BeAIchy aiuta a partecipare alla gara per la concessione balneare del mio Comune?

Sì. BeAIchy offre consulenza tecnica, legale e amministrativa per la domanda di partecipazione alla gara per le concessioni demaniali marittime: studio di fattibilità, offerta tecnica, progetto, piano economico-finanziario, relazione ESG, DGUE e presentazione sul portale del Comune, fino all'aggiudicazione.

Quanto costa l'assistenza alla gara?

Lo studio di fattibilità costa 500 € + IVA, pagato alla prenotazione, con esito, punteggio stimato e piano degli interventi in 48 ore lavorative. L'importo viene scalato interamente dal compenso solo se affidi a BeAIchy l'incarico generale per la domanda, gestito a step (20/30/30/20) con punto di rinuncia.

Il gestore uscente ha la prelazione?

No: con il bando-tipo MIT il concessionario uscente concorre alla pari. Ha però diritto a un indennizzo per gli investimenti non ammortizzati, a carico del subentrante, che BeAIchy stima nello studio di fattibilità.

BeAIchy si occupa anche di bandi e incentivi per le imprese?

Sì: per imprese di ogni settore individua bandi e incentivi (fondo perduto, crediti d'imposta, finanziamenti agevolati) con verifica gratuita di ammissibilità per codice ATECO, Comune e investimento, e segue domanda, progetto e rendicontazione a step.

Quando scadono le concessioni balneari in Italia?

Il termine nazionale di riferimento è il 30/09/2027 (con gare da avviare entro il 30/06/2027), salvo calendari diversi fissati dai singoli Comuni. Le scadenze per ogni Comune sono pubblicate su BeAIchy nelle pagine /comune/{nome}.

Stabilimento balneare sulla costa italiana

Stabilimenti balneari · concessioni 2027 e incentivi

La gara per la tua concessione balneare si prepara adesso.

Supporto tecnico, legale e amministrativo alla domanda di partecipazione alla gara del tuo Comune (bando-tipo MIT). Registrati gratis, verifica in pochi minuti se hai i requisiti e, solo se ha senso, avvia lo studio di fattibilità professionale. Poi il team BeAIchy — legale, commercialista, ingegnere, marketing — prepara offerta tecnica, progetto, piano economico e DGUE dalla A alla Z.

Scegli il tuo stabilimento

Vedi subito il tuo stabilimento sulla mappa e il punteggio di partenza stimato. Gratis, senza impegno.

Pre-screening gratuitoStudio da 500 € + IVA, scalato dall'incaricoNessuna garanzia di esito: lavoriamo sui dati reali

Keystroke	Action
`←`	Sposta a sinistra
`→`	Sposta a destra
`↑`	Sposta in alto
`↓`	Sposta in basso
`+`	Aumenta lo zoom
`-`	Diminuisci lo zoom
`Inizio`	Sposta a sinistra del 75%
`Fine`	Sposta a destra del 75%
`Pag su`	Sposta in alto del 75%
`Pag giù`	Sposta in basso del 75%

Termini

Segnala un errore nella mappa

Spiaggia La Cavalla Garda

Superficie: ≈ 4400 m²stima da confermare
Perimetro: ≈ 300 m · fronte ≈ 40 m
Indirizzo: 37016 Garda VR, Garda, (VR)
Accessibilità OSM: non indicata
Ingresso: non segnato

Parcheggio · 346 m
Parcheggio · 499 m

Perimetro stimato (vicini): striscia perpendicolare alla riva dal pin fino alla battigia, fronte dalla distanza con i bagni adiacenti. Non è il confine della concessione: usa «Traccia perimetro» per correggerlo sulla foto satellitare.

Tecnici di zona (VR)

