BeAIchy
Stabilimento balneare sulla costa italiana

Stabilimenti balneari · concessioni 2027 e incentivi

La gara per la tua concessione balneare si prepara adesso.

Supporto tecnico, legale e amministrativo alla domanda di partecipazione alla gara del tuo Comune (bando-tipo MIT). Registrati gratis, verifica in pochi minuti se hai i requisiti e, solo se ha senso, avvia lo studio di fattibilità professionale. Poi il team BeAIchy — legale, commercialista, ingegnere, marketing — prepara offerta tecnica, progetto, piano economico e DGUE dalla A alla Z.

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Pre-screening gratuitoStudio da 500 € + IVA, scalato dall'incaricoNessuna garanzia di esito: lavoriamo sui dati reali
Lido Celeste
Superficie
≈ 4.250 m²stima da confermare
Perimetro
≈ 261 m · fronte ≈ 64 m
Indirizzo
Via Lungomare S.Janni, Lungomare Città di Ferrara, 04023 Formia LT, Formia, (LT)
Accessibilità OSM
non indicata
Ingresso
non segnato

Perimetro stimato (linea di costa OSM + bagni adiacenti): striscia perpendicolare alla riva dal pin fino alla battigia, fronte dalla distanza con i bagni adiacenti. Non è il confine della concessione: usa «Traccia perimetro» per correggerlo sulla foto satellitare.

