Quando scade la concessione balneare di Bagno Serena a Orbetello?

Per Orbetello (GR) il Comune non ha ancora pubblicato un calendario di gara: la scadenza di riferimento è quella fissata dalla normativa nazionale sulle concessioni demaniali marittime (30/09/2027), salvo proroghe tecniche motivate. La gara va preparata con mesi di anticipo perché richiede progetto tecnico, piano economico-finanziario e relazione ESG.

Chi può partecipare alla gara per la concessione di Bagno Serena a Orbetello?

Possono partecipare imprese e società in possesso dei requisiti generali (assenza di cause di esclusione, regolarità contributiva) e dei requisiti tecnico-economici fissati dal bando del Comune di Orbetello. Il gestore uscente non ha prelazione: concorre alla pari con gli altri operatori, con un eventuale indennizzo per gli investimenti non ammortizzati a carico del subentrante.

Quali criteri fanno vincere la gara a Orbetello?

Il bando-tipo privilegia l'offerta tecnica: qualità dei servizi, accessibilità per persone con disabilità, sostenibilità ambientale (ESG), destagionalizzazione, esperienza del gestore e investimenti proposti. L'offerta economica (canone) pesa meno. Per Bagno Serena il punteggio di partenza e le leve di miglioramento sono riportati in questa pagina e confrontati con i 31 stabilimenti di Orbetello.

Quanto costa farsi seguire da BeAIchy per la gara di Bagno Serena?

Lo studio di fattibilità costa 500 € + IVA e viene pagato alla prenotazione: in 48 ore lavorative ricevi esito, punteggio stimato e piano degli interventi. L'importo viene interamente scalato dal compenso solo se affidi a BeAIchy l'incarico generale per la domanda di concessione, che procede a step (20/30/30/20) con punto di rinuncia.

Che valutazione hanno i clienti di Bagno Serena?

Bagno Serena ha una valutazione media di 4.1 su 5 su Google basata su 480 recensioni. La reputazione online e la qualità percepita del servizio sono elementi che rafforzano la relazione sull'esperienza del gestore nell'offerta tecnica.

Provincia di GR · Toscana · concessioni balneari

Bagno SerenaOrbetello: la gara per la concessione si prepara adesso

Bando atteso31 stabilimenti a Orbetello★ 4.1 su Google

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Studio scalato interamente dall'incarico. Nessuna garanzia di esito: lavoriamo sui dati reali del bando-tipo MIT.

Termini

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Bagno Serena

Superficie: ≈ 5.356 m²stima da confermare
Perimetro: ≈ 310 m · fronte ≈ 52 m
Indirizzo: Strada Provinciale della Giannella, snc, 58015 Orbetello GR, Orbetello, (GR)
Accessibilità OSM: non indicata
Ingresso: non segnato

Fermata · 188 m

Perimetro stimato (linea di costa OSM + bagni adiacenti): striscia perpendicolare alla riva dal pin fino alla battigia, fronte dalla distanza con i bagni adiacenti. Non è il confine della concessione: usa «Traccia perimetro» per correggerlo sulla foto satellitare.

Tecnici di zona (GR)

