Chi può partecipare alla gara per la concessione di Spiaggia di Santo Stefano a Villasimius?

Possono partecipare imprese e società in possesso dei requisiti generali (assenza di cause di esclusione, regolarità contributiva) e dei requisiti tecnico-economici fissati dal bando del Comune di Villasimius. Il gestore uscente non ha prelazione: concorre alla pari con gli altri operatori, con un eventuale indennizzo per gli investimenti non ammortizzati a carico del subentrante.

Quali criteri fanno vincere la gara a Villasimius?

Il bando-tipo privilegia l'offerta tecnica: qualità dei servizi, accessibilità per persone con disabilità, sostenibilità ambientale (ESG), destagionalizzazione, esperienza del gestore e investimenti proposti. L'offerta economica (canone) pesa meno. Per Spiaggia di Santo Stefano il punteggio di partenza e le leve di miglioramento sono riportati in questa pagina e confrontati con i 31 stabilimenti di Villasimius.

Quanto costa farsi seguire da BeAIchy per la gara di Spiaggia di Santo Stefano?

Lo studio di fattibilità costa 500 € + IVA e viene pagato alla prenotazione: in 48 ore lavorative ricevi esito, punteggio stimato e piano degli interventi. L'importo viene interamente scalato dal compenso solo se affidi a BeAIchy l'incarico generale per la domanda di concessione, che procede a step (20/30/30/20) con punto di rinuncia.

Che valutazione hanno i clienti di Spiaggia di Santo Stefano?

Spiaggia di Santo Stefano ha una valutazione media di 4.7 su 5 su Google basata su 1513 recensioni. La reputazione online e la qualità percepita del servizio sono elementi che rafforzano la relazione sull'esperienza del gestore nell'offerta tecnica.

Provincia di SU · Sardegna · concessioni balneari

Spiaggia di Santo StefanoVillasimius: la gara per la concessione si prepara adesso

Q: Quando scade la concessione balneare di Spiaggia di Santo Stefano a Villasimius?

Per Villasimius (SU) il Comune non ha ancora pubblicato un calendario di gara: la scadenza di riferimento è quella fissata dalla normativa nazionale sulle concessioni demaniali marittime (30/09/2027), salvo proroghe tecniche motivate. La gara va preparata con mesi di anticipo perché richiede progetto tecnico, piano economico-finanziario e relazione ESG.

Bando atteso31 stabilimenti a Villasimius★ 4.7 su Google

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Studio scalato interamente dall'incarico. Nessuna garanzia di esito: lavoriamo sui dati reali del bando-tipo MIT.

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Termini

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Spiaggia di Santo Stefano

Superficie: ≈ 1720 m²stima da confermare
Perimetro: ≈ 166 m · fronte ≈ 40 m
Indirizzo: 09049 Cala Caterina CA, Villasimius, (SU)
Accessibilità OSM: non indicata
Ingresso: non segnato

Parcheggio · 191 m

Perimetro stimato (linea di costa OSM + bagni adiacenti): striscia perpendicolare alla riva dal pin fino alla battigia, fronte dalla distanza con i bagni adiacenti. Non è il confine della concessione: usa «Traccia perimetro» per correggerlo sulla foto satellitare.

Tecnici di zona (SU)

