BeAIchy
Stabilimento balneare sulla costa italiana

Stabilimenti balneari · concessioni 2027 e incentivi

La gara per la tua concessione balneare si prepara adesso.

Supporto tecnico, legale e amministrativo alla domanda di partecipazione alla gara del tuo Comune (bando-tipo MIT). Registrati gratis, verifica in pochi minuti se hai i requisiti e, solo se ha senso, avvia lo studio di fattibilità professionale. Poi il team BeAIchy — legale, commercialista, ingegnere, marketing — prepara offerta tecnica, progetto, piano economico e DGUE dalla A alla Z.

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Pre-screening gratuitoStudio da 500 € + IVA, scalato dall'incaricoNessuna garanzia di esito: lavoriamo sui dati reali
Bagni Gastone & Marta Snc
Superficie
≈ 7467 m²stima da confermare
Perimetro
≈ 374 m · fronte ≈ 58 m
Indirizzo
Viale Trieste, 61121 Pesaro PU, Pesaro, (PU)
Accessibilità OSM
non indicata
Ingresso
non segnato
  • Farmacia Comunale mare · 203 m
  • Parcheggio Villa Marina · 219 m
  • Parcheggio · 406 m
  • Parcheggio · 414 m
  • Parcheggio · 458 m

Perimetro stimato (linea di costa OSM + bagni adiacenti): striscia perpendicolare alla riva dal pin fino alla battigia, fronte dalla distanza con i bagni adiacenti. Non è il confine della concessione: usa «Traccia perimetro» per correggerlo sulla foto satellitare.