Tecnici di zona (LT)
partner FaberPro + studi da Google Maps
  • Studio Architettura Arch. Stefania Paradiso · Studio tecnico Google
    Formia · 2.2 km
    Progettazione architettonicaPratiche edilizie (SCIA/CILA/PdC)Direzione lavoriAccessibilità e barriere
    0771 23306Google Maps
  • DE.SI.STUDIO · Studio tecnico Google
    Formia · 2.4 km
    Progettazione architettonicaPratiche edilizie (SCIA/CILA/PdC)Direzione lavoriAccessibilità e barriere
    Google Maps
  • Geometra Matteo Petrone · Studio tecnico Google
    Penitro · 2.7 km
    Pratiche edilizie (SCIA/CILA/PdC)Catasto e topografiaDemanio marittimo (SID/concessioni)
    ★ 5 (11)344 384 1718Sito Google Maps
  • Studio Archidea · Studio tecnico Google
    Formia · 2.7 km
    Progettazione architettonicaPratiche edilizie (SCIA/CILA/PdC)Direzione lavoriAccessibilità e barriere
    0771 324676Sito Google Maps
  • Ing Giovannone Orlando · Studio tecnico Google
    Formia · 3 km
    StrutturaleDirezione lavoriImpianti ed energia (fotovoltaico, APE)AntincendioSicurezza cantieri (CSP/CSE)
    ★ 4 (2)0771 771562Google Maps
  • Studio Tecnico Geometra Buttaro Francesco · Studio tecnico Google
    Formia · 3.6 km
    Pratiche edilizie (SCIA/CILA/PdC)Catasto e topografiaDemanio marittimo (SID/concessioni)
    326 166 8907Google Maps
  • STUDIO TECNICO GEOMETRA ANTONIO ESPOSITO · Studio tecnico Google
    Minturno · 3.9 km
    Pratiche edilizie (SCIA/CILA/PdC)Catasto e topografiaDemanio marittimo (SID/concessioni)
    ★ 5 (1)340 988 7831Google Maps
  • Studio Tecnico Geom. Ottobre Daniele · Studio tecnico Google
    Formia · 4.2 km
    Pratiche edilizie (SCIA/CILA/PdC)Catasto e topografiaDemanio marittimo (SID/concessioni)
    ★ 5 (5)349 877 2750Google Maps
  • Studio di Architettura · Studio tecnico Google
    Minturno · 4.3 km
    Progettazione architettonicaPratiche edilizie (SCIA/CILA/PdC)Direzione lavoriAccessibilità e barriere
    339 241 6420Google Maps
  • Studio Tecnico De Santis · Studio tecnico Google
    Formia · 4.6 km
    Pratiche edilizie (SCIA/CILA/PdC)Catasto e topografiaDemanio marittimo (SID/concessioni)
    ★ 5 (36)327 032 4711Google Maps
  • Studio Tecnico Micillo · Studio tecnico Google
    Formia · 4.7 km
    Pratiche edilizie (SCIA/CILA/PdC)Catasto e topografiaDemanio marittimo (SID/concessioni)
    ★ 4.9 (9)0771 770581Google Maps
  • F.C.S. Studio Tecnico Di Casaburi Sergio · Studio tecnico Google
    Scauri · 4.7 km
    Pratiche edilizie (SCIA/CILA/PdC)Catasto e topografiaDemanio marittimo (SID/concessioni)
    ★ 5 (2)0771 614050Google Maps
  • Petrillo Geom Guido · Studio tecnico Google
    Formia · 4.8 km
    Pratiche edilizie (SCIA/CILA/PdC)Catasto e topografiaDemanio marittimo (SID/concessioni)
    ★ 5 (1)0771 322073Google Maps
  • Studio Tecnico Project Designe - Geom. Filippo Conte · Studio tecnico Google
    Minturno · 5.1 km
    Pratiche edilizie (SCIA/CILA/PdC)Catasto e topografiaDemanio marittimo (SID/concessioni)
    ★ 5 (3)0771 279396Google Maps
  • Studio di Architettura "IdeArchitetti" · Studio tecnico Google
    Minturno · 5.2 km
    Progettazione architettonicaPratiche edilizie (SCIA/CILA/PdC)Direzione lavoriAccessibilità e barriere
    ★ 4 (2)340 662 7918Google Maps
  • Studio Associato CHIOTA - Studio Tecnico · Studio tecnico Google
    Formia · 5.4 km
    StrutturaleDirezione lavoriImpianti ed energia (fotovoltaico, APE)AntincendioSicurezza cantieri (CSP/CSE)
    ★ 5 (1)0771 790067Google Maps
  • Studio Tecnico LAID - Laboratorio di Architettura e Interior Design · Studio tecnico Google
    Minturno · 5.7 km
    Progettazione architettonicaPratiche edilizie (SCIA/CILA/PdC)Direzione lavoriAccessibilità e barriere
    ★ 5 (4)338 499 2050Sito Google Maps
  • Larocca studio di architettura e urbanistica · Studio tecnico Google
    Minturno · 6.9 km
    Accessibilità e barriereAntincendioDirezione lavoriImpianti ed energia (fotovoltaico, APE)Pratiche edilizie (SCIA/CILA/PdC)Progettazione architettonicaSicurezza cantieri (CSP/CSE)Strutturale
    ★ 4.8 (6)0771 658055Sito Google Maps
  • ABACO - Architettura e Consulenza - dott. arch. Antonio Bruno · Studio tecnico Google
    Minturno · 7.1 km
    Progettazione architettonicaPratiche edilizie (SCIA/CILA/PdC)Direzione lavoriAccessibilità e barriere
    ★ 5 (18)0771 659764Sito Google Maps
  • Studio Tecnico Geometra Carmine Cardaropoli · Studio tecnico Google
    Minturno · 7.2 km
    Pratiche edilizie (SCIA/CILA/PdC)Catasto e topografiaDemanio marittimo (SID/concessioni)
    ★ 5 (1)Google Maps
  • Studio associato di Architettura e Arredamento Valente · Studio tecnico Google
    Gaeta · 8.7 km
    Progettazione architettonicaPratiche edilizie (SCIA/CILA/PdC)Direzione lavoriAccessibilità e barriere
    ★ 5 (3)0771 465897Google Maps