partner FaberPro

aurora melis · Studio Tecnico AuoA del Geom. Aurora Melis FaberPro
Cagliari · 35.4 km
apecilasciasopralluogo_apeperiziaaccesso_attivisura_planimetriarilievo_architettonicorelazione_compravenditacambio_destinazionedocfaagg_catastalecorrezione_catastalecila_scia_sanatoriaagibilita
Profilo FaberPro
Mirko Bacchiddu · FaberPro
Ossi (SS) · 35.4 km
apecilapratica_ediliziasciacilpermesso_costruiredichiarazione_conformitaagg_catastaledirezione_lavoricoordinamento_sicurezzaperizia
Profilo FaberPro
Veronica Nicol Cadeddu · FaberPro
Sant'Anna · 35.4 km
apecilasciacilpermesso_costruiredichiarazione_conformitaagg_catastaleeneadirezione_lavoriperiziadocfacambio_destinazioneconformita_urbanisticasanatoria_ediliziaagibilitarelazione_compravenditavisura_planimetriarilievo_architettonicocorrezione_catastalerelazione_legge10accesso_atticila_scia_sanatoriaautorizzazione_paesaggisticaprogettazione_architettonicacomputo_metricooccupazione_suolo
Profilo FaberPro
ALFONSO CUREDDA · FaberPro
Cagliari · 35.4 km
apecilapratica_ediliziasciacilpermesso_costruiredichiarazione_conformitaagg_catastaleeneadetrazionidirezione_lavoricoordinamento_sicurezzaperizia
Profilo FaberPro
Emanuele Girau · FaberPro
Cagliari · 36 km
apecilapratica_ediliziasciaagibilitadocfaagg_catastalecorrezione_catastaleconformita_catastalepregeoidoneita_alloggiativastato_legittimocilas
Profilo FaberPro
Antonio Chillocci · FaberPro
Cagliari · 135.7 km
aelcilcilacilaspermesso_costruirepdc_convenzionatopdc_derogaagibilitasciascia_alternativa_pdcscia_condizionatascia_unicadocfavoltura_catastalecambio_destinazionemonetizzazione_standardpiani_attuativiaccertamento_conformitacondono_ediliziotolleranze_costruttivefiscalizzazione_abusosanatoria_36bisautorizzazione_paesaggisticapaesaggistica_semplificatasoprintendenza_bbcccpi_vvfnullaosta_idrogeologicoparere_aslidoneita_staticavasvia_screeningaccesso_attiidoneita_alloggiativastato_legittimonumerazione_civicaapeape_conv_postape_conv_preaqerelazione_legge10asseverazione_congruitaasseverazione_teenea_bonus_casaenea_ecobonusaudit_condominialebacsdiagnosi_energeticamodellazione_dinamicacomfort_termoigrometricoscreening_energeticocollaudo_termicoponti_termiciverifica_camreport_termograficoenea_fvgaudi_ternamodello_unico_fvconnessione_retegse_ridgse_sspobblighi_ferbreeamcasaclimaleeditacaperizia_acusticadiri_elettricopratica_ascensorevoltura_titolo_ediliziopregeomontaggio_serramenti
Profilo FaberPro
ANDREA PORCU · FaberPro
Cagliari · 135.7 km
apeaelcilapermesso_costruirepdc_derogasciascia_condizionatavoltura_titolo_ediliziovoltura_automaticarendita_presuntaricorso_renditacducambio_destinazioneaccertamento_conformitatolleranze_costruttivesanatoria_36bispaesaggistica_semplificatacpi_vvfidoneita_alloggiativanumerazione_civicaape_conv_postaqeperizia_acusticaape_conv_prestato_legittimoaccesso_attiautorizzazione_paesaggisticafiscalizzazione_abusocondono_ediliziomonetizzazione_standardvariante_urbanisticavoltura_catastalepregeocorrezione_catastaledocfascia_unicascia_alternativa_pdcagibilitapdc_convenzionatocilascil
Profilo FaberPro
Gabriel Proietti · FaberPro
Torino · 400.4 km
apecilaagg_catastalecilcorrezione_catastaledirezione_lavoripermesso_costruirerelazione_legge10accesso_atticila_scia_sanatoriaagibilitarelazione_compravenditavisura_planimetriarilievo_architettonicocomputo_metricooccupazione_suolodiritti_segreteria_suesanzione_scia_sanatoriaprogettazione_architettonicascia_sanatoriasanatoria_ediliziaconformita_urbanisticacoordinamento_sicurezzaperiziaconformita_catastalecambio_destinazionedocfasopralluogo_apescia
Profilo FaberPro
Gabriele Ambrosi · FaberPro
Palermo · 408.7 km
asseverazione_congruitaenea_bonus_casaasseverazione_teenea_ecobonus
Profilo FaberPro
Giorgia Pietraforte · FaberPro
Rieti · 462.6 km
aelcilcilacilaspermesso_costruirepdc_convenzionatopdc_derogaagibilitasciascia_alternativa_pdcscia_condizionatascia_unicavoltura_titolo_ediliziodocfavoltura_automaticacorrezione_catastalerendita_presuntapregeoricorso_renditavoltura_catastalecduvariante_urbanisticacambio_destinazionemonetizzazione_standardpiani_attuativipueaccertamento_conformitacondono_ediliziotolleranze_costruttivesanatoria_36bisautorizzazione_paesaggisticapaesaggistica_semplificatasoprintendenza_bbccnullaosta_infrastrutturenullaosta_idrogeologicoparere_aslidoneita_staticaaccesso_attiidoneita_alloggiativastato_legittimonumerazione_civicaapeape_conv_postape_conv_prerelazione_legge10asseverazione_congruitaasseverazione_teenea_bonus_casaenea_ecobonusbacsmodellazione_dinamicascreening_energeticomontaggio_serramentiverifica_camenea_fvobblighi_ferperizia_acusticaim_mutuo
Profilo FaberPro
Salvatore Pulvirenti · FaberPro
· 487 km
apedocfapregeocatastaleurbanisticadicoeneadirezione_lavoricsp
Profilo FaberPro
Andrea Vai · FaberPro
Dorno · 487 km
apeeneadetrazioni
Profilo FaberPro
milito salvatore · Milito Infissi FaberPro
Giarratana · 516.4 km
infissi
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Marko Dinic · FaberPro
Carpi · 617.7 km
apepermesso_costruirepratica_edilizia
Profilo FaberPro
Francesco Abatematteo · FaberPro
· 679.4 km
ape
Profilo FaberPro

