Quando scade la concessione balneare di Bagni Smeraldo a Chioggia?

Per Chioggia (VE) il Comune non ha ancora pubblicato un calendario di gara: la scadenza di riferimento è quella fissata dalla normativa nazionale sulle concessioni demaniali marittime (30/09/2027), salvo proroghe tecniche motivate. La gara va preparata con mesi di anticipo perché richiede progetto tecnico, piano economico-finanziario e relazione ESG.

Chi può partecipare alla gara per la concessione di Bagni Smeraldo a Chioggia?

Possono partecipare imprese e società in possesso dei requisiti generali (assenza di cause di esclusione, regolarità contributiva) e dei requisiti tecnico-economici fissati dal bando del Comune di Chioggia. Il gestore uscente non ha prelazione: concorre alla pari con gli altri operatori, con un eventuale indennizzo per gli investimenti non ammortizzati a carico del subentrante.

Quali criteri fanno vincere la gara a Chioggia?

Il bando-tipo privilegia l'offerta tecnica: qualità dei servizi, accessibilità per persone con disabilità, sostenibilità ambientale (ESG), destagionalizzazione, esperienza del gestore e investimenti proposti. L'offerta economica (canone) pesa meno. Per Bagni Smeraldo il punteggio di partenza e le leve di miglioramento sono riportati in questa pagina e confrontati con i 47 stabilimenti di Chioggia.

Quanto costa farsi seguire da BeAIchy per la gara di Bagni Smeraldo?

Lo studio di fattibilità costa 500 € + IVA e viene pagato alla prenotazione: in 48 ore lavorative ricevi esito, punteggio stimato e piano degli interventi. L'importo viene interamente scalato dal compenso solo se affidi a BeAIchy l'incarico generale per la domanda di concessione, che procede a step (20/30/30/20) con punto di rinuncia.

Che valutazione hanno i clienti di Bagni Smeraldo?

Bagni Smeraldo ha una valutazione media di 4.1 su 5 su Google basata su 1095 recensioni. La reputazione online e la qualità percepita del servizio sono elementi che rafforzano la relazione sull'esperienza del gestore nell'offerta tecnica.

Provincia di VE · Veneto · concessioni balneari

Bagni SmeraldoChioggia: la gara per la concessione si prepara adesso

Bando pubblicato47 stabilimenti a Chioggia★ 4.1 su Google

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Termini

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Bagni Smeraldo

Superficie: ≈ 5285 m²stima da confermare
Perimetro: ≈ 344 m · fronte ≈ 40 m
Indirizzo: Via Lungo Brenta, 32, 30015 Chioggia VE, Chioggia, (VE)
Accessibilità OSM: non indicata
Ingresso: non segnato

Parcheggio · 358 m
Smeraldo · 400 m

Perimetro stimato (linea di costa OSM + bagni adiacenti): striscia perpendicolare alla riva dal pin fino alla battigia, fronte dalla distanza con i bagni adiacenti. Non è il confine della concessione: usa «Traccia perimetro» per correggerlo sulla foto satellitare.

Tecnici di zona (VE)

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Cristina Eloi · FaberPro
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Bordon Impianti - Risanamento impianti gas e acqua · Bordon Impianti - Risanamento impianti gas e acqua FaberPro
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Salvatore Pulvirenti · FaberPro
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Andrea Vai · FaberPro
Dorno · 326.2 km
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Gabriel Proietti · FaberPro
Torino · 365 km
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Luigi Antico · Geometra abilitato FaberPro
Venezia · 365 km
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Punteggio di partenza

Quanto è forte oggi Bagni Smeraldo rispetto ai criteri del bando-tipo?

Punteggio di partenza sul bando-tipo MIT 2026 · 1 minuto, rispondi sì/no

Oggi, stimato

0 / 100

intervallo 0–12 · 0/16 risposte

Potenziale con interventi

93.1

+10 offerta economica

060 competitiva80 forte100

Stima indicativa su bando-tipo MIT 2026 e autodichiarazione del gestore: non è un punteggio ufficiale né una garanzia di esito. Lo studio di fattibilità verifica ogni voce sui documenti.

