Quando scade la concessione balneare di Waterfront Beach a Fiumicino?

Per Fiumicino (RM) il Comune non ha ancora pubblicato un calendario di gara: la scadenza di riferimento è quella fissata dalla normativa nazionale sulle concessioni demaniali marittime (30/09/2027), salvo proroghe tecniche motivate. La gara va preparata con mesi di anticipo perché richiede progetto tecnico, piano economico-finanziario e relazione ESG.

Chi può partecipare alla gara per la concessione di Waterfront Beach a Fiumicino?

Possono partecipare imprese e società in possesso dei requisiti generali (assenza di cause di esclusione, regolarità contributiva) e dei requisiti tecnico-economici fissati dal bando del Comune di Fiumicino. Il gestore uscente non ha prelazione: concorre alla pari con gli altri operatori, con un eventuale indennizzo per gli investimenti non ammortizzati a carico del subentrante.

Quali criteri fanno vincere la gara a Fiumicino?

Il bando-tipo privilegia l'offerta tecnica: qualità dei servizi, accessibilità per persone con disabilità, sostenibilità ambientale (ESG), destagionalizzazione, esperienza del gestore e investimenti proposti. L'offerta economica (canone) pesa meno. Per Waterfront Beach il punteggio di partenza e le leve di miglioramento sono riportati in questa pagina e confrontati con i 92 stabilimenti di Fiumicino.

Quanto costa farsi seguire da BeAIchy per la gara di Waterfront Beach?

Lo studio di fattibilità costa 500 € + IVA e viene pagato alla prenotazione: in 48 ore lavorative ricevi esito, punteggio stimato e piano degli interventi. L'importo viene interamente scalato dal compenso solo se affidi a BeAIchy l'incarico generale per la domanda di concessione, che procede a step (20/30/30/20) con punto di rinuncia.

Che valutazione hanno i clienti di Waterfront Beach?

Waterfront Beach ha una valutazione media di 4.3 su 5 su Google basata su 1036 recensioni. La reputazione online e la qualità percepita del servizio sono elementi che rafforzano la relazione sull'esperienza del gestore nell'offerta tecnica.

Provincia di RM · Lazio · concessioni balneari

Waterfront BeachFiumicino: la gara per la concessione si prepara adesso

Bando atteso92 stabilimenti a Fiumicino★ 4.3 su Google

Scheda PDF gratuita

Studio scalato interamente dall'incarico. Nessuna garanzia di esito: lavoriamo sui dati reali del bando-tipo MIT.

Waterfront Beach

Superficie: ≈ 5048 m²stima da confermare
Perimetro: ≈ 298 m · fronte ≈ 52 m
Indirizzo: Lungomare Gioacchino Rossini, 00054 Fiumicino RM, Fiumicino, (RM)
Accessibilità OSM: non indicata
Ingresso: non segnato

Largo Ruggero Leoncavallo · 99 m
Piazza Giuseppe Verdi · 120 m
Piazza Niccolò Paganini · 240 m
Piazzale Tommaso Albinoni · 260 m

Perimetro stimato (linea di costa OSM + bagni adiacenti): striscia perpendicolare alla riva dal pin fino alla battigia, fronte dalla distanza con i bagni adiacenti. Non è il confine della concessione: usa «Traccia perimetro» per correggerlo sulla foto satellitare.

Tecnici di zona (RM)

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Punteggio di partenza

Quanto è forte oggi Waterfront Beach rispetto ai criteri del bando-tipo?

Punteggio di partenza sul bando-tipo MIT 2026 · 1 minuto, rispondi sì/no

Oggi, stimato

0 / 100

intervallo 0–12 · 0/16 risposte

Potenziale con interventi

93.1

+10 offerta economica

060 competitiva80 forte100

Stima indicativa su bando-tipo MIT 2026 e autodichiarazione del gestore: non è un punteggio ufficiale né una garanzia di esito. Lo studio di fattibilità verifica ogni voce sui documenti.

Il bando di Fiumicino

Bando atteso

Tutte le tappe della gara a Fiumicino

Waterfront Beach a Fiumicino — foto 1 — Foto: Waterfront Beach

Waterfront Beach a Fiumicino — foto 2 — Foto: Waterfront Beach

Waterfront Beach: com'è e cosa offre

Adatto ai bambini
Servizi igienici
Bar
Vini
Posti all'aperto
Ingresso accessibile in carrozzina
Parcheggio accessibile
Bagno accessibile
Parcheggio gratuito
Carte accettate

Orari

lunedì: 08:30–21:00
martedì: 08:30–21:00
mercoledì: 08:30–21:00
giovedì: 08:30–21:00
venerdì: 08:30–21:00
sabato: 08:30–23:00
domenica: 08:30–23:00

Cosa dicono i clienti

Maria Corsetti · 3 mesi fa
Ho mangiato molto bene: piatti gustosi e ben preparati, servizio gentile e ambiente davvero piacevole. Un’ottima esperienza, tornerò volentieri!