Punteggio di partenza

Quanto è forte oggi Spiaggia di Santo Stefano rispetto ai criteri del bando-tipo?

Punteggio di partenza sul bando-tipo MIT 2026 · 1 minuto, rispondi sì/no

Oggi, stimato

0 / 100

intervallo 0–12 · 0/16 risposte

Potenziale con interventi

93.1

+10 offerta economica

060 competitiva80 forte100

Stima indicativa su bando-tipo MIT 2026 e autodichiarazione del gestore: non è un punteggio ufficiale né una garanzia di esito. Lo studio di fattibilità verifica ogni voce sui documenti.

Il bando di Villasimius

Bando atteso

Tutte le tappe della gara a Villasimius

Spiaggia di Santo Stefano a Villasimius — foto 1 — Foto: Roberto Paoli

Spiaggia di Santo Stefano a Villasimius — foto 2 — Foto: Paolo Barberis

Spiaggia di Santo Stefano: com'è e cosa offre

Adatto ai bambini
Parcheggio gratuito

Orari

lunedì: Aperto 24 ore su 24
martedì: Aperto 24 ore su 24
mercoledì: Aperto 24 ore su 24
giovedì: Aperto 24 ore su 24
venerdì: Aperto 24 ore su 24
sabato: Aperto 24 ore su 24
domenica: Aperto 24 ore su 24

Cosa dicono i clienti

Alessia Contessi · 4 mesi fa
21 giugno.Venuti di domenica alle 9 quasi nessuno poi più tardi anche se c' era un po' di gente non era troppo affollata. Acqua cristallina con i vari tono dell' azzurro, stupenda! Pesci che vengono persino a riva a nuotare vicino ( contate almeno 10 tipi diversi soprattutto vicino agli scogli con le alghe). Nel pomeriggio è passato un ambulante a vendere granite( non so se anche in settimana sia così perché leggevo sia poco frequentata). Arrivati alle 9 e il parcheggio che dista 300m dalla sp

Liliana Muntean · 4 mesi fa
La spiaggia più bella che abbiamo mai visto🥰 Un posto che toglie il fiato. L’acqua è così trasparente che sembra di nuotare in una piscina naturale: dal bagnasciuga vedi i pesci che nuotano intorno ai tuoi piedi. La sabbia è fine e chiara, calda al punto giusto, perfetta per camminare a piedi nudi o stendersi al sole. Il mare cambia colore durante il giorno, dal turchese al blu profondo, e al tramonto diventa pura magia. Con mio figlio ci siamo divertiti tantissimo a fare snorkeling tra i pes

Denis Antonio Calabresi · 3 mesi fa
Spiaggia stretta misto sabbia sassi e rocce, mare molto bello molto affollata, trovati numerosi pezzi di vetro,per accedervi c'è un sentiero cementato ma verso la fine è accidentato quindi se si ha un carrello con ombrelloni e altro non di facile attraversamento. Parcheggio limitato, non ho visto servizi tipo chiosco o noleggio ombrellone.

