Quando scade la concessione balneare di Pachuka Beach a Venezia?

Per Venezia (VE) il Comune non ha ancora pubblicato un calendario di gara: la scadenza di riferimento è quella fissata dalla normativa nazionale sulle concessioni demaniali marittime (30/09/2027), salvo proroghe tecniche motivate. La gara va preparata con mesi di anticipo perché richiede progetto tecnico, piano economico-finanziario e relazione ESG.

Chi può partecipare alla gara per la concessione di Pachuka Beach a Venezia?

Possono partecipare imprese e società in possesso dei requisiti generali (assenza di cause di esclusione, regolarità contributiva) e dei requisiti tecnico-economici fissati dal bando del Comune di Venezia. Il gestore uscente non ha prelazione: concorre alla pari con gli altri operatori, con un eventuale indennizzo per gli investimenti non ammortizzati a carico del subentrante.

Quali criteri fanno vincere la gara a Venezia?

Il bando-tipo privilegia l'offerta tecnica: qualità dei servizi, accessibilità per persone con disabilità, sostenibilità ambientale (ESG), destagionalizzazione, esperienza del gestore e investimenti proposti. L'offerta economica (canone) pesa meno. Per Pachuka Beach il punteggio di partenza e le leve di miglioramento sono riportati in questa pagina e confrontati con i 21 stabilimenti di Venezia.

Quanto costa farsi seguire da BeAIchy per la gara di Pachuka Beach?

Lo studio di fattibilità costa 500 € + IVA e viene pagato alla prenotazione: in 48 ore lavorative ricevi esito, punteggio stimato e piano degli interventi. L'importo viene interamente scalato dal compenso solo se affidi a BeAIchy l'incarico generale per la domanda di concessione, che procede a step (20/30/30/20) con punto di rinuncia.

Che valutazione hanno i clienti di Pachuka Beach?

Pachuka Beach ha una valutazione media di 4.2 su 5 su Google basata su 998 recensioni. La reputazione online e la qualità percepita del servizio sono elementi che rafforzano la relazione sull'esperienza del gestore nell'offerta tecnica.

Provincia di VE · Veneto · concessioni balneari

Pachuka BeachVenezia: la gara per la concessione si prepara adesso

Bando atteso21 stabilimenti a Venezia★ 4.2 su Google

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Studio scalato interamente dall'incarico. Nessuna garanzia di esito: lavoriamo sui dati reali del bando-tipo MIT.

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Termini

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Pachuka Beach

Superficie: ≈ 13.323 m²stima da confermare
Perimetro: ≈ 616 m · fronte ≈ 52 m
Indirizzo: Via Ing. Klinger, 1, 30126 Venezia VE, Venezia, (VE)
Accessibilità OSM: non indicata
Ingresso: non segnato

Parcheggio · 34 m
Klinger San Nicolo' · 94 m
Klinger Presidio · 346 m

Perimetro stimato (linea di costa OSM + bagni adiacenti): striscia perpendicolare alla riva dal pin fino alla battigia, fronte dalla distanza con i bagni adiacenti. Non è il confine della concessione: usa «Traccia perimetro» per correggerlo sulla foto satellitare.

Tecnici di zona (VE)