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Studio Tellini · Studio tecnico Google
Orbetello · 3 km
Pratiche edilizie (SCIA/CILA/PdC)Catasto e topografiaDemanio marittimo (SID/concessioni)
★ 5 (3)0564 867002 Sito Google Maps
Studio Associato Rps Technolab - Studio di Architettura e Ingegneria · Studio tecnico Google
Orbetello · 3 km
Accessibilità e barriereAntincendioDirezione lavoriImpianti ed energia (fotovoltaico, APE)Pratiche edilizie (SCIA/CILA/PdC)Progettazione architettonicaSicurezza cantieri (CSP/CSE)Strutturale
★ 5 (5)0564 868123 Google Maps
Studio di Architettura e Ingegneria | Arch. Martina Ricchiuti, Ing. Davide Breschi · Studio tecnico Google
Orbetello · 3.1 km
Accessibilità e barriereAntincendioDirezione lavoriImpianti ed energia (fotovoltaico, APE)Pratiche edilizie (SCIA/CILA/PdC)Progettazione architettonicaSicurezza cantieri (CSP/CSE)Strutturale
333 770 7249 Sito Google Maps
FPAA/ studio d'architettura · Studio tecnico Google
Orbetello · 3.2 km
Progettazione architettonicaPratiche edilizie (SCIA/CILA/PdC)Direzione lavoriAccessibilità e barriere
★ 5 (2)338 654 2012 Sito Google Maps
Studio Tecnico Geometra Serena Marzullo · Studio tecnico Google
Porto Santo Stefano · 4.5 km
Pratiche edilizie (SCIA/CILA/PdC)Catasto e topografiaDemanio marittimo (SID/concessioni)
★ 5 (2)0564 810203 Google Maps
Geometra Scotto Daniele Monte Argentario · Studio tecnico Google
Porto Santo Stefano · 4.6 km
Pratiche edilizie (SCIA/CILA/PdC)Catasto e topografiaDemanio marittimo (SID/concessioni)
★ 5 (1)0564 817302 Sito Google Maps
Geometra Francesco Giovani rendering architettonici 3D · Studio tecnico Google
Porto Santo Stefano · 4.6 km
Pratiche edilizie (SCIA/CILA/PdC)Catasto e topografiaDemanio marittimo (SID/concessioni)
347 290 1226 Sito Google Maps
Geometra Alessandro Feroci · Studio tecnico Google
Porto Santo Stefano · 4.6 km
Pratiche edilizie (SCIA/CILA/PdC)Catasto e topografiaDemanio marittimo (SID/concessioni)
★ 5 (3)347 545 4278 Google Maps
Architetto Riccardo Picchianti · Studio tecnico Google
Porto Santo Stefano · 4.6 km
Progettazione architettonicaPratiche edilizie (SCIA/CILA/PdC)Direzione lavoriAccessibilità e barriere
★ 5 (5)0564 816028 Sito Google Maps
a.studio · Studio tecnico Google
Porto Santo Stefano · 4.6 km
Progettazione architettonicaPratiche edilizie (SCIA/CILA/PdC)Direzione lavoriAccessibilità e barriere
★ 4.7 (3)0564 810398 Sito Google Maps
Boobee · Studio tecnico Google
Porto Santo Stefano · 4.6 km
Progettazione architettonicaPratiche edilizie (SCIA/CILA/PdC)Direzione lavoriAccessibilità e barriere
★ 5 (51)0564 816028 Sito Google Maps
Ingegnere Valerio Sussarello · Studio tecnico Google
Porto Santo Stefano · 4.6 km
StrutturaleDirezione lavoriImpianti ed energia (fotovoltaico, APE)AntincendioSicurezza cantieri (CSP/CSE)
347 777 2331 Sito Google Maps
Archigroups Argentario · Studio tecnico Google
Porto Santo Stefano · 4.8 km
Progettazione architettonicaPratiche edilizie (SCIA/CILA/PdC)Direzione lavoriAccessibilità e barriere
0564 22461 Sito Google Maps
Alessandroni Geom. Mauro · Studio tecnico Google
Monte Argentario · 4.9 km
Pratiche edilizie (SCIA/CILA/PdC)Catasto e topografiaDemanio marittimo (SID/concessioni)
★ 4.7 (3)0564 818979 Google Maps
