Quando scade la concessione balneare di Spiaggia di Chiessi a Marciana?

Per Marciana (LI) il Comune non ha ancora pubblicato un calendario di gara: la scadenza di riferimento è quella fissata dalla normativa nazionale sulle concessioni demaniali marittime (30/09/2027), salvo proroghe tecniche motivate. La gara va preparata con mesi di anticipo perché richiede progetto tecnico, piano economico-finanziario e relazione ESG.

Chi può partecipare alla gara per la concessione di Spiaggia di Chiessi a Marciana?

Possono partecipare imprese e società in possesso dei requisiti generali (assenza di cause di esclusione, regolarità contributiva) e dei requisiti tecnico-economici fissati dal bando del Comune di Marciana. Il gestore uscente non ha prelazione: concorre alla pari con gli altri operatori, con un eventuale indennizzo per gli investimenti non ammortizzati a carico del subentrante.

Quali criteri fanno vincere la gara a Marciana?

Il bando-tipo privilegia l'offerta tecnica: qualità dei servizi, accessibilità per persone con disabilità, sostenibilità ambientale (ESG), destagionalizzazione, esperienza del gestore e investimenti proposti. L'offerta economica (canone) pesa meno. Per Spiaggia di Chiessi il punteggio di partenza e le leve di miglioramento sono riportati in questa pagina e confrontati con i 16 stabilimenti di Marciana.

Quanto costa farsi seguire da BeAIchy per la gara di Spiaggia di Chiessi?

Lo studio di fattibilità costa 500 € + IVA e viene pagato alla prenotazione: in 48 ore lavorative ricevi esito, punteggio stimato e piano degli interventi. L'importo viene interamente scalato dal compenso solo se affidi a BeAIchy l'incarico generale per la domanda di concessione, che procede a step (20/30/30/20) con punto di rinuncia.

Che valutazione hanno i clienti di Spiaggia di Chiessi?

Spiaggia di Chiessi ha una valutazione media di 4.5 su 5 su Google basata su 1126 recensioni. La reputazione online e la qualità percepita del servizio sono elementi che rafforzano la relazione sull'esperienza del gestore nell'offerta tecnica.

Provincia di LI · Toscana · concessioni balneari

Spiaggia di ChiessiMarciana: la gara per la concessione si prepara adesso

Bando atteso16 stabilimenti a Marciana★ 4.5 su Google

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Studio scalato interamente dall'incarico. Nessuna garanzia di esito: lavoriamo sui dati reali del bando-tipo MIT.

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Termini

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Spiaggia di Chiessi

Superficie: ≈ 1720 m²stima da confermare
Perimetro: ≈ 166 m · fronte ≈ 40 m
Indirizzo: Strada Provinciale 25, 57030 Marciana LI, Marciana, (LI)
Accessibilità OSM: non indicata
Ingresso: non segnato

Perimetro stimato (linea di costa OSM + bagni adiacenti): striscia perpendicolare alla riva dal pin fino alla battigia, fronte dalla distanza con i bagni adiacenti. Non è il confine della concessione: usa «Traccia perimetro» per correggerlo sulla foto satellitare.

Tecnici di zona (LI)

