Quando scade la concessione balneare di Spiaggia di San Nicoletto a Venezia?

Per Venezia (VE) il Comune non ha ancora pubblicato un calendario di gara: la scadenza di riferimento è quella fissata dalla normativa nazionale sulle concessioni demaniali marittime (30/09/2027), salvo proroghe tecniche motivate. La gara va preparata con mesi di anticipo perché richiede progetto tecnico, piano economico-finanziario e relazione ESG.

Chi può partecipare alla gara per la concessione di Spiaggia di San Nicoletto a Venezia?

Possono partecipare imprese e società in possesso dei requisiti generali (assenza di cause di esclusione, regolarità contributiva) e dei requisiti tecnico-economici fissati dal bando del Comune di Venezia. Il gestore uscente non ha prelazione: concorre alla pari con gli altri operatori, con un eventuale indennizzo per gli investimenti non ammortizzati a carico del subentrante.

Quali criteri fanno vincere la gara a Venezia?

Il bando-tipo privilegia l'offerta tecnica: qualità dei servizi, accessibilità per persone con disabilità, sostenibilità ambientale (ESG), destagionalizzazione, esperienza del gestore e investimenti proposti. L'offerta economica (canone) pesa meno. Per Spiaggia di San Nicoletto il punteggio di partenza e le leve di miglioramento sono riportati in questa pagina e confrontati con i 21 stabilimenti di Venezia.

Quanto costa farsi seguire da BeAIchy per la gara di Spiaggia di San Nicoletto?

Lo studio di fattibilità costa 500 € + IVA e viene pagato alla prenotazione: in 48 ore lavorative ricevi esito, punteggio stimato e piano degli interventi. L'importo viene interamente scalato dal compenso solo se affidi a BeAIchy l'incarico generale per la domanda di concessione, che procede a step (20/30/30/20) con punto di rinuncia.

Che valutazione hanno i clienti di Spiaggia di San Nicoletto?

Spiaggia di San Nicoletto ha una valutazione media di 4.4 su 5 su Google basata su 127 recensioni. La reputazione online e la qualità percepita del servizio sono elementi che rafforzano la relazione sull'esperienza del gestore nell'offerta tecnica.

Provincia di VE · Veneto · concessioni balneari

Spiaggia di San NicolettoVenezia: la gara per la concessione si prepara adesso

Bando atteso21 stabilimenti a Venezia★ 4.4 su Google

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Termini

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Spiaggia di San Nicoletto

Superficie: ≈ 3813 m²stima da confermare
Perimetro: ≈ 271 m · fronte ≈ 40 m
Indirizzo: Spiaggia, Calle S. Nicoleto, 30125 Venezia VE, Venezia, (VE)
Accessibilità OSM: non indicata
Ingresso: non segnato

Perimetro stimato (linea di costa OSM + bagni adiacenti): striscia perpendicolare alla riva dal pin fino alla battigia, fronte dalla distanza con i bagni adiacenti. Non è il confine della concessione: usa «Traccia perimetro» per correggerlo sulla foto satellitare.

Tecnici di zona (VE)

partner FaberPro

Cristina Eloi · FaberPro
Venezia · 4.6 km
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Luciano Tonni · FaberPro
Venezia · 4.6 km
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Daniele Berton · FaberPro
Venezia · 6.5 km
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Sasha Salvagno · FaberPro
Venezia · 6.5 km
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JAWAD MASSAGHRI · FaberPro
Venezia · 6.5 km
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Vanni Armellin · FaberPro
Venezia · 6.5 km
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Federico duò · FaberPro
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Riccardo Bordin · FaberPro
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Davide Caruso · FaberPro
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DIEGO VERONESE · FaberPro
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SELVAZZANO DENTRO · 6.5 km
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Fabrizio Piras · Studio tecnico FaberPro
Venezia · 17.4 km
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Bordon Impianti - Risanamento impianti gas e acqua · Bordon Impianti - Risanamento impianti gas e acqua FaberPro
Mira · 21.4 km
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Alessandro · Studio Tecnico Zorzetto FaberPro
Venezia · 23.5 km
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Daniele Cecchinato · FaberPro
Venezia · 40.7 km
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massimo cremonese · studiocremax FaberPro
Venezia · 40.7 km
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Corrado Mastrogiuseppe · FaberPro
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Luca Mirandola · Luca Mirandola FaberPro
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stefano falcon · FaberPro
Fossalta di Portogruaro · 110.2 km
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Riccardo Peretti · FaberPro
San Donà di Piave · 110.2 km
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Marko Dinic · FaberPro
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JACOPO FAVARA · FaberPro
· 132.8 km
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augustin mujyarugamba · FaberPro
Milano · 132.8 km
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Stefano Arzilli · Studio di Architettura FaberPro
Bologna · 132.9 km
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Pietro Artuso · FaberPro
Milano · 250.2 km
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Giorgia Pietraforte · FaberPro
Rieti · 337.7 km
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Salvatore Pulvirenti · FaberPro
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Andrea Vai · FaberPro
Dorno · 351 km
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Gabriel Proietti · FaberPro
Torino · 392.1 km
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Luigi Antico · Geometra abilitato FaberPro
Venezia · 392.1 km
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Gabriele Ambrosi · FaberPro
Palermo · 908.1 km
asseverazione_congruitaenea_bonus_casaasseverazione_teenea_ecobonus
Profilo FaberPro