  • Studio di architettura Di Chiappari · Studio tecnico Google
    Gaeta · 8.7 km
    Progettazione architettonicaPratiche edilizie (SCIA/CILA/PdC)Direzione lavoriAccessibilità e barriere
    ★ 1 (1)0771 466076Sito Google Maps
  • Elio Sasso Architetto · Studio tecnico Google
    Gaeta · 9.8 km
    Progettazione architettonicaPratiche edilizie (SCIA/CILA/PdC)Direzione lavoriAccessibilità e barriere
    ★ 5 (1)333 995 2036Sito Google Maps
  • STUDIO TECNICO INGEGNERIA CRISTINO - ingegnere - cassino - formia · Studio tecnico Google
    Coreno Ausonio · 14.1 km
    StrutturaleDirezione lavoriImpianti ed energia (fotovoltaico, APE)AntincendioSicurezza cantieri (CSP/CSE)
    ★ 5 (2)0776 996434Google Maps
  • Studio Ingegneria D'Avino · Studio tecnico Google
    Cellole · 17.3 km
    StrutturaleDirezione lavoriImpianti ed energia (fotovoltaico, APE)AntincendioSicurezza cantieri (CSP/CSE)
    ★ 4 (1)329 878 5768Google Maps
  • Studio Ialongo · Studio tecnico Google
    Fondi · 21.6 km
    StrutturaleDirezione lavoriImpianti ed energia (fotovoltaico, APE)AntincendioSicurezza cantieri (CSP/CSE)
    ★ 5 (37)347 963 2725Sito Google Maps
  • Studio Tecnico Geometra Arcangelo Conti · Studio tecnico Google
    Fondi · 21.9 km
    Pratiche edilizie (SCIA/CILA/PdC)Catasto e topografiaDemanio marittimo (SID/concessioni)
    ★ 5 (28)347 294 3006Sito Google Maps
  • Studio tecnico Geometra Rosario Pannone · Studio tecnico Google
    Fondi · 22 km
    Pratiche edilizie (SCIA/CILA/PdC)Catasto e topografiaDemanio marittimo (SID/concessioni)
    ★ 5 (4)327 171 3546Google Maps
  • Studio di Ingegneria Ing. Simone Mensola · Studio tecnico Google
    Pico · 24.2 km
    StrutturaleDirezione lavoriImpianti ed energia (fotovoltaico, APE)AntincendioSicurezza cantieri (CSP/CSE)
    328 283 9921Google Maps
  • Studio di Ingegneria Bertolino · Studio tecnico Google
    Mondragone · 24.9 km
    StrutturaleDirezione lavoriImpianti ed energia (fotovoltaico, APE)AntincendioSicurezza cantieri (CSP/CSE)
    ★ 5 (1)0823 970353Sito Google Maps
  • Studio di Ingegneria Nerone · Studio tecnico Google
    Mondragone · 25.1 km
    StrutturaleDirezione lavoriImpianti ed energia (fotovoltaico, APE)AntincendioSicurezza cantieri (CSP/CSE)
    ★ 5 (20)340 906 2692Sito Google Maps
  • Studio Ingegneria Di Pippo Mario · Studio tecnico Google
    Roccamonfina · 27.3 km
    StrutturaleDirezione lavoriImpianti ed energia (fotovoltaico, APE)AntincendioSicurezza cantieri (CSP/CSE)
    ★ 5 (6)345 437 8923Google Maps
  • STUDIO TECNICO Ingegnere Iacobelli Onorio Mauro · Studio tecnico Google
    Roccasecca · 30.9 km
    StrutturaleDirezione lavoriImpianti ed energia (fotovoltaico, APE)AntincendioSicurezza cantieri (CSP/CSE)
    ★ 5 (2)0776 180 0774Sito Google Maps
  • Raffaele Rizzo · FaberPro
    Roma · 49.8 km
    apecilpratica_ediliziacilapermesso_costruiredocfaagg_catastalecorrezione_catastaleconformita_catastalevoltura_catastalecducambio_destinazionevariante_urbanisticaaccertamento_conformitacondono_ediliziotolleranze_costruttivesanatoria_36bisautorizzazione_paesaggisticapaesaggistica_semplificatasoprintendenza_bbcccpi_vvfparere_aslidoneita_staticaaccesso_attinumerazione_civicaape_conv_postape_conv_preasseverazione_tesanificazione_aeraulicaperizia_acusticapratica_ascensoreaelcilaspdc_convenzionatopdc_derogaagibilitascia_alternativa_pdcsciascia_condizionatascia_unicavoltura_titolo_ediliziovoltura_automaticastato_legittimo
    Profilo FaberPro
  • Disostruzione Fognature Latina: lavelli, water, wc, bidet, scarico cucina e bagno disotturazione · Disostruzione Fognature Latina: lavelli, water, wc, bidet, scarico cucina e bagno disotturazione FaberPro
    Latina · 67.3 km
    pi_idraulico
    Profilo FaberPro
  • Alessandro Fornari · Alessandro Fornari FaberPro
    Latina · 67.3 km
    pi_fabbro
    Profilo FaberPro
  • Metal Ferretti · Metal Ferretti FaberPro
    Latina · 67.3 km
    pi_fabbro
    Profilo FaberPro
  • Autospurgo DI.CA. Servizi · Autospurgo DI.CA. Servizi FaberPro
    Latina · 67.3 km
    pi_spurgo
    Profilo FaberPro
  • MARCO SPERATI · Studio tecnico FaberPro
    Paliano · 78.9 km
    apeaelcilapermesso_costruiresciacdusanatoria_36bispaesaggistica_semplificatanullaosta_idrogeologicoaqeenea_bonus_casacilasagibilitascia_alternativa_pdcscia_unicapdc_convenzionatopdc_derogadocfacorrezione_catastalecondono_edilizioautorizzazione_paesaggisticasoprintendenza_bbccparere_asl
    Profilo FaberPro
  • Stefano Calderini · FaberPro
    Roma · 120.6 km
    apedocfacorrezione_catastaleape_conv_preape_conv_postaqerelazione_legge10asseverazione_congruitaenea_bonus_casaenea_ecobonusaudit_condominialediagnosi_energeticamodellazione_dinamicacomfort_termoigrometricoponti_termicienea_fvconnessione_retegaudi_ternagse_ridgse_sspobblighi_fercasaclimaitaca
    Profilo FaberPro

