Quando scade la concessione balneare di Papaya Beach a Fiumicino?

Per Fiumicino (RM) il Comune non ha ancora pubblicato un calendario di gara: la scadenza di riferimento è quella fissata dalla normativa nazionale sulle concessioni demaniali marittime (30/09/2027), salvo proroghe tecniche motivate. La gara va preparata con mesi di anticipo perché richiede progetto tecnico, piano economico-finanziario e relazione ESG.

Chi può partecipare alla gara per la concessione di Papaya Beach a Fiumicino?

Possono partecipare imprese e società in possesso dei requisiti generali (assenza di cause di esclusione, regolarità contributiva) e dei requisiti tecnico-economici fissati dal bando del Comune di Fiumicino. Il gestore uscente non ha prelazione: concorre alla pari con gli altri operatori, con un eventuale indennizzo per gli investimenti non ammortizzati a carico del subentrante.

Quali criteri fanno vincere la gara a Fiumicino?

Il bando-tipo privilegia l'offerta tecnica: qualità dei servizi, accessibilità per persone con disabilità, sostenibilità ambientale (ESG), destagionalizzazione, esperienza del gestore e investimenti proposti. L'offerta economica (canone) pesa meno. Per Papaya Beach il punteggio di partenza e le leve di miglioramento sono riportati in questa pagina e confrontati con i 92 stabilimenti di Fiumicino.

Quanto costa farsi seguire da BeAIchy per la gara di Papaya Beach?

Lo studio di fattibilità costa 500 € + IVA e viene pagato alla prenotazione: in 48 ore lavorative ricevi esito, punteggio stimato e piano degli interventi. L'importo viene interamente scalato dal compenso solo se affidi a BeAIchy l'incarico generale per la domanda di concessione, che procede a step (20/30/30/20) con punto di rinuncia.

Che valutazione hanno i clienti di Papaya Beach?

Papaya Beach ha una valutazione media di 4.2 su 5 su Google basata su 1710 recensioni. La reputazione online e la qualità percepita del servizio sono elementi che rafforzano la relazione sull'esperienza del gestore nell'offerta tecnica.

Provincia di RM · Lazio · concessioni balneari

Papaya BeachFiumicino: la gara per la concessione si prepara adesso

Bando atteso92 stabilimenti a Fiumicino★ 4.2 su Google

Scheda PDF gratuita

Studio scalato interamente dall'incarico. Nessuna garanzia di esito: lavoriamo sui dati reali del bando-tipo MIT.

Termini

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Papaya Beach

Superficie: ≈ 2026 m²stima da confermare
Perimetro: ≈ 181 m · fronte ≈ 40 m
Indirizzo: Lungomare della Salute, 00054 Fiumicino RM, Fiumicino, (RM)
Accessibilità OSM: non indicata
Ingresso: non segnato

Di Terlizzi · 328 m
Parcheggio · 337 m

Perimetro stimato (linea di costa OSM + bagni adiacenti): striscia perpendicolare alla riva dal pin fino alla battigia, fronte dalla distanza con i bagni adiacenti. Non è il confine della concessione: usa «Traccia perimetro» per correggerlo sulla foto satellitare.

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Punteggio di partenza

Quanto è forte oggi Papaya Beach rispetto ai criteri del bando-tipo?

Punteggio di partenza sul bando-tipo MIT 2026 · 1 minuto, rispondi sì/no

Oggi, stimato

0 / 100

intervallo 0–12 · 0/16 risposte

Potenziale con interventi

93.1

+10 offerta economica

060 competitiva80 forte100

Stima indicativa su bando-tipo MIT 2026 e autodichiarazione del gestore: non è un punteggio ufficiale né una garanzia di esito. Lo studio di fattibilità verifica ogni voce sui documenti.

Il bando di Fiumicino

Bando atteso

Tutte le tappe della gara a Fiumicino

Papaya Beach a Fiumicino — foto 1 — Foto: Papaya Beach

Papaya Beach a Fiumicino — foto 2 — Foto: Kateřina Šmíd

Papaya Beach: com'è e cosa offre

Servizi igienici
Posti all'aperto
Ingresso accessibile in carrozzina
Parcheggio accessibile
Bagno accessibile
Parcheggio a pagamento
Carte accettate

Orari

lunedì: 09:00–19:00
martedì: 09:00–19:00
mercoledì: 09:00–19:00
giovedì: 09:00–19:00
venerdì: 09:00–19:00
sabato: 09:00–19:00
domenica: 09:00–19:00

Cosa dicono i clienti

Shesnatty Mary · 4 mesi fa
Cucina da chiudere, prezzi ottimi per i lettini e ombrelloni , ma il ristorante dovrebbe chiudere all’istante . Quella nella foto è una frittura che ci è stata fatta pagare 15€ Il caffè lungo mezzo bicchiere e annacquato ci è stato addebitato nonostante sia stato lasciato sul tavolo , i vini del menu non erano disponibili Una pasta con le vongole ci è stata fatta pagare 18€ con circa 15 vongole di cui 6 chiuse e quindi immangiabili , antipasto papaya con polpo e patate crude , INSALATA DI MARE

Cardia Maria Grazia · 4 mesi fa
Ok, il prezzo del lettino è probabilmente il più basso del litorale, solo 5 euro. Ma non rilasciano ricevuta, (neanche dietro mia insistenza). La spiaggia è tranquilla ma sporchissima e sia il chiosco che i servizi igienici sono davvero fatiscenti.

