Quando scade la concessione balneare di Spiaggia del Cotoncello a Marciana?

Per Marciana (LI) il Comune non ha ancora pubblicato un calendario di gara: la scadenza di riferimento è quella fissata dalla normativa nazionale sulle concessioni demaniali marittime (30/09/2027), salvo proroghe tecniche motivate. La gara va preparata con mesi di anticipo perché richiede progetto tecnico, piano economico-finanziario e relazione ESG.

Chi può partecipare alla gara per la concessione di Spiaggia del Cotoncello a Marciana?

Possono partecipare imprese e società in possesso dei requisiti generali (assenza di cause di esclusione, regolarità contributiva) e dei requisiti tecnico-economici fissati dal bando del Comune di Marciana. Il gestore uscente non ha prelazione: concorre alla pari con gli altri operatori, con un eventuale indennizzo per gli investimenti non ammortizzati a carico del subentrante.

Quali criteri fanno vincere la gara a Marciana?

Il bando-tipo privilegia l'offerta tecnica: qualità dei servizi, accessibilità per persone con disabilità, sostenibilità ambientale (ESG), destagionalizzazione, esperienza del gestore e investimenti proposti. L'offerta economica (canone) pesa meno. Per Spiaggia del Cotoncello il punteggio di partenza e le leve di miglioramento sono riportati in questa pagina e confrontati con i 16 stabilimenti di Marciana.

Quanto costa farsi seguire da BeAIchy per la gara di Spiaggia del Cotoncello?

Lo studio di fattibilità costa 500 € + IVA e viene pagato alla prenotazione: in 48 ore lavorative ricevi esito, punteggio stimato e piano degli interventi. L'importo viene interamente scalato dal compenso solo se affidi a BeAIchy l'incarico generale per la domanda di concessione, che procede a step (20/30/30/20) con punto di rinuncia.

Che valutazione hanno i clienti di Spiaggia del Cotoncello?

Spiaggia del Cotoncello ha una valutazione media di 4.6 su 5 su Google basata su 809 recensioni. La reputazione online e la qualità percepita del servizio sono elementi che rafforzano la relazione sull'esperienza del gestore nell'offerta tecnica.

Provincia di LI · Toscana · concessioni balneari

Spiaggia del CotoncelloMarciana: la gara per la concessione si prepara adesso

Bando atteso16 stabilimenti a Marciana★ 4.6 su Google

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Studio scalato interamente dall'incarico. Nessuna garanzia di esito: lavoriamo sui dati reali del bando-tipo MIT.

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Termini

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Spiaggia del Cotoncello

Superficie: ≈ 1720 m²stima da confermare
Perimetro: ≈ 166 m · fronte ≈ 40 m
Indirizzo: Via del Cotoncello, 57030 Sant'Andrea, Marciana LI, Marciana, (LI)
Accessibilità OSM: non indicata
Ingresso: non segnato

Perimetro stimato (linea di costa OSM + bagni adiacenti): striscia perpendicolare alla riva dal pin fino alla battigia, fronte dalla distanza con i bagni adiacenti. Non è il confine della concessione: usa «Traccia perimetro» per correggerlo sulla foto satellitare.

Tecnici di zona (LI)

