Chi può partecipare alla gara per la concessione di Spiaggia di Reale - Porto Azzurro (li) a Porto Azzurro?

Possono partecipare imprese e società in possesso dei requisiti generali (assenza di cause di esclusione, regolarità contributiva) e dei requisiti tecnico-economici fissati dal bando del Comune di Porto Azzurro. Il gestore uscente non ha prelazione: concorre alla pari con gli altri operatori, con un eventuale indennizzo per gli investimenti non ammortizzati a carico del subentrante.

Quali criteri fanno vincere la gara a Porto Azzurro?

Il bando-tipo privilegia l'offerta tecnica: qualità dei servizi, accessibilità per persone con disabilità, sostenibilità ambientale (ESG), destagionalizzazione, esperienza del gestore e investimenti proposti. L'offerta economica (canone) pesa meno. Per Spiaggia di Reale - Porto Azzurro (li) il punteggio di partenza e le leve di miglioramento sono riportati in questa pagina e confrontati con i 15 stabilimenti di Porto Azzurro.

Quanto costa farsi seguire da BeAIchy per la gara di Spiaggia di Reale - Porto Azzurro (li)?

Lo studio di fattibilità costa 500 € + IVA e viene pagato alla prenotazione: in 48 ore lavorative ricevi esito, punteggio stimato e piano degli interventi. L'importo viene interamente scalato dal compenso solo se affidi a BeAIchy l'incarico generale per la domanda di concessione, che procede a step (20/30/30/20) con punto di rinuncia.

Che valutazione hanno i clienti di Spiaggia di Reale - Porto Azzurro (li)?

Spiaggia di Reale - Porto Azzurro (li) ha una valutazione media di 4.2 su 5 su Google basata su 808 recensioni. La reputazione online e la qualità percepita del servizio sono elementi che rafforzano la relazione sull'esperienza del gestore nell'offerta tecnica.

Provincia di LI · Toscana · concessioni balneari

Spiaggia di Reale - Porto Azzurro (li)Porto Azzurro: la gara per la concessione si prepara adesso

Q: Quando scade la concessione balneare di Spiaggia di Reale - Porto Azzurro (li) a Porto Azzurro?

Per Porto Azzurro (LI) il Comune non ha ancora pubblicato un calendario di gara: la scadenza di riferimento è quella fissata dalla normativa nazionale sulle concessioni demaniali marittime (30/09/2027), salvo proroghe tecniche motivate. La gara va preparata con mesi di anticipo perché richiede progetto tecnico, piano economico-finanziario e relazione ESG.

Bando atteso15 stabilimenti a Porto Azzurro★ 4.2 su Google

Scheda PDF gratuita

Studio scalato interamente dall'incarico. Nessuna garanzia di esito: lavoriamo sui dati reali del bando-tipo MIT.

Spiaggia di Reale - Porto Azzurro (li)

Superficie: ≈ 645 m²stima da confermare
Perimetro: ≈ 116 m · fronte ≈ 15 m
Indirizzo: Isola d'Elba, SP26, 57036 Porto Azzurro LI, Porto Azzurro, (LI)
Accessibilità OSM: non indicata
Ingresso: non segnato

Perimetro stimato (linea di costa OSM + bagni adiacenti): striscia perpendicolare alla riva dal pin fino alla battigia, fronte dalla distanza con i bagni adiacenti. Non è il confine della concessione: usa «Traccia perimetro» per correggerlo sulla foto satellitare.

Tecnici di zona (LI)

