Quando scade la concessione balneare di Janas Beach a Castiadas?

Per Castiadas (SU) il Comune non ha ancora pubblicato un calendario di gara: la scadenza di riferimento è quella fissata dalla normativa nazionale sulle concessioni demaniali marittime (30/09/2027), salvo proroghe tecniche motivate. La gara va preparata con mesi di anticipo perché richiede progetto tecnico, piano economico-finanziario e relazione ESG.

Chi può partecipare alla gara per la concessione di Janas Beach a Castiadas?

Possono partecipare imprese e società in possesso dei requisiti generali (assenza di cause di esclusione, regolarità contributiva) e dei requisiti tecnico-economici fissati dal bando del Comune di Castiadas. Il gestore uscente non ha prelazione: concorre alla pari con gli altri operatori, con un eventuale indennizzo per gli investimenti non ammortizzati a carico del subentrante.

Quali criteri fanno vincere la gara a Castiadas?

Il bando-tipo privilegia l'offerta tecnica: qualità dei servizi, accessibilità per persone con disabilità, sostenibilità ambientale (ESG), destagionalizzazione, esperienza del gestore e investimenti proposti. L'offerta economica (canone) pesa meno. Per Janas Beach il punteggio di partenza e le leve di miglioramento sono riportati in questa pagina e confrontati con i 14 stabilimenti di Castiadas.

Quanto costa farsi seguire da BeAIchy per la gara di Janas Beach?

Lo studio di fattibilità costa 500 € + IVA e viene pagato alla prenotazione: in 48 ore lavorative ricevi esito, punteggio stimato e piano degli interventi. L'importo viene interamente scalato dal compenso solo se affidi a BeAIchy l'incarico generale per la domanda di concessione, che procede a step (20/30/30/20) con punto di rinuncia.

Che valutazione hanno i clienti di Janas Beach?

Janas Beach ha una valutazione media di 4.3 su 5 su Google basata su 807 recensioni. La reputazione online e la qualità percepita del servizio sono elementi che rafforzano la relazione sull'esperienza del gestore nell'offerta tecnica.

Provincia di SU · Sardegna · concessioni balneari

Janas BeachCastiadas: la gara per la concessione si prepara adesso

Bando atteso14 stabilimenti a Castiadas★ 4.3 su Google

Scheda PDF gratuita

Studio scalato interamente dall'incarico. Nessuna garanzia di esito: lavoriamo sui dati reali del bando-tipo MIT.

Janas Beach

Superficie: ≈ 2979 m²stima da confermare
Perimetro: ≈ 219 m · fronte ≈ 52 m
Indirizzo: Località Santa Giusta, 09040 Castiadas CA, Castiadas, (SU)
Accessibilità OSM: non indicata
Ingresso: non segnato

Perimetro stimato (linea di costa OSM + bagni adiacenti): striscia perpendicolare alla riva dal pin fino alla battigia, fronte dalla distanza con i bagni adiacenti. Non è il confine della concessione: usa «Traccia perimetro» per correggerlo sulla foto satellitare.

Tecnici di zona (SU)