Francesco Mangione · 4 mesi fa
Onesto ristorantino da stabilimento balneare, servizio molto cortese e veloce, primi discreti , buona porzione di pasta ma troppo al dente poi perché non usare gli spaghetti al posto delle fettuccine che con tanto olio schizzano che un piacere, frittura buona ma pochina, menù poca scelta e prezzi invece esagerati soprattutto dei vini, per stare in uno stabilimento e dividere anche il bagno coi bagnanti non mi sembra giustificato

Recensioni e foto da Google; i gestori possono rivendicare la scheda per aggiornarla.

Il servizio in 2 minuti

Prova il servizio BeAIchy per Papaya Beach a 500 €

Guarda come il team legale, commercialista, ingegnere e marketing prepara la domanda per la gara della concessione. La prova è lo studio preliminare: verifica dei requisiti (Go/No-Go), analisi del bando del Comune e relazione di attendibilità in 48 ore lavorative. I 500 € si pagano alla prenotazione e vengono interamente rimborsati (scalati dal compenso) se poi ci affidi l'incarico per la domanda.

Esito Go/No-Go firmato dal team
Consegna in 48 ore lavorative
500 € scalati dal compenso

Prenota la prova

500 € + IVA

rimborsati se ci affidi l'incarico

Pagamento sicuro con carta o PayPal. I 500 € sono dovuti in ogni caso e vengono scalati solo se prosegui con l'incarico generale. Nessuna garanzia di esito: lo studio lavora sui dati reali del tuo stabilimento e del bando del Comune.

Foto da Google

Cosa dicono i clienti

4.21710 recensioni su Google

nelly palazzo★★★★★3 mesi fa
Spiaggia molto pulita e ben raccolta, una spiaggia attrezzata perfetta, compresa di tutto! Molto tranquilla,bar, ristorante, aperitivo,bagni, doccia (fredda) la consiglio a tutti! Non fai fatica a parcheggiare perché ce ne sono abbastanza. Ottimo luogo per ril…
Francesco Mangione★★★4 mesi fa
Onesto ristorantino da stabilimento balneare, servizio molto cortese e veloce, primi discreti , buona porzione di pasta ma troppo al dente poi perché non usare gli spaghetti al posto delle fettuccine che con tanto olio schizzano che un piacere, frittura buon…
Liana De Gaetano★★★3 mesi fa
Il posto è carino, il personale gentile e disponibile, unica pecca la totale mancanza di igiene e pulizia dell'unico servizio igienico e della spiaggia. Viene mostrato un totale disinteresse per questo aspetto, la porta del servizio igienico si chiude a malape…
Shesnatty Mary★4 mesi fa
Cucina da chiudere, prezzi ottimi per i lettini e ombrelloni , ma il ristorante dovrebbe chiudere all’istante . Quella nella foto è una frittura che ci è stata fatta pagare 15€ Il caffè lungo mezzo bicchiere e annacquato ci è stato addebitato nonostante sia s…

Le recensioni raccontano i servizi che la commissione valuterà (qualità, accessibilità, famiglie, sostenibilità): lo studio di fattibilità le trasforma in punti del progetto.

Vedi su Google Maps

Come funziona

Dallo studio di fattibilità alla presentazione della domanda

Passo 1
Studio di fattibilità
500 € + IVA: il team verifica requisiti, punteggio e investimenti necessari ed emette un esito positivo, condizionato o negativo in 48 ore lavorative.
Passo 2
Piano degli interventi
Accessibilità, sostenibilità ESG, servizi e qualità: cosa fare per salire di punteggio rispetto ai bagni vicini.
Passo 3
Avvio della pratica
Incarico a step (20/30/30/20) con punto di rinuncia; lo studio è scalato dal compenso.
Passo 4
Presentazione dell'offerta
Legale, commercialista, ingegnere e marketing preparano domanda, DGUE, progetto e offerta economica.

Confronto

Papaya Beach e gli stabilimenti vicini

Servizi censiti: tu 3/5, media vicini 1.8/5 — buona visibilità: documentala nel progetto
Accessibilità dichiarata da 0/13 stabilimenti vicini: una leva distintiva (criterio D del bando-tipo)
Punteggio di partenza medio dei vicini che l'hanno calcolato: 0/100 (tu 0.0)

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Conto Termico 3.0
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Dati da OpenStreetMap e Google (nome, posizione, perimetro, recensioni), indicativi e da verificare sul posto. Sei il gestore e vuoi correggere o rimuovere la scheda? Scrivici dalla pagina contatti.

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