partner FaberPro + studi da Google Maps

RAG. MASSIMO FORTI - C.E.D. · Studio tecnico Google
Porto Azzurro · 1.6 km
Piano economico-finanziario e asseverazionePerizia indennizzo e investimenti non ammortizzatiCommercialista
★ 4 (1)0565 958010 Google Maps
Rag. Giannini Giulio Commercialista · Studio tecnico Google
Porto Azzurro · 1.6 km
Piano economico-finanziario e asseverazionePerizia indennizzo e investimenti non ammortizzatiCommercialista
0565 917614 Google Maps
Dr. Mercantelli Marco · Studio tecnico Google
Porto Azzurro · 1.8 km
Piano economico-finanziario e asseverazionePerizia indennizzo e investimenti non ammortizzatiCommercialista
0565 921163 Sito Google Maps
Elda Sas · Studio tecnico Google
Porto Azzurro · 1.9 km
Piano economico-finanziario e asseverazionePerizia indennizzo e investimenti non ammortizzatiCommercialista
★ 4.5 (2)Google Maps
Geometra Tommaso Puccini - Studio Tecnico in Capoliveri (LI) - Isola d'Elba · Studio tecnico Google
Capoliveri · 4.1 km
Pratiche edilizie (SCIA/CILA/PdC)Catasto e topografiaDemanio marittimo (SID/concessioni)
★ 3.7 (3)328 366 3966 Google Maps
Geometra Alessio Agarini · Studio tecnico Google
Capoliveri · 4.1 km
Pratiche edilizie (SCIA/CILA/PdC)Catasto e topografiaDemanio marittimo (SID/concessioni)
328 013 5401 Google Maps
Studio Tecnico Geometra Leonardo Cardelli · Studio tecnico Google
Capoliveri · 4.1 km
Pratiche edilizie (SCIA/CILA/PdC)Catasto e topografiaDemanio marittimo (SID/concessioni)
★ 2 (2)347 476 2169 Google Maps
Berti Franca · Studio tecnico Google
Capoliveri · 4.1 km
Piano economico-finanziario e asseverazionePerizia indennizzo e investimenti non ammortizzatiCommercialista
★ 5 (4)0565 968069 Google Maps
Fiscal Team di Andrea Lupi & C. S.A.S. · Studio tecnico Google
Capoliveri · 4.2 km
Piano economico-finanziario e asseverazionePerizia indennizzo e investimenti non ammortizzatiCommercialista
0565 935119 Sito Google Maps
Geometra · Studio tecnico Google
Capoliveri · 4.3 km
Pratiche edilizie (SCIA/CILA/PdC)Catasto e topografiaDemanio marittimo (SID/concessioni)
320 616 9867 Google Maps
Studio Tecnico Geom.Giannoni Stefania E Scalabrini Eleonora · Studio tecnico Google
Rio Marina · 4.9 km
Pratiche edilizie (SCIA/CILA/PdC)Catasto e topografiaDemanio marittimo (SID/concessioni)
★ 5 (2)0565 925046 Google Maps
Dott.ssa Gemelli Alessandra · Studio tecnico Google
Rio Nell'elba · 4.9 km
Piano economico-finanziario e asseverazionePerizia indennizzo e investimenti non ammortizzatiCommercialista
★ 5 (4)328 601 4797 Google Maps
Studio Tecnico Geometra Di Lamberto Lori · Studio tecnico Google
Portoferraio · 8.8 km
Pratiche edilizie (SCIA/CILA/PdC)Catasto e topografiaDemanio marittimo (SID/concessioni)
★ 5 (1)0565 916777 Google Maps
Dottor Pavia Roberto · Studio tecnico Google
Portoferraio · 8.9 km
Piano economico-finanziario e asseverazionePerizia indennizzo e investimenti non ammortizzatiCommercialista
★ 5 (4)0565 930597 Sito Google Maps
Lopoi Rag. Massimo · Studio tecnico Google
Portoferraio · 8.9 km
Piano economico-finanziario e asseverazionePerizia indennizzo e investimenti non ammortizzatiCommercialista