partner FaberPro

Cristina Eloi · FaberPro
Venezia · 4.3 km
ape
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Luciano Tonni · FaberPro
Venezia · 4.3 km
apedocfaagg_catastalepregeo
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Daniele Berton · FaberPro
Venezia · 6.2 km
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Sasha Salvagno · FaberPro
Venezia · 6.2 km
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JAWAD MASSAGHRI · FaberPro
Venezia · 6.2 km
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Vanni Armellin · FaberPro
Venezia · 6.2 km
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Federico duò · FaberPro
· 6.2 km
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Riccardo Bordin · FaberPro
Castelfranco Veneto · 6.2 km
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Andrea SACCO · FaberPro
Padova · 6.2 km
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Davide Caruso · FaberPro
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DIEGO VERONESE · FaberPro
VENEZIA · 6.2 km
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manuel mutton · FaberPro
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SELVAZZANO DENTRO · 6.2 km
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Falzé · 6.2 km
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Fabrizio Piras · Studio tecnico FaberPro
Venezia · 17.1 km
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Bordon Impianti - Risanamento impianti gas e acqua · Bordon Impianti - Risanamento impianti gas e acqua FaberPro
Mira · 21 km
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Alessandro · Studio Tecnico Zorzetto FaberPro
Venezia · 23.9 km
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Daniele Cecchinato · FaberPro
Venezia · 40.3 km
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massimo cremonese · studiocremax FaberPro
Venezia · 40.3 km
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Dimensione srl · Dimensione srl FaberPro
Venezia · 67.3 km
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Iacopo Mezzacasa · FaberPro
Castel Ivano · 98.2 km
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Luca Mirandola · Luca Mirandola FaberPro
verona · 109.1 km
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Chiara Parpinel · FaberPro
· 110.7 km
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Francesco Codatto · FaberPro
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stefano falcon · FaberPro
Fossalta di Portogruaro · 110.7 km
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Marko Dinic · FaberPro
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JACOPO FAVARA · FaberPro
· 132.5 km
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augustin mujyarugamba · FaberPro
Milano · 132.5 km
apecilapratica_ediliziasciacilpermesso_costruiredichiarazione_conformitaeneadetrazionidirezione_lavoricoordinamento_sicurezzaperizia
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Stefano Arzilli · Studio di Architettura FaberPro
Bologna · 132.6 km
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Profilo FaberPro
Pietro Artuso · FaberPro
Milano · 249.8 km
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Profilo FaberPro
Giorgia Pietraforte · FaberPro
Rieti · 337.6 km
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Profilo FaberPro
Salvatore Pulvirenti · FaberPro
· 351 km
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Profilo FaberPro
Andrea Vai · FaberPro
Dorno · 351 km
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Profilo FaberPro
Gabriel Proietti · FaberPro
Torino · 392 km
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Profilo FaberPro
Luigi Antico · Geometra abilitato FaberPro
Venezia · 392 km
cilasciaagg_catastaledocfacambio_destinazionecilcorrezione_catastaleconformita_catastaleasseverazione_teperiziadirezione_lavoricoordinamento_sicurezzapermesso_costruiredichiarazione_conformitaconformita_urbanisticaaccesso_attisanatoria_ediliziacila_scia_sanatoriascia_sanatoriaagibilitaautorizzazione_paesaggisticarelazione_compravenditafrazionamento_catastalefusione_catastalevoltura_catastalevisura_planimetriarilievo_topograficorilievo_architettonicoprogettazione_architettonicaprogettazione_strutturalecollaudo_staticoidoneita_staticarelazione_geologicacomputo_metricocapitolato_lavoritabelle_millesimalipratiche_condominialioccupazione_suolosanzione_scia_sanatoriatassa_agg_catastalediritti_segreteria_suediritti_genio_civile_sismicadiritti_autorizzazione_paesaggistica
Profilo FaberPro
Gabriele Ambrosi · FaberPro
Palermo · 908 km
asseverazione_congruitaenea_bonus_casaasseverazione_teenea_ecobonus
Profilo FaberPro

Punteggio di partenza

Quanto è forte oggi Pachuka Beach rispetto ai criteri del bando-tipo?

Punteggio di partenza sul bando-tipo MIT 2026 · 1 minuto, rispondi sì/no

Oggi, stimato

0 / 100

intervallo 0–12 · 0/16 risposte

Potenziale con interventi

93.1

+10 offerta economica

060 competitiva80 forte100

Stima indicativa su bando-tipo MIT 2026 e autodichiarazione del gestore: non è un punteggio ufficiale né una garanzia di esito. Lo studio di fattibilità verifica ogni voce sui documenti.

Il bando di Venezia

Bando atteso

Tutte le tappe della gara a Venezia

Pachuka Beach a Venezia — foto 1 — Foto: Pachuka Beach

Pachuka Beach a Venezia — foto 2 — Foto: Miia Heleene Utsal

Pachuka Beach: com'è e cosa offre

Pizze, piatti di pesce e serate musicali in un locale sulla spiaggia con arredi in legno e luci soffuse.

Cani ammessi
Ingresso accessibile in carrozzina
Parcheggio accessibile
Bagno accessibile
Parcheggio gratuito
Carte accettate

Orari

lunedì: Chiuso
martedì: Chiuso
mercoledì: Chiuso
giovedì: Chiuso
venerdì: Chiuso
sabato: 09:00–23:00
domenica: 09:00–23:00

Cosa dicono i clienti

Stella Ongaro · 5 mesi fa
Ho trascorso una giornata davvero piacevole in questo stabilimento balneare. Gli spazi sono ordinati e puliti. Lo staff è stato disponibile e sorridente. Anche il ristorante è stata una piacevole sorpresa: ho mangiato molto bene, con piatti curati, gustosi e di qualità. È sicuramente un posto in cui torneró volentieri. Stella