Recensioni e foto da Google; i gestori possono rivendicare la scheda per aggiornarla.

Il servizio in 2 minuti

Prova il servizio BeAIchy per Spiaggia di Santo Stefano a 500 €

Guarda come il team legale, commercialista, ingegnere e marketing prepara la domanda per la gara della concessione. La prova è lo studio preliminare: verifica dei requisiti (Go/No-Go), analisi del bando del Comune e relazione di attendibilità in 48 ore lavorative. I 500 € si pagano alla prenotazione e vengono interamente rimborsati (scalati dal compenso) se poi ci affidi l'incarico per la domanda.

Esito Go/No-Go firmato dal team
Consegna in 48 ore lavorative
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Pagamento sicuro con carta o PayPal. I 500 € sono dovuti in ogni caso e vengono scalati solo se prosegui con l'incarico generale. Nessuna garanzia di esito: lo studio lavora sui dati reali del tuo stabilimento e del bando del Comune.

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Cosa dicono i clienti

4.71513 recensioni su Google

Alessia Contessi★★★★★3 mesi fa
21 giugno.Venuti di domenica alle 9 quasi nessuno poi più tardi anche se c' era un po' di gente non era troppo affollata. Acqua cristallina con i vari tono dell' azzurro, stupenda! Pesci che vengono persino a riva a nuotare vicino ( contate almeno 10 tipi div…
Liliana Muntean★★★★★4 mesi fa
La spiaggia più bella che abbiamo mai visto🥰 Un posto che toglie il fiato. L’acqua è così trasparente che sembra di nuotare in una piscina naturale: dal bagnasciuga vedi i pesci che nuotano intorno ai tuoi piedi. La sabbia è fine e chiara, calda al punto gi…
Marco Corradi★★★★★un anno fa
Bellissima spiaggia nell'insenatura che precede il porto turistico di Villasimius. Spiaggia e rocce di granito levigate dal mare e dal vento. Acqua cristallina e tanti pesci mentre nuoti. Luogo tranquillo e rilassante. La spiaggia non è servita direttamente.…
Barbara Cingolani★★★★un mese fa
Spiaggia molto carina e pulita, un po' esclusiva, dato che è circondata da ville e resort. L'unico appunto riguarda la mancanza di educazione e rispetto delle regole e divieti che si può riscontrare un po' ovunque, ma qui in Sardegna sono abbastanza stringe…

Le recensioni raccontano i servizi che la commissione valuterà (qualità, accessibilità, famiglie, sostenibilità): lo studio di fattibilità le trasforma in punti del progetto.

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Come funziona

Dallo studio di fattibilità alla presentazione della domanda

Passo 1
Studio di fattibilità
500 € + IVA: il team verifica requisiti, punteggio e investimenti necessari ed emette un esito positivo, condizionato o negativo in 48 ore lavorative.
Passo 2
Piano degli interventi
Accessibilità, sostenibilità ESG, servizi e qualità: cosa fare per salire di punteggio rispetto ai bagni vicini.
Passo 3
Avvio della pratica
Incarico a step (20/30/30/20) con punto di rinuncia; lo studio è scalato dal compenso.
Passo 4
Presentazione dell'offerta
Legale, commercialista, ingegnere e marketing preparano domanda, DGUE, progetto e offerta economica.

Confronto

Spiaggia di Santo Stefano e gli stabilimenti vicini

Servizi censiti: tu 1/5, media vicini 2.1/5 — completa sito, contatti e accessibilità
Accessibilità dichiarata da 0/8 stabilimenti vicini: una leva distintiva (criterio D del bando-tipo)
Punteggio di partenza medio dei vicini che l'hanno calcolato: 0/100 (tu 0.0)

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Concessione balneare di Spiaggia di Santo Stefano a Villasimius: le risposte

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Smart&Start Italia — startup innovative
Invitalia · fino al 80% · a sportello
Conto Termico 3.0
GSE · fino al 65% · a sportello

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