★ 5 (1)0565 914231 Google Maps
Geom. Davide Bertini · Studio tecnico Google
Portoferraio · 9.2 km
Pratiche edilizie (SCIA/CILA/PdC)Catasto e topografiaDemanio marittimo (SID/concessioni)
★ 5 (2)328 975 9649 Google Maps
Studio Associato Anichini · Studio tecnico Google
Portoferraio · 9.3 km
Piano economico-finanziario e asseverazionePerizia indennizzo e investimenti non ammortizzatiCommercialista
★ 5 (1)0565 916262 Google Maps
Geom. Galletti Andrea · Studio tecnico Google
Portoferraio · 9.5 km
Pratiche edilizie (SCIA/CILA/PdC)Catasto e topografiaDemanio marittimo (SID/concessioni)
★ 5 (5)329 734 2240 Sito Google Maps
Gasparri Geometra Boris · Studio tecnico Google
Portoferraio · 9.5 km
Pratiche edilizie (SCIA/CILA/PdC)Catasto e topografiaDemanio marittimo (SID/concessioni)
★ 5 (2)0565 918246 Google Maps
Architetto Simone Palmieri · Studio tecnico Google
Portoferraio · 9.5 km
Progettazione architettonicaPratiche edilizie (SCIA/CILA/PdC)Direzione lavoriAccessibilità e barriere
★ 5 (3)393 445 0484 Sito Google Maps
Studio Di Architettura · Studio tecnico Google
Portoferraio · 9.8 km
Progettazione architettonicaPratiche edilizie (SCIA/CILA/PdC)Direzione lavoriAccessibilità e barriere
Google Maps
Studio Tecnico Geometra M. Cammalleri · Studio tecnico Google
Portoferraio · 10.5 km
Pratiche edilizie (SCIA/CILA/PdC)Catasto e topografiaDemanio marittimo (SID/concessioni)
★ 5 (1)0565 193 1218 Sito Google Maps
Geometra Paolo Petrocchi Studio Tecnico · Studio tecnico Google
Marina di Campo · 15.2 km
Pratiche edilizie (SCIA/CILA/PdC)Catasto e topografiaDemanio marittimo (SID/concessioni)
★ 5 (2)0565 976547 Sito Google Maps
Geometra Joseph Schiano · Studio tecnico Google
Marciana Marina · 18 km
Pratiche edilizie (SCIA/CILA/PdC)Catasto e topografiaDemanio marittimo (SID/concessioni)
★ 5 (29)347 994 1394 Google Maps
STUDIO DI ARCHITETTURA E INGEGNERIA · Studio tecnico Google
Piombino · 19.2 km
Progettazione architettonicaPratiche edilizie (SCIA/CILA/PdC)Direzione lavoriAccessibilità e barriere
56 522 2761 Sito Google Maps
Studio di architettura · Studio tecnico Google
Piombino · 19.4 km
Progettazione architettonicaPratiche edilizie (SCIA/CILA/PdC)Direzione lavoriAccessibilità e barriere
★ 4 (1)Google Maps
Studio di Ingegneria Ing. Lorenzo Camberini Ing. Elisa Tamburini · Studio tecnico Google
Piombino · 19.4 km
StrutturaleDirezione lavoriImpianti ed energia (fotovoltaico, APE)AntincendioSicurezza cantieri (CSP/CSE)
★ 5 (2)0565 880726 Google Maps
Studio di Architettura Stefano Ciacci · Studio tecnico Google
Piombino · 19.5 km
Progettazione architettonicaPratiche edilizie (SCIA/CILA/PdC)Direzione lavoriAccessibilità e barriere
★ 5 (3)0565 220733 Google Maps
Arzilli Barsotti Associati - Studio di architettura SABA · Studio tecnico Google
Piombino · 19.5 km
Progettazione architettonicaPratiche edilizie (SCIA/CILA/PdC)Direzione lavoriAccessibilità e barriere
★ 5 (1)0565 35400 Google Maps
Dr.ssa Ambra Pelagatti - Studio di consulenza aziendale e tributaria · Studio tecnico Google