partner FaberPro

Giacomo · Ediltecno srls FaberPro
Verona · 25.3 km
rifacimento_tettocappottoisolamento_coperturarifacimento_facciataimbiancaturarivestimentiaperture_modificheintonacirisanamentorecupero_restaurodemolizionitramezzatureristrutturazione_bagnopavimenti_piastrelleristrutturazione_completaisolamento_termoacusticotettoiapergolacaldaiapompe_calorestufe_pelletriscaldamento_pavimentoimpianti_idrauliciman_idraulicaman_elettricaman_opere_murarieman_esternapi_idraulicopi_muratorepi_tapparellepavimenti_esterniimpermeabilizzazionepiscinemuffa_umiditacond_impianti_comuni
Profilo FaberPro
Leonardo Tezza · FaberPro
Venezia · 26.5 km
apeaelcilapratica_ediliziapermesso_costruirepdc_derogasciavoltura_titolo_ediliziocducambio_destinazioneaccertamento_conformitatolleranze_costruttivesanatoria_36bisplanimetria_catastalevoltura_catastalepregeoagg_catastalecorrezione_catastaledocfaconformita_catastalescia_unicascia_alternativa_pdcagibilitapdc_convenzionato
Profilo FaberPro
Antonio Cocciolo · FaberPro
Venezia · 26.5 km
apeaelcilapermesso_costruirepdc_derogasciascia_condizionatacducambio_destinazionecilcilaspdc_convenzionatoagibilitascia_alternativa_pdcdocfascia_unicapaesaggistica_semplificataautorizzazione_paesaggisticaaccesso_attinumerazione_civicaaqerelazione_legge10asseverazione_teenea_bonus_casaenea_ecobonusasseverazione_congruitaponti_termicienea_fvmodello_unico_fvgaudi_ternaconnessione_retegse_sspgse_rid
Profilo FaberPro
ANDREA PREDOMO · FaberPro
Venezia · 26.5 km
apecilapratica_ediliziapermesso_costruiresciascia_unicascia_alternativa_pdcagibilitacilascildocfaagg_catastalecorrezione_catastaleconformita_catastalepregeovoltura_catastalecducambio_destinazioneaccertamento_conformitatolleranze_costruttivesanatoria_36bispaesaggistica_semplificataautorizzazione_paesaggistica
Profilo FaberPro
Davide Gaspari · FaberPro
Venezia · 26.5 km
apedocfapregeovoltura_catastale
Profilo FaberPro
ROBERTO PRAGA · FaberPro
Venezia · 26.5 km
apecilapratica_ediliziapermesso_costruirepdc_derogasciascia_condizionatavoltura_titolo_edilizioaelcilcilaspdc_convenzionatoagibilitascia_alternativa_pdcscia_unicadocfaagg_catastalecorrezione_catastaleconformita_catastalevoltura_automaticarendita_presuntavariante_urbanisticacambio_destinazionecdupiani_attuativimonetizzazione_standardpuecondono_edilizioaccertamento_conformitatolleranze_costruttivesanatoria_36bispaesaggistica_semplificatasoprintendenza_bbccautorizzazione_paesaggisticafiscalizzazione_abusocpi_vvfparere_aslnullaosta_infrastruttureaccesso_attiidoneita_alloggiativastato_legittimonumerazione_civicaape_conv_postape_conv_prerelazione_legge10enea_bonus_casaenea_ecobonusitaca
Profilo FaberPro
andrea laiti · FaberPro
Venezia · 26.5 km
docfaagg_catastalecorrezione_catastaleconformita_catastalepratica_ediliziapregeo
Profilo FaberPro
Luca Mirandola · Luca Mirandola FaberPro
verona · 26.5 km
apeenearelazione_legge10enea_bonus_casaenea_ecobonusaqeape_conv_post
Profilo FaberPro
RAFFAELE FORMICA · ARCHITETTO RAFFAELE FORMICA FaberPro
Legnago · 63.2 km
apeaelcilcilascilapermesso_costruirepdc_convenzionatopdc_derogaagibilitasciascia_alternativa_pdcscia_condizionatascia_unicadocfacducondono_edilizioaccertamento_conformitatolleranze_costruttivesanatoria_36bisautorizzazione_paesaggisticapaesaggistica_semplificatasoprintendenza_bbccape_conv_postape_conv_prerelazione_legge10aqeenea_bonus_casaenea_ecobonusaccesso_attiidoneita_alloggiativa
Profilo FaberPro
Dimensione srl · Dimensione srl FaberPro
Venezia · 65.2 km
infissiintonacirecupero_restaurocappottoimbiancatura
Profilo FaberPro
LORENZO VALENTE · FaberPro
Venezia · 65.2 km
apepregeoagg_catastalepratica_ediliziadocfacorrezione_catastaleconformita_catastalerendita_presunta
Profilo FaberPro
Iacopo Mezzacasa · FaberPro
Castel Ivano · 84 km
apeape_conv_preape_conv_postaqerelazione_legge10asseverazione_congruitaenea_bonus_casaenea_ecobonusasseverazione_teponti_termici
Profilo FaberPro
Pietro Artuso · FaberPro
Milano · 118.8 km
apesopralluogo_apecilasciaagg_catastaledocfapregeocambio_destinazionecileneacorrezione_catastaleconformita_catastaleasseverazione_teperiziadirezione_lavoricoordinamento_sicurezzapermesso_costruiredichiarazione_conformitarelazione_legge10conformita_urbanisticaaccesso_attisanatoria_ediliziacila_scia_sanatoriaagibilitaautorizzazione_paesaggisticarelazione_compravenditafrazionamento_catastalefusione_catastalevoltura_catastalevisura_planimetriarilievo_topograficorilievo_architettonicoprogettazione_architettonicaprogettazione_strutturalecollaudo_staticorelazione_geologicacomputo_metricocapitolato_lavoritabelle_millesimalipratiche_condominialioccupazione_suolo