Punteggio di partenza

Quanto è forte oggi Spiaggia di San Nicoletto rispetto ai criteri del bando-tipo?

Punteggio di partenza sul bando-tipo MIT 2026 · 1 minuto, rispondi sì/no

Oggi, stimato

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intervallo 0–12 · 0/16 risposte

Potenziale con interventi

93.1

+10 offerta economica

060 competitiva80 forte100

Stima indicativa su bando-tipo MIT 2026 e autodichiarazione del gestore: non è un punteggio ufficiale né una garanzia di esito. Lo studio di fattibilità verifica ogni voce sui documenti.

Il bando di Venezia

Bando atteso

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Il servizio in 2 minuti

Prova il servizio BeAIchy per Spiaggia di San Nicoletto a 500 €

Guarda come il team legale, commercialista, ingegnere e marketing prepara la domanda per la gara della concessione. La prova è lo studio preliminare: verifica dei requisiti (Go/No-Go), analisi del bando del Comune e relazione di attendibilità in 48 ore lavorative. I 500 € si pagano alla prenotazione e vengono interamente rimborsati (scalati dal compenso) se poi ci affidi l'incarico per la domanda.

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Pagamento sicuro con carta o PayPal. I 500 € sono dovuti in ogni caso e vengono scalati solo se prosegui con l'incarico generale. Nessuna garanzia di esito: lo studio lavora sui dati reali del tuo stabilimento e del bando del Comune.

Foto da Google

Foto © Robert Sprotte · Google Maps

Cosa dicono i clienti

4.4127 recensioni su Google

Diego Costa★★★★★un anno fa
Spiaggia libera "intima", un'oasi di tranquillità, lontana dal trambusto del centro! Immersi nella natura si può passeggiare fino al faro tra il Mar Adriatico. Ci ritornerò sicuramente! Poca gente e tanta pace!
Enrico Boscolo★★★★★7 anni fa
Spiaggia libera, bella e naturalistica, ci si arriva a piedi o in bici, l'acqua nei giorni in cui ci siamo stati era pulita e c'erano pochissime persone. Relax.
max b★★★★★4 anni fa
Spiaggia libera e attrezzata più baubeach tranquillità anche ad agosto. Bellissima la passeggiata al faro
Arianna Mandelli★★★un anno fa
Spiaggia tipica del mare adriatico un pochino più bello il mare. Cm pulito largo spazio libero. Bello il bar e ristorante con bagni adiacente (sabia) che si può utilizzare anche se sei nella spiaggia libera.

Le recensioni raccontano i servizi che la commissione valuterà (qualità, accessibilità, famiglie, sostenibilità): lo studio di fattibilità le trasforma in punti del progetto.

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Come funziona

Dallo studio di fattibilità alla presentazione della domanda

Passo 1
Studio di fattibilità
500 € + IVA: il team verifica requisiti, punteggio e investimenti necessari ed emette un esito positivo, condizionato o negativo in 48 ore lavorative.
Passo 2
Piano degli interventi
Accessibilità, sostenibilità ESG, servizi e qualità: cosa fare per salire di punteggio rispetto ai bagni vicini.
Passo 3
Avvio della pratica
Incarico a step (20/30/30/20) con punto di rinuncia; lo studio è scalato dal compenso.
Passo 4
Presentazione dell'offerta
Legale, commercialista, ingegnere e marketing preparano domanda, DGUE, progetto e offerta economica.

Confronto

Spiaggia di San Nicoletto e gli stabilimenti vicini

Servizi censiti: tu 1/5, media vicini 3.0/5 — completa sito, contatti e accessibilità
Accessibilità dichiarata da 0/3 stabilimenti vicini: una leva distintiva (criterio D del bando-tipo)
Punteggio di partenza medio dei vicini che l'hanno calcolato: 0/100 (tu 0.0)

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