Tecnici di zona (PU)
partner FaberPro + studi da Google Maps
  • Campomori Alberto · Studio tecnico Google
    Pesaro · 0.4 km
    Pratiche edilizie (SCIA/CILA/PdC)Catasto e topografiaDemanio marittimo (SID/concessioni)
    ★ 5 (1)0721 26562Google Maps
  • Architetto Stefano Bernardi - Studio di Architettura · Studio tecnico Google
    Pesaro · 0.4 km
    Progettazione architettonicaPratiche edilizie (SCIA/CILA/PdC)Direzione lavoriAccessibilità e barriere
    348 511 2661Sito Google Maps
  • Studio Di Architettura Pradarelli Fabio · Studio tecnico Google
    Pesaro · 0.5 km
    Progettazione architettonicaPratiche edilizie (SCIA/CILA/PdC)Direzione lavoriAccessibilità e barriere
    ★ 5 (2)0721 165 1622Sito Google Maps
  • Marco Gaudenzi & Associati · Studio tecnico Google
    Pesaro · 0.5 km
    Progettazione architettonicaPratiche edilizie (SCIA/CILA/PdC)Direzione lavoriAccessibilità e barriere
    ★ 4.8 (10)0721 402105Sito Google Maps
  • Studio di Architettura e Interior Design _ bbprogetto · Studio tecnico Google
    Pesaro · 0.6 km
    Progettazione architettonicaPratiche edilizie (SCIA/CILA/PdC)Direzione lavoriAccessibilità e barriere
    ★ 5 (1)347 612 4323Sito Google Maps
  • Studio di Architettura ed Ingegneria Dott. Ing. Bruno Consani · Studio tecnico Google
    Pesaro · 0.6 km
    Progettazione architettonicaPratiche edilizie (SCIA/CILA/PdC)Direzione lavoriAccessibilità e barriere
    0721 400251Sito Google Maps
  • Studio Tecnico Associato Geom. D'Angeli Alessandro E Geom. D'Angeli En · Studio tecnico Google
    Pesaro · 0.7 km
    Pratiche edilizie (SCIA/CILA/PdC)Catasto e topografiaDemanio marittimo (SID/concessioni)
    ★ 5 (1)Google Maps
  • Camboni Architestudio · Studio tecnico Google
    Pesaro · 0.8 km
    Progettazione architettonicaPratiche edilizie (SCIA/CILA/PdC)Direzione lavoriAccessibilità e barriere
    ★ 5 (1)0721 22269Sito Google Maps
  • Studio di Architettura Marcello Franca · Studio tecnico Google
    Pesaro · 0.8 km
    Progettazione architettonicaPratiche edilizie (SCIA/CILA/PdC)Direzione lavoriAccessibilità e barriere
    347 338 8121Sito Google Maps
  • Métis e Téchne Architetti Associati Bellino e Della Chiara · Studio tecnico Google
    Pesaro · 0.8 km
    Progettazione architettonicaPratiche edilizie (SCIA/CILA/PdC)Direzione lavoriAccessibilità e barriere
    ★ 5 (2)0721 371263Sito Google Maps
  • Blasi Ingegneria · Studio tecnico Google
    Pesaro · 0.8 km
    StrutturaleDirezione lavoriImpianti ed energia (fotovoltaico, APE)AntincendioSicurezza cantieri (CSP/CSE)
    ★ 5 (9)0721 582716Sito Google Maps
  • Studio di Ingegneria Claudio Laganà · Studio tecnico Google
    Pesaro · 0.8 km
    StrutturaleDirezione lavoriImpianti ed energia (fotovoltaico, APE)AntincendioSicurezza cantieri (CSP/CSE)
    0721 570443Google Maps
  • Geometra Luca Pierucci · Geometra Luca Pierucci FaberPro
    Pesaro · 1 km
    cila
    Profilo FaberPro
  • Studio Rossi Design - Ingegneria e architettura · Studio tecnico Google
    Pesaro · 1 km
    Accessibilità e barriereAntincendioDirezione lavoriImpianti ed energia (fotovoltaico, APE)Pratiche edilizie (SCIA/CILA/PdC)Progettazione architettonicaSicurezza cantieri (CSP/CSE)Strutturale
    ★ 5 (17)0721 142 7222Sito Google Maps
  • Geom. Baldelli Wando - Studio Tecnico · Studio tecnico Google
    Pesaro · 1.1 km
    Pratiche edilizie (SCIA/CILA/PdC)Catasto e topografiaDemanio marittimo (SID/concessioni)
    ★ 5 (5)0721 589081Sito Google Maps
  • Lorenzo Bertozzini geometra · Studio tecnico Google
    Pesaro · 1.1 km
    Pratiche edilizie (SCIA/CILA/PdC)Catasto e topografiaDemanio marittimo (SID/concessioni)
    ★ 5 (2)393 909 7499Sito Google Maps
  • Studio Tecnico Ing. Giommi Corrado · Studio tecnico Google
    Pesaro · 1.3 km
    StrutturaleDirezione lavoriImpianti ed energia (fotovoltaico, APE)AntincendioSicurezza cantieri (CSP/CSE)
    ★ 5 (3)0721 67083Google Maps
  • Studio Di Architettura Magi E Boccarossa · Studio tecnico Google
    Pesaro · 1.4 km
    Progettazione architettonicaPratiche edilizie (SCIA/CILA/PdC)Direzione lavoriAccessibilità e barriere
    ★ 5 (3)0721 401914Sito Google Maps
  • Studio di Ingegneria Bellagamba Andrea · Studio tecnico Google
    Pesaro · 1.5 km
    StrutturaleDirezione lavoriImpianti ed energia (fotovoltaico, APE)AntincendioSicurezza cantieri (CSP/CSE)
    ★ 5 (2)Sito Google Maps
  • Geometra Gaudenzi Matteo & Geometra Renzi Simone · Studio tecnico Google
    Pesaro · 1.8 km
    Pratiche edilizie (SCIA/CILA/PdC)Catasto e topografiaDemanio marittimo (SID/concessioni)
    ★ 5 (2)0721 64866Google Maps
  • Ferri Geom. Danilo · Studio tecnico Google
    Pesaro · 1.8 km
    Pratiche edilizie (SCIA/CILA/PdC)Catasto e topografiaDemanio marittimo (SID/concessioni)
    ★ 5 (7)0721 32951Google Maps
  • Stud. Ass. Di Ingegneria Di Fulvi Franco E Emma · Studio tecnico Google