Il tuo stabilimento

Lido Celeste

Formia (LT) Lazio

Punteggio di partenza sul bando-tipo MIT 2026 · 1 minuto, rispondi sì/no
Oggi, stimato
0 / 100
intervallo 0–12 · 0/16 risposte
Potenziale con interventi
93.1
+10 offerta economica
060 competitiva80 forte100

Stima indicativa su bando-tipo MIT 2026 e autodichiarazione del gestore: non è un punteggio ufficiale né una garanzia di esito. Lo studio di fattibilità verifica ogni voce sui documenti.

Iscriviti gratis e vai avanti

Con la registrazione gratuita apriamo la tua Area Impresa, salviamo mappa e punteggio e facciamo il pre-screening dei requisiti. Solo se ha senso, lo studio di fattibilità da 500 € + IVA (scalato dall'incarico).

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Come funziona · il video

Tutte le fasi in 8 scene: dallo stabilimento all'aggiudicazione.

  1. 1
    Lo stabilimento

    Tutto parte dal tuo stabilimento. La concessione va a gara entro il 2027: BeAIchy, un progetto di Casa Energia Green, se ne prende cura dall'inizio alla fine.

  2. 2
    Incontro con il cliente

    Primo passo: una call conoscitiva di trenta minuti. Ci racconti lo stabilimento, alleghi concessione e bilanci, e l'intelligenza artificiale compila il fascicolo in tempo reale.

  3. 3
    Proposta e firma

    Ricevi la proposta economica e il contratto di partnership. Firmi dal telefono, con data certa e tracciatura: da quel momento il team è al lavoro.

  4. 4
    Raccolta dati e sopralluogo

    L'ingegnere, con i tecnici FaberPro, fa il sopralluogo: rilievi, impianti, accessibilità. Nascono gli interventi che daranno punti in gara.

  5. 5
    Analisi interna del team

    Il team analizza il bando: requisiti, criteri da A a G, Go o No-Go. Legale, commercialista, ingegnere, marketing e commerciale lavorano in parallelo sullo stesso fascicolo.

  6. 6
    Documentazione e PEF

    Ventuno documenti obbligatori, il piano economico finanziario asseverato e l'indennizzo all'uscente: tutto verificato e simulato nel punteggio.

  7. 7
    Marketing ed eventi

    Il marketing progetta servizi, destagionalizzazione ed eventi con Forte Luxury Events: più punti in gara e più fatturato per lo stabilimento.

  8. 8
    Invio e aggiudicazione

    Invio telematico, poi l'esito: aggiudicazione. Tu pensi alla spiaggia, alla gara ci pensa BeAIchy.