partner FaberPro

aurora melis · Studio Tecnico AuoA del Geom. Aurora Melis FaberPro
Cagliari · 38.5 km
apecilasciasopralluogo_apeperiziaaccesso_attivisura_planimetriarilievo_architettonicorelazione_compravenditacambio_destinazionedocfaagg_catastalecorrezione_catastalecila_scia_sanatoriaagibilita
Profilo FaberPro
Mirko Bacchiddu · FaberPro
Ossi (SS) · 38.5 km
apecilapratica_ediliziasciacilpermesso_costruiredichiarazione_conformitaagg_catastaledirezione_lavoricoordinamento_sicurezzaperizia
Profilo FaberPro
Veronica Nicol Cadeddu · FaberPro
Sant'Anna · 38.5 km
apecilasciacilpermesso_costruiredichiarazione_conformitaagg_catastaleeneadirezione_lavoriperiziadocfacambio_destinazioneconformita_urbanisticasanatoria_ediliziaagibilitarelazione_compravenditavisura_planimetriarilievo_architettonicocorrezione_catastalerelazione_legge10accesso_atticila_scia_sanatoriaautorizzazione_paesaggisticaprogettazione_architettonicacomputo_metricooccupazione_suolo
Profilo FaberPro
ALFONSO CUREDDA · FaberPro
Cagliari · 38.5 km
apecilapratica_ediliziasciacilpermesso_costruiredichiarazione_conformitaagg_catastaleeneadetrazionidirezione_lavoricoordinamento_sicurezzaperizia
Profilo FaberPro
Emanuele Girau · FaberPro
Cagliari · 39.5 km
apecilapratica_ediliziasciaagibilitadocfaagg_catastalecorrezione_catastaleconformita_catastalepregeoidoneita_alloggiativastato_legittimocilas
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Antonio Chillocci · FaberPro
Cagliari · 123.4 km
aelcilcilacilaspermesso_costruirepdc_convenzionatopdc_derogaagibilitasciascia_alternativa_pdcscia_condizionatascia_unicadocfavoltura_catastalecambio_destinazionemonetizzazione_standardpiani_attuativiaccertamento_conformitacondono_ediliziotolleranze_costruttivefiscalizzazione_abusosanatoria_36bisautorizzazione_paesaggisticapaesaggistica_semplificatasoprintendenza_bbcccpi_vvfnullaosta_idrogeologicoparere_aslidoneita_staticavasvia_screeningaccesso_attiidoneita_alloggiativastato_legittimonumerazione_civicaapeape_conv_postape_conv_preaqerelazione_legge10asseverazione_congruitaasseverazione_teenea_bonus_casaenea_ecobonusaudit_condominialebacsdiagnosi_energeticamodellazione_dinamicacomfort_termoigrometricoscreening_energeticocollaudo_termicoponti_termiciverifica_camreport_termograficoenea_fvgaudi_ternamodello_unico_fvconnessione_retegse_ridgse_sspobblighi_ferbreeamcasaclimaleeditacaperizia_acusticadiri_elettricopratica_ascensorevoltura_titolo_ediliziopregeomontaggio_serramenti
Profilo FaberPro
ANDREA PORCU · FaberPro
Cagliari · 123.4 km
apeaelcilapermesso_costruirepdc_derogasciascia_condizionatavoltura_titolo_ediliziovoltura_automaticarendita_presuntaricorso_renditacducambio_destinazioneaccertamento_conformitatolleranze_costruttivesanatoria_36bispaesaggistica_semplificatacpi_vvfidoneita_alloggiativanumerazione_civicaape_conv_postaqeperizia_acusticaape_conv_prestato_legittimoaccesso_attiautorizzazione_paesaggisticafiscalizzazione_abusocondono_ediliziomonetizzazione_standardvariante_urbanisticavoltura_catastalepregeocorrezione_catastaledocfascia_unicascia_alternativa_pdcagibilitapdc_convenzionatocilascil
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Gabriel Proietti · FaberPro
Torino · 386.7 km
apecilaagg_catastalecilcorrezione_catastaledirezione_lavoripermesso_costruirerelazione_legge10accesso_atticila_scia_sanatoriaagibilitarelazione_compravenditavisura_planimetriarilievo_architettonicocomputo_metricooccupazione_suolodiritti_segreteria_suesanzione_scia_sanatoriaprogettazione_architettonicascia_sanatoriasanatoria_ediliziaconformita_urbanisticacoordinamento_sicurezzaperiziaconformita_catastalecambio_destinazionedocfasopralluogo_apescia
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Gabriele Ambrosi · FaberPro
Palermo · 410.4 km
asseverazione_congruitaenea_bonus_casaasseverazione_teenea_ecobonus
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Giorgia Pietraforte · FaberPro
Rieti · 448.8 km
aelcilcilacilaspermesso_costruirepdc_convenzionatopdc_derogaagibilitasciascia_alternativa_pdcscia_condizionatascia_unicavoltura_titolo_ediliziodocfavoltura_automaticacorrezione_catastalerendita_presuntapregeoricorso_renditavoltura_catastalecduvariante_urbanisticacambio_destinazionemonetizzazione_standardpiani_attuativipueaccertamento_conformitacondono_ediliziotolleranze_costruttivesanatoria_36bisautorizzazione_paesaggisticapaesaggistica_semplificatasoprintendenza_bbccnullaosta_infrastrutturenullaosta_idrogeologicoparere_aslidoneita_staticaaccesso_attiidoneita_alloggiativastato_legittimonumerazione_civicaapeape_conv_postape_conv_prerelazione_legge10asseverazione_congruitaasseverazione_teenea_bonus_casaenea_ecobonusbacsmodellazione_dinamicascreening_energeticomontaggio_serramentiverifica_camenea_fvobblighi_ferperizia_acusticaim_mutuo
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Salvatore Pulvirenti · FaberPro
· 473.6 km
apedocfapregeocatastaleurbanisticadicoeneadirezione_lavoricsp
Profilo FaberPro
Andrea Vai · FaberPro
Dorno · 473.6 km
apeeneadetrazioni
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Marko Dinic · FaberPro
Carpi · 603.7 km
apepermesso_costruirepratica_edilizia
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Francesco Abatematteo · FaberPro
· 667.7 km
ape
Profilo FaberPro