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Del Secco Emanoela · Studio tecnico Google
Marciana Marina · 3.8 km
Pratiche edilizie (SCIA/CILA/PdC)Catasto e topografiaDemanio marittimo (SID/concessioni)
★ 5 (1)338 384 4339 Google Maps
Studio Tecnico CACIALLI Geom.Gianmarco · Studio tecnico Google
Marciana Marina · 4.2 km
Pratiche edilizie (SCIA/CILA/PdC)Catasto e topografiaDemanio marittimo (SID/concessioni)
★ 5 (1)0565 99499 Google Maps
Studio Tecnico e Architettura Geom. Alberto Citti Arch. Giada Citti · Studio tecnico Google
Marciana Marina · 4.2 km
Accessibilità e barriereCatasto e topografiaDemanio marittimo (SID/concessioni)Direzione lavoriPratiche edilizie (SCIA/CILA/PdC)Progettazione architettonica
★ 5 (1)0565 998078 Google Maps
Gentili Francesco · Studio tecnico Google
Marciana Marina · 4.2 km
Piano economico-finanziario e asseverazionePerizia indennizzo e investimenti non ammortizzatiCommercialista
★ 5 (2)0565 998047 Google Maps
Geometra Joseph Schiano · Studio tecnico Google
Marciana Marina · 4.3 km
AntincendioCatasto e topografiaDemanio marittimo (SID/concessioni)Direzione lavoriImpianti ed energia (fotovoltaico, APE)Pratiche edilizie (SCIA/CILA/PdC)Sicurezza cantieri (CSP/CSE)Strutturale
★ 5 (29)347 994 1394 Google Maps
Studio Tecnico Canali · Studio tecnico Google
Marciana Marina · 4.3 km
Pratiche edilizie (SCIA/CILA/PdC)Catasto e topografiaDemanio marittimo (SID/concessioni)
★ 5 (19)388 868 5476 Google Maps
Studio Tecnico Ing. Mauro MAZZEI · Studio tecnico Google
Marciana Marina · 4.3 km
StrutturaleDirezione lavoriImpianti ed energia (fotovoltaico, APE)AntincendioSicurezza cantieri (CSP/CSE)
★ 5 (2)340 248 7427 Google Maps
Studio Associato Rag. Scalabrini Grazia, Rag. Mazzei Lorella, Dr. Mazzei Andrea · Studio tecnico Google
Marciana Marina · 4.3 km
Piano economico-finanziario e asseverazionePerizia indennizzo e investimenti non ammortizzatiCommercialista
★ 5 (1)0565 99375 Google Maps
Geometra Valerio Anselmi · Studio tecnico Google
Chiessi · 6.1 km
Pratiche edilizie (SCIA/CILA/PdC)Catasto e topografiaDemanio marittimo (SID/concessioni)
339 432 9792 Google Maps
Studio Galli dott. Federico - Commercialista · Studio tecnico Google
Marina di Campo · 9.8 km
Piano economico-finanziario e asseverazionePerizia indennizzo e investimenti non ammortizzatiCommercialista
0565 977432 Google Maps
Studio Commercialista Greco · Studio tecnico Google
Marina di Campo · 9.9 km
Piano economico-finanziario e asseverazionePerizia indennizzo e investimenti non ammortizzatiCommercialista
★ 3 (1)0565 976481 Sito Google Maps
Geometra Paolo Petrocchi Studio Tecnico · Studio tecnico Google
Marina di Campo · 10 km
Pratiche edilizie (SCIA/CILA/PdC)Catasto e topografiaDemanio marittimo (SID/concessioni)
★ 5 (2)0565 976547 Sito Google Maps
Luca D'Errico Architetto · Studio tecnico Google
Marina di Campo · 10 km
Progettazione architettonicaPratiche edilizie (SCIA/CILA/PdC)Direzione lavoriAccessibilità e barriere
★ 5 (3)349 104 4347 Sito Google Maps
Studio Tecnico Geometra M. Cammalleri · Studio tecnico Google
Portoferraio · 11.8 km
Pratiche edilizie (SCIA/CILA/PdC)Catasto e topografiaDemanio marittimo (SID/concessioni)
★ 5 (1)0565 193 1218 Sito Google Maps
Gasparri Geometra Boris · Studio tecnico Google
Portoferraio · 13.1 km
Pratiche edilizie (SCIA/CILA/PdC)Catasto e topografiaDemanio marittimo (SID/concessioni)
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Studio Di Architettura · Studio tecnico Google
Portoferraio · 13.1 km
Progettazione architettonicaPratiche edilizie (SCIA/CILA/PdC)Direzione lavoriAccessibilità e barriere
Google Maps
Studio Dott. Mario Di Pede - Commercialista e Revisore Legale · Studio tecnico Google
Portoferraio · 13.1 km
Piano economico-finanziario e asseverazionePerizia indennizzo e investimenti non ammortizzatiCommercialista
0565 915936 Google Maps
Architetto Alessandro Pastorelli · Studio tecnico Google
Portoferraio · 13.2 km
Progettazione architettonicaPratiche edilizie (SCIA/CILA/PdC)Direzione lavoriAccessibilità e barriere
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Geom. Galletti Andrea · Studio tecnico Google
Portoferraio · 13.3 km
Pratiche edilizie (SCIA/CILA/PdC)Catasto e topografiaDemanio marittimo (SID/concessioni)
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Architetto Simone Palmieri · Studio tecnico Google
Portoferraio · 13.3 km
Progettazione architettonicaPratiche edilizie (SCIA/CILA/PdC)Direzione lavoriAccessibilità e barriere
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Studio Tecnico D'Errico · Studio tecnico Google
Portoferraio · 13.8 km
StrutturaleDirezione lavoriImpianti ed energia (fotovoltaico, APE)AntincendioSicurezza cantieri (CSP/CSE)
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Galletti Dr. Andrea · Studio tecnico Google
