Chi può partecipare alla gara per la concessione di Spiaggia di Porto Giunco a Villasimius?

Possono partecipare imprese e società in possesso dei requisiti generali (assenza di cause di esclusione, regolarità contributiva) e dei requisiti tecnico-economici fissati dal bando del Comune di Villasimius. Il gestore uscente non ha prelazione: concorre alla pari con gli altri operatori, con un eventuale indennizzo per gli investimenti non ammortizzati a carico del subentrante.

Quali criteri fanno vincere la gara a Villasimius?

Il bando-tipo privilegia l'offerta tecnica: qualità dei servizi, accessibilità per persone con disabilità, sostenibilità ambientale (ESG), destagionalizzazione, esperienza del gestore e investimenti proposti. L'offerta economica (canone) pesa meno. Per Spiaggia di Porto Giunco il punteggio di partenza e le leve di miglioramento sono riportati in questa pagina e confrontati con i 31 stabilimenti di Villasimius.

Quanto costa farsi seguire da BeAIchy per la gara di Spiaggia di Porto Giunco?

Lo studio di fattibilità costa 500 € + IVA e viene pagato alla prenotazione: in 48 ore lavorative ricevi esito, punteggio stimato e piano degli interventi. L'importo viene interamente scalato dal compenso solo se affidi a BeAIchy l'incarico generale per la domanda di concessione, che procede a step (20/30/30/20) con punto di rinuncia.

Che valutazione hanno i clienti di Spiaggia di Porto Giunco?

Spiaggia di Porto Giunco ha una valutazione media di 4.7 su 5 su Google basata su 8150 recensioni. La reputazione online e la qualità percepita del servizio sono elementi che rafforzano la relazione sull'esperienza del gestore nell'offerta tecnica.

Provincia di SU · Sardegna · concessioni balneari

Spiaggia di Porto GiuncoVillasimius: la gara per la concessione si prepara adesso

Q: Quando scade la concessione balneare di Spiaggia di Porto Giunco a Villasimius?

Per Villasimius (SU) il Comune non ha ancora pubblicato un calendario di gara: la scadenza di riferimento è quella fissata dalla normativa nazionale sulle concessioni demaniali marittime (30/09/2027), salvo proroghe tecniche motivate. La gara va preparata con mesi di anticipo perché richiede progetto tecnico, piano economico-finanziario e relazione ESG.

Bando atteso31 stabilimenti a Villasimius★ 4.7 su Google

Scheda PDF gratuita

Studio scalato interamente dall'incarico. Nessuna garanzia di esito: lavoriamo sui dati reali del bando-tipo MIT.

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Termini

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Spiaggia di Porto Giunco

Superficie: ≈ 2892 m²stima da confermare
Perimetro: ≈ 225 m · fronte ≈ 40 m
Indirizzo: Spiaggia di Porto Giunco, 09049 Villasimius CA, Villasimius, (SU)
Accessibilità OSM: non indicata
Ingresso: non segnato

Perimetro stimato (linea di costa OSM + bagni adiacenti): striscia perpendicolare alla riva dal pin fino alla battigia, fronte dalla distanza con i bagni adiacenti. Non è il confine della concessione: usa «Traccia perimetro» per correggerlo sulla foto satellitare.

Tecnici di zona (SU)