Architetto Lucia Bracci · Studio tecnico Google
Porto Santo Stefano · 4.9 km
Progettazione architettonicaPratiche edilizie (SCIA/CILA/PdC)Direzione lavoriAccessibilità e barriere
★ 5 (1)0564 813551 Google Maps
Studio Tecnico Geometra Schiano Porto Santo Stefano - Grosseto · Studio tecnico Google
Porto Santo Stefano · 5.5 km
AntincendioCatasto e topografiaDemanio marittimo (SID/concessioni)Direzione lavoriImpianti ed energia (fotovoltaico, APE)Pratiche edilizie (SCIA/CILA/PdC)Sicurezza cantieri (CSP/CSE)Strutturale
★ 5 (7)0564 815980 Sito Google Maps
Studio Ingegneria Navale Ing. Iacopo Lizzulli · Studio tecnico Google
Porto Ercole · 5.6 km
StrutturaleDirezione lavoriImpianti ed energia (fotovoltaico, APE)AntincendioSicurezza cantieri (CSP/CSE)
★ 5 (1)329 836 8037 Sito Google Maps
Geom. Stefano Galatolo · Studio tecnico Google
Porto Ercole · 6.3 km
Pratiche edilizie (SCIA/CILA/PdC)Catasto e topografiaDemanio marittimo (SID/concessioni)
★ 5 (1)347 665 0351 Sito Google Maps
FPAA studio d'architettura - sede Porto Ercole · Studio tecnico Google
Porto Ercole · 6.3 km
Progettazione architettonicaPratiche edilizie (SCIA/CILA/PdC)Direzione lavoriAccessibilità e barriere
338 654 2012 Sito Google Maps
Progekta Studio Tecnico Associato - Borselli Duranti Gagliardi Salvini · Studio tecnico Google
Orbetello · 6.7 km
AntincendioCatasto e topografiaDemanio marittimo (SID/concessioni)Direzione lavoriImpianti ed energia (fotovoltaico, APE)Pratiche edilizie (SCIA/CILA/PdC)Sicurezza cantieri (CSP/CSE)Strutturale
★ 4.3 (3)0564 871159 Sito Google Maps
D Lab - Studio Professionale Associato · Studio tecnico Google
Fonteblanda · 13.7 km
StrutturaleDirezione lavoriImpianti ed energia (fotovoltaico, APE)AntincendioSicurezza cantieri (CSP/CSE)
★ 4.8 (6)0564 178 1207 Sito Google Maps
Studio Tecnico Geometra Eleonora Fazzi · Studio tecnico Google
Magliano in Toscana · 19.6 km
Pratiche edilizie (SCIA/CILA/PdC)Catasto e topografiaDemanio marittimo (SID/concessioni)
★ 5 (22)334 388 5583 Google Maps
Ing. Riccardo Morelli (Studio Tecnico di Progettazione Strutturale) · Studio tecnico Google
Montalto di Castro · 34.5 km
StrutturaleDirezione lavoriImpianti ed energia (fotovoltaico, APE)AntincendioSicurezza cantieri (CSP/CSE)
★ 5 (13)389 587 2614 Sito Google Maps
Studio Tecnico Racioppi Geom. Davide · Studio tecnico Google
Grosseto · 35.1 km
Pratiche edilizie (SCIA/CILA/PdC)Catasto e topografiaDemanio marittimo (SID/concessioni)
★ 5 (37)339 804 1445 Sito Google Maps
Studio Tecnico di Ingegneria Dott. Ing. Riccardo Coen · Studio tecnico Google
Grosseto · 35.2 km
StrutturaleDirezione lavoriImpianti ed energia (fotovoltaico, APE)AntincendioSicurezza cantieri (CSP/CSE)
★ 5 (13)335 122 2701 Sito Google Maps
Studio di Architettura Alessandro Marri · Studio tecnico Google
Grosseto · 35.8 km
Progettazione architettonicaPratiche edilizie (SCIA/CILA/PdC)Direzione lavoriAccessibilità e barriere
★ 5 (1)0564 29442 Google Maps
Studio di Ingegneria - Ing. Riccardo Cartocci · Studio tecnico Google
Grosseto · 36.1 km
StrutturaleDirezione lavoriImpianti ed energia (fotovoltaico, APE)AntincendioSicurezza cantieri (CSP/CSE)
★ 5 (27)392 151 4288 Sito Google Maps