Piombino · 19.8 km
Piano economico-finanziario e asseverazionePerizia indennizzo e investimenti non ammortizzatiCommercialista
★ 5 (40)338 154 5596 Sito Google Maps
Daniele Menichini Architetti · Studio tecnico Google
Piombino · 19.9 km
Progettazione architettonicaPratiche edilizie (SCIA/CILA/PdC)Direzione lavoriAccessibilità e barriere
★ 5 (3)333 933 9212 Sito Google Maps
Studio Architettura Petrai di Diego e Maria Giulia Petrai · Studio tecnico Google
Venturina Terme · 32.4 km
Progettazione architettonicaPratiche edilizie (SCIA/CILA/PdC)Direzione lavoriAccessibilità e barriere
★ 4.5 (2)0565 853133 Google Maps
CLC Studio - Ingegneria e Architettura · Studio tecnico Google
Follonica · 32.4 km
StrutturaleDirezione lavoriImpianti ed energia (fotovoltaico, APE)AntincendioSicurezza cantieri (CSP/CSE)
★ 4.5 (2)346 016 0127 Google Maps
Camilla Battista · FaberPro
Follonica · 32.7 km
apecilaagg_catastalepregeocilcorrezione_catastaledirezione_lavoripermesso_costruirerelazione_legge10cila_scia_sanatoriaagibilitasanatoria_ediliziaconformita_urbanisticadichiarazione_conformitacoordinamento_sicurezzaperiziaconformita_catastaledocfaautorizzazione_paesaggisticafrazionamento_catastalevoltura_catastalerilievo_topograficoprogettazione_architettonicacomputo_metricotabelle_millesimalioccupazione_suolopratiche_condominialicapitolato_lavoririlievo_architettonicovisura_planimetriafusione_catastalerelazione_compravenditacambio_destinazionesciasopralluogo_ape
Profilo FaberPro
Architetto David Croce - DAK Studio di Architettura - San Vincenzo · Studio tecnico Google
San Vincenzo · 36.9 km
Progettazione architettonicaPratiche edilizie (SCIA/CILA/PdC)Direzione lavoriAccessibilità e barriere
★ 5 (1)320 096 7253 Google Maps
federico burgassi · Geom. burgassi FaberPro
montescudaio · 64.1 km
cilasciadocfapregeopermesso_costruirepdc_derogacilcilasagibilitascia_alternativa_pdcscia_unicavoltura_titolo_ediliziovoltura_automaticascia_condizionataaelpdc_convenzionatocorrezione_catastalevoltura_catastalecondono_edilizioautorizzazione_paesaggisticasoprintendenza_bbccparere_aslnullaosta_idrogeologicopaesaggistica_semplificatasanatoria_36bistolleranze_costruttiveaccertamento_conformitacduidoneita_alloggiativastato_legittimoaccesso_atticambio_destinazione
Profilo FaberPro
Laura Batistini · Geometra FaberPro
Firenze · 87.3 km
apecilcilacorrezione_catastalevoltura_catastalecduidoneita_alloggiativanullaosta_idrogeologicoparere_asl
Profilo FaberPro
Autofficina Ciolli snc. Di Paolo e Andrea Ciolli · Autofficina Ciolli snc. Di Paolo e Andrea Ciolli FaberPro
Livorno · 87.3 km
wallbox
Profilo FaberPro
Assistenza idraulica di Zucchi Mirko · Assistenza idraulica di Zucchi Mirko FaberPro
Livorno · 87.3 km
man_idraulica
Profilo FaberPro
Pronto Intervento Casa Livorno Viareggio Pisa Lucca Versilia | Muratore Idraulico Elettricista Imbianchino Falegname Fabbro · Pronto Intervento Casa Livorno Viareggio Pisa Lucca Versilia | Muratore Idraulico Elettricista Imbianchino Falegname Fabbro FaberPro
Livorno · 87.3 km
man_elettrica
Profilo FaberPro