Portoferraio · 13.8 km
Piano economico-finanziario e asseverazionePerizia indennizzo e investimenti non ammortizzatiCommercialista
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Studio Associato Anichini · Studio tecnico Google
Portoferraio · 14 km
Piano economico-finanziario e asseverazionePerizia indennizzo e investimenti non ammortizzatiCommercialista
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Geom. Davide Bertini · Studio tecnico Google
Portoferraio · 14.1 km
Pratiche edilizie (SCIA/CILA/PdC)Catasto e topografiaDemanio marittimo (SID/concessioni)
★ 5 (2)328 975 9649 Google Maps
Dottor Pavia Roberto · Studio tecnico Google
Portoferraio · 14.3 km
Piano economico-finanziario e asseverazionePerizia indennizzo e investimenti non ammortizzatiCommercialista
★ 5 (4)0565 930597 Sito Google Maps
Scarpa Dr. Andrea · Studio tecnico Google
Portoferraio · 14.4 km
Piano economico-finanziario e asseverazionePerizia indennizzo e investimenti non ammortizzatiCommercialista
★ 5 (1)0565 916751 Google Maps
Studio Tecnico Geometra Di Lamberto Lori · Studio tecnico Google
Portoferraio · 14.6 km
Pratiche edilizie (SCIA/CILA/PdC)Catasto e topografiaDemanio marittimo (SID/concessioni)
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Dott.ssa Gemelli Alessandra · Studio tecnico Google
Rio Nell'elba · 20.7 km
Piano economico-finanziario e asseverazionePerizia indennizzo e investimenti non ammortizzatiCommercialista
★ 5 (4)328 601 4797 Google Maps
Ingegnere Dario Rossi · Studio tecnico Google
Piombino · 32.4 km
StrutturaleDirezione lavoriImpianti ed energia (fotovoltaico, APE)AntincendioSicurezza cantieri (CSP/CSE)
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Dr.ssa Ambra Pelagatti - Studio di consulenza aziendale e tributaria · Studio tecnico Google
Piombino · 32.4 km
Piano economico-finanziario e asseverazionePerizia indennizzo e investimenti non ammortizzatiCommercialista
★ 5 (40)338 154 5596 Sito Google Maps
Studio di Architettura Stefano Ciacci · Studio tecnico Google
Piombino · 33.2 km
Progettazione architettonicaPratiche edilizie (SCIA/CILA/PdC)Direzione lavoriAccessibilità e barriere
★ 5 (3)0565 220733 Google Maps
Daniele Menichini Architetti · Studio tecnico Google
Piombino · 33.4 km
Progettazione architettonicaPratiche edilizie (SCIA/CILA/PdC)Direzione lavoriAccessibilità e barriere
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Studio di architettura · Studio tecnico Google
Piombino · 33.6 km
Progettazione architettonicaPratiche edilizie (SCIA/CILA/PdC)Direzione lavoriAccessibilità e barriere
★ 4 (1)Google Maps
Arzilli Barsotti Associati - Studio di architettura SABA · Studio tecnico Google
Piombino · 33.6 km
Progettazione architettonicaPratiche edilizie (SCIA/CILA/PdC)Direzione lavoriAccessibilità e barriere
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Studio di Ingegneria Ing. Lorenzo Camberini Ing. Elisa Tamburini · Studio tecnico Google
Piombino · 33.6 km
StrutturaleDirezione lavoriImpianti ed energia (fotovoltaico, APE)AntincendioSicurezza cantieri (CSP/CSE)
★ 5 (2)0565 880726 Google Maps
Camilla Battista · FaberPro
Follonica · 51.5 km
apecilaagg_catastalepregeocilcorrezione_catastaledirezione_lavoripermesso_costruirerelazione_legge10cila_scia_sanatoriaagibilitasanatoria_ediliziaconformita_urbanisticadichiarazione_conformitacoordinamento_sicurezzaperiziaconformita_catastaledocfaautorizzazione_paesaggisticafrazionamento_catastalevoltura_catastalerilievo_topograficoprogettazione_architettonicacomputo_metricotabelle_millesimalioccupazione_suolopratiche_condominialicapitolato_lavoririlievo_architettonicovisura_planimetriafusione_catastalerelazione_compravenditacambio_destinazionesciasopralluogo_ape
Profilo FaberPro
federico burgassi · Geom. burgassi FaberPro
montescudaio · 69.7 km
cilasciadocfapregeopermesso_costruirepdc_derogacilcilasagibilitascia_alternativa_pdcscia_unicavoltura_titolo_ediliziovoltura_automaticascia_condizionataaelpdc_convenzionatocorrezione_catastalevoltura_catastalecondono_edilizioautorizzazione_paesaggisticasoprintendenza_bbccparere_aslnullaosta_idrogeologicopaesaggistica_semplificatasanatoria_36bistolleranze_costruttiveaccertamento_conformitacduidoneita_alloggiativastato_legittimoaccesso_atticambio_destinazione
Profilo FaberPro
Laura Batistini · Geometra FaberPro
Firenze · 83.9 km
apecilcilacorrezione_catastalevoltura_catastalecduidoneita_alloggiativanullaosta_idrogeologicoparere_asl
Profilo FaberPro
Autofficina Ciolli snc. Di Paolo e Andrea Ciolli · Autofficina Ciolli snc. Di Paolo e Andrea Ciolli FaberPro
Livorno · 83.9 km
wallbox
Profilo FaberPro
Assistenza idraulica di Zucchi Mirko · Assistenza idraulica di Zucchi Mirko FaberPro
Livorno · 83.9 km
man_idraulica
Profilo FaberPro