Profilo FaberPro
Francesco Stefano Cutrona · FaberPro
Desenzano del Garda · 118.9 km
cilapratica_ediliziasciacilpermesso_costruiredirezione_lavoricoordinamento_sicurezzaperizia
Profilo FaberPro
JAWAD MASSAGHRI · FaberPro
Venezia · 126 km
apecilaagg_catastalepregeocilcorrezione_catastalesopralluogo_apesciadocfacambio_destinazioneeneaconformita_catastaleperiziadichiarazione_conformitaconformita_urbanisticasanatoria_ediliziaagibilitarelazione_compravenditafusione_catastalevisura_planimetriarilievo_architettonicorilievo_topograficovoltura_catastalefrazionamento_catastaleautorizzazione_paesaggisticacila_scia_sanatoriaaccesso_attipermesso_costruiredirezione_lavoricomputo_metricoprogettazione_architettonicaoccupazione_suolo
Profilo FaberPro
Andrea SACCO · FaberPro
Padova · 126 km
ape
Profilo FaberPro
Davide Caruso · FaberPro
· 126 km
ape
Profilo FaberPro
Filippo Del Monte · FaberPro
Tombolo · 126 km
ape
Profilo FaberPro
Luca Lovisetto · FaberPro
Vo' · 126 km
cilapratica_ediliziasciapermesso_costruiredichiarazione_conformitaagg_catastale
Profilo FaberPro
Andrea Antonio Ciuffreda · FaberPro
Falzé · 126 km
apecilasciapermesso_costruiredichiarazione_conformitaeneadirezione_lavoricoordinamento_sicurezzaperizia
Profilo FaberPro
Marko Dinic · FaberPro
Carpi · 129.3 km
apepermesso_costruirepratica_edilizia
Profilo FaberPro
Jacopo Aschedamini · FaberPro
Milano · 129.3 km
apecilapratica_ediliziasciacilpermesso_costruireagg_catastaledirezione_lavori
Profilo FaberPro
JACOPO FAVARA · FaberPro
· 129.3 km
ape
Profilo FaberPro
augustin mujyarugamba · FaberPro
Milano · 129.3 km
apecilapratica_ediliziasciacilpermesso_costruiredichiarazione_conformitaeneadetrazionidirezione_lavoricoordinamento_sicurezzaperizia
Profilo FaberPro
Stefano Arzilli · Studio di Architettura FaberPro
Bologna · 129.4 km
aelcilapermesso_costruirepdc_derogasciascia_condizionatacilcilaspdc_convenzionatoagibilitascia_alternativa_pdcscia_unicadocfacorrezione_catastalecambio_destinazionecondono_ediliziotolleranze_costruttivesanatoria_36bispaesaggistica_semplificataaccertamento_conformitafiscalizzazione_abusosoprintendenza_bbccautorizzazione_paesaggisticamonetizzazione_standardpuevariante_urbanisticavia_screeningverifica_camaccesso_atti
Profilo FaberPro
Chiara Parpinel · FaberPro
· 238.8 km
ape
Profilo FaberPro
Francesco Codatto · FaberPro
San Bonifacio · 238.8 km
apeeneadetrazioni
Profilo FaberPro
Giorgia Pietraforte · FaberPro
Rieti · 391 km
aelcilcilacilaspermesso_costruirepdc_convenzionatopdc_derogaagibilitasciascia_alternativa_pdcscia_condizionatascia_unicavoltura_titolo_ediliziodocfavoltura_automaticacorrezione_catastalerendita_presuntapregeoricorso_renditavoltura_catastalecduvariante_urbanisticacambio_destinazionemonetizzazione_standardpiani_attuativipueaccertamento_conformitacondono_ediliziotolleranze_costruttivesanatoria_36bisautorizzazione_paesaggisticapaesaggistica_semplificatasoprintendenza_bbccnullaosta_infrastrutturenullaosta_idrogeologicoparere_aslidoneita_staticaaccesso_attiidoneita_alloggiativastato_legittimonumerazione_civicaapeape_conv_postape_conv_prerelazione_legge10asseverazione_congruitaasseverazione_teenea_bonus_casaenea_ecobonusbacsmodellazione_dinamicascreening_energeticomontaggio_serramentiverifica_camenea_fvobblighi_ferperizia_acusticaim_mutuo
Profilo FaberPro
Salvatore Pulvirenti · FaberPro
· 416.9 km
apedocfapregeocatastaleurbanisticadicoeneadirezione_lavoricsp
Profilo FaberPro
Andrea Vai · FaberPro
Dorno · 416.9 km
apeeneadetrazioni
Profilo FaberPro
Gabriel Proietti · FaberPro
Torino · 432.1 km
apecilaagg_catastalecilcorrezione_catastaledirezione_lavoripermesso_costruirerelazione_legge10accesso_atticila_scia_sanatoriaagibilitarelazione_compravenditavisura_planimetriarilievo_architettonicocomputo_metricooccupazione_suolodiritti_segreteria_suesanzione_scia_sanatoriaprogettazione_architettonicascia_sanatoriasanatoria_ediliziaconformita_urbanisticacoordinamento_sicurezzaperiziaconformita_catastalecambio_destinazionedocfasopralluogo_apescia
Profilo FaberPro
Francesco Ferdinandi · FaberPro
Palermo · 432.1 km
cilasopralluogo_apeagg_catastalepregeosciadocfacorrezione_catastalecilperiziaconformita_catastaleaccesso_atticonformita_urbanisticafrazionamento_catastalerelazione_compravenditavoltura_catastalerilievo_topograficofusione_catastalevisura_planimetriarilievo_architettonicocomputo_metricotassa_agg_catastale
Profilo FaberPro
Gabriele Ambrosi · FaberPro
Palermo · 948.9 km
asseverazione_congruitaenea_bonus_casaasseverazione_teenea_ecobonus
Profilo FaberPro
milito salvatore · Milito Infissi FaberPro
Giarratana · 1006.6 km
infissi
Profilo FaberPro