Studio Tecnico di Progettazione Bambagioni Luca geometra · Studio tecnico Google
Grosseto · 36.7 km
Pratiche edilizie (SCIA/CILA/PdC)Catasto e topografiaDemanio marittimo (SID/concessioni)
★ 5 (16)349 535 2311 Google Maps
PAD STUDIO - ARCHITETTURA AMBIENTE DESIGN · Studio tecnico Google
Grosseto · 36.8 km
Progettazione architettonicaPratiche edilizie (SCIA/CILA/PdC)Direzione lavoriAccessibilità e barriere
★ 5 (3)333 792 2979 Google Maps
Stefano Biserni Studio di Architettura Arklabs · Studio tecnico Google
Grosseto · 37 km
Progettazione architettonicaPratiche edilizie (SCIA/CILA/PdC)Direzione lavoriAccessibilità e barriere
★ 5 (48)Sito Google Maps
STUDIO DI INGEGNERIA STERI STEFANO · Studio tecnico Google
Grosseto · 37.1 km
StrutturaleDirezione lavoriImpianti ed energia (fotovoltaico, APE)AntincendioSicurezza cantieri (CSP/CSE)
★ 5 (2)0564 457538 Google Maps
Camilla Battista · FaberPro
Follonica · 63 km
apecilaagg_catastalepregeocilcorrezione_catastaledirezione_lavoripermesso_costruirerelazione_legge10cila_scia_sanatoriaagibilitasanatoria_ediliziaconformita_urbanisticadichiarazione_conformitacoordinamento_sicurezzaperiziaconformita_catastaledocfaautorizzazione_paesaggisticafrazionamento_catastalevoltura_catastalerilievo_topograficoprogettazione_architettonicacomputo_metricotabelle_millesimalioccupazione_suolopratiche_condominialicapitolato_lavoririlievo_architettonicovisura_planimetriafusione_catastalerelazione_compravenditacambio_destinazionesciasopralluogo_ape
Profilo FaberPro
Dorjan Kerkuti · Pytheo Dorjan FaberPro
Firenze · 97.9 km
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Profilo FaberPro
Gabriel Proietti · FaberPro
Torino · 124.5 km
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Profilo FaberPro
Daniel Carta · Nove C Ingegneria FaberPro
Milano · 124.5 km
pompe_calore
Profilo FaberPro
Simone Gonnelli · FaberPro
Firenze · 127.3 km
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Profilo FaberPro
Giorgia Pietraforte · FaberPro
Rieti · 137.9 km
aelcilcilacilaspermesso_costruirepdc_convenzionatopdc_derogaagibilitasciascia_alternativa_pdcscia_condizionatascia_unicavoltura_titolo_ediliziodocfavoltura_automaticacorrezione_catastalerendita_presuntapregeoricorso_renditavoltura_catastalecduvariante_urbanisticacambio_destinazionemonetizzazione_standardpiani_attuativipueaccertamento_conformitacondono_ediliziotolleranze_costruttivesanatoria_36bisautorizzazione_paesaggisticapaesaggistica_semplificatasoprintendenza_bbccnullaosta_infrastrutturenullaosta_idrogeologicoparere_aslidoneita_staticaaccesso_attiidoneita_alloggiativastato_legittimonumerazione_civicaapeape_conv_postape_conv_prerelazione_legge10asseverazione_congruitaasseverazione_teenea_bonus_casaenea_ecobonusbacsmodellazione_dinamicascreening_energeticomontaggio_serramentiverifica_camenea_fvobblighi_ferperizia_acusticaim_mutuo
Profilo FaberPro
Massimo Calignano · FaberPro
Firenze · 141.8 km
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Profilo FaberPro
Chiara Guadalupi · FaberPro
livorno · 141.8 km
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Andrea Calzolari · OPIFICIO Home Design FaberPro
Santa Croce sull'Arno (PI) · 144.4 km
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Punteggio di partenza