Punteggio di partenza

Quanto è forte oggi Spiaggia del Cotoncello rispetto ai criteri del bando-tipo?

Punteggio di partenza sul bando-tipo MIT 2026 · 1 minuto, rispondi sì/no

Oggi, stimato

0 / 100

intervallo 0–12 · 0/16 risposte

Potenziale con interventi

93.1

+10 offerta economica

060 competitiva80 forte100

Stima indicativa su bando-tipo MIT 2026 e autodichiarazione del gestore: non è un punteggio ufficiale né una garanzia di esito. Lo studio di fattibilità verifica ogni voce sui documenti.

Il bando di Marciana

Bando atteso

Tutte le tappe della gara a Marciana

Spiaggia del Cotoncello a Marciana — foto 1 — Foto: Enrico Camuti

Spiaggia del Cotoncello a Marciana — foto 2 — Foto: Francesco Alfonzi

Spiaggia del Cotoncello: com'è e cosa offre

Adatto ai bambini
Parcheggio gratuito

Orari

lunedì: Aperto 24 ore su 24
martedì: Aperto 24 ore su 24
mercoledì: Aperto 24 ore su 24
giovedì: Aperto 24 ore su 24
venerdì: Aperto 24 ore su 24
sabato: Aperto 24 ore su 24
domenica: Aperto 24 ore su 24

Cosa dicono i clienti

Roberto Neviani · 3 mesi fa
Bellissima caletta. Piccola con ghiai sul litorale e sassi/scogli. Acqua trasparente e bellissimi colori. Il tramonto da qui è favoloso. Noi siamo arrivati dal sentiero che parte da Sant'Andrea. Da fare con attenzione avendo una parte di scalini nella roccia.

Martina Potesilova · un anno fa
Bellissima location con una vista mozzafiato, soprattutto al tramonto. Una piccola spiaggia sabbiosa con piante che offrono un po' d'ombra. La maggior parte dello spazio per prendere il sole si trova sulle rocce. L'accesso all'acqua è facile.

Raffaella Biclungo · un mese fa
Spiaggia piccola circondata da scogli su cui è possibile fermarsi. Pochi posti auto. Nessun servizio spiaggia

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Il servizio in 2 minuti

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Guarda come il team legale, commercialista, ingegnere e marketing prepara la domanda per la gara della concessione. La prova è lo studio preliminare: verifica dei requisiti (Go/No-Go), analisi del bando del Comune e relazione di attendibilità in 48 ore lavorative. I 500 € si pagano alla prenotazione e vengono interamente rimborsati (scalati dal compenso) se poi ci affidi l'incarico per la domanda.