Punteggio di partenza

Quanto è forte oggi Spiaggia di Reale - Porto Azzurro (li) rispetto ai criteri del bando-tipo?

Punteggio di partenza sul bando-tipo MIT 2026 · 1 minuto, rispondi sì/no

Oggi, stimato

0 / 100

intervallo 0–12 · 0/16 risposte

Potenziale con interventi

93.1

+10 offerta economica

060 competitiva80 forte100

Stima indicativa su bando-tipo MIT 2026 e autodichiarazione del gestore: non è un punteggio ufficiale né una garanzia di esito. Lo studio di fattibilità verifica ogni voce sui documenti.

Il bando di Porto Azzurro

Bando atteso

Tutte le tappe della gara a Porto Azzurro

Spiaggia di Reale - Porto Azzurro (li) a Porto Azzurro — foto 1 — Foto: Genchil

Spiaggia di Reale - Porto Azzurro (li) a Porto Azzurro — foto 2 — Foto: isola d'Elba App

Spiaggia di Reale - Porto Azzurro (li): com'è e cosa offre

Adatto ai bambini

Orari

lunedì: Aperto 24 ore su 24
martedì: Aperto 24 ore su 24
mercoledì: Aperto 24 ore su 24
giovedì: Aperto 24 ore su 24
venerdì: Aperto 24 ore su 24
sabato: Aperto 24 ore su 24
domenica: Aperto 24 ore su 24

Cosa dicono i clienti

Mauro Godino · 2 mesi fa
Spiaggia dal none altisonante che comunque ha il suo perché. Rientra nelle categorie delle spiagge di ciottoli che per certi versi sono più pratiche di quelle di sabbia dal momento che sporcano meno. Ci sono parecchi residui di poseidonia che comunque non danno fastidio. La spiaggia digrada velocemente e quindi per i bambini più piccoli può essere più impegnativa. Il mare è stupendo e pieno di pesci. C'è un bar, possibilità di parcheggiare poco dopo la spiaggia e non è troppo affollata. A breve

Pina Capuozzo · 3 mesi fa
Spiaggia molto comodo anche grazie all'ampio parcheggio. Mare meraviglioso. Consigliato il sentiero che porta al lago di Terranera (con scarpe comode). Posto molto suggestivo

Angel Ixa · 2 mesi fa
Spiaggia niente di che, piena zeppa già di mattina . Bar con dei prezzi assurdi e servizio decisamente non abbastanza per il prezzo del coperto , baristi scortesi . Aiuto cuoco gentile che ci ha aiutato a trovare la strada giusta . Menu poco fornito e pane vecchio e duro . A questo punto è meglio andare in una spiaggia sconosciuta , triplo più tranquilla e prezzi discreti.

Recensioni e foto da Google; i gestori possono rivendicare la scheda per aggiornarla.

Il servizio in 2 minuti

Prova il servizio BeAIchy per Spiaggia di Reale - Porto Azzurro (li) a 500 €

Guarda come il team legale, commercialista, ingegnere e marketing prepara la domanda per la gara della concessione. La prova è lo studio preliminare: verifica dei requisiti (Go/No-Go), analisi del bando del Comune e relazione di attendibilità in 48 ore lavorative. I 500 € si pagano alla prenotazione e vengono interamente rimborsati (scalati dal compenso) se poi ci affidi l'incarico per la domanda.

Esito Go/No-Go firmato dal team
Consegna in 48 ore lavorative
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Pagamento sicuro con carta o PayPal. I 500 € sono dovuti in ogni caso e vengono scalati solo se prosegui con l'incarico generale. Nessuna garanzia di esito: lo studio lavora sui dati reali del tuo stabilimento e del bando del Comune.

Foto da Google

Spiaggia di Reale - Porto Azzurro (li) — foto 1

Foto © Genchil · Google Maps

Cosa dicono i clienti

4.2808 recensioni su Google

Mauro Godino★★★★★2 mesi fa
Spiaggia dal none altisonante che comunque ha il suo perché. Rientra nelle categorie delle spiagge di ciottoli che per certi versi sono più pratiche di quelle di sabbia dal momento che sporcano meno. Ci sono parecchi residui di poseidonia che comunque non dann…
Pina Capuozzo★★★★★3 mesi fa
Spiaggia molto comodo anche grazie all'ampio parcheggio. Mare meraviglioso. Consigliato il sentiero che porta al lago di Terranera (con scarpe comode). Posto molto suggestivo
Anna Costantini★★★★★3 anni fa
Spiaggia di ghiaia fine di vari colori principalmente rossi che la rende molto carina. Non troppo affollata con bar e parcheggio gratuito. Da lì, percorrendo a piedi un sentiero, si può arrivare alla spiaggia Terranera
Siriana Somigli★★★★2 anni fa
Spiaggia grande sassosa,acqua cristallina,qui trovi stabilimento balneare,parcheggio bar ,ristorante e servizi. Peccato che su tutta la costa ci siano le meduse,detto dal bagnino le spiagge Reale,Terranera e Barbarossa sono quella dove ci sono sempre le meduse

Le recensioni raccontano i servizi che la commissione valuterà (qualità, accessibilità, famiglie, sostenibilità): lo studio di fattibilità le trasforma in punti del progetto.