YAHYA YT · 5 mesi fa
Posto bellissimo con un’atmosfera molto piacevole 😊 Il servizio è ottimo e il personale è molto gentile. Il cibo è delizioso e di qualità. Consiglio vivamente Pachuka, ci tornerò sicuramente

Valentina Busuioc · 5 mesi fa
Oggi 25/04/2026, la festa della liberazione, abbiamo prenotato un tavolo per due. Dopo 20 minut di attesa ci hanno portato il menu, dove abbiamo ordinato da bere. Dopo un quarto d’ora, il tavolo immacolato. Dove altri arrivati dopo di noi, già serviti . Professionalità scarsa. Sconsiglio!

Recensioni e foto da Google; i gestori possono rivendicare la scheda per aggiornarla.

Il servizio in 2 minuti

Prova il servizio BeAIchy per Pachuka Beach a 500 €

Guarda come il team legale, commercialista, ingegnere e marketing prepara la domanda per la gara della concessione. La prova è lo studio preliminare: verifica dei requisiti (Go/No-Go), analisi del bando del Comune e relazione di attendibilità in 48 ore lavorative. I 500 € si pagano alla prenotazione e vengono interamente rimborsati (scalati dal compenso) se poi ci affidi l'incarico per la domanda.

Esito Go/No-Go firmato dal team
Consegna in 48 ore lavorative
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Pagamento sicuro con carta o PayPal. I 500 € sono dovuti in ogni caso e vengono scalati solo se prosegui con l'incarico generale. Nessuna garanzia di esito: lo studio lavora sui dati reali del tuo stabilimento e del bando del Comune.

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Cosa dicono i clienti

4.2998 recensioni su Google

Pizze, piatti di pesce e serate musicali in un locale sulla spiaggia con arredi in legno e luci soffuse.

Stella Ongaro★★★★★5 mesi fa
Ho trascorso una giornata davvero piacevole in questo stabilimento balneare. Gli spazi sono ordinati e puliti. Lo staff è stato disponibile e sorridente. Anche il ristorante è stata una piacevole sorpresa: ho mangiato molto bene, con piatti curati, gustosi e d…
YAHYA YT★★★★★5 mesi fa
Posto bellissimo con un’atmosfera molto piacevole 😊 Il servizio è ottimo e il personale è molto gentile. Il cibo è delizioso e di qualità. Consiglio vivamente Pachuka, ci tornerò sicuramente
federico zaramella★★★★5 mesi fa
Ottimo stabilimento balneare con ristorante davvero buono. Le porzioni non sono super abbondanti ma con ingredienti buoni. Bella la spiaggia davanti. Personale molto cortese. Io darei una pulita alle toilette più spesso se fossi loro.
Valentina Busuioc★5 mesi fa
Oggi 25/04/2026, la festa della liberazione, abbiamo prenotato un tavolo per due. Dopo 20 minut di attesa ci hanno portato il menu, dove abbiamo ordinato da bere. Dopo un quarto d’ora, il tavolo immacolato. Dove altri arrivati dopo di noi, già serviti . Profes…

Le recensioni raccontano i servizi che la commissione valuterà (qualità, accessibilità, famiglie, sostenibilità): lo studio di fattibilità le trasforma in punti del progetto.

Vedi su Google Maps

Come funziona

Dallo studio di fattibilità alla presentazione della domanda

Passo 1
Studio di fattibilità
500 € + IVA: il team verifica requisiti, punteggio e investimenti necessari ed emette un esito positivo, condizionato o negativo in 48 ore lavorative.
Passo 2
Piano degli interventi
Accessibilità, sostenibilità ESG, servizi e qualità: cosa fare per salire di punteggio rispetto ai bagni vicini.
Passo 3
Avvio della pratica
Incarico a step (20/30/30/20) con punto di rinuncia; lo studio è scalato dal compenso.
Passo 4
Presentazione dell'offerta
Legale, commercialista, ingegnere e marketing preparano domanda, DGUE, progetto e offerta economica.

Confronto

Pachuka Beach e gli stabilimenti vicini

Servizi censiti: tu 3/5, media vicini 2.3/5 — buona visibilità: documentala nel progetto
Accessibilità dichiarata da 0/3 stabilimenti vicini: una leva distintiva (criterio D del bando-tipo)
Punteggio di partenza medio dei vicini che l'hanno calcolato: 0/100 (tu 0.0)

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FAQ

Concessione balneare di Pachuka Beach a Venezia: le risposte

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