Punteggio di partenza

Quanto è forte oggi Janas Beach rispetto ai criteri del bando-tipo?

Punteggio di partenza sul bando-tipo MIT 2026 · 1 minuto, rispondi sì/no

Oggi, stimato

0 / 100

intervallo 0–12 · 0/16 risposte

Potenziale con interventi

93.1

+10 offerta economica

060 competitiva80 forte100

Stima indicativa su bando-tipo MIT 2026 e autodichiarazione del gestore: non è un punteggio ufficiale né una garanzia di esito. Lo studio di fattibilità verifica ogni voce sui documenti.

Il bando di Castiadas

Bando atteso

Tutte le tappe della gara a Castiadas

Janas Beach a Castiadas — foto 1 — Foto: Janas Beach

Janas Beach a Castiadas — foto 2 — Foto: René Bechtold

Janas Beach: com'è e cosa offre

Ingresso accessibile in carrozzina
Parcheggio accessibile
Bagno accessibile
Parcheggio gratuito
Carte accettate

Orari

lunedì: 09:00–18:00
martedì: Chiuso
mercoledì: 09:00–18:00
giovedì: 09:00–18:00
venerdì: 09:00–18:00
sabato: 09:00–18:00
domenica: 09:00–18:00

Cosa dicono i clienti

Ketty · 3 mesi fa
La pace dei sensi esiste! Se cercate il solito caos da spiaggia super affollata, girate al largo. Questo posto è una vera e propria oasi di relax. Gli ombrelloni in paglia sono ben distanziati l'uno dall'altro. Niente vicini rumorosi appiccicati al lettino, solo il rumore del mare e una vista pazzesca su un’acqua che sembra una piscina. Tutto super pulito, lettini comodissimi, docce e bagni in loco. La gentilezza del personale è la ciliegina sulla torta! Ragazzi super sorridenti, alla mano e sem

Vv · 5 mesi fa
Sicuramente il servizio spiaggia è tra i migliori, però non potrei usare gli stessi termini per il ristorante. Il ristorante si presenta con un personale molto gentile ma il menù è davvero poco soddisfacente. La nostra esperienza è stata pessima in quanto la descrizione dei piatti non è stata conforme poi alla realtà. Tra l’altro, uno tra i partecipanti allergico ai pomodori, ha scelto un piatto senza inscrizioni i pomodori una volta poi arrivato presentava i pomodori… La loro risposta è stata c

Paola bernabò · 3 mesi fa
Lido bellissimo. Super consigliato. Solo tre file di ombrellino distanziati fra loro. Personale gentile e professionale. Un super bagnino, Vladimir, disponibile e simpatico. Mare , anche se con un po' di posidonia, con colori bellissimi. Compreso nel prezzo del lido docce, bagni e parcheggio a due passi!

Recensioni e foto da Google; i gestori possono rivendicare la scheda per aggiornarla.