partner FaberPro

aurora melis · Studio Tecnico AuoA del Geom. Aurora Melis FaberPro
Cagliari · 36.3 km
apecilasciasopralluogo_apeperiziaaccesso_attivisura_planimetriarilievo_architettonicorelazione_compravenditacambio_destinazionedocfaagg_catastalecorrezione_catastalecila_scia_sanatoriaagibilita
Profilo FaberPro
Mirko Bacchiddu · FaberPro
Ossi (SS) · 36.3 km
apecilapratica_ediliziasciacilpermesso_costruiredichiarazione_conformitaagg_catastaledirezione_lavoricoordinamento_sicurezzaperizia
Profilo FaberPro
Veronica Nicol Cadeddu · FaberPro
Sant'Anna · 36.3 km
apecilasciacilpermesso_costruiredichiarazione_conformitaagg_catastaleeneadirezione_lavoriperiziadocfacambio_destinazioneconformita_urbanisticasanatoria_ediliziaagibilitarelazione_compravenditavisura_planimetriarilievo_architettonicocorrezione_catastalerelazione_legge10accesso_atticila_scia_sanatoriaautorizzazione_paesaggisticaprogettazione_architettonicacomputo_metricooccupazione_suolo
Profilo FaberPro
ALFONSO CUREDDA · FaberPro
Cagliari · 36.3 km
apecilapratica_ediliziasciacilpermesso_costruiredichiarazione_conformitaagg_catastaleeneadetrazionidirezione_lavoricoordinamento_sicurezzaperizia
Profilo FaberPro
Emanuele Girau · FaberPro
Cagliari · 36.9 km
apecilapratica_ediliziasciaagibilitadocfaagg_catastalecorrezione_catastaleconformita_catastalepregeoidoneita_alloggiativastato_legittimocilas
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Antonio Chillocci · FaberPro
Cagliari · 135.2 km
aelcilcilacilaspermesso_costruirepdc_convenzionatopdc_derogaagibilitasciascia_alternativa_pdcscia_condizionatascia_unicadocfavoltura_catastalecambio_destinazionemonetizzazione_standardpiani_attuativiaccertamento_conformitacondono_ediliziotolleranze_costruttivefiscalizzazione_abusosanatoria_36bisautorizzazione_paesaggisticapaesaggistica_semplificatasoprintendenza_bbcccpi_vvfnullaosta_idrogeologicoparere_aslidoneita_staticavasvia_screeningaccesso_attiidoneita_alloggiativastato_legittimonumerazione_civicaapeape_conv_postape_conv_preaqerelazione_legge10asseverazione_congruitaasseverazione_teenea_bonus_casaenea_ecobonusaudit_condominialebacsdiagnosi_energeticamodellazione_dinamicacomfort_termoigrometricoscreening_energeticocollaudo_termicoponti_termiciverifica_camreport_termograficoenea_fvgaudi_ternamodello_unico_fvconnessione_retegse_ridgse_sspobblighi_ferbreeamcasaclimaleeditacaperizia_acusticadiri_elettricopratica_ascensorevoltura_titolo_ediliziopregeomontaggio_serramenti
Profilo FaberPro
ANDREA PORCU · FaberPro
Cagliari · 135.2 km
apeaelcilapermesso_costruirepdc_derogasciascia_condizionatavoltura_titolo_ediliziovoltura_automaticarendita_presuntaricorso_renditacducambio_destinazioneaccertamento_conformitatolleranze_costruttivesanatoria_36bispaesaggistica_semplificatacpi_vvfidoneita_alloggiativanumerazione_civicaape_conv_postaqeperizia_acusticaape_conv_prestato_legittimoaccesso_attiautorizzazione_paesaggisticafiscalizzazione_abusocondono_ediliziomonetizzazione_standardvariante_urbanisticavoltura_catastalepregeocorrezione_catastaledocfascia_unicascia_alternativa_pdcagibilitapdc_convenzionatocilascil
Profilo FaberPro
Gabriel Proietti · FaberPro
Torino · 399.1 km
apecilaagg_catastalecilcorrezione_catastaledirezione_lavoripermesso_costruirerelazione_legge10accesso_atticila_scia_sanatoriaagibilitarelazione_compravenditavisura_planimetriarilievo_architettonicocomputo_metricooccupazione_suolodiritti_segreteria_suesanzione_scia_sanatoriaprogettazione_architettonicascia_sanatoriasanatoria_ediliziaconformita_urbanisticacoordinamento_sicurezzaperiziaconformita_catastalecambio_destinazionedocfasopralluogo_apescia
Profilo FaberPro
Gabriele Ambrosi · FaberPro
Palermo · 408 km
asseverazione_congruitaenea_bonus_casaasseverazione_teenea_ecobonus
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Giorgia Pietraforte · FaberPro
Rieti · 461.4 km
aelcilcilacilaspermesso_costruirepdc_convenzionatopdc_derogaagibilitasciascia_alternativa_pdcscia_condizionatascia_unicavoltura_titolo_ediliziodocfavoltura_automaticacorrezione_catastalerendita_presuntapregeoricorso_renditavoltura_catastalecduvariante_urbanisticacambio_destinazionemonetizzazione_standardpiani_attuativipueaccertamento_conformitacondono_ediliziotolleranze_costruttivesanatoria_36bisautorizzazione_paesaggisticapaesaggistica_semplificatasoprintendenza_bbccnullaosta_infrastrutturenullaosta_idrogeologicoparere_aslidoneita_staticaaccesso_attiidoneita_alloggiativastato_legittimonumerazione_civicaapeape_conv_postape_conv_prerelazione_legge10asseverazione_congruitaasseverazione_teenea_bonus_casaenea_ecobonusbacsmodellazione_dinamicascreening_energeticomontaggio_serramentiverifica_camenea_fvobblighi_ferperizia_acusticaim_mutuo
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Salvatore Pulvirenti · FaberPro
· 485.8 km
apedocfapregeocatastaleurbanisticadicoeneadirezione_lavoricsp
Profilo FaberPro
Andrea Vai · FaberPro
Dorno · 485.8 km
apeeneadetrazioni
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milito salvatore · Milito Infissi FaberPro
Giarratana · 515.6 km
infissi
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Marko Dinic · FaberPro
Carpi · 616.8 km
apepermesso_costruirepratica_edilizia
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Francesco Abatematteo · FaberPro
· 679.1 km
ape
Profilo FaberPro

