Quando scade la concessione balneare di Spiaggia di Cala Pira a Castiadas?

Per Castiadas (SU) il Comune non ha ancora pubblicato un calendario di gara: la scadenza di riferimento è quella fissata dalla normativa nazionale sulle concessioni demaniali marittime (30/09/2027), salvo proroghe tecniche motivate. La gara va preparata con mesi di anticipo perché richiede progetto tecnico, piano economico-finanziario e relazione ESG.

Chi può partecipare alla gara per la concessione di Spiaggia di Cala Pira a Castiadas?

Possono partecipare imprese e società in possesso dei requisiti generali (assenza di cause di esclusione, regolarità contributiva) e dei requisiti tecnico-economici fissati dal bando del Comune di Castiadas. Il gestore uscente non ha prelazione: concorre alla pari con gli altri operatori, con un eventuale indennizzo per gli investimenti non ammortizzati a carico del subentrante.

Quali criteri fanno vincere la gara a Castiadas?

Il bando-tipo privilegia l'offerta tecnica: qualità dei servizi, accessibilità per persone con disabilità, sostenibilità ambientale (ESG), destagionalizzazione, esperienza del gestore e investimenti proposti. L'offerta economica (canone) pesa meno. Per Spiaggia di Cala Pira il punteggio di partenza e le leve di miglioramento sono riportati in questa pagina e confrontati con i 14 stabilimenti di Castiadas.

Quanto costa farsi seguire da BeAIchy per la gara di Spiaggia di Cala Pira?

Lo studio di fattibilità costa 500 € + IVA e viene pagato alla prenotazione: in 48 ore lavorative ricevi esito, punteggio stimato e piano degli interventi. L'importo viene interamente scalato dal compenso solo se affidi a BeAIchy l'incarico generale per la domanda di concessione, che procede a step (20/30/30/20) con punto di rinuncia.

Che valutazione hanno i clienti di Spiaggia di Cala Pira?

Spiaggia di Cala Pira ha una valutazione media di 4.6 su 5 su Google basata su 4196 recensioni. La reputazione online e la qualità percepita del servizio sono elementi che rafforzano la relazione sull'esperienza del gestore nell'offerta tecnica.

Provincia di SU · Sardegna · concessioni balneari

Spiaggia di Cala PiraCastiadas: la gara per la concessione si prepara adesso

Bando pubblicato14 stabilimenti a Castiadas★ 4.6 su Google

Scheda PDF gratuita

Studio scalato interamente dall'incarico. Nessuna garanzia di esito: lavoriamo sui dati reali del bando-tipo MIT.

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Termini

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Spiaggia di Cala Pira

Superficie: ≈ 1720 m²stima da confermare
Perimetro: ≈ 166 m · fronte ≈ 40 m
Indirizzo: Spiaggia di Cala Pira, Str. per Cala Pira, 09040 Cala Pira, Castiadas CA, Castiadas, (SU)
Accessibilità OSM: non indicata
Ingresso: non segnato

Parcheggio · 206 m
Parcheggio · 247 m

Perimetro stimato (linea di costa OSM + bagni adiacenti): striscia perpendicolare alla riva dal pin fino alla battigia, fronte dalla distanza con i bagni adiacenti. Non è il confine della concessione: usa «Traccia perimetro» per correggerlo sulla foto satellitare.

Tecnici di zona (SU)