Il bando di Chioggia

Bando pubblicato

Tutte le tappe della gara a Chioggia

Bando rilevato sull'albo · in verifica

Comune di Chioggia · pubblicato il 22 ottobre 2026

Bagni Smeraldo a Chioggia — foto 1 — Foto: Bagni Smeraldo

Bagni Smeraldo a Chioggia — foto 2 — Foto: Gabry Gabryx

Bagni Smeraldo: com'è e cosa offre

Ingresso accessibile in carrozzina
Parcheggio accessibile
Carte accettate

Orari

lunedì: 08:00–20:00
martedì: 08:00–20:00
mercoledì: 08:00–20:00
giovedì: 08:00–20:00
venerdì: 08:00–20:00
sabato: 08:00–20:00
domenica: 08:00–20:00

Cosa dicono i clienti

Giuliosik · 4 mesi fa
Giornata trascorsa a pescare sulla diga, ma come fruitore dei bagni smeraldo devo dire che la qualità del cibo è buona, l organizzazione nel momento del pranzo direi sicuramente migliorabile. Zona spiaggia discreta servizio e docce migliorabili. Prezzi in linea.Gentilezza del personale ok.

ALESSANDRA DOMENICHINI · un mese fa
Bagno dove si sta benissimo, con poco chiasso. Cibo buono ed abbondante, personale gentilissimo. La promo lettini gratis alle signore dal lunedì al venerdì è un'idea meravigliosa. Peccato per lo spritz, che in Veneto è buono quasi dappertutto...ma non si può avere tutto!

Shen Fernando · 3 mesi fa
Un mare meraviglioso ! C'e' un bar , e i bagni sia per uomini che donne . C'e' una capanna cpn la doccia , anche un bagno con l'acqua calda . L'acqua del mare e' rilassante . E' un posto anche per pescare sia i pesci che i granchi . Noi andiamo quasi ogni volta . C'e' anche il parcheggio a pagamento anche senza . Inoltre , c'e' un posto per i campeggi con il ristorante a specialita' di pesce . Si possono andare con i mezzi trasporti ad esempio il camper , la macchina o la moto . Meraviglioso !!!

Recensioni e foto da Google; i gestori possono rivendicare la scheda per aggiornarla.

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Cosa dicono i clienti

4.11095 recensioni su Google

Shen Fernando★★★★★3 mesi fa
Un mare meraviglioso ! C'e' un bar , e i bagni sia per uomini che donne . C'e' una capanna cpn la doccia , anche un bagno con l'acqua calda . L'acqua del mare e' rilassante . E' un posto anche per pescare sia i pesci che i granchi . Noi andiamo quasi ogni volt…
Lisa Ceron★★★★★2 mesi fa
Stabilimento davvero top! Spiaggia molto bella e tenuta veramente bene. Presente un bar ben fornito con menù per la pausa e personale gentilissimo! Ci tornerò sicuramente!
ALESSANDRA DOMENICHINI★★★★un mese fa
Bagno dove si sta benissimo, con poco chiasso. Cibo buono ed abbondante, personale gentilissimo. La promo lettini gratis alle signore dal lunedì al venerdì è un'idea meravigliosa. Peccato per lo spritz, che in Veneto è buono quasi dappertutto...ma non si può a…
Giuliosik★★★4 mesi fa
Giornata trascorsa a pescare sulla diga, ma come fruitore dei bagni smeraldo devo dire che la qualità del cibo è buona, l organizzazione nel momento del pranzo direi sicuramente migliorabile. Zona spiaggia discreta servizio e docce migliorabili. Prezzi in line…

Le recensioni raccontano i servizi che la commissione valuterà (qualità, accessibilità, famiglie, sostenibilità): lo studio di fattibilità le trasforma in punti del progetto.

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Come funziona

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Passo 1
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500 € + IVA: il team verifica requisiti, punteggio e investimenti necessari ed emette un esito positivo, condizionato o negativo in 48 ore lavorative.
Passo 2
Piano degli interventi
Accessibilità, sostenibilità ESG, servizi e qualità: cosa fare per salire di punteggio rispetto ai bagni vicini.
Passo 3
Avvio della pratica
Incarico a step (20/30/30/20) con punto di rinuncia; lo studio è scalato dal compenso.
Passo 4
Presentazione dell'offerta
Legale, commercialista, ingegnere e marketing preparano domanda, DGUE, progetto e offerta economica.

Confronto

Bagni Smeraldo e gli stabilimenti vicini

Servizi censiti: tu 3/5, media vicini 2.6/5 — buona visibilità: documentala nel progetto
Accessibilità dichiarata da 0/7 stabilimenti vicini: una leva distintiva (criterio D del bando-tipo)
Punteggio di partenza medio dei vicini che l'hanno calcolato: 0/100 (tu 0.0)

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Concessione balneare di Bagni Smeraldo a Chioggia: le risposte

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