Punteggio di partenza

Quanto è forte oggi Spiaggia di Porto Giunco rispetto ai criteri del bando-tipo?

Punteggio di partenza sul bando-tipo MIT 2026 · 1 minuto, rispondi sì/no

Oggi, stimato

0 / 100

intervallo 0–12 · 0/16 risposte

Potenziale con interventi

93.1

+10 offerta economica

060 competitiva80 forte100

Stima indicativa su bando-tipo MIT 2026 e autodichiarazione del gestore: non è un punteggio ufficiale né una garanzia di esito. Lo studio di fattibilità verifica ogni voce sui documenti.

Il bando di Villasimius

Bando atteso

Tutte le tappe della gara a Villasimius

Spiaggia di Porto Giunco a Villasimius — foto 1 — Foto: Mister Moska

Spiaggia di Porto Giunco a Villasimius — foto 2 — Foto: Ornella pellani

Spiaggia di Porto Giunco: com'è e cosa offre

Famosa spiaggia di fine sabbia bianca e acque turchesi, ospitante una popolazione di fenicotteri rosa.

Adatto ai bambini

Cosa dicono i clienti

LAURA C. · 3 mesi fa
Per me è stata la più bella, solo sabbia, abbiamo noleggiato il lettino e pagato la doccia 1€, però c’è spazio anche x la spiaggia libera…portatevi da bere e da mangiare che è meglio! L’abbiamo raggiunta con autobus 135, scesi a villasimius e abbiamo preso in centro del paese piccolo autobus locale che fa diverse spiaggette… Metti 👍 se ti è servita la mia recensione

Roberto Sommella · un mese fa
La spiaggia è semplicemente bellissima, molto grande e spaziosa, sia nella parte "libera" che in quella attrezzata. Alle sue spalle c'è un laghetto che ospita una colonia di fenicotteri rosa, che rende quest'area molto suggestiva. Il parcheggio è grande e ben organizzato (6€). Suggerisco di raggiungere la spiaggia camminando lungo la passerella che costeggia il laghetto per godere pienamente del panorama. ...dimenticavo, l'acqua è cristallina! Insomma una spiaggia da non perdere!

Sandra Dambrosio · 2 mesi fa
Se arrivi nel sud della Sardegna non puoi non andare alla Spiaggia di Porto Giunco. Acqua cristallina con fondale digradante, attrezzata ma ampi tratti di Spiaggia libera, saline abitate da splendidi fenicotteri, ampio parcheggio a pagamento.

Recensioni e foto da Google; i gestori possono rivendicare la scheda per aggiornarla.