Il servizio in 2 minuti

Prova il servizio BeAIchy per Janas Beach a 500 €

Guarda come il team legale, commercialista, ingegnere e marketing prepara la domanda per la gara della concessione. La prova è lo studio preliminare: verifica dei requisiti (Go/No-Go), analisi del bando del Comune e relazione di attendibilità in 48 ore lavorative. I 500 € si pagano alla prenotazione e vengono interamente rimborsati (scalati dal compenso) se poi ci affidi l'incarico per la domanda.

Esito Go/No-Go firmato dal team
Consegna in 48 ore lavorative
500 € scalati dal compenso

Prenota la prova

500 € + IVA

rimborsati se ci affidi l'incarico

Pagamento sicuro con carta o PayPal. I 500 € sono dovuti in ogni caso e vengono scalati solo se prosegui con l'incarico generale. Nessuna garanzia di esito: lo studio lavora sui dati reali del tuo stabilimento e del bando del Comune.

Foto da Google

Foto © Janas Beach · Google Maps

Cosa dicono i clienti

4.3807 recensioni su Google

Ketty★★★★★3 mesi fa
La pace dei sensi esiste! Se cercate il solito caos da spiaggia super affollata, girate al largo. Questo posto è una vera e propria oasi di relax. Gli ombrelloni in paglia sono ben distanziati l'uno dall'altro. Niente vicini rumorosi appiccicati al lettino, so…
Paola bernabò★★★★★3 mesi fa
Lido bellissimo. Super consigliato. Solo tre file di ombrellino distanziati fra loro. Personale gentile e professionale. Un super bagnino, Vladimir, disponibile e simpatico. Mare , anche se con un po' di posidonia, con colori bellissimi. Compreso nel prezzo de…
Flaminia Mudu★★★★★2 mesi fa
Posto pazzesco, personale gentilissimo, menù del ristorante molto vario e ottima qualità!! Spiaggia ben curata, prezzo comprensivo di docce e parcheggio. Ombrelloni ben distanziati! Insomma nulla di cui lamentarsi… Torneremo sicuramente
Romina Zuccher★★★★★3 mesi fa
In Sardegna da oltre 25 anni, tra nord e sud. Quest'anno nei nostri giri, ci siamo imbattuti in questa location.. Servizio Spiaggia: Top! Vladimir super gentile e attento. Chiosco Ristorante e servizio Bar Top! Luca e Alice veramente bravissimi. Personale e ge…

Le recensioni raccontano i servizi che la commissione valuterà (qualità, accessibilità, famiglie, sostenibilità): lo studio di fattibilità le trasforma in punti del progetto.

Vedi su Google Maps

Come funziona

Dallo studio di fattibilità alla presentazione della domanda

Passo 1
Studio di fattibilità
500 € + IVA: il team verifica requisiti, punteggio e investimenti necessari ed emette un esito positivo, condizionato o negativo in 48 ore lavorative.
Passo 2
Piano degli interventi
Accessibilità, sostenibilità ESG, servizi e qualità: cosa fare per salire di punteggio rispetto ai bagni vicini.
Passo 3
Avvio della pratica
Incarico a step (20/30/30/20) con punto di rinuncia; lo studio è scalato dal compenso.
Passo 4
Presentazione dell'offerta
Legale, commercialista, ingegnere e marketing preparano domanda, DGUE, progetto e offerta economica.

Confronto

Janas Beach e gli stabilimenti vicini · mediana di zona ≈ 2166 m²

Superficie sopra la mediana di zona (2.166 m²): valorizza spazi per accessibilità. verde e aree famiglie
Servizi censiti: tu 3/5, media vicini 1.5/5 — buona visibilità: documentala nel progetto
Accessibilità dichiarata da 0/4 stabilimenti vicini: una leva distintiva (criterio D del bando-tipo)
Punteggio di partenza medio dei vicini che l'hanno calcolato: 0/100 (tu 0.0)

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Concessione balneare di Janas Beach a Castiadas: le risposte

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GSE · fino al 65% · a sportello

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Dati da OpenStreetMap e Google (nome, posizione, perimetro, recensioni), indicativi e da verificare sul posto. Sei il gestore e vuoi correggere o rimuovere la scheda? Scrivici dalla pagina contatti.