    Pesaro · 1.8 km
    StrutturaleDirezione lavoriImpianti ed energia (fotovoltaico, APE)AntincendioSicurezza cantieri (CSP/CSE)
    ★ 5 (4)0721 410813Sito Google Maps
  • Studio Tecnico di Ingegneria Civile ed Infortunistica Stradale - Dott. Ing. Michele Fiorentini · Studio tecnico Google
    Pesaro · 1.9 km
    StrutturaleDirezione lavoriImpianti ed energia (fotovoltaico, APE)AntincendioSicurezza cantieri (CSP/CSE)
    ★ 5 (3)340 052 9794Sito Google Maps
  • STUDIO TECNICO Geom. Alessandro Morini · Studio tecnico Google
    Pesaro · 2.1 km
    Pratiche edilizie (SCIA/CILA/PdC)Catasto e topografiaDemanio marittimo (SID/concessioni)
    ★ 5 (2)0721 33687Google Maps
  • Geometra Giacomo Angelini · Studio tecnico Google
    Pesaro · 2.1 km
    Pratiche edilizie (SCIA/CILA/PdC)Catasto e topografiaDemanio marittimo (SID/concessioni)
    ★ 5 (1)0721 68039Google Maps
  • Studio di Ingegneria Civile Ing. Francesco Valeri · Studio tecnico Google
    Pesaro · 2.1 km
    StrutturaleDirezione lavoriImpianti ed energia (fotovoltaico, APE)AntincendioSicurezza cantieri (CSP/CSE)
    ★ 4.5 (8)0721 162 6488Sito Google Maps
  • Studio Tecnico Geom.Tonelli Giuliano · Studio tecnico Google
    Pesaro · 2.3 km
    Pratiche edilizie (SCIA/CILA/PdC)Catasto e topografiaDemanio marittimo (SID/concessioni)
    ★ 5 (3)0721 846381Google Maps
  • ArchitetturaStudio · Studio tecnico Google
    Pesaro · 2.3 km
    Progettazione architettonicaPratiche edilizie (SCIA/CILA/PdC)Direzione lavoriAccessibilità e barriere
    ★ 5 (1)393 140 4336Sito Google Maps
  • Studio Tecnico di Ingegneria Dott.Ing. Alberto Ubaldo Rattini · Studio tecnico Google
    Pesaro · 2.5 km
    StrutturaleDirezione lavoriImpianti ed energia (fotovoltaico, APE)AntincendioSicurezza cantieri (CSP/CSE)
    ★ 5 (1)0721 171 2177Google Maps
  • Studio Rivoli · Studio tecnico Google
    Pesaro · 2.8 km
    StrutturaleDirezione lavoriImpianti ed energia (fotovoltaico, APE)AntincendioSicurezza cantieri (CSP/CSE)
    ★ 4.9 (66)347 702 8912Sito Google Maps
  • Geom. Mattiello Matteo · Studio tecnico Google
    Pesaro · 3.3 km
    Pratiche edilizie (SCIA/CILA/PdC)Catasto e topografiaDemanio marittimo (SID/concessioni)
    ★ 5 (21)333 309 5786Google Maps
  • Geometra Massimo Righi · Studio tecnico Google
    Pesaro · 3.3 km
    Pratiche edilizie (SCIA/CILA/PdC)Catasto e topografiaDemanio marittimo (SID/concessioni)
    ★ 5 (14)0721 27835Sito Google Maps
  • Studio tecnico di Ingegneria Civile ed Architettura Gaudenzi Ing. Simone - Geom. Francesco · Studio tecnico Google
    Pesaro · 4.7 km
    StrutturaleDirezione lavoriImpianti ed energia (fotovoltaico, APE)AntincendioSicurezza cantieri (CSP/CSE)
    ★ 4.5 (8)348 594 4938Google Maps
  • Studio di Ingegneria Fiorani - Perizie, infortunistica, consulenze, collaudi e direzione lavori · Studio tecnico Google
    Fano · 11.3 km
    StrutturaleDirezione lavoriImpianti ed energia (fotovoltaico, APE)AntincendioSicurezza cantieri (CSP/CSE)
    ★ 5 (5)349 744 7934Sito Google Maps
  • Geometra Sardella Cristian · Studio tecnico Google
    Montecchio · 14.1 km
    Pratiche edilizie (SCIA/CILA/PdC)Catasto e topografiaDemanio marittimo (SID/concessioni)
    ★ 5 (69)338 562 1451Sito Google Maps
  • Angela Piccari · FaberPro
    Cattolica · 14.2 km
    apecilaagg_catastalecorrezione_catastaleaccesso_atticila_scia_sanatoriaagibilitarelazione_compravenditafusione_catastalevisura_planimetriarilievo_architettonicotassa_agg_catastalesopralluogo_apesciadocfacambio_destinazioneconformita_catastaleconformita_urbanisticasanatoria_ediliziascia_sanatoriafrazionamento_catastaleprogettazione_architettonicasanzione_scia_sanatoriadiritti_segreteria_sue
    Profilo FaberPro
  • Studio Di Architettura · Studio tecnico Google
    Cattolica · 14.9 km
    Progettazione architettonicaPratiche edilizie (SCIA/CILA/PdC)Direzione lavoriAccessibilità e barriere
    ★ 1 (1)0541 671803Sito Google Maps
  • studio tecnico EnergiaProgetto di Piccari Davide · Studio tecnico Google
    Calcinelli · 19 km
    Impianti ed energia (fotovoltaico, APE)
    ★ 4.9 (34)379 235 0002Sito Google Maps
  • Alessandro Di Cristofaro · Architetto Alessandro Di Cristofaro FaberPro
    Bellaria-Igea Marina · 44.3 km
    apeaelcilapaesaggistica_semplificataaqeponti_termicirelazione_legge10accesso_attiautorizzazione_paesaggisticacilpermesso_costruireagibilitasciaaccertamento_conformitasoprintendenza_bbccenea_fv
    Profilo FaberPro
  • Riccardo De Gennaro · FaberPro
    Ancona · 59.2 km
    aelcilcilapermesso_costruireagibilitasciascia_alternativa_pdcvoltura_titolo_ediliziodocfavoltura_automaticacorrezione_catastalerendita_presuntapregeovoltura_catastalecambio_destinazionetolleranze_costruttivesanatoria_36bisautorizzazione_paesaggisticapaesaggistica_semplificataaccesso_attiapenumerazione_civicaenea_bonus_casaenea_ecobonus
    Profilo FaberPro