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Geometra Valerio Anselmi · Studio tecnico Google
Chiessi · 0.2 km
Pratiche edilizie (SCIA/CILA/PdC)Catasto e topografiaDemanio marittimo (SID/concessioni)
339 432 9792 Google Maps
Del Secco Emanoela · Studio tecnico Google
Marciana Marina · 8.7 km
Pratiche edilizie (SCIA/CILA/PdC)Catasto e topografiaDemanio marittimo (SID/concessioni)
★ 5 (1)338 384 4339 Google Maps
Geometra Joseph Schiano · Studio tecnico Google
Marciana Marina · 8.8 km
AntincendioCatasto e topografiaDemanio marittimo (SID/concessioni)Direzione lavoriImpianti ed energia (fotovoltaico, APE)Pratiche edilizie (SCIA/CILA/PdC)Sicurezza cantieri (CSP/CSE)Strutturale
★ 5 (29)347 994 1394 Google Maps
Studio Tecnico Canali · Studio tecnico Google
Marciana Marina · 8.8 km
Pratiche edilizie (SCIA/CILA/PdC)Catasto e topografiaDemanio marittimo (SID/concessioni)
★ 5 (19)388 868 5476 Google Maps
Studio Tecnico CACIALLI Geom.Gianmarco · Studio tecnico Google
Marciana Marina · 8.8 km
Pratiche edilizie (SCIA/CILA/PdC)Catasto e topografiaDemanio marittimo (SID/concessioni)
★ 5 (1)0565 99499 Google Maps
Studio Tecnico e Architettura Geom. Alberto Citti Arch. Giada Citti · Studio tecnico Google
Marciana Marina · 8.8 km
Accessibilità e barriereCatasto e topografiaDemanio marittimo (SID/concessioni)Direzione lavoriPratiche edilizie (SCIA/CILA/PdC)Progettazione architettonica
★ 5 (1)0565 998078 Google Maps
Studio Tecnico Ing. Mauro MAZZEI · Studio tecnico Google
Marciana Marina · 8.8 km
StrutturaleDirezione lavoriImpianti ed energia (fotovoltaico, APE)AntincendioSicurezza cantieri (CSP/CSE)
★ 5 (2)340 248 7427 Google Maps
Gentili Francesco · Studio tecnico Google
Marciana Marina · 8.8 km
Piano economico-finanziario e asseverazionePerizia indennizzo e investimenti non ammortizzatiCommercialista
★ 5 (2)0565 998047 Google Maps
Studio Associato Rag. Scalabrini Grazia, Rag. Mazzei Lorella, Dr. Mazzei Andrea · Studio tecnico Google
Marciana Marina · 8.9 km
Piano economico-finanziario e asseverazionePerizia indennizzo e investimenti non ammortizzatiCommercialista
★ 5 (1)0565 99375 Google Maps
Luca D'Errico Architetto · Studio tecnico Google
Marina di Campo · 10 km
Progettazione architettonicaPratiche edilizie (SCIA/CILA/PdC)Direzione lavoriAccessibilità e barriere
★ 5 (3)349 104 4347 Sito Google Maps
Geometra Paolo Petrocchi Studio Tecnico · Studio tecnico Google
Marina di Campo · 10.1 km
Pratiche edilizie (SCIA/CILA/PdC)Catasto e topografiaDemanio marittimo (SID/concessioni)
★ 5 (2)0565 976547 Sito Google Maps
Studio Galli dott. Federico - Commercialista · Studio tecnico Google
Marina di Campo · 10.1 km
Piano economico-finanziario e asseverazionePerizia indennizzo e investimenti non ammortizzatiCommercialista
0565 977432 Google Maps
Studio Commercialista Greco · Studio tecnico Google
Marina di Campo · 10.1 km
Piano economico-finanziario e asseverazionePerizia indennizzo e investimenti non ammortizzatiCommercialista
★ 3 (1)0565 976481 Sito Google Maps
Studio Tecnico Geometra M. Cammalleri · Studio tecnico Google
Portoferraio · 15.4 km