Perché fidarsi

Metodo, tracciabilità e un team che risponde di ogni passaggio.

0
professionisti dedicati
legale, commercialista, ingegnere, marketing, commerciale, PM
0
punti simulati prima dell'invio
griglia A–G del bando-tipo MIT 2026
0
moduli compilati in automatico
domanda, DGUE, dichiarazioni, ESG, offerta
0/7
monitoraggio albo e incentivi
alert al team e ai proprietari
  • Bando-tipo MIT 2026
    Fasi, documenti e punteggi costruiti sulla griglia ufficiale
  • Firme e accessi tracciati
    Data certa, IP e impronta SHA-256 su contratti e NDA
  • Controllo di completezza
    Checklist per fase e verifica finale prima dell'invio
  • Progetto bancabile
    PEF, studio ESG e data room per banche e investitori
  • Revisione legale
    Requisiti art. 1161 Cod. nav., clausola sociale, antimafia
  • Sempre aggiornati
    Albo pretorio e incentivi controllati ogni giorno

Il percorso

Quattro passaggi, due gratuiti. Paghi lo studio solo se il pre-screening dice che vale la pena.

  1. Gratis

    1. Registrati gratis

    Un minuto: ragione sociale e partita IVA. Recuperiamo i dati dal Registro Imprese e apriamo la tua Area Impresa.

  2. Gratis

    2. Pre-screening

    Verifica automatica dei requisiti: concessione, ATECO, dimensione, territorio. Ti diciamo subito se ha senso andare avanti.

  3. da 500 € + IVA

    3. Studio di fattibilità

    Il team analizza bando o gara, criteri e investimenti e redige un esito positivo, condizionato o negativo con PDF.

  4. Scalato dall'incarico

    4. Gara e pratica

    Se procedi, l'importo dello studio è scalato dall'incarico: domanda, PEF, documenti e rendicontazione fino all'incasso.

Il corrispettivo dello studio remunera l'attività di analisi svolta e non costituisce garanzia di ammissibilità, punteggio o esito della gara. Eventuali success fee sono concordate separatamente.

Cosa valutiamo

Lo studio di fattibilità guarda la gara con gli occhi della commissione.

Ogni voce diventa un punto di forza, un rischio o un investimento da pianificare. L'esito arriva in PDF: positivo, condizionato o negativo, con le ragioni.

Presentazione strategia balneare (PDF e video)

  • Requisiti e criteri da A a G

    Lettura del bando-tipo e del disciplinare comunale: requisiti di partecipazione, punteggi, pesi e documenti obbligatori.

  • Piano economico finanziario

    PEF asseverabile, indennizzo all'uscente, canone e sostenibilità dell'offerta nel periodo di concessione.

  • Fotovoltaico ed energia

    Interventi energetici che fanno punteggio e riducono i costi: impianti, accumulo, efficienza, incentivi collegabili.

  • Accessibilità e servizi

    Spiaggia inclusiva, percorsi, servizi alla persona: voci spesso decisive nei criteri qualitativi.

  • Sostenibilità ed ESG

    Relazione ESG verificata su dati reali dell'impresa, utile in gara e con le banche.

  • Team e gestione

    Organizzazione, personale, esperienza: come raccontarli nell'offerta tecnica senza promesse non dimostrabili.

Struttura balneare sostenibile

Caso tipo · nome di fantasia

Bagno Solemare, Marina di Levante

Caso tipo

Dalla prima call all'offerta in 11 settimane.

Concessione di 15 anni, investimenti per 351 mila euro nel PEF: fotovoltaico, accessibilità ed eventi al tramonto. Il punteggio simulato sul bando-tipo è 82,5 su 110. Numeri ricostruiti su un caso tipo per mostrare il metodo, non un risultato promesso.

82,5
punti su 110 simulati
15
anni di concessione
€ 351k
investimenti PEF
Leggi il caso completo Presentazione PDF a 360°

Gare e bandi comunali

Dove sono già pubblicate le gare per le concessioni e gli incentivi per il turismo balneare.

1000 Comuni monitorati

Prossime scadenze in calendario

  • Nessuna scadenza fissata: il calendario si aggiorna appena i Comuni pubblicano.
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