetici che fanno punteggio e riducono i costi: impianti, accumulo, efficienza, incentivi collegabili.

  • Accessibilità e servizi

    Spiaggia inclusiva, percorsi, servizi alla persona: voci spesso decisive nei criteri qualitativi.

  • Sostenibilità ed ESG

    Relazione ESG verificata su dati reali dell'impresa, utile in gara e con le banche.

  • Team e gestione

    Organizzazione, personale, esperienza: come raccontarli nell'offerta tecnica senza promesse non dimostrabili.

Struttura balneare sostenibile

Caso tipo · nome di fantasia

Bagno Solemare, Marina di Levante

Caso tipo

Dalla prima call all'offerta in 11 settimane.

Concessione di 15 anni, investimenti per 351 mila euro nel PEF: fotovoltaico, accessibilità ed eventi al tramonto. Il punteggio simulato sul bando-tipo è 82,5 su 110. Numeri ricostruiti su un caso tipo per mostrare il metodo, non un risultato promesso.

82,5
punti su 110 simulati
15
anni di concessione
€ 351k
investimenti PEF
Leggi il caso completo Presentazione PDF a 360°

Gare e bandi comunali

Dove sono già pubblicate le gare per le concessioni e gli incentivi per il turismo balneare.

1000 Comuni monitorati

Prossime scadenze in calendario

  • Nessuna scadenza fissata: il calendario si aggiorna appena i Comuni pubblicano.
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