Il servizio in 2 minuti

Prova il servizio BeAIchy per Spiaggia di Porto Giunco a 500 €

Guarda come il team legale, commercialista, ingegnere e marketing prepara la domanda per la gara della concessione. La prova è lo studio preliminare: verifica dei requisiti (Go/No-Go), analisi del bando del Comune e relazione di attendibilità in 48 ore lavorative. I 500 € si pagano alla prenotazione e vengono interamente rimborsati (scalati dal compenso) se poi ci affidi l'incarico per la domanda.

Esito Go/No-Go firmato dal team
Consegna in 48 ore lavorative
500 € scalati dal compenso

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500 € + IVA

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Pagamento sicuro con carta o PayPal. I 500 € sono dovuti in ogni caso e vengono scalati solo se prosegui con l'incarico generale. Nessuna garanzia di esito: lo studio lavora sui dati reali del tuo stabilimento e del bando del Comune.

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Cosa dicono i clienti

4.78150 recensioni su Google

Famosa spiaggia di fine sabbia bianca e acque turchesi, ospitante una popolazione di fenicotteri rosa.

LAURA C.★★★★★3 mesi fa
Per me è stata la più bella, solo sabbia, abbiamo noleggiato il lettino e pagato la doccia 1€, però c’è spazio anche x la spiaggia libera…portatevi da bere e da mangiare che è meglio! L’abbiamo raggiunta con autobus 135, scesi a villasimius e abbiamo preso in …
Roberto Sommella★★★★★un mese fa
La spiaggia è semplicemente bellissima, molto grande e spaziosa, sia nella parte "libera" che in quella attrezzata. Alle sue spalle c'è un laghetto che ospita una colonia di fenicotteri rosa, che rende quest'area molto suggestiva. Il parcheggio è grande e ben …
Sandra Dambrosio★★★★★2 mesi fa
Se arrivi nel sud della Sardegna non puoi non andare alla Spiaggia di Porto Giunco. Acqua cristallina con fondale digradante, attrezzata ma ampi tratti di Spiaggia libera, saline abitate da splendidi fenicotteri, ampio parcheggio a pagamento.
Mario Toscano★★★★★4 mesi fa
Meravigliosa. Ho parcheggiato a pagamento nel lato più lontano rispetto a villasimius, vicino al “chiosco di notteri”, l’acqua è bellissima, poco profonda, i miei bimbi l’hanno adorata. Dietro la spiaggia, c’è il laghetto coi fenicotteri anche se gli uccelli s…

Le recensioni raccontano i servizi che la commissione valuterà (qualità, accessibilità, famiglie, sostenibilità): lo studio di fattibilità le trasforma in punti del progetto.

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Come funziona

Dallo studio di fattibilità alla presentazione della domanda

Passo 1
Studio di fattibilità
500 € + IVA: il team verifica requisiti, punteggio e investimenti necessari ed emette un esito positivo, condizionato o negativo in 48 ore lavorative.
Passo 2
Piano degli interventi
Accessibilità, sostenibilità ESG, servizi e qualità: cosa fare per salire di punteggio rispetto ai bagni vicini.
Passo 3
Avvio della pratica
Incarico a step (20/30/30/20) con punto di rinuncia; lo studio è scalato dal compenso.
Passo 4
Presentazione dell'offerta
Legale, commercialista, ingegnere e marketing preparano domanda, DGUE, progetto e offerta economica.

Confronto

Spiaggia di Porto Giunco e gli stabilimenti vicini

Servizi censiti: tu 1/5, media vicini 1.8/5 — completa sito, contatti e accessibilità
Accessibilità dichiarata da 0/12 stabilimenti vicini: una leva distintiva (criterio D del bando-tipo)
Punteggio di partenza medio dei vicini che l'hanno calcolato: 0/100 (tu 0.0)

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FAQ

Concessione balneare di Spiaggia di Porto Giunco a Villasimius: le risposte

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Istituto per il Credito Sportivo · fino al 80% · scade 30 giu 2027
Brevetti+ — valorizzazione brevetti
MIMIT / Invitalia · fino al 80% · a sportello
Smart&Start Italia — startup innovative
Invitalia · fino al 80% · a sportello
Conto Termico 3.0
GSE · fino al 65% · a sportello

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