Pratiche edilizie (SCIA/CILA/PdC)Catasto e topografiaDemanio marittimo (SID/concessioni)
★ 5 (1)0565 193 1218 Sito Google Maps
Gasparri Geometra Boris · Studio tecnico Google
Portoferraio · 16.7 km
Pratiche edilizie (SCIA/CILA/PdC)Catasto e topografiaDemanio marittimo (SID/concessioni)
★ 5 (2)0565 918246 Google Maps
Studio Dott. Mario Di Pede - Commercialista e Revisore Legale · Studio tecnico Google
Portoferraio · 16.9 km
Piano economico-finanziario e asseverazionePerizia indennizzo e investimenti non ammortizzatiCommercialista
0565 915936 Google Maps
Studio Di Architettura · Studio tecnico Google
Portoferraio · 17.1 km
Progettazione architettonicaPratiche edilizie (SCIA/CILA/PdC)Direzione lavoriAccessibilità e barriere
Google Maps
Architetto Alessandro Pastorelli · Studio tecnico Google
Portoferraio · 17.1 km
Progettazione architettonicaPratiche edilizie (SCIA/CILA/PdC)Direzione lavoriAccessibilità e barriere
★ 4.7 (16)0565 915135 Sito Google Maps
Geom. Galletti Andrea · Studio tecnico Google
Portoferraio · 17.2 km
Pratiche edilizie (SCIA/CILA/PdC)Catasto e topografiaDemanio marittimo (SID/concessioni)
★ 5 (5)329 734 2240 Sito Google Maps
Architetto Simone Palmieri · Studio tecnico Google
Portoferraio · 17.2 km
Progettazione architettonicaPratiche edilizie (SCIA/CILA/PdC)Direzione lavoriAccessibilità e barriere
★ 5 (3)393 445 0484 Sito Google Maps
Studio Tecnico D'Errico · Studio tecnico Google
Portoferraio · 17.8 km
StrutturaleDirezione lavoriImpianti ed energia (fotovoltaico, APE)AntincendioSicurezza cantieri (CSP/CSE)
★ 4 (1)0565 919130 Sito Google Maps
Galletti Dr. Andrea · Studio tecnico Google
Portoferraio · 17.8 km
Piano economico-finanziario e asseverazionePerizia indennizzo e investimenti non ammortizzatiCommercialista
★ 5 (1)0565 913063 Google Maps
Studio Associato Anichini · Studio tecnico Google
Portoferraio · 18 km
Piano economico-finanziario e asseverazionePerizia indennizzo e investimenti non ammortizzatiCommercialista
★ 5 (1)0565 916262 Google Maps
Geom. Davide Bertini · Studio tecnico Google
Portoferraio · 18.2 km
Pratiche edilizie (SCIA/CILA/PdC)Catasto e topografiaDemanio marittimo (SID/concessioni)
★ 5 (2)328 975 9649 Google Maps
Dottor Pavia Roberto · Studio tecnico Google
Portoferraio · 18.3 km
Piano economico-finanziario e asseverazionePerizia indennizzo e investimenti non ammortizzatiCommercialista
★ 5 (4)0565 930597 Sito Google Maps
Scarpa Dr. Andrea · Studio tecnico Google
Portoferraio · 18.4 km
Piano economico-finanziario e asseverazionePerizia indennizzo e investimenti non ammortizzatiCommercialista
★ 5 (1)0565 916751 Google Maps
Studio Tecnico Geometra Di Lamberto Lori · Studio tecnico Google
Portoferraio · 18.6 km
Pratiche edilizie (SCIA/CILA/PdC)Catasto e topografiaDemanio marittimo (SID/concessioni)
★ 5 (1)0565 916777 Google Maps
Dott.ssa Gemelli Alessandra · Studio tecnico Google
Rio Nell'elba · 24.5 km
Piano economico-finanziario e asseverazionePerizia indennizzo e investimenti non ammortizzatiCommercialista
★ 5 (4)328 601 4797 Google Maps
Ingegnere Dario Rossi · Studio tecnico Google
Piombino · 37.6 km