partner FaberPro

aurora melis · Studio Tecnico AuoA del Geom. Aurora Melis FaberPro
Cagliari · 39.2 km
apecilasciasopralluogo_apeperiziaaccesso_attivisura_planimetriarilievo_architettonicorelazione_compravenditacambio_destinazionedocfaagg_catastalecorrezione_catastalecila_scia_sanatoriaagibilita
Profilo FaberPro
Mirko Bacchiddu · FaberPro
Ossi (SS) · 39.2 km
apecilapratica_ediliziasciacilpermesso_costruiredichiarazione_conformitaagg_catastaledirezione_lavoricoordinamento_sicurezzaperizia
Profilo FaberPro
Veronica Nicol Cadeddu · FaberPro
Sant'Anna · 39.2 km
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ALFONSO CUREDDA · FaberPro
Cagliari · 39.2 km
apecilapratica_ediliziasciacilpermesso_costruiredichiarazione_conformitaagg_catastaleeneadetrazionidirezione_lavoricoordinamento_sicurezzaperizia
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Emanuele Girau · FaberPro
Cagliari · 40 km
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Antonio Chillocci · FaberPro
Cagliari · 129.6 km
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ANDREA PORCU · FaberPro
Cagliari · 129.6 km
apeaelcilapermesso_costruirepdc_derogasciascia_condizionatavoltura_titolo_ediliziovoltura_automaticarendita_presuntaricorso_renditacducambio_destinazioneaccertamento_conformitatolleranze_costruttivesanatoria_36bispaesaggistica_semplificatacpi_vvfidoneita_alloggiativanumerazione_civicaape_conv_postaqeperizia_acusticaape_conv_prestato_legittimoaccesso_attiautorizzazione_paesaggisticafiscalizzazione_abusocondono_ediliziomonetizzazione_standardvariante_urbanisticavoltura_catastalepregeocorrezione_catastaledocfascia_unicascia_alternativa_pdcagibilitapdc_convenzionatocilascil
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Gabriel Proietti · FaberPro
Torino · 391.5 km
apecilaagg_catastalecilcorrezione_catastaledirezione_lavoripermesso_costruirerelazione_legge10accesso_atticila_scia_sanatoriaagibilitarelazione_compravenditavisura_planimetriarilievo_architettonicocomputo_metricooccupazione_suolodiritti_segreteria_suesanzione_scia_sanatoriaprogettazione_architettonicascia_sanatoriasanatoria_ediliziaconformita_urbanisticacoordinamento_sicurezzaperiziaconformita_catastalecambio_destinazionedocfasopralluogo_apescia
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Gabriele Ambrosi · FaberPro
Palermo · 407.1 km
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Giorgia Pietraforte · FaberPro
Rieti · 453.7 km
aelcilcilacilaspermesso_costruirepdc_convenzionatopdc_derogaagibilitasciascia_alternativa_pdcscia_condizionatascia_unicavoltura_titolo_ediliziodocfavoltura_automaticacorrezione_catastalerendita_presuntapregeoricorso_renditavoltura_catastalecduvariante_urbanisticacambio_destinazionemonetizzazione_standardpiani_attuativipueaccertamento_conformitacondono_ediliziotolleranze_costruttivesanatoria_36bisautorizzazione_paesaggisticapaesaggistica_semplificatasoprintendenza_bbccnullaosta_infrastrutturenullaosta_idrogeologicoparere_aslidoneita_staticaaccesso_attiidoneita_alloggiativastato_legittimonumerazione_civicaapeape_conv_postape_conv_prerelazione_legge10asseverazione_congruitaasseverazione_teenea_bonus_casaenea_ecobonusbacsmodellazione_dinamicascreening_energeticomontaggio_serramentiverifica_camenea_fvobblighi_ferperizia_acusticaim_mutuo
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Salvatore Pulvirenti · FaberPro
· 478.1 km
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Andrea Vai · FaberPro
Dorno · 478.1 km
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milito salvatore · Milito Infissi FaberPro
Giarratana · 514.2 km
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Francesco Abatematteo · FaberPro
· 673.9 km
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Punteggio di partenza

Quanto è forte oggi Spiaggia di Cala Pira rispetto ai criteri del bando-tipo?

Punteggio di partenza sul bando-tipo MIT 2026 · 1 minuto, rispondi sì/no

Oggi, stimato

0 / 100

intervallo 0–12 · 0/16 risposte

Potenziale con interventi

93.1

+10 offerta economica

060 competitiva80 forte100

Stima indicativa su bando-tipo MIT 2026 e autodichiarazione del gestore: non è un punteggio ufficiale né una garanzia di esito. Lo studio di fattibilità verifica ogni voce sui documenti.

Il bando di Castiadas

Bando pubblicato

Tutte le tappe della gara a Castiadas

Bando rilevato sull'albo · in verifica

Comune di Castiadas · pubblicato il 30 ottobre 2026

Spiaggia di Cala Pira a Castiadas — foto 1 — Foto: Maurizio Ottomano

Spiaggia di Cala Pira a Castiadas — foto 2 — Foto: Francesco Atzei

Spiaggia di Cala Pira: com'è e cosa offre

Adatto ai bambini

Orari

lunedì: Aperto 24 ore su 24
martedì: Aperto 24 ore su 24
mercoledì: Aperto 24 ore su 24
giovedì: Aperto 24 ore su 24
venerdì: Aperto 24 ore su 24
sabato: Aperto 24 ore su 24
domenica: Aperto 24 ore su 24

Cosa dicono i clienti

Claudio · 2 mesi fa
⭐⭐⭐⭐⭐ Cala Pira – Un angolo di paradiso Cala Pira è una delle spiagge più belle della Sardegna. L’acqua è incredibilmente cristallina, con sfumature che vanno dal turchese allo smeraldo, mentre la sabbia è fine e chiara. La baia, protetta da scogli e dalla vegetazione mediterranea, offre un panorama davvero suggestivo e un mare generalmente tranquillo, ideale anche per le famiglie. Cala Pira è una meta imperdibile per chi cerca relax, natura incontaminata e uno dei mari più belli della Sardegn