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Pagamento sicuro con carta o PayPal. I 500 € sono dovuti in ogni caso e vengono scalati solo se prosegui con l'incarico generale. Nessuna garanzia di esito: lo studio lavora sui dati reali del tuo stabilimento e del bando del Comune.

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Cosa dicono i clienti

4.6809 recensioni su Google

Roberto Neviani★★★★★3 mesi fa
Bellissima caletta. Piccola con ghiai sul litorale e sassi/scogli. Acqua trasparente e bellissimi colori. Il tramonto da qui è favoloso. Noi siamo arrivati dal sentiero che parte da Sant'Andrea. Da fare con attenzione avendo una parte di scalini nella roccia.
Martina Potesilova★★★★★un anno fa
Bellissima location con una vista mozzafiato, soprattutto al tramonto. Una piccola spiaggia sabbiosa con piante che offrono un po' d'ombra. La maggior parte dello spazio per prendere il sole si trova sulle rocce. L'accesso all'acqua è facile.
Raffaella Biclungo★★★★★un mese fa
Spiaggia piccola circondata da scogli su cui è possibile fermarsi. Pochi posti auto. Nessun servizio spiaggia
Paolo Catellani★★★★★3 mesi fa
La più bella spiaggetta dell' Elba. Sabbia, rocce enormi e acqua cristallina. Ideale per lo snorkeling .

Le recensioni raccontano i servizi che la commissione valuterà (qualità, accessibilità, famiglie, sostenibilità): lo studio di fattibilità le trasforma in punti del progetto.

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Come funziona

Dallo studio di fattibilità alla presentazione della domanda

Passo 1
Studio di fattibilità
500 € + IVA: il team verifica requisiti, punteggio e investimenti necessari ed emette un esito positivo, condizionato o negativo in 48 ore lavorative.
Passo 2
Piano degli interventi
Accessibilità, sostenibilità ESG, servizi e qualità: cosa fare per salire di punteggio rispetto ai bagni vicini.
Passo 3
Avvio della pratica
Incarico a step (20/30/30/20) con punto di rinuncia; lo studio è scalato dal compenso.
Passo 4
Presentazione dell'offerta
Legale, commercialista, ingegnere e marketing preparano domanda, DGUE, progetto e offerta economica.

Confronto

Spiaggia del Cotoncello e gli stabilimenti vicini

Servizi censiti: tu 2/5, media vicini 1.0/5 — buona visibilità: documentala nel progetto
Accessibilità dichiarata da 0/1 stabilimenti vicini: una leva distintiva (criterio D del bando-tipo)
Punteggio di partenza medio dei vicini che l'hanno calcolato: 0/100 (tu 0.0)

Altri stabilimenti a Marciana

Campo all'Aia Beach Edo Beach Lamaia Beach Malua Beach Patresi SEA club Bagni Paola ristorante-pizzeria Spiaggia Procchio Spiaggia della Paolina Spiaggia di Campo all’Aia Spiaggia di Chiessi Spiaggia di Procchio Spiaggia di Sant'Andrea

Tutti gli stabilimenti di Marciana

FAQ

Concessione balneare di Spiaggia del Cotoncello a Marciana: le risposte

Bandi sul territorio

Incentivi e bandi per Marciana: cerca anche la tua impresa o un altro Comune

Marciana (LI) · Toscana22 misure aperte

Gara concessioni balneari a Marciana · 16 stabilimenti

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PR FESR Toscana 2021-27 — Efficientamento energetico PMI
Regione Toscana / Sviluppo Toscana · fino al 50% · a sportello
Regione Toscana - Fondo Unico Nazionale di parte corrente - anno 2025
Regione Toscana · scade 31 dic 2026
Sostegno alle PMI – investimenti settore turismo - Sovvenzioni per l’abbattimento degli interessi e delle commissioni di garanzia sui finanziamenti concessi dalle banche sulla linea di credito “Region
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Bandi nazionali · 17

ON — Oltre Nuove imprese a tasso zero
Invitalia · fino al 90% · a sportello
Fondo di garanzia per l'impiantistica sportiva - Istituto per il Credito Sportivo
Istituto per il Credito Sportivo · fino al 80% · scade 30 giu 2027
Brevetti+ — valorizzazione brevetti
MIMIT / Invitalia · fino al 80% · a sportello
Smart&Start Italia — startup innovative
Invitalia · fino al 80% · a sportello
Conto Termico 3.0
GSE · fino al 65% · a sportello

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