Il tuo stabilimento

Bagni Gastone & Marta Snc

Pesaro (PU) Marche

Punteggio di partenza sul bando-tipo MIT 2026 · 1 minuto, rispondi sì/no
Oggi, stimato
0 / 100
intervallo 0–12 · 0/16 risposte
Potenziale con interventi
93.1
+10 offerta economica
060 competitiva80 forte100

Stima indicativa su bando-tipo MIT 2026 e autodichiarazione del gestore: non è un punteggio ufficiale né una garanzia di esito. Lo studio di fattibilità verifica ogni voce sui documenti.

Iscriviti gratis e vai avanti

Con la registrazione gratuita apriamo la tua Area Impresa, salviamo mappa e punteggio e facciamo il pre-screening dei requisiti. Solo se ha senso, lo studio di fattibilità da 500 € + IVA (scalato dall'incarico).

Scarica il report PDF del tuo stabilimento

Come funziona · il video

Tutte le fasi in 8 scene: dallo stabilimento all'aggiudicazione.

  1. 1
    Lo stabilimento

    Tutto parte dal tuo stabilimento. La concessione va a gara entro il 2027: BeAIchy, un progetto di Casa Energia Green, se ne prende cura dall'inizio alla fine.

  2. 2
    Incontro con il cliente

    Primo passo: una call conoscitiva di trenta minuti. Ci racconti lo stabilimento, alleghi concessione e bilanci, e l'intelligenza artificiale compila il fascicolo in tempo reale.

  3. 3
    Proposta e firma

    Ricevi la proposta economica e il contratto di partnership. Firmi dal telefono, con data certa e tracciatura: da quel momento il team è al lavoro.

  4. 4
    Raccolta dati e sopralluogo

    L'ingegnere, con i tecnici FaberPro, fa il sopralluogo: rilievi, impianti, accessibilità. Nascono gli interventi che daranno punti in gara.

  5. 5
    Analisi interna del team

    Il team analizza il bando: requisiti, criteri da A a G, Go o No-Go. Legale, commercialista, ingegnere, marketing e commerciale lavorano in parallelo sullo stesso fascicolo.

  6. 6
    Documentazione e PEF

    Ventuno documenti obbligatori, il piano economico finanziario asseverato e l'indennizzo all'uscente: tutto verificato e simulato nel punteggio.

  7. 7
    Marketing ed eventi

    Il marketing progetta servizi, destagionalizzazione ed eventi con Forte Luxury Events: più punti in gara e più fatturato per lo stabilimento.