Quanto è forte oggi Bagno Serena rispetto ai criteri del bando-tipo?

Punteggio di partenza sul bando-tipo MIT 2026 · 1 minuto, rispondi sì/no

Oggi, stimato

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intervallo 0–12 · 0/16 risposte

Potenziale con interventi

93.1

+10 offerta economica

060 competitiva80 forte100

Stima indicativa su bando-tipo MIT 2026 e autodichiarazione del gestore: non è un punteggio ufficiale né una garanzia di esito. Lo studio di fattibilità verifica ogni voce sui documenti.

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Il servizio in 2 minuti

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Guarda come il team legale, commercialista, ingegnere e marketing prepara la domanda per la gara della concessione. La prova è lo studio preliminare: verifica dei requisiti (Go/No-Go), analisi del bando del Comune e relazione di attendibilità in 48 ore lavorative. I 500 € si pagano alla prenotazione e vengono interamente rimborsati (scalati dal compenso) se poi ci affidi l'incarico per la domanda.

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Foto © Andrea Venier · Google Maps

Cosa dicono i clienti

4.1480 recensioni su Google

laura calcagni★★★★★4 mesi fa
Esperienza semplicemente fantastica! Bagno Serena è uno stabilimento balneare accogliente, curato e mai eccessivamente affollato, ideale per chi cerca relax e tranquillità. La gestione è impeccabile: si percepiscono fin da subito l’attenzione, la professionali…
Carlo Trulli★★★★★4 mesi fa
Complimenti! Ospitalità, cortesia e disponibilità di Francesca all'arrivo allo stabilimento. Per la ristorazione???? Che dire, si parte dall'accoglienza e le attenzioni riservate da Mario e Sara, veloci e attenti al cliente, senza essere invasivi. Il cibo ott…
Mariel Calzado★★★★★4 mesi fa
Pesce fresco e di ottima qualità, vino eccezionale e personale gentilissimo. Lo consiglio assolutamente!”
donatella presilli★★★★★5 mesi fa
Siamo capitati per caso in questo ristorantino sul mare, esperienza fantastica cibo ottimo servizio impeccabile, camerieri veramente gentili, consigliatissimo noi ci ritorneremo molto presto

Le recensioni raccontano i servizi che la commissione valuterà (qualità, accessibilità, famiglie, sostenibilità): lo studio di fattibilità le trasforma in punti del progetto.

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Come funziona

Dallo studio di fattibilità alla presentazione della domanda

Passo 1
Studio di fattibilità
500 € + IVA: il team verifica requisiti, punteggio e investimenti necessari ed emette un esito positivo, condizionato o negativo in 48 ore lavorative.
Passo 2
Piano degli interventi
Accessibilità, sostenibilità ESG, servizi e qualità: cosa fare per salire di punteggio rispetto ai bagni vicini.
Passo 3
Avvio della pratica
Incarico a step (20/30/30/20) con punto di rinuncia; lo studio è scalato dal compenso.
Passo 4
Presentazione dell'offerta
Legale, commercialista, ingegnere e marketing preparano domanda, DGUE, progetto e offerta economica.

Confronto

Bagno Serena e gli stabilimenti vicini

Servizi censiti: tu 3/5, media vicini 2.5/5 — buona visibilità: documentala nel progetto
Accessibilità dichiarata da 0/6 stabilimenti vicini: una leva distintiva (criterio D del bando-tipo)
Punteggio di partenza medio dei vicini che l'hanno calcolato: 0/100 (tu 0.0)

Altri stabilimenti a Orbetello

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Tutti gli stabilimenti di Orbetello

FAQ

Concessione balneare di Bagno Serena a Orbetello: le risposte

Bandi sul territorio

Incentivi e bandi per Orbetello: cerca anche la tua impresa o un altro Comune

Orbetello (GR) · Toscana22 misure aperte

Gara concessioni balneari a Orbetello · 31 stabilimenti

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Contributi Regione Toscana — Spiagge accessibili e inclusive
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Sostegno alle PMI – investimenti settore turismo - Sovvenzioni per l’abbattimento degli interessi e delle commissioni di garanzia sui finanziamenti concessi dalle banche sulla linea di credito “Region
Regione Toscana · a sportello

Bandi nazionali · 17

ON — Oltre Nuove imprese a tasso zero
Invitalia · fino al 90% · a sportello
Fondo di garanzia per l'impiantistica sportiva - Istituto per il Credito Sportivo
Istituto per il Credito Sportivo · fino al 80% · scade 30 giu 2027
Brevetti+ — valorizzazione brevetti
MIMIT / Invitalia · fino al 80% · a sportello
Smart&Start Italia — startup innovative
Invitalia · fino al 80% · a sportello
Conto Termico 3.0
GSE · fino al 65% · a sportello

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