Il tuo stabilimento

Spiaggia La Cavalla Garda

Garda (VR) Veneto

Punteggio di partenza sul bando-tipo MIT 2026 · 1 minuto, rispondi sì/no

Oggi, stimato

0 / 100

intervallo 0–12 · 0/16 risposte

Potenziale con interventi

93.1

+10 offerta economica

060 competitiva80 forte100

Stima indicativa su bando-tipo MIT 2026 e autodichiarazione del gestore: non è un punteggio ufficiale né una garanzia di esito. Lo studio di fattibilità verifica ogni voce sui documenti.

Iscriviti gratis e vai avanti

Con la registrazione gratuita apriamo la tua Area Impresa, salviamo mappa e punteggio e facciamo il pre-screening dei requisiti. Solo se ha senso, lo studio di fattibilità da 500 € + IVA (scalato dall'incarico).

Scarica il report PDF del tuo stabilimento

Come funziona · il video

Tutte le fasi in 8 scene: dallo stabilimento all'aggiudicazione.

1
Lo stabilimento
Tutto parte dal tuo stabilimento. La concessione va a gara entro il 2027: BeAIchy, un progetto di Casa Energia Green, se ne prende cura dall'inizio alla fine.
2
Incontro con il cliente
Primo passo: una call conoscitiva di trenta minuti. Ci racconti lo stabilimento, alleghi concessione e bilanci, e l'intelligenza artificiale compila il fascicolo in tempo reale.
3
Proposta e firma
Ricevi la proposta economica e il contratto di partnership. Firmi dal telefono, con data certa e tracciatura: da quel momento il team è al lavoro.
4
Raccolta dati e sopralluogo
L'ingegnere, con i tecnici FaberPro, fa il sopralluogo: rilievi, impianti, accessibilità. Nascono gli interventi che daranno punti in gara.
5
Analisi interna del team
Il team analizza il bando: requisiti, criteri da A a G, Go o No-Go. Legale, commercialista, ingegnere, marketing e commerciale lavorano in parallelo sullo stesso fascicolo.
6
Documentazione e PEF
Ventuno documenti obbligatori, il piano economico finanziario asseverato e l'indennizzo all'uscente: tutto verificato e simulato nel punteggio.
7
Marketing ed eventi
Il marketing progetta servizi, destagionalizzazione ed eventi con Forte Luxury Events: più punti in gara e più fatturato per lo stabilimento.
8
Invio e aggiudicazione
Invio telematico, poi l'esito: aggiudicazione. Tu pensi alla spiaggia, alla gara ci pensa BeAIchy.