  8. 8
    Invio e aggiudicazione

    Invio telematico, poi l'esito: aggiudicazione. Tu pensi alla spiaggia, alla gara ci pensa BeAIchy.

Perché fidarsi

Metodo, tracciabilità e un team che risponde di ogni passaggio.

0
professionisti dedicati
legale, commercialista, ingegnere, marketing, commerciale, PM
0
punti simulati prima dell'invio
griglia A–G del bando-tipo MIT 2026
0
moduli compilati in automatico
domanda, DGUE, dichiarazioni, ESG, offerta
0/7
monitoraggio albo e incentivi
alert al team e ai proprietari
  • Bando-tipo MIT 2026
    Fasi, documenti e punteggi costruiti sulla griglia ufficiale
  • Firme e accessi tracciati
    Data certa, IP e impronta SHA-256 su contratti e NDA
  • Controllo di completezza
    Checklist per fase e verifica finale prima dell'invio
  • Progetto bancabile
    PEF, studio ESG e data room per banche e investitori
  • Revisione legale
    Requisiti art. 1161 Cod. nav., clausola sociale, antimafia
  • Sempre aggiornati
    Albo pretorio e incentivi controllati ogni giorno

Il percorso

Quattro passaggi, due gratuiti. Paghi lo studio solo se il pre-screening dice che vale la pena.

  1. Gratis

    1. Registrati gratis

    Un minuto: ragione sociale e partita IVA. Recuperiamo i dati dal Registro Imprese e apriamo la tua Area Impresa.

  2. Gratis

    2. Pre-screening

    Verifica automatica dei requisiti: concessione, ATECO, dimensione, territorio. Ti diciamo subito se ha senso andare avanti.

  3. da 500 € + IVA

    3. Studio di fattibilità

    Il team analizza bando o gara, criteri e investimenti e redige un esito positivo, condizionato o negativo con PDF.

  4. Scalato dall'incarico

    4. Gara e pratica

    Se procedi, l'importo dello studio è scalato dall'incarico: domanda, PEF, documenti e rendicontazione fino all'incasso.

Il corrispettivo dello studio remunera l'attività di analisi svolta e non costituisce garanzia di ammissibilità, punteggio o esito della gara. Eventuali success fee sono concordate separatamente.

Cosa valutiamo

Lo studio di fattibilità guarda la gara con gli occhi della commissione.

Ogni voce diventa un punto di forza, un rischio o un investimento da pianificare. L'esito arriva in PDF: positivo, condizionato o negativo, con le ragioni.

Presentazione strategia balneare (PDF e video)

  • Requisiti e criteri da A a G

    Lettura del bando-tipo e del disciplinare comunale: requisiti di partecipazione, punteggi, pesi e documenti obbligatori.

  • Piano economico finanziario

    PEF asseverabile, indennizzo all'uscente, canone e sostenibilità dell'offerta nel periodo di concessione.

  • Fotovoltaico ed energia

    Interventi energetici che fanno punteggio e riducono i costi: impianti, accumulo, efficienza, incentivi collegabili.

  • Accessibilità e servizi

    Spiaggia inclusiva, percorsi, servizi alla persona: voci spesso decisive nei criteri qualitativi.

  • Sostenibilità ed ESG

    Relazione ESG verificata su dati reali dell'impresa, utile in gara e con le banche.

  • Team e gestione

    Organizzazione, personale, esperienza: come raccontarli nell'offerta tecnica senza promesse non dimostrabili.

Struttura balneare sostenibile

Caso tipo · nome di fantasia

Bagno Solemare, Marina di Levante

Caso tipo

Dalla prima call all'offerta in 11 settimane.

Concessione di 15 anni, investimenti per 351 mila euro nel PEF: fotovoltaico, accessibilità ed eventi al tramonto. Il punteggio simulato sul bando-tipo è 82,5 su 110. Numeri ricostruiti su un caso tipo per mostrare il metodo, non un risultato promesso.

82,5
punti su 110 simulati
15
anni di concessione
€ 351k
investimenti PEF
Leggi il caso completo Presentazione PDF a 360°

Gare e bandi comunali

Dove sono già pubblicate le gare per le concessioni e gli incentivi per il turismo balneare.

1000 Comuni monitorati

Prossime scadenze in calendario

  • Nessuna scadenza fissata: il calendario si aggiorna appena i Comuni pubblicano.
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