Katiuscia Carná · 3 mesi fa
Siamo stati qui per un pranzo. Location direttamente sul mare. Cibo molto buono. Personale gentile. Prezzi medio-alti. Consigliato per aperitivo e cena, visto il caldo!

anna ruffa · 4 mesi fa
Siamo stati ieri in questo posto carino devo dire. Andiamo a pranzo e prendiamo bruschette di vongole, pasta per i bimbi, bistecche di tonno, linguine alle vongole, orata in crosta per i bimbi e frittura per i bombi. Tutto a 119€, incluso una bottiglia di acqua ed una coca a lattina piccola fredda e due caffè a soli 3€. Ora veniamo alla qualità del cibo: pasta alle vongole immangiabile scotta scondita e con vongole non fresche; infatti l’abbiamo lasciata per intero, bruschette piene di pomodoro

Recensioni e foto da Google; i gestori possono rivendicare la scheda per aggiornarla.

Il servizio in 2 minuti

Prova il servizio BeAIchy per Waterfront Beach a 500 €

Guarda come il team legale, commercialista, ingegnere e marketing prepara la domanda per la gara della concessione. La prova è lo studio preliminare: verifica dei requisiti (Go/No-Go), analisi del bando del Comune e relazione di attendibilità in 48 ore lavorative. I 500 € si pagano alla prenotazione e vengono interamente rimborsati (scalati dal compenso) se poi ci affidi l'incarico per la domanda.

Esito Go/No-Go firmato dal team
Consegna in 48 ore lavorative
500 € scalati dal compenso

Prenota la prova

500 € + IVA

rimborsati se ci affidi l'incarico

Pagamento sicuro con carta o PayPal. I 500 € sono dovuti in ogni caso e vengono scalati solo se prosegui con l'incarico generale. Nessuna garanzia di esito: lo studio lavora sui dati reali del tuo stabilimento e del bando del Comune.

Foto da Google

Cosa dicono i clienti

4.31036 recensioni su Google

Maria Corsetti★★★★★3 mesi fa
Ho mangiato molto bene: piatti gustosi e ben preparati, servizio gentile e ambiente davvero piacevole. Un’ottima esperienza, tornerò volentieri!
Katiuscia Carná★★★★★3 mesi fa
Siamo stati qui per un pranzo. Location direttamente sul mare. Cibo molto buono. Personale gentile. Prezzi medio-alti. Consigliato per aperitivo e cena, visto il caldo!
raju ahmed★★★★★2 mesi fa
Un’esperienza che non dimenticherò mai ❤️ Il ristorante si trova in una posizione meravigliosa, proprio vicino al mare. Purtroppo, durante il parcheggio, una ruota della mia auto è finita nella sabbia e, nonostante tutti i tentativi, non riuscivo in alcun modo…
Simona Pancaldi★★★★★3 mesi fa
Atmosfera accogliente e curata nei minimi dettagli, i piatti in particolare spaghetto alle vongole e scialatielli cozze datterini e pecorino, semplicemente deliziosi freschi e presentati benissimo. Un plauso al personale gentile attento e veloce. Alessandra la…

Le recensioni raccontano i servizi che la commissione valuterà (qualità, accessibilità, famiglie, sostenibilità): lo studio di fattibilità le trasforma in punti del progetto.

Vedi su Google Maps

Come funziona

Dallo studio di fattibilità alla presentazione della domanda

Passo 1
Studio di fattibilità
500 € + IVA: il team verifica requisiti, punteggio e investimenti necessari ed emette un esito positivo, condizionato o negativo in 48 ore lavorative.
Passo 2
Piano degli interventi
Accessibilità, sostenibilità ESG, servizi e qualità: cosa fare per salire di punteggio rispetto ai bagni vicini.
Passo 3
Avvio della pratica
Incarico a step (20/30/30/20) con punto di rinuncia; lo studio è scalato dal compenso.
Passo 4
Presentazione dell'offerta
Legale, commercialista, ingegnere e marketing preparano domanda, DGUE, progetto e offerta economica.

Confronto

Waterfront Beach e gli stabilimenti vicini

Servizi censiti: tu 3/5, media vicini 2.1/5 — buona visibilità: documentala nel progetto
Accessibilità dichiarata da 0/15 stabilimenti vicini: una leva distintiva (criterio D del bando-tipo)
Punteggio di partenza medio dei vicini che l'hanno calcolato: 0/100 (tu 0.0)

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