Vedi su Google Maps

Come funziona

Dallo studio di fattibilità alla presentazione della domanda

Passo 1
Studio di fattibilità
500 € + IVA: il team verifica requisiti, punteggio e investimenti necessari ed emette un esito positivo, condizionato o negativo in 48 ore lavorative.
Passo 2
Piano degli interventi
Accessibilità, sostenibilità ESG, servizi e qualità: cosa fare per salire di punteggio rispetto ai bagni vicini.
Passo 3
Avvio della pratica
Incarico a step (20/30/30/20) con punto di rinuncia; lo studio è scalato dal compenso.
Passo 4
Presentazione dell'offerta
Legale, commercialista, ingegnere e marketing preparano domanda, DGUE, progetto e offerta economica.

Confronto

Spiaggia di Reale - Porto Azzurro (li) e gli stabilimenti vicini

Servizi censiti: tu 1/5, media vicini 2.0/5 — completa sito, contatti e accessibilità
Accessibilità dichiarata da 0/4 stabilimenti vicini: una leva distintiva (criterio D del bando-tipo)
Punteggio di partenza medio dei vicini che l'hanno calcolato: 0/100 (tu 0.0)

Altri stabilimenti a Porto Azzurro

Elba in Love Elba in Love Frank's Hotel Anfora La Voce del Mare Laghetto di Terranera Maréa Spiaggia Reale Percorso per lido Spiaggia della Pianotta Spiaggia di Barbarossa Spiaggia di Barbarossina Spiaggia la Rossa

Tutti gli stabilimenti di Porto Azzurro

FAQ

Concessione balneare di Spiaggia di Reale - Porto Azzurro (li) a Porto Azzurro: le risposte

Bandi sul territorio

Incentivi e bandi per Porto Azzurro: cerca anche la tua impresa o un altro Comune

Porto Azzurro (LI) · Toscana22 misure aperte

Gara concessioni balneari a Porto Azzurro · 15 stabilimenti

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Camera di Commercio della Maremma e del Tirreno · fino al 60% · scade 10 nov 2026

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Contributi Regione Toscana — Spiagge accessibili e inclusive
Regione Toscana · fino al 70%
PR FESR Toscana 2021-27 — Efficientamento energetico PMI
Regione Toscana / Sviluppo Toscana · fino al 50% · a sportello
Regione Toscana - Fondo Unico Nazionale di parte corrente - anno 2025
Regione Toscana · scade 31 dic 2026
Sostegno alle PMI – investimenti settore turismo - Sovvenzioni per l’abbattimento degli interessi e delle commissioni di garanzia sui finanziamenti concessi dalle banche sulla linea di credito “Region
Regione Toscana · a sportello

Bandi nazionali · 17

ON — Oltre Nuove imprese a tasso zero
Invitalia · fino al 90% · a sportello
Fondo di garanzia per l'impiantistica sportiva - Istituto per il Credito Sportivo
Istituto per il Credito Sportivo · fino al 80% · scade 30 giu 2027
Brevetti+ — valorizzazione brevetti
MIMIT / Invitalia · fino al 80% · a sportello
Smart&Start Italia — startup innovative
Invitalia · fino al 80% · a sportello
Conto Termico 3.0
GSE · fino al 65% · a sportello

Verifica gratis cosa puoi ottenere a Porto Azzurro Tutti gli incentivi in Toscana

Dati da OpenStreetMap e Google (nome, posizione, perimetro, recensioni), indicativi e da verificare sul posto. Sei il gestore e vuoi correggere o rimuovere la scheda? Scrivici dalla pagina contatti.