StrutturaleDirezione lavoriImpianti ed energia (fotovoltaico, APE)AntincendioSicurezza cantieri (CSP/CSE)
★ 5 (1)347 797 7344 Sito Google Maps
Dr.ssa Ambra Pelagatti - Studio di consulenza aziendale e tributaria · Studio tecnico Google
Piombino · 37.6 km
Piano economico-finanziario e asseverazionePerizia indennizzo e investimenti non ammortizzatiCommercialista
★ 5 (40)338 154 5596 Sito Google Maps
Studio di Architettura Stefano Ciacci · Studio tecnico Google
Piombino · 38.3 km
Progettazione architettonicaPratiche edilizie (SCIA/CILA/PdC)Direzione lavoriAccessibilità e barriere
★ 5 (3)0565 220733 Google Maps
Daniele Menichini Architetti · Studio tecnico Google
Piombino · 38.5 km
Progettazione architettonicaPratiche edilizie (SCIA/CILA/PdC)Direzione lavoriAccessibilità e barriere
★ 5 (3)333 933 9212 Sito Google Maps
Studio di architettura · Studio tecnico Google
Piombino · 38.6 km
Progettazione architettonicaPratiche edilizie (SCIA/CILA/PdC)Direzione lavoriAccessibilità e barriere
★ 4 (1)Google Maps
Arzilli Barsotti Associati - Studio di architettura SABA · Studio tecnico Google
Piombino · 38.6 km
Progettazione architettonicaPratiche edilizie (SCIA/CILA/PdC)Direzione lavoriAccessibilità e barriere
★ 5 (1)0565 35400 Google Maps
Studio di Ingegneria Ing. Lorenzo Camberini Ing. Elisa Tamburini · Studio tecnico Google
Piombino · 38.6 km
StrutturaleDirezione lavoriImpianti ed energia (fotovoltaico, APE)AntincendioSicurezza cantieri (CSP/CSE)
★ 5 (2)0565 880726 Google Maps
Camilla Battista · FaberPro
Follonica · 55.9 km
apecilaagg_catastalepregeocilcorrezione_catastaledirezione_lavoripermesso_costruirerelazione_legge10cila_scia_sanatoriaagibilitasanatoria_ediliziaconformita_urbanisticadichiarazione_conformitacoordinamento_sicurezzaperiziaconformita_catastaledocfaautorizzazione_paesaggisticafrazionamento_catastalevoltura_catastalerilievo_topograficoprogettazione_architettonicacomputo_metricotabelle_millesimalioccupazione_suolopratiche_condominialicapitolato_lavoririlievo_architettonicovisura_planimetriafusione_catastalerelazione_compravenditacambio_destinazionesciasopralluogo_ape
Profilo FaberPro
federico burgassi · Geom. burgassi FaberPro
montescudaio · 75.7 km
cilasciadocfapregeopermesso_costruirepdc_derogacilcilasagibilitascia_alternativa_pdcscia_unicavoltura_titolo_ediliziovoltura_automaticascia_condizionataaelpdc_convenzionatocorrezione_catastalevoltura_catastalecondono_edilizioautorizzazione_paesaggisticasoprintendenza_bbccparere_aslnullaosta_idrogeologicopaesaggistica_semplificatasanatoria_36bistolleranze_costruttiveaccertamento_conformitacduidoneita_alloggiativastato_legittimoaccesso_atticambio_destinazione
Profilo FaberPro
Laura Batistini · Geometra FaberPro
Firenze · 89.6 km
apecilcilacorrezione_catastalevoltura_catastalecduidoneita_alloggiativanullaosta_idrogeologicoparere_asl
Profilo FaberPro
Autofficina Ciolli snc. Di Paolo e Andrea Ciolli · Autofficina Ciolli snc. Di Paolo e Andrea Ciolli FaberPro
Livorno · 89.6 km
wallbox
Profilo FaberPro
Assistenza idraulica di Zucchi Mirko · Assistenza idraulica di Zucchi Mirko FaberPro
Livorno · 89.6 km
man_idraulica
Profilo FaberPro