Gabriele Tosolini · 4 mesi fa
Mare e spiaggia belli, tipici del sud-est della Sardegna, ma i servizi non sono all'altezza. Siamo stati di sabato, a metà giugno, ed era molto affollata, frequentata soprattutto da gente del posto. La spiaggia è prevalentemente di sabbia, ma presenta rocce e sassolini alle due estremità. Ha il pregio di essere riparata dal vento, il che è un vantaggio se soffia forte, ma nelle giornate particolarmente calde la scarsa ventilazione può essere un problema. Il voto di 3 stelle è dovuto ai servizi

Marco · 2 mesi fa
Sono stato a Cala Pira nel 2020 ... oggi purtroppo è parecchio cambiata, ma sempre bella se arrivi presto presto ... se arrivi tardi devi avere pazienza per trovare il tuo angolino. Mare con dei bellissimi colori ma la spiaggia si è ristretta e verso sud sono comparsi tanti sassi grossi, probabilmente emersi dopo le forti mareggiate invernali. All'entrata nord della spiaggia c è una zona umida, dietro le dune, con acque stagnanti vicine alla spiaggia che produce cattivi odori. Non ci sono

Recensioni e foto da Google; i gestori possono rivendicare la scheda per aggiornarla.

Il servizio in 2 minuti

Prova il servizio BeAIchy per Spiaggia di Cala Pira a 500 €

Guarda come il team legale, commercialista, ingegnere e marketing prepara la domanda per la gara della concessione. La prova è lo studio preliminare: verifica dei requisiti (Go/No-Go), analisi del bando del Comune e relazione di attendibilità in 48 ore lavorative. I 500 € si pagano alla prenotazione e vengono interamente rimborsati (scalati dal compenso) se poi ci affidi l'incarico per la domanda.

Esito Go/No-Go firmato dal team
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Cosa dicono i clienti

4.64196 recensioni su Google

Claudio★★★★★2 mesi fa
⭐⭐⭐⭐⭐ Cala Pira – Un angolo di paradiso Cala Pira è una delle spiagge più belle della Sardegna. L’acqua è incredibilmente cristallina, con sfumature che vanno dal turchese allo smeraldo, mentre la sabbia è fine e chiara. La baia, protetta da scogli e dalla ve…
Mario Toscano★★★★★4 mesi fa
Che bella, più piccolina di cala sinzias ma mi è piaciuto di più. Tanti Pesci, sempre acqua bellissima, c’è un bagnino, poi in fondo, vicino le rocce, sotto la torre, c’è uno che noleggia pedalò e altro. Oggi sabato 20 giugno era già piuttosto piena, ad agosto…
Pasquale d'Angelo★★★★3 mesi fa
Un paradiso penalizzato solo dalla posidonia a riva. Ho visitato oggi la splendida ⁠Spiaggia di Cala Pira a Castiadas e sono rimasto incantato dal panorama. Il contrasto tra la sabbia bianca finissima, la vegetazione spontanea e la torre saracena che domina la…
Gabriele Tosolini★★★4 mesi fa
Mare e spiaggia belli, tipici del sud-est della Sardegna, ma i servizi non sono all'altezza. Siamo stati di sabato, a metà giugno, ed era molto affollata, frequentata soprattutto da gente del posto. La spiaggia è prevalentemente di sabbia, ma presenta rocce e…

Le recensioni raccontano i servizi che la commissione valuterà (qualità, accessibilità, famiglie, sostenibilità): lo studio di fattibilità le trasforma in punti del progetto.

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Come funziona

Dallo studio di fattibilità alla presentazione della domanda

Passo 1
Studio di fattibilità
500 € + IVA: il team verifica requisiti, punteggio e investimenti necessari ed emette un esito positivo, condizionato o negativo in 48 ore lavorative.
Passo 2
Piano degli interventi
Accessibilità, sostenibilità ESG, servizi e qualità: cosa fare per salire di punteggio rispetto ai bagni vicini.
Passo 3
Avvio della pratica
Incarico a step (20/30/30/20) con punto di rinuncia; lo studio è scalato dal compenso.
Passo 4
Presentazione dell'offerta
Legale, commercialista, ingegnere e marketing preparano domanda, DGUE, progetto e offerta economica.

Confronto

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Concessione balneare di Spiaggia di Cala Pira a Castiadas: le risposte

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Invitalia · fino al 80% · a sportello
Conto Termico 3.0
GSE · fino al 65% · a sportello

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