Perché fidarsi

Metodo, tracciabilità e un team che risponde di ogni passaggio.

professionisti dedicati

legale, commercialista, ingegnere, marketing, commerciale, PM

punti simulati prima dell'invio

griglia A–G del bando-tipo MIT 2026

moduli compilati in automatico

domanda, DGUE, dichiarazioni, ESG, offerta

0/7

monitoraggio albo e incentivi

alert al team e ai proprietari

Bando-tipo MIT 2026
Fasi, documenti e punteggi costruiti sulla griglia ufficiale
Firme e accessi tracciati
Data certa, IP e impronta SHA-256 su contratti e NDA
Controllo di completezza
Checklist per fase e verifica finale prima dell'invio
Progetto bancabile
PEF, studio ESG e data room per banche e investitori
Revisione legale
Requisiti art. 1161 Cod. nav., clausola sociale, antimafia
Sempre aggiornati
Albo pretorio e incentivi controllati ogni giorno

Il percorso

Quattro passaggi, due gratuiti. Paghi lo studio solo se il pre-screening dice che vale la pena.

Gratis
1. Registrati gratis
Un minuto: ragione sociale e partita IVA. Recuperiamo i dati dal Registro Imprese e apriamo la tua Area Impresa.
Gratis
2. Pre-screening
Verifica automatica dei requisiti: concessione, ATECO, dimensione, territorio. Ti diciamo subito se ha senso andare avanti.
da 500 € + IVA
3. Studio di fattibilità
Il team analizza bando o gara, criteri e investimenti e redige un esito positivo, condizionato o negativo con PDF.
Scalato dall'incarico
4. Gara e pratica
Se procedi, l'importo dello studio è scalato dall'incarico: domanda, PEF, documenti e rendicontazione fino all'incasso.

Il corrispettivo dello studio remunera l'attività di analisi svolta e non costituisce garanzia di ammissibilità, punteggio o esito della gara. Eventuali success fee sono concordate separatamente.

Cosa valutiamo

Lo studio di fattibilità guarda la gara con gli occhi della commissione.

Ogni voce diventa un punto di forza, un rischio o un investimento da pianificare. L'esito arriva in PDF: positivo, condizionato o negativo, con le ragioni.

Presentazione strategia balneare (PDF e video)

Requisiti e criteri da A a G
Lettura del bando-tipo e del disciplinare comunale: requisiti di partecipazione, punteggi, pesi e documenti obbligatori.
Piano economico finanziario
PEF asseverabile, indennizzo all'uscente, canone e sostenibilità dell'offerta nel periodo di concessione.
Fotovoltaico ed energia
Interventi energetici che fanno punteggio e riducono i costi: impianti, accumulo, efficienza, incentivi collegabili.
Accessibilità e servizi
Spiaggia inclusiva, percorsi, servizi alla persona: voci spesso decisive nei criteri qualitativi.
Sostenibilità ed ESG
Relazione ESG verificata su dati reali dell'impresa, utile in gara e con le banche.
Team e gestione
Organizzazione, personale, esperienza: come raccontarli nell'offerta tecnica senza promesse non dimostrabili.

Caso tipo · nome di fantasia

Bagno Solemare, Marina di Levante

Caso tipo

Dalla prima call all'offerta in 11 settimane.

Concessione di 15 anni, investimenti per 351 mila euro nel PEF: fotovoltaico, accessibilità ed eventi al tramonto. Il punteggio simulato sul bando-tipo è 82,5 su 110. Numeri ricostruiti su un caso tipo per mostrare il metodo, non un risultato promesso.

82,5: punti su 110 simulati
15: anni di concessione
€ 351k: investimenti PEF

Leggi il caso completo Presentazione PDF a 360°

Gare e bandi comunali