Punteggio di partenza

Quanto è forte oggi Spiaggia di Chiessi rispetto ai criteri del bando-tipo?

Punteggio di partenza sul bando-tipo MIT 2026 · 1 minuto, rispondi sì/no

Oggi, stimato

0 / 100

intervallo 0–12 · 0/16 risposte

Potenziale con interventi

93.1

+10 offerta economica

060 competitiva80 forte100

Stima indicativa su bando-tipo MIT 2026 e autodichiarazione del gestore: non è un punteggio ufficiale né una garanzia di esito. Lo studio di fattibilità verifica ogni voce sui documenti.

Il bando di Marciana

Bando atteso

Tutte le tappe della gara a Marciana

Spiaggia di Chiessi a Marciana — foto 1 — Foto: Andrea P.

Spiaggia di Chiessi a Marciana — foto 2 — Foto: Lorena Galeazzi

Spiaggia di Chiessi: com'è e cosa offre

Cani ammessi
Adatto ai bambini
Carte accettate

Orari

lunedì: Aperto 24 ore su 24
martedì: Aperto 24 ore su 24
mercoledì: Aperto 24 ore su 24
giovedì: Aperto 24 ore su 24
venerdì: Aperto 24 ore su 24
sabato: Aperto 24 ore su 24
domenica: Aperto 24 ore su 24

Cosa dicono i clienti

Fabio F · 2 mesi fa
Bellissima spiaggia di Chiessi, con un mare stupendo e un’atmosfera soprattutto tranquilla e rilassante. Un posto ideale per fermarsi, staccare un po’ e godersi la bellezza dell’Isola d’Elba.

Luci Casarini · un anno fa
Meravigliosa.. Non so come altro descriverla! Sassolini comodi bianco- grigio, acqua limpidissima... Paesino romanticissimo!!!!!!! L'anno prossimo vorrei soggiornare a Chiessi!!! Sopra la Spiaggia c'è un barettino carinissimo.

luca lazzaroni · 3 mesi fa
T9ndi ciotoli e graniti to devianti comodi per prendere il sole. Tanti pesci e mare stupendo Spesso tira vento

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Il servizio in 2 minuti

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Cosa dicono i clienti

4.51126 recensioni su Google

Luci Casarini★★★★★un anno fa
Meravigliosa.. Non so come altro descriverla! Sassolini comodi bianco- grigio, acqua limpidissima... Paesino romanticissimo!!!!!!! L'anno prossimo vorrei soggiornare a Chiessi!!! Sopra la Spiaggia c'è un barettino carinissimo.
luca lazzaroni★★★★★3 mesi fa
T9ndi ciotoli e graniti to devianti comodi per prendere il sole. Tanti pesci e mare stupendo Spesso tira vento
angiolino galatioto★★★★★un anno fa
La spiaggia di Chiessi, sull’Isola d’Elba, è piccola ma davvero particolare. È composta da ciottoli levigati e grandi scogli che rendono l’acqua trasparente e di un azzurro intenso. Non è la classica spiaggia sabbiosa, ma proprio questo la rende unica e affasc…
Fabio F★★★★2 mesi fa
Bellissima spiaggia di Chiessi, con un mare stupendo e un’atmosfera soprattutto tranquilla e rilassante. Un posto ideale per fermarsi, staccare un po’ e godersi la bellezza dell’Isola d’Elba.

Le recensioni raccontano i servizi che la commissione valuterà (qualità, accessibilità, famiglie, sostenibilità): lo studio di fattibilità le trasforma in punti del progetto.

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Come funziona

Dallo studio di fattibilità alla presentazione della domanda

Passo 1
Studio di fattibilità
500 € + IVA: il team verifica requisiti, punteggio e investimenti necessari ed emette un esito positivo, condizionato o negativo in 48 ore lavorative.
Passo 2
Piano degli interventi
Accessibilità, sostenibilità ESG, servizi e qualità: cosa fare per salire di punteggio rispetto ai bagni vicini.
Passo 3
Avvio della pratica
Incarico a step (20/30/30/20) con punto di rinuncia; lo studio è scalato dal compenso.
Passo 4
Presentazione dell'offerta
Legale, commercialista, ingegnere e marketing preparano domanda, DGUE, progetto e offerta economica.

Confronto

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FAQ

Concessione balneare di Spiaggia di Chiessi a Marciana: le risposte

Bandi sul territorio

Incentivi e bandi per Marciana: cerca anche la tua impresa o un altro Comune

Marciana (LI